Олеко Дундича, влд. 31/35 (Олеко Дундича ул., вл. 31-35) - Страница 8

[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 8 из 8
«
1
2
…
6
7
8

Олеко Дундича, влд. 31/35 (Олеко Дундича ул., вл. 31-35)

DAVIDKOVECH

Дата: Пятница, 26.02.2021, 09:55 | Сообщение # 106

Генерал-майор

Группа: Пользователи

Сообщений: 432

Статус: Offline

Дом за забором

Прикрепления: 2940235.jpg (170.1 Kb)

klass45

Дата: Суббота, 27.02.2021, 13:10 | Сообщение # 107

Рядовой

Группа: Пользователи

Сообщений: 14

Статус: Offline

Цитата Филипп-Давыдков (

)

Вот с этого и надо было начинать. Есть энтузиасты построить, но земли у энтузиастов нет, денег нет, опыта строительства тоже нет. Поэтому, мягко говоря, не нашли понимания у властей.

Почему Вы говорите. что романтики? И проекты есть, компания солидная, много реализованных проектов именно по гаражам по паркингам. Северный бульвар владение 7, Булатниковская ул, в Куркино паркингов, да и инвестор хороший Гуцериев и Восток девелопмент. Вызря так оворите. Просто власти спрашивают,а нам какой кусок с ваших гаражей?! Это не энтузиазм далеко.

Добавлено (27.02.2021, 13:41)
---------------------------------------------

Цитата Филипп-Давыдков (

)

Люди лишились своих гаражей, докупили на льготных условиях ещё машиноместа и уже несколько лет смотрят на рекламные картинки.

Здесь ситуации разные. В данном случае инвестор предлагал бесплатно предоставить места в паркинге, а вместо этого инвестору отходит территория (земля). Нет не для строительства домов, а для строительства фитнесса, а на крыше самого гаража теннисные корты и озеленение. Но власти округа сказали, а кой хрен нам фитнесс, постройте лучше офисы или ТЦ)))) Единственные люди (власти) которые пошли на встречу -это префектура Юго -восточного округа, где сносят 5000 гаражей, а территория отходит инвестору. На месте гаражей будет ТЦ, отдельно стрелковый клуб, геронтологический центр церковь, парк, и жилые дома 10 тысяч кв.м. И денег с людей не брали совершенно. Противников тоже много вроде сервисов, которые располагаются в гаражных боксах, и с ними идёт работа через суды, многочисленные. А вот пример с ул Крылатские холмы, там три гаражных кооператива, так вот собственники гаражей в двух кооперативах обратились сами с инициативой о сносе их гаражей, и строительстве нового паркинга на 2000 мм. А часть собственников боксов из третьего кооператива была категорически против, они хотели, что бы им и место предоставили и денег ещё дали))) В итоге, проект заглох, и лет так через 5 гаражи уже город снесёт и скорее всего построят или жильё, или офисы.

Филипп-Давыдков

Дата: Суббота, 27.02.2021, 13:58 | Сообщение # 108

Генералиссимус

Группа: Пользователи

Сообщений: 1868

Статус: Offline

Цитата klass45 (

)

Почему Вы говорите. что романтики?

Если мы говорим о бизнесе, то для него совершенно неважно где строить, важна только экономика проекта.
Кто хоть немного занимался гаражами, тот знает, что имея деньги и желание строить гаражи, ничего не стоит войти в чужой проект на вполне нормальных условиях. Есть много застройщиков, которые строят целые микрорайоны и у них есть обязанность по инвестконтрактам строить, в том числе многоуровневые гаражные комплексы. Застройщики всеми силами отбиваются от этой обязанности, а их постоянно прессуют. Они с радостью отдадут кусок земли, на котором по проекту планировки должен быть построен паркинг - только стройте. Но желающих найти практически невозможно. Банки эти проекты не финансируют, в лучшем случае одобряют ипотеку для покупателей машино-мест или боксов и то, только после того, как будет построено не менее 20% и если будет положительная динамика и по строительству, и по продажам.
Короче, если есть деньги и желание строить именно гаражи, то найти место приложения своих сил - не проблема.
Если же смотреть на застроенную индивидуальными гаражами территорию и мечтать, что их можно снести, потом вынести сети из пятна застройки (а их очень много), потом что-нибудь спроектировать с учётом всех ограничений, то это пустые мечты, а не бизнес.

Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Суббота, 27.02.2021, 13:59

Филипп-Давыдков

Дата: Воскресенье, 27.06.2021, 05:52 | Сообщение # 109

Генералиссимус

Группа: Пользователи

Сообщений: 1868

Статус: Offline

Вчера проходил мимо этой строительной площадки - работают во все лопатки. Сфоткать не получилось, солнце ярко светило со встречного направления.

mishaniksha

Дата: Понедельник, 28.06.2021, 12:43 | Сообщение # 110

Сержант