|
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 7-я
| |
| Злюка | Дата: Понедельник, 17.11.2014, 23:29 | Сообщение # 2791 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13505
Статус: Offline
| Цитата lewdmit (  ) Бизнес озабочен только получением прибыли. И точка. По крайней мере в России
Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
|
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Вторник, 18.11.2014, 09:48 | Сообщение # 2792 |
 Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Просто в отличие от гос. учреждений - бизнес не может позволить себе стать убыточным.
Telegram: ttttt.me/fili_k
|
| |
| |
| Злюка | Дата: Вторник, 18.11.2014, 12:15 | Сообщение # 2793 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13505
Статус: Offline
| Цитата Kirill_L ( ) бизнес не может позволить себе стать убыточным
Ага...При этом, хотя госучереждение "может позволить себе быть убыточным" (кажется, сейчас это не совсем так), но отношение там к "клиентам" такое, будто они из своего кармана за всех приплачивают....местами, конечно
А что еще прискорбнее, мелкий бизнес, как правило, имеет "человеческое лицо" за счет недоплат в бюджет
Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
Сообщение отредактировал Злюка - Вторник, 18.11.2014, 12:16 |
| |
| |
| Лигурия | Дата: Вторник, 18.11.2014, 15:17 | Сообщение # 2794 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
| Сейчас только что по телеканалу М24 в программе "Строительство в деталях" своими ушами услышала, что в строящийся комплекс на Береговом (Фили-град, что ли - ну, тот, который у реки, нестандартный, с плиткой разноцветной) переедут жители "ветхих" пятиэтажек.
А, подумала я, это же не наш район - Филевский парк, а потом сообразила, что последнюю "ветхую пятиэтажку" в районе Филевский парк уж года два как снесли.
Вообще, вариант неплохой, в отличие от "бывшего Злюкиного дома" вид там не на Хруничева, как я понимаю, и сам комплекс далеко не П-44Т.
Может, конечно, кто-то что-то перепутал 
Вот ентот: http://www.fili-grad.ru/foto-video/Добавлено (18.11.2014, 15:17)
---------------------------------------------
Ветхими пятиэтажками же вроде несносимые, идущие по программе реконструкции кварталов у нас не обзываются? Да и реконструкции кварталов сейчас вроде нет особо...
Значит, речь о сносимых...
Сообщение отредактировал Лигурия - Вторник, 18.11.2014, 15:12 |
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Вторник, 18.11.2014, 16:50 | Сообщение # 2795 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Лигурия,
единственное объяснение, которое мне приходит в голову - решили, что правительство города купит квартиры в этом доме быстрее и дороже, чем застройщик сможет продать сам.
Сообщение отредактировал Kirill_L - Вторник, 18.11.2014, 16:50 |
| |
| |
| Лигурия | Дата: Вторник, 18.11.2014, 17:05 | Сообщение # 2796 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
| Либо город поставил такое условие застройщику в процессе переговоров.
Вообще-то это не единичный случай в последнее время, когда часть площади в коммерческих домах отдается городу.
|
| |
| |
| Svetlyi | Дата: Вторник, 18.11.2014, 20:44 | Сообщение # 2797 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 41
Статус: Offline
| Kirill_L, мало верится, что город будет покупать квартиры быстрее и дороже, чем на рынке жилья. Есть знакомые, которые вложили деньги в строящийся Фили Град, в связи с этим предположу, что им срочно нужны деньги для того, чтобы просто достроить жилой комплекс. В этих условиях оптимальным будет продавать жилье по "средней" цене городу - и застройщик, и город будут в плюсе. У одних есть деньги на строительство, у других деньги вложены в почти готовое жилье. Сейчас же кризис: строительные материалы дорого стоят, плюс увеличились процентные ставки по кредитам. Врядли кредитующий строительство банк будет выдавать суммы по старым ставкам. А ставка ЦБ увеличилась значимо.
и еще. видимо, программа сноса не будет окончена в 2016 году. Мало верится, что город успеет снести все оставшиеся дома и построить на их местах новые, так как, по сути, осталось 2 года, а воз и ныне там. плюс инвесторы сворачиваются - никакой движухи в нашем же Давыдково нет.
Одним словом, печалька... а если инфа о возможном переезде в Фили град "переселенцев" правда , то за жителей хрущовок остается только порадоваться. Вопрос: кого туда будут переселять? Западный округ - лидер по количеству неснесенных домов. и желающих туду переселиться будет много.
|
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Вторник, 18.11.2014, 21:05 | Сообщение # 2798 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Цитата Svetlyi ( ) предположу, что им срочно нужны деньги для того, чтобы просто достроить жилой комплекс.
То-есть всё-таки "быстрее" сохраняется.
Почему дороже? Потому что в лице города есть покупатель на эти квартиры, допустим, за 10 млн. руб. (цифра условная), а вот простого покупателя за такую сумму сегодня, получается, нет. Чтобы продать и получить деньги сегодня - можно было бы снизить цену до 9 млн. руб., но при возможности продать правительству - делать такую скидку обычным покупателям не хочется.
Вот поэтому я и написал: быстрее и дороже.
Telegram: ttttt.me/fili_k
|
| |
| |
| Svetlyi | Дата: Вторник, 18.11.2014, 21:14 | Сообщение # 2799 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 41
Статус: Offline
| сомневаюсь, что город готов купить условно "дорогие" квартиры: бюджет не резиновый. по поводу "быстрее" - соглашусь (в своем посте имел в виду именно цену, но не скорость продажи  )
Все же строить городу самому в СПОКОЙНОЕ время выгоднее, чем покупать у застройщика-инвестора. какая бы земля дорогой ни была, массовое строительство на месте старых хрущовок выгоднее. просто сейчас кризис, именно поэтому все так тухло. Плюс архибольшая нагрузка строительство дорог. Собянин сделал акцент на дорожное обеспечение, а оно дорого обходится бюджету , хотя для автомобилистов стало лучше (по себе сужу )
|
| |
| |
| Лигурия | Дата: Вторник, 18.11.2014, 21:25 | Сообщение # 2800 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
| Немного лирики: конкретно в этой передаче данный комплекс позиционировался как "дачное место в центре Москвы"
Эх, Ольга, упустила ты свое счастье Добавлено (18.11.2014, 21:25)
---------------------------------------------
Все-таки у строительной мафии слегка извращенное представление о дачных местах...
|
| |
| |
| dfm | Дата: Вторник, 18.11.2014, 21:32 | Сообщение # 2801 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата Svetlyi ( ) и еще. видимо, программа сноса не будет окончена в 2016 году. Мало верится, что город успеет снести все оставшиеся дома и построить на их местах новые, так как, по сути, осталось 2 года, а воз и ныне там.
Ну почему-же "не будет окончена"? Вот выйдет Собянин и скажет - "программа выполнена!". Значит -"выполнена". Кто усомнился - ренегат и провокатор!
А оставшиеся пятиэтажки например, задним числом переведут в "несносимые", "архитектурные памятники" ну или ещё чего придумают!
А если серьезно,то пару недель назад то-ли ССС, то-ли Хуснулин уже заявил, что программу сноса пятиэтажек рассчитывают завершить года через 2- 3...Цитата Svetlyi ( ) инвесторы сворачиваются - никакой движухи в нашем же Давыдково нет.
У нас в 1-2 "особая" ситуация - тут плотно сидит ФЦСР, у которого видимо очень крепкие позиции. В то время как московские власти расторгли множество контрактов, где инвесторы нарушали сроки сноса и застройки - инвестконтракт с ФЦСР на наш 1-2 был не только не расторгнут, но и пролонгирован по срокам его реализации. Несмотря на то, что продолжать строительство ФЦСР-у не на что.
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
|
| |
| |
| Злюка | Дата: Среда, 19.11.2014, 00:04 | Сообщение # 2802 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13505
Статус: Offline
| Цитата Лигурия ( ) х, Ольга, упустила ты свое счастье Добавлено (18.11.2014, 21:25)
---------------------------------------------
Все-таки у строительной мафии слегка извращенное представление о дачных местах...
Ну я-то не извращенка:) Меня устраивает то, что я получила. Дача пусть будет на даче.Добавлено (19.11.2014, 00:04)
---------------------------------------------
Цитата dfm ( ) инвестконтракт с ФЦСР на наш 1-2 был не только не расторгнут, но и пролонгирован по срокам его реализации. Несмотря на то, что продолжать строительство ФЦСР-у не на что.
Их, видимо, "простили" за то, что их "обобрал" Полонский еще в самом начале:))
Мне вот тоже ужасно интересно - на что же будет строиться ДЗС? А ведь его всерьез планируют строить. Во всяком случае, на бумаге все делается под эту стройку. Но, судя по Подкове, ДЕНЕГ НЕТ. Либо, что еще вероятно, деньги таки есть - на начало нового строительства. Потом под незаконченное строительство можно будет уже тянуть и тянуть со всех сторон.
Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
|
| |
| |
| dfm | Дата: Среда, 19.11.2014, 10:36 | Сообщение # 2803 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| <<В Москве начали обсуждать резкое повышение коммунальных платежей>>
<Москвичей ждет серьезное увеличение расходов на коммунальные услуги. Связано это с поправками в Жилищный кодекс, которые накануне обсуждала Общественная палата Москвы. В соответствии с ними горожан могут обязать ежемесячно оплачивать капитальный ремонт.
....При этом если в Саратове стоимость капремонта составляет 6,3 руб. за кв. м, а в Санкт-Петербурге – 2-3 руб., то в Москве «минимально приемлемой ставкой» называется сумма в 15-20 руб. за кв. м. Причем депутат Мосгордумы Ярослав Кузьминов, ссылаясь на экспертов, утверждает, что «необходимые» для столицы ставки составляют 35-40 руб.
.....Если тарифы будут утверждены, то квартплата, например, за 50-метровую квартиру в столице вырастет на 1,5-2 тыс. руб. (сейчас – порядка 3,7 тыс. руб.).>
http://top.rbc.ru/society/19/11/2014/546c400fcbb20f88f047a64d#xtor=AL-[internal_traffic]--[top.rbc.ru]-[lenta_body]-
[news]
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
Сообщение отредактировал dfm - Среда, 19.11.2014, 10:36 |
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Среда, 19.11.2014, 11:01 | Сообщение # 2804 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Сделали бы механизм - чтобы жители видели: сколько денег по их дому поступило на р/с на кап. ремонт, и куда сколько потрачено.
Telegram: ttttt.me/fili_k
|
| |
| |
| Злюка | Дата: Среда, 19.11.2014, 11:57 | Сообщение # 2805 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13505
Статус: Offline
| Цитата Kirill_L ( ) Сделали бы механизм - чтобы жители видели: сколько денег по их дому поступило на р/с на кап. ремонт, и куда сколько потрачено.
не все выкладывают, конечно, но, думаю, за год-два дотюкают эту схему.
Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
|
| |
| |
|
