|
Проект планировки квартала 1-2 ФД
| |
| auto | Дата: Четверг, 13.08.2020, 15:51 | Сообщение # 61 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Очень странно но публика упустила следующий момент: на планшетах площадка под выселеными 10 домами обведена красными точечками и указана под реновацию, а для жителей старой лужковской программы будут строить дом вдоль детского сада. И внимание это всё!!!!! по первому этапу, а когда будет второй этап .... ну мы это уже проходили 20 лет уже переезжаем.
А вишенка на торте -- (опять сообщество молчит) это организация дороги внутри квартала. Это какими нужно быть дебилами и неучами чтобы в 2020 году в НОВОМ проекте организовать внутри жилого спального микрорайона сквозную дорогу. Если кто давно живёт в Давыдково то думаю помнит что до реконструкции подъезды к домам были сделаны тупиками для принудительной остановки трафика и только в исключительных случаях двор был проходным (я помню только первый дом с зелёными балконами, это там где начало подковы). Посмотрите на космоснимки как сделаны дороги в США в загородной застройке и в Давыдково в 1965 году планировщики так сделали и получили между прочим Ленинскую премию за микрорайон. А этим горе спецам я желаю гореть в АДУ. Ну СУПЕР, людям под окна всунуть дорогу, это я о 12 этажках.
А Бусу77 я советую взять микрокалькулятор и просуммировать площади в Записке и поделить площадь сносимую на площадь новой постройки зтем поделить на 100 и получить величину уплотнения.
Прошу извинить за запятые, всё кипит поэтому не ставлю
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Четверг, 13.08.2020, 15:55 | Сообщение # 62 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Цитата auto (  ) А Бусу77 я советую взять микрокалькулятор и просуммировать площади в Записке и поделить площадь сносимую на площадь новой постройки зтем поделить на 100 и получить величину уплотнения.
теперь уплотнение присобачили. а ничего,что указанное число включает в себя увеличенную площадь квартир,мопы,колясочные и прочее. ))
|
| |
| |
| auto | Дата: Четверг, 13.08.2020, 16:10 | Сообщение # 63 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) Вы сами все из 1-2 слепые похоже
И нет сейчас проекта, а есть процедура по узакониванию строительства гетто на месте когда-то чудного района. Ну полу-гетто если построят по циферькам которые указаны на крышах, но сильно сомневаюсь. А думаю будет так: 1 этап возможно по циферькам (но сомневаюсь), а второй х.з. когда и уже так как строит ПИК. Единственное что этому может помешать это их комерческий интерес по площадке за французкой школой - ну чтобы "белые люди" не жили уж совсем рядом с гетто, а то могут и не купить.Добавлено (13.08.2020, 16:26)
---------------------------------------------
Цитата bus77 ( ) включает в себя увеличенную площадь квартир
Дают метр в метр, при этом жилая меньше т.к. кухня больше и коридоры. Вы планировки то посмотрите.
Детские мопы колясочные -- просто смешно.
Вопрос к Вам сколько в процентах от площади квартир в подъезде новых домов у м. Пионерская составляет колясочная. Нк просто смешно. Цифры в студию как подтверждение Вашего сообщения о том кото в какую лужу сел.Добавлено (13.08.2020, 16:47)
---------------------------------------------
снос в установленном законом порядке 15
многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в
габаритах наружных стен – 96,65 тыс.кв.м
44,69 тыс.кв.м (участок № 1)
68,43 тыс.кв.м (участок № 2)
28,88 тыс.кв.м (участок № 3)
23,62 тыс.кв.м (участок № 4)
51,14 тыс.кв.м (участок № 5)
34,26 тыс.кв.м (участок № 6)
55,96 тыс.кв.м (участок № 7)
Итого:306,98
306,98/96,65=3,18
3,18*100=318%
Бус77 вот число характеризующие процесс уплотнения жизни в микрорайоне где я прожил больше 50 лет, жду Ваших выкладок по калясочным.
p/s/ это кстати без учёта уже прошедшего процесса уплотнения в перестроеной части (по уродски кстати сделанной, но это ИМХО) и учёта комерческой части подковы и будущего дома за французкой школой.
Так что как говорит мой один хороший знакомый -- Общий привет.
Числа пожалуйста, числа!
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Четверг, 13.08.2020, 16:49 | Сообщение # 64 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| auto, вы бы не позорились так честное слово! МФ-22 проект до реновации. Вот смотрите проект нового дома за церквушкой для переселения. Жилая площадь больше чем в пятиэтажках!И даже по закону меньше давать нельзя!
|
| |
| |
| auto | Дата: Четверг, 13.08.2020, 16:53 | Сообщение # 65 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Бус77
Пожалуйста не текст, а числа по дому за церковьюДобавлено (13.08.2020, 16:54)
---------------------------------------------
И ссылку на закон
И ссылку где и кому что давали больше чем было Добавлено (13.08.2020, 16:59)
---------------------------------------------
И кто Вам сказал и где документально, повторяю документально прописано, что на Лужковских переселенцев распространяются положения реновации.
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Четверг, 13.08.2020, 17:01 | Сообщение # 66 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) И эти люди считают себя умнее Мосархитектуры!
Нет. Просто
 Добавлено (13.08.2020, 17:08)
---------------------------------------------
Господа! Е чего вы считаете площади колясочных, если в новых домах весь (!) первый этаж нежилой.
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Четверг, 13.08.2020, 17:12 | Сообщение # 67 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| auto
Закон о статусе Столицы и закон о доп.грантиях.
Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве"22 мая 2017Настоящий Закон устанавливает дополнительные гарантии жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве, порядок и условия обеспечения указанных гарантий.Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:1) реновация жилищного фонда в городе Москве (далее - реновация) - совокупность мероприятий, осуществляемых в целях предотвращения формирования аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения устойчивого развития жилых территорий, создания благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств и благоустройства территории и предусматривающих комплексное обновление среды проживания граждан;2) программа реновации - нормативный правовой акт Правительства Москвы, определяющий перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. В такой перечень могут быть включены многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, многоквартирные дома, аналогичные им по своим конструктивным характеристикам, жители которых в соответствии со статьей 3 настоящего Закона поддержали включение соответствующего многоквартирного дома в проект программы реновации, программу реновации.2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том значении, в каком они определены в федеральном законодательстве и законодательстве города Москвы.Статья 2. Правовая основа обеспечения дополнительных гарантий жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации1. Правовую основу обеспечения дополнительных гарантий жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации составляют Конституция Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, иные федеральные законы и другие нормативные правовые акты Российской Федерации, настоящий Закон и иные нормативные правовые акты города Москвы.2. Иные законы города Москвы, регулирующие отношения в сфере обеспечения жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц, применяются в части, не противоречащей настоящему Закону.Статья 3. Гарантии учета мнения жителей при формировании и реализации программы реновации1. В проект программы реновации может быть включен только тот многоквартирный дом, жители которого большинством не менее двух третей поддержали включение такого многоквартирного дома в проект программы реновации. Формы и порядок выявления и учета мнения жителей многоквартирного дома, в том числе путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Москвы.2. На любой стадии формирования программы реновации и ее реализации (до дня заключения первого договора, предусматривающего возникновение права собственности на предоставляемое жилое помещение) может быть проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором может быть принято решение об исключении такого многоквартирного дома из проекта программы реновации, программы реновации. В случае принятия такого решения многоквартирный дом исключается из проекта программы реновации, программы реновации.Статья 4. Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации1. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
|
| |
| |
| auto | Дата: Четверг, 13.08.2020, 17:15 | Сообщение # 68 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Бус77
ПРИМЕРИТЕЛЬНО
наша пикеровка в целом пуста по следующим причинам:
1. нет реального проекта
2. нам неизвестен контингент который будет населять район -- в квартире может жить очень различное количество людей, заключение только по соседним домам и словам участкового служившего в разных районах Москвы
3. От властей можно ожидать всего (или не ожидать, хе-хе 20лет ожидания) и все эти слушания по моему мнению просто бумажка
4. и главное, всё всегда упирается в деньги, а с деньгами ...
5. и самое главное -- я абсолютно в этом уверен, московским властям на конкретных людей насрать, для них главное это деньги и как из процессов (любых) можно их достать для себя, я кстати не о тривиальном воровстве, а о процессе которым можно рулить.
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Четверг, 13.08.2020, 17:17 | Сообщение # 69 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Цитата auto ( ) И кто Вам сказал и где документально, повторяю документально прописано, что на Лужковских переселенцев распространяются положения реновации.
Но те кто переехал с Кастанаевской 44-48 на МФ 22 ПЕРЕЕЗЖАЛИ ПО ЗАКОНУ О РЕНОВАЦИИ.
с отделкой по реновации! Или вы думаете им "голые" квартиры дали 
|
| |
| |
| auto | Дата: Четверг, 13.08.2020, 17:26 | Сообщение # 70 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Бус77
Закон Лужкова отменили?
Есть законодательный Акт о переходе остатков Лужковской программы в реновацию?
Я Вам задавал конкретные вопросы требующие не текста но чисел, Вы не ответили, предлагаю преостановить наши прения и послушать других участников высокого собрания.
Спасибо за диалог и Ваше мнение по животрепещущему вопросу бытия.Добавлено (13.08.2020, 17:32)
---------------------------------------------
и не могу удержаться почему Вы решили что Лужковцам давали "голые" квартиры.
Я зная 8 семей, которые переселялись из пятиэтажек в разных районах Москвы -- все квартиры были с отделкой, хуже-лучше, но с отделкой.
И квартиры в начале процесса были лучше и метры можно было докупить.
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Четверг, 13.08.2020, 17:38 | Сообщение # 71 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) Но те кто переехал с Кастанаевской 44-48 на МФ 22 ПЕРЕЕЗЖАЛИ ПО ЗАКОНУ О РЕНОВАЦИИ.
Нет, это заблуждение. Отделка соответствует новым требованиям, а вот другие права на первую волну не распространяются. Например, в части налогообложения при продаже. Нет права докупить метры на условиях программы реновации. Т.е. власти частично придерживаются новых правил, но это их добрая воля, а не требования закона.Добавлено (13.08.2020, 17:42)
---------------------------------------------
Цитата auto ( ) нам неизвестен контингент который будет населять район
Я в своё время строил дом. Соседи были прекрасные. А потом один сосед продал свой участок с недостроенным домом. Даже вспоминать не хочется. Я это к тому, что с соседями всегда непредсказуемо и всё может измениться в любое время. Достаточно одного.
|
| |
| |
| auto | Дата: Четверг, 13.08.2020, 19:08 | Сообщение # 72 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Я в своё время строил дом
Но в прениях с Бус77 я говорил о другом, жители района стали заложниками сложных и в целом моло подконтрольных чиновникам г. Москвы процессов, происходивших в нашем государстве. И мы не живём под открытым небом (многим люто хуже), но бесит абсолютная безответственность власти в части озвучки своих планов, понятно что это сложнейший процесс, но когда есть возможность на примере нашего района наблюдать это 20 лет, невольно приходишь к выводам что процесс не зависит от персон. И поэтому обсуждать всё это пустое. Нет у нас субстанции которая называется гражданское общество или ... этому много есть названий.
А микрорайон уже изгадили раньше, и судьба его предрешена. В борьбе за якобы лакомый кусок земли не заметели что всё изгадили и не нужен он уже никому.
Вам большое спасибо за выдержку, такт и дельные замечания с информацией.
|
| |
| |
| dfm | Дата: Пятница, 14.08.2020, 09:09 | Сообщение # 73 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата Trader ( ) Вопрос для знатоков на засыпку.На нижеприведенной картинке малиновой пунктирной линией обозначена площадка под 3-мя корпусами 10-х домов,ранее в письме от МКА,определенная в качестве стартовой для переселения участников первой программы и,вроде бы,даже включенная в АИП.В обозначениях к схеме она определяется как "Граница территории жилой застройки программы реновации".Вопрос: как это понимать?
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
Сообщение отредактировал dfm - Пятница, 14.08.2020, 09:13 |
| |
| |
| bus77 | Дата: Пятница, 14.08.2020, 10:10 | Сообщение # 74 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Нет, это заблуждение. Отделка соответствует новым требованиям, а вот другие права на первую волну не распространяются. Например, в части налогообложения при продаже. Нет права докупить метры на условиях программы реновации. Т.е. власти частично придерживаются новых правил, но это их добрая воля, а не требования закона.
в любом случае она лучше ,чем по 21-му закону давали.Добавлено (14.08.2020, 10:13)
---------------------------------------------
Цитата auto ( ) А микрорайон уже изгадили раньше, и судьба его предрешена. В борьбе за якобы лакомый кусок земли не заметели что всё изгадили и не нужен он уже никому. |
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Пятница, 14.08.2020, 10:46 | Сообщение # 75 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) только отделка по реновации предоставленав любом случае она лучше ,чем по 21-му закону давали.
Значительно лучше. А главное, сейчас вроде как не пытаются насильно в другой район в том же АО переселить. На мой взгляд, это самое важное условие.
|
| |
| |
|
