|
Принадлежность домов по Славянскому бульвару
|
|
| xOr | Дата: Пятница, 15.10.2010, 22:44 | Сообщение # 1 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Статус: Offline
| Добрый день! Наверняка здесь найдутся жители ул. Славянский Бульвар. Интересует, есть ли по этой улице дома, в которых организовано ТСЖ (товарищество собственников жилья), или кооперативные дома (с председателем). Также интересует рядом Кременчугская (новостройки) и Давыдковская. Возможно среди посетителей есть юристы. Подскажите, пожалуйста, может ли представитель ТСЖ (кто?) или председатель кооператива подписывать договор от имени собственника здания?
И кто является собственником муниципальных домов? Говорят, что г. Москва (правительство), но это слишком безотносительный субъект. Заранее спасибо!
|
| |
| |
| sosed | Дата: Суббота, 16.10.2010, 07:56 | Сообщение # 2 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| Документы ТСЖ подписываются всегда председателем, если полномочия другого лица не оговорены специально и не утверждены собранием.
Председатель ЖСК наделен полномочиями подписывать документы.
Но! О каком договоре Вы спрашиваете? Если договор о ремонте, о выборе УК - это все-таки решение собственников - компетенци общего собрания. Собствеником муниципальных домов является город, представляемый ДЖП и ЖФ г. Москвы. Quote (xOr) Говорят, что г. Москва (правительство), но это слишком безотносительный субъект
Ситуация легко проясняется на примере домов в которых есть и собственники и муниципалы (жители жувут по договору соц. найма). При проведении общего собрания, полномочия нанимателей должны быть оговорены доверенностями, полученными от ДЖП. Это по закону. Точно знаю, что в Давыдково есть ЖСК - на страницах читал. У Кременчугских кажется создано ТСЖ, даже сайт однажды видел. Точно не помню, но кажется д.3 или к.3. У Давыдковских точно есть жск в доме по одноименной улице. Живое! Собрание в этом году было. Кажется д.4. Сейчас форум проснется и точно скажет! 
Сообщение отредактировал sosed - Суббота, 16.10.2010, 07:59 |
| |
| |
| xOr | Дата: Воскресенье, 17.10.2010, 16:57 | Сообщение # 3 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Статус: Offline
| Имеется в виду договор по Закону о Связи ст. 6 п. 3 ("по договору с собственником или иным владельцем зданий").
Спасибо за инфо про департамент жилищной политики. Мнения подтверждаются.
Как я понимаю, ДЕЗ не имеет к этому никакого отношения. Все таки, если кто-нибудь знает конкретные не муниципальные дома - сообщите, пожалуйста.
Например, в ряду 1 - 3 - 5/1 - 7/1 - 9/1 - 11/1 - 13/1 - 15/1 по Слав.б. или 10/5 - 10/6 - 14/2 по Давыдковской.
|
| |
| |
| sosed | Дата: Воскресенье, 17.10.2010, 17:14 | Сообщение # 4 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| Quote (xOr) по договору с собственником или иным владельцем зданий"). Допустим, что "связь" хочет разместить свое оборудование на крыше жилого дома. Это называется использование общего имущества. Такое право третьим лицам предоставляет только решение общего собрания собственников. На условиях, которые будут оговорены в решении общего собрания, т.е. на сколько и за сколько. Если в доме есть муниципальные квартиры и нежилые помещения, принадлежащие городу - то голосует ГУ ИС согласно предоставленным полномочиям от ДЖП и от Города. Такое решение принимается 2/3 от общего количества голосов. Добавлено (17.10.2010, 17:14)
---------------------------------------------
Quote (xOr) Все таки, если кто-нибудь знает конкретные не муниципальные дома - сообщите, пожалуйста.
Например, в ряду 1 - 3 - 5/1 - 7/1 - 9/1 - 11/1 - 13/1 - 15/1 по Слав.б. или 10/5 - 10/6 - 14/2 по Давыдковской Обратитесь с этим вопросом на основной ветке. Я из другого района - не знаю.
Сообщение отредактировал sosed - Воскресенье, 17.10.2010, 17:12 |
| |
| |
| xOr | Дата: Воскресенье, 17.10.2010, 17:38 | Сообщение # 5 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Статус: Offline
| Спасибо за информацию! А общее собрание действительно только когда собираются _все_ собственники? Всех то собрать довольно нереально. Ну и мотивация этих всех довольно будет низка. ГУ ИС конкретного района? А они подчиняются ДЕЗу или нет? Другими словами кто может дать указание ГУ ИС на подписание такого договора. Добавлено (17.10.2010, 17:38)
---------------------------------------------
Ещё не понял. ГУ ИС голосует за долю муниципальных квартир, или за всех, если таковых имеется хоть несколько?
И ещё не понятно как собрать общее собрание, если дом муниципальный (но приватизированные квартиры то есть).
|
| |
| |
| sosed | Дата: Воскресенье, 17.10.2010, 20:17 | Сообщение # 6 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| xOr, про порядок проведения общего собрания все расписано в ЖК РФ - ст.36, 37, 44-48. Есть еще "Методические рекомендации" о порядке проведения собрания. Кажется Распоряжение Сапрыкина № 393. Собрание можно проводить в форме заочного голосования.Всех собрать нереально, но извещены должны быть все. Quote (xOr) ГУ ИС конкретного района По месту нахождения дома. ГУ ИС всегда в связке с управой. Свои решения ГУ ИС оформляет в соответствии с распоряжением Правительства Москвы №1040. Точно сразу не скажу, но могу уточнить. Quote (xOr) Другими словами кто может дать указание ГУ ИС на подписание такого договора. Сам договор ГУ ИС на законных основаниях подписать не может. Это входит в компетенцию общего собрания. ГУ ИС голосует только за долю города. Quote (xOr) И ещё не понятно как собрать общее собрание, если дом муниципальный (но приватизированные квартиры то есть). Дом был муниципальным, но теперь часть квартир приватизированы. Вопрос заключается в том, какая часть находится в собственности народа, а какая часть в собственности города. Эти данные есть в УК и ГУ ИСе. Прочитайте ЖК, обязательно часть вопросов отпадет, а если останутся - я в Вашем распоряжении. Удачи! Добавлено (17.10.2010, 20:17)
---------------------------------------------
xOr, порядок участия ГУ ИСа отражен в документах Правительства № 1040 от 14 мая 2008 года " О порядке выполнения государственными учреждениями г. Москвы...."
|
| |
| |
| SM-Vlada | Дата: Воскресенье, 17.10.2010, 21:21 | Сообщение # 7 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Статус: Offline
| Славянский 5/1 - это ЖСК, про остальные дома ничего сказать не могу.
Сообщение отредактировал SM-Vlada - Воскресенье, 17.10.2010, 21:21 |
| |
| |
| No | Дата: Воскресенье, 17.10.2010, 21:28 | Сообщение # 8 |
 Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 147
Статус: Offline
| 11/1 и 3 - ЖСК
1- не ЖСК
корп. 12
|
| |
| |
| xOr | Дата: Воскресенье, 17.10.2010, 22:18 | Сообщение # 9 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Статус: Offline
| sosed Спасибо! Буду разбираться. SM-Vlada, No - Спасибо! Очень полезная инфа. Если возможно - пришлите контакты председателей в личку (или можно прочитать где?). Ну и если просто кому-нибудь нужен интернет 200 Мбит (зона Россия) в пределах этого микрорайона, сообщите мне.
До конца ноября можно бесплатно дать (не считая подключения) и до гигабита даже открыть.
Обычно председатели и т.п. соглашаются на что-то, когда уже есть заявки. Но не хочется народ обманывать, если в их дом нельзя войти.
|
| |
| |
| sosed | Дата: Понедельник, 18.10.2010, 13:23 | Сообщение # 10 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| xOr, я Вам мысли свои направил в личку. Удачи! Добавлено (18.10.2010, 13:23)
---------------------------------------------
xOr, с общим собранием тяжело. С народом надо уметь договариваться, чтобы каждый понял выгоду предложений Связистов. Это большой труд. Надо найти единомышленников в доме, которые точно знают то, что им предлагают, то, что они реально будут иметь от этого. Как правило, это залог успеха и не придется объяснять в каждой квартире.
Все по закону.... задача сложная. Если что-то не так, то любое решение можно оспорить в суде. Удачи!
|
| |
| |
