Гостем нашей редакции недавно была начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Елена Рылатко. Больше всего вопросов на сайт www.moskv.ru поступило по переселению, что не удивительно – Запад столицы на пике сноса пятиэтажек.

Какая площадь полагается?

Дом 134 по Ленинскому проспекту определен под снос. В коммунальной квартире, на 15 «квадратах», кроме меня, прописаны бывший муж, 18-летний сын и мама-пенсионерка, которая ведет самостоятельное хозяйство. Можно ли рассчитывать на получение отдельных площадей для всех?
Светлана Лисина

– Вам на четырех человек положена жилая площадь 72 кв. м, поэтому четыре однокомнатные квартиры, безусловно, не предложат. Конкретные варианты расселения рассматриваются на общественной жилищной комиссии, которая прежде всего учитывает год расторжения брака и отсутствие другой площади у членов семьи. В вашем случае комиссия может принять решение о предоставлении двух квартир – однокомнатной бывшему мужу и двухкомнатной семье из трех человек.

Если двухкомнатная квартира приватизирована, будет ли при сносе пятиэтажки рассматриваться просьба о разделении жилплощади на две? Сейчас в ней живут два самостоятельных человека.
Наталья Борисовна

– Законом города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» не предусмотрено раздельное предоставление жилья собственникам при переселении. Если вы хотите разъехаться, то можете взять денежную компенсацию за сносимое жилье.

Ехать далеко не придется

Пообщавшись с народом на интернет-форуме префектуры Западного округа, я понял, что по кварталу 34-35 нет вообще никакой информации. Будут ли все-таки расселяться пятиэтажки?
Юрий Гаргалык

– Такой же вопрос задали Инна Урушанова, Лариса Оносовская, Иван Семенов, Татьяна Дручинина, Людмила Рязанцева и другие. В настоящее время в квартале 34-35 района Проспект Вернадского возводятся два дома – 42А и 42Б, предназначенные для переселения жителей. К сожалению, у инвестора не хватает средств на окончание строительства в условиях финансового кризиса. Поэтому руководством Москвы было принято решение достроить эти дома за счет городского бюджета. Ориентировочный срок их сдачи – четвертый квартал 2009 года. В новостройки будут переселены жители шести пятиэтажек этого же квартала. В свою очередь на месте снесенных домов за бюджетные деньги построят жилье для других переселенцев. Конкретные адреса домов, жители которых будут переселяться в корпуса 42А и 42Б, определит префектура совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда в конце года.

Интересуют сроки сноса дома по Давыдковской улице, 10, корп. 3, а также: где планируется предоставление квартир? Будет ли в районе Фили-Давыдково построено достаточное количество жилья для переселения?
Ольга

– Предполагаемый срок сноса дома – 2010 год. Площадь будет предлагаться в районе проживания, в вашем же квартале. В новостройках Фили-Давыдкова квартир на переселение хватит всем.

О доле города и гарантии

Предлагают ли сейчас переселенцам из пятиэтажек квартиры в так называемых коммерческих домах, где есть доля города в натуральном выражении? Если да, то назовите адреса.
Александр

– Действительно, доля города в коммерческих домах также используется для переселения москвичей. В частности, не так давно мы предоставляли площадь по адресам: ул. Бобруйская, 10 и Береговой проезд, 9.

На сайте стройкомплекса Москвы опубликовано, что доля города в корпусах 13 и 14, строящихся в микрорайоне 1-2 Фили-Давыдкова, равна 30%. Для кого предназначены остальные 70%? Чем предусматривается восполнить дефицит площади для переселения в нашем квартале? Проживаю по адресу: ул. Давыдковская, 4, корп. 3.
Константин Сысоев

– Доля города во всех строящихся домах этого микрорайона равна 30%, остальную площадь в соответствии с контрактом инвестор продает. Однако 13-й и 14-й корпуса полностью идут под переселение, доля инвестора в них будет возмещена за счет других новостроек. Как я уже говорила, дефицита площади в районе Фили-Давыдково в соответствии с программой сноса пятиэтажных домов не возникает.

Друзья живут в доме на Ярцевской улице, который сносится. С ними заключен предварительный договор. Но люди боятся, что город может поменять условия договора или вообще отказаться давать по нему квартиру. Может ли такое произойти, есть ли гарантии?
Юлия Комарова

– Гарантией выполнения предварительного договора на предоставление жилья является то, что его подписывают представители префектуры и Департамента жилищной политики и жилищного фонда. На сегодня нет ни одного договора, который не был исполнен.

Очередники имеют право

Когда, наконец, очередникам на общих основаниях, включенным в план, будут давать квартиры в домах, куда переселяются жители сносимых пятиэтажек? Мы что, люди другой категории?
Вера Ивановна

– При переселении граждане, как правило, получают жилье, равнозначное тому, которое занимали до переезда. И квартиры им по закону предоставляются в районе проживания. Очередники же улучшают свои жилищные условия и поэтому получают площадь гораздо большего метража, чем переселенцы-неочередники. Но выделяется эта площадь в основном в районах массовой застройки, где у города есть возможность построить большое количество квадратных метров. Кроме того, очередник имеет право вместо жилья получить безвозмездную субсидию и, добавив свои средства, купить квартиру в том районе, где ему нравится.

Кто ответит за пустующие?

Проживаем по адресу Славянский бульвар, 5, корп. 2, в двухкомнатной квартире. Соседи, имеющие трехкомнатную, уже переехали. Их квартира на первом этаже, она стоит открытая уже несколько месяцев. Сначала была опечатана, потом там появились жильцы – гастарбайтеры. После того как их выгнали, в квартире поселились бомжи и устроили пожар. Причем участковый на пожаре даже не появился. В связи с происходящим несколько вопросов. Кто и как обеспечивает безопасность и сохранность имущества людей, проживающих в частично отселенном доме? Когда и куда мы переедем?
Анна Жучкова

– О подобных случаях необходимо сообщать в управу района, которая совместно со строительной компанией «Миракс» обеспечивает безопасность в отселяемом доме. Жильцы, которые до настоящего времени не обеспечены площадью, скорее всего, будут переселены в строящиеся корпуса 13 и 14 по Славянскому бульвару.

Почему, несмотря на нехватку муниципального жилья, десятки квартир пустуют годами? Кто отвечает за учет и контроль?
Андрей

– Есть установленные сроки оформления жилой площади, наше Управление старается в них укладываться. Сейчас в округе нет площади, готовой к заселению, которую бы мы не оформили. Другое дело, когда, например, очередник получил квартиру и по различным причинам в нее не прописывается. Мы выявляем такие квартиры и пересматриваем вопрос их заселения. В этом нам, кстати, активно помогают жители. Так, в 2008 году 15 пустующих квартир, подлежащих заселению, было выявлено по письмам граждан. Поэтому, если вам известны конкретные адреса, сообщите – проверим.

И у нас переезд

На подъезде нашего дома повесили приглашение приехать в жилуправление. Приехали к 12 часам в понедельник, стояла огромная очередь и никого не пускали до 14.00, хотя никаких графиков работы вывешено не было. В списке нет кабинета, в котором обслуживаются жители района Солнцево. Пыталась спросить у охранника – ничего не знает. Ну почему такой бардак у вас?
Мария Ивановна

– Прежде всего хочу извиниться за некоторую неорганизованность в нашем здании по улице Ельнинской, 20, корп. 1. В настоящее время Управление жилищной политики и жилищного фонда в Западном округе находится в стадии переезда, который будет завершен в мае. Старое здание по улице Кульнева, 5 освобождается для детского садика. В связи с этим в отделе переселения не полностью вывешена информация для жителей сносимых пятиэтажек. Ваши замечания будут учтены, информация появится в ближайшие дни. Прием граждан, проживающих в пятиэтажных домах района Солнцево, для их удобства проводится раз в неделю в здании управы.

Ольга Клабукова, Александр Роменский

Источник: www.moskv.ru