|
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 7-я
| |
| metaltao | Дата: Понедельник, 17.10.2016, 16:27 | Сообщение # 8866 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 249
Статус: Offline
| дом на Кастанаевской 57 со всех сторон абсолютно симметричный и совсем не совпадает с тем планом, который я находила - http://fili-davydkovo.info/forum/2-7415-125068-16-1475421175. поэтому я поискала еще и нашла другой вариант с трешками.
судя по количеству квартир, указанному на щите, этот вариант как раз и подходит: одна секция - две двушки плюс две однушки, вторая секция - одна трешка и две двушки.
 
по этому плану получается, что площадь трешки по сравнению с пятиэтажкой увеличивается на 14 метров: одна комната увеличивается в размерах, одна уменьшается. сейчас у нас 18, 11 и 10, но если учитывать кладовку, которую многие присоединяли к 11-метровой комнате, то увеличение незначительное. организация входа неудачная: проходное место возле кухни и туалета, грязь будет по всей квартире разноситься (у нас сейчас так же). наверное, можно расширить кухню за счет балкона: разделить балкон на два и утеплить одну часть или утеплить целиком, тогда и комнату можно расширить за счет этого. судя по плану межкомнатные стены несущие, а значит перепланировка другими способами маловероятна...
возможно, второй туалет можно переоборудовать в душ с бойлером или совсем убрать его, если есть необходимость в гардеробной, которая как раз в коридоре бы пригодилась.
Кастанаевская 61-2
Сообщение отредактировал metaltao - Понедельник, 17.10.2016, 17:28 |
| |
| |
| dfm | Дата: Понедельник, 17.10.2016, 16:46 | Сообщение # 8867 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата sawa Не думаю шахта лифта т.к рядом еще маленькая комнатушка скорее всего раздельный сан узел
"Маленькой комнатушки" на фото я не вижу, а то что есть на фото - это секция шахты лифта, скорее всего-грузового, с трехсекционной дверью.
Не бывает в ванной комнате дверных проемов такой ширины.
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
|
| |
| |
| student | Дата: Понедельник, 17.10.2016, 17:21 | Сообщение # 8868 |
 Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 577
Статус: Offline
| Цитата dfm (  ) Не бывает в ванной комнате дверных проемов такой ширины.
http://www.вест-групп.рф/goods/36280823-monolitnaya_liftovaya_shakhta_ot_proizvoditelya
Кастанаевская 61-2
Сообщение отредактировал student - Понедельник, 17.10.2016, 17:21 |
| |
| |
| Лигурия | Дата: Понедельник, 17.10.2016, 21:17 | Сообщение # 8869 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
| metaltao, к 8 метрам кухни прибавить 3 метра лоджии это - 11-метровая кухня, это очень неплохо (при нашей бедности). У меня сейчас такая. При этом остается вторая часть лоджии, то есть лоджия не теряется. 14 метров подарочной площади - это совсем не плохо, а даже очень хорошо. Общая площадь имеет большое значение, не только площадь комнат. Это тот же комфорт, это воздух. Во втором санузле действительно можно сделать гардеробную. Две большие комнаты с эркерами. То есть мне такой вариант трешки кажется хорошим. Добавлено (17.10.2016, 21:17)
---------------------------------------------
СУшные сантехкабины выглядят совсем иначе.
|
| |
| |
| metaltao | Дата: Понедельник, 17.10.2016, 22:14 | Сообщение # 8870 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 249
Статус: Offline
| Лигурия, да, видимо всё очень зависит от вкуса и предпочтений... по мне лоджия не очень удачная - полметра на три - туда только шкаф если поставить можно. стол продлевать туда не удобно - из-за узкой лоджии просто некуда будет сесть. т.е. спорное очень увеличение площади... шкаф можно поставить и без объединения. со стороны комнаты, наверное, можно втиснуть столик на полметра, но утепление сделает лоджию уже, а значит столик будет еще меньше... мне и метрового-то маловато 
про окна я уже говорила - неудачные, на мой взгляд. конечно, можно сделать большой подоконник-лежанку с подушками, но вот маленьким детям такое противопоказано. остальную мебель нужно под заказ под такой угол делать. конечно, при желании можно и обычную расположить или вообще туда ничего не ставить. наверное, у меня в голове уже сформировались какие-то задумки, что бы я хотела поставить у окна. у Вас есть какие-нибудь примеры таких комнат с мебелью? может быть я недооцениваю такую геометрию.
также повторюсь про вход - грязь разносится мгновенно. единственный вариант - ставить обувь снаружи квартиры, но это если очень хорошие отношения с соседями.
вот если сравнивать с Малой Филевской, то там планировка мне больше нравится, хоть и меньше квадратных метров.
Кастанаевская 61-2
|
| |
| |
| Лигурия | Дата: Понедельник, 17.10.2016, 22:22 | Сообщение # 8871 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
| metaltao, площадь лоджии - 6 метров, меньшая цифра указана в площади помещения с понижающим коэффициентом 0,5, для расчетов (не по квартплате, она туда не входит, кстати). Добавлено (17.10.2016, 22:22)
---------------------------------------------
В ширину лоджия не меньше метра, длина почти шесть.
|
| |
| |
| metaltao | Дата: Понедельник, 17.10.2016, 22:42 | Сообщение # 8872 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 249
Статус: Offline
| Лигурия, а, ну если метр, то да, тогда есть что втиснуть
Кастанаевская 61-2
|
| |
| |
| Лигурия | Дата: Вторник, 18.10.2016, 00:54 | Сообщение # 8873 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
| Вот, например, присоединена, мне кажется, примерно такая лоджия (это не я стою)
|
| |
| |
| Elka | Дата: Вторник, 18.10.2016, 02:21 | Сообщение # 8874 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4832
Статус: Offline
| Цитата Лигурия ( ) Вот, например, присоединена |
| |
| |
| student | Дата: Вторник, 18.10.2016, 11:37 | Сообщение # 8875 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 577
Статус: Offline
| Цитата lewdmit ( ) Ну, и где здесь системный подход?Или этот дом не полностью для переселенцев?
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на оказание услуг и выполнение работ по проектированию, строительству
и вводу в эксплуатацию
Объектов под «ключ»: жилые дома по адресам:г. Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково,
кв. 71, корп. 16,17
............
В соответствии с письмом Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
от 28 марта 2013г. №ДЖ-ВК/04-81/3 и Градостроительным планом земельного участка
№RU77-209000-008637. Предусмотреть проектирование и строительство панельного жилого дома.
Предусмотреть следующий набор и размеры квартир:
- однокомнатные 14% 34-39 кв.м
- двухкомнатные 75% (не менее)
М 48-54 кв.м (37,5 % )
Б 55-62 кв.м (37,5 % )
- трехкомнатные 11% 72-79 кв.м
Категория комфортности квартир - II.
Назначение помещений первого этажа – квартиры для инвалидов-колясочников (преимущественно однокомнатные), нежилые помещения без конкретного
функционального назначения.
.........
А получилось и согласовано Московским правительством совсем другое. Жизнь - штука многогранная.
Кастанаевская 61-2
Сообщение отредактировал student - Вторник, 18.10.2016, 11:39 |
| |
| |
| Riper32 | Дата: Вторник, 18.10.2016, 13:10 | Сообщение # 8876 |
 Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 628
Статус: Offline
| Цитата kvp ( ) Когда нас выселяли из 16-го, то очень торопили. Дескать из-за вашего дома не можем подвести коммуникации и сделать нормальную подъездную дорогу к новому дому. Причем сами строители говорили разное. Кто говорил, что дом нечему не мешает, кто-то - что мешает... Сначала грозились сломать дом в начале сентября, но вот уже середина октября, а дом стоит. Осталось, кажется 3 квартиры, кто еще держится... По квартирам ходили представители управы и грозились судом тем, кто не выехал через 2 недели после получения договора мены. Возможно, новый дом еще официально не сдан.
А вроде как коммуникации все к новому дому уже проложены "в обход" 16-го...
Странно все это...
|
| |
| |
| student | Дата: Вторник, 18.10.2016, 13:25 | Сообщение # 8877 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 577
Статус: Offline
| Новости с полей. Новый тендер.
Жилой дом, район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48 (с
инженерной подготовкой территории со сносом зданий жилых домов
по адресам: ул. Кастанаевская, д. 44, д.46, д. 48)
......
Срок строительства (мес.) 18
Начало строительства Июль 2017
Окончание строительства Декабрь 2018
.......
http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?noticeId=4344409&epz=true&style44=false
Кастанаевская 61-2
Сообщение отредактировал student - Вторник, 18.10.2016, 13:25 |
| |
| |
| kvp | Дата: Вторник, 18.10.2016, 15:13 | Сообщение # 8878 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Статус: Offline
| Цитата Riper32 ( ) жильцы которые "держатся" в 16-м доме- в 90-е приватизировали землю под этим домом, и теперь судятся с городом за эту землю.." |
| |
| |
| Лигурия | Дата: Вторник, 18.10.2016, 15:21 | Сообщение # 8879 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
| Цитата student ( ) Новости с полей.
Ага! Раз заказчик - КП УГС, то никакие инвесторы тут не при делах. Значит, дома были включены в программу сноса сносимых серий (кто-то добился), и расселять их будет город в построенные для выполнения данной программы дома, правильно я понимаю? То есть они попадут в те же дома - ФД, возможно, Кунцево, Можайский, на Вернадке большой запас...
Сообщение отредактировал Лигурия - Вторник, 18.10.2016, 15:23 |
| |
| |
| student | Дата: Вторник, 18.10.2016, 15:36 | Сообщение # 8880 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 577
Статус: Offline
| Цитата Лигурия ( ) Значит, дома были включены в программу сноса сносимых серий (кто-то добился)
Кастанаевская 61-2
|
| |
| |
|
