[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 7-я (Это сладкое слово... пятиэтажка)
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 7-я
ЛигурияДата: Воскресенье, 29.11.2015, 14:36 | Сообщение # 6391
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
Когда неделю назад я гуляла по 71 кварталу, я увидела у  57-х домов мужчин в куртках с надписью СУ-155. Я - к ним, какие, говорю, у вас курточки хорошие, говорю, вы к СУ-155 имеете отношение? Они сказали - нет, это куртки к СУ-155 имеют отношение, а мы только людей перевозим. И действительно, пошли перевозить кого-то из остававшихся жильцов.
Иду дальше, ставят забор у 57-2.Мужчины в куртках с надписью ПИК. Я говорю - а вы не знаете, кто строить будет? Они - мы не знаем даже, кто сносить будет, не то что строить. Мы только ограждение делаем.
Так что... круговорот курток в  природе smile
 
ЗлюкаДата: Воскресенье, 29.11.2015, 22:40 | Сообщение # 6392
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13505
Статус: Offline
Цитата Лигурия ()
круговорот курток в  природе

applause
Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
 
КунцевскаяДата: Понедельник, 30.11.2015, 00:02 | Сообщение # 6393
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 997
Статус: Offline
Эти куртки нас ещё в июне перевозили.

Я не пойму, если по договору мены новое жильё считается равноценным старому, почему мы по-новому должны пять лет ждать безналоговой продажи жилья, если перед этим 20 с лишним лет были собственниками... Кто знает объяснение этому, может какой законодательный акт есть?
Давно уже не Кунцевская...
 
ЗлюкаДата: Понедельник, 30.11.2015, 00:49 | Сообщение # 6394
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13505
Статус: Offline
Цитата Кунцевская ()
может какой законодательный акт есть?

насчет акта - не знаю..но знаю, что то, что по договору мены, считается вторичкой, а момент приобретения - договор мены
Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
 
PaniДата: Понедельник, 30.11.2015, 11:09 | Сообщение # 6395
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 396
Статус: Offline
Цитата Elka ()
Да, верно. 13% вынь и положь))) Только не при расселении, а просто при обмене.
Налог берется с прибыли,если при обмене возникает прибыль выше 1 милл.,то что все что выше 1 мил облагается 13%, теперь стоимость объектов нужно указывать по кадастровой стоимости.(Даже если по рыночной цене это меньше чем по кадастровой-тогда в суд)

Добавлено (30.11.2015, 11:01)
---------------------------------------------

Цитата fromkasta ()
цену за оклейку объявили 400 р за м2
Ну,очень крутой ценник! Если штукатурка стенот 300 за кв. м. то обои от 150-250(это "потолок")

Добавлено (30.11.2015, 11:04)
---------------------------------------------

Цитата fromkasta ()
а мы не знаем сколько в итоге за поклейку обоев возьмут
Ну вы удивляете!!!! surprised

Добавлено (30.11.2015, 11:05)
---------------------------------------------

Цитата eolg ()
То есть при расселении это не считается новой недвижимостью
Считается!

Добавлено (30.11.2015, 11:09)
---------------------------------------------

Цитата Лигурия ()
Когда прошло 5 лет, то не платят
Квартиры получившие свидетельство на имущество до 2016 года-срок -3 года, с 2016-5 лет. Если я не ошибаюсь, как то так)))
 
fromkastaДата: Понедельник, 30.11.2015, 11:12 | Сообщение # 6396
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 359
Статус: Offline
Цитата Pani ()
Ну вы удивляете!!!
нам дал этих рабочих комендант
мы не выбирали и  не торговались
там все повязаны
чужих могут не допустить к определенным работам с коммуникациями управляющая компания имеет процент видимо

Добавлено (30.11.2015, 11:12)
---------------------------------------------

Цитата fromkasta ()
Ну,очень крутой ценник
некоторые фирмы берут за демонтаж старых отдельно, здесь все вместе

Сообщение отредактировал fromkasta - Понедельник, 30.11.2015, 11:11
 
PaniДата: Понедельник, 30.11.2015, 11:20 | Сообщение # 6397
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 396
Статус: Offline
Цитата fromkasta ()
Квартиры жадных хозяев забравших двери нашем подъезде 55
А причем здесь жадность?Это же их имущество,они в праве распоряжаться этим имуществом,в договорах мены с городом не прописаны условия, что остается в квартире.Это скорее вопросы к городу.

Добавлено (30.11.2015, 11:18)
---------------------------------------------

Цитата Лигурия ()
Вы решили ее обменять, продать, то платите налог
Ну,Вы здесь не правы, обмен и продажа разные вещи

Добавлено (30.11.2015, 11:20)
---------------------------------------------

Цитата eolg ()
а не просто написано равноценные
Как раз там и будет написано что признается при обмене  равноценным жильем(во всяком случае до 2016 года)
 
fromkastaДата: Понедельник, 30.11.2015, 11:21 | Сообщение # 6398
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 359
Статус: Offline
Цитата Pani ()
А причем здесь жадность?
ну тогда бережливых и хозяйственных, а ничего что теперь туда может зайти любой проходимец? Это город виноват?
 
PaniДата: Понедельник, 30.11.2015, 11:25 | Сообщение # 6399
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 396
Статус: Offline
Цитата eolg ()
Если я через год два три соберусь продавать, то именно от этой цены буду отталкиваться.
eolg, Вам придется( в будущем) отталкиваться от кадастровой цены на день продажи.
 
eolgДата: Понедельник, 30.11.2015, 12:56 | Сообщение # 6400
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
Цитата Pani ()
Как раз там и будет написано что признается при обмене  равноценным жильем


Я написала "не только равноценным" Будет написано равноценными и указана конкретная стоимость.
То что при мене не платим налог это понятно...интересует дальнейшая продажа.
Цитата Pani ()
Вам придется( в будущем) отталкиваться от кадастровой цены на день продажи.

Думаю придется отталкиваться от указанной в договоре мены, а не кадастра на дату продажи. Налог берется с дохода.
Вот если вы сейчас купили квартиру за 10млн в договоре и продадите ранее 5 лет за 12млн, то с 2млн заплатите налог.
Так и у нас: сейчас нам дали квартиру такой-то стоимости (в нашем случае кадастровой например 10млн), то если мы будем ее продавать раньше чем через 5 лет, то будем платить налог с разницы - наша продажа (напимер за15млн) минус 10млн(цена по договору мены), а не минус кадастровая стоимость на момент продажи. 
Мне это интересно, поскольку продавать собираюсь,когда переселят на М.Филевской- надо будет с детьми разъезжаться.
Пытаюсь прикинуть на сколько попадаем с налогом 
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
 
ЗлюкаДата: Понедельник, 30.11.2015, 13:05 | Сообщение # 6401
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13505
Статус: Offline
Цитата fromkasta ()
а ничего что теперь туда может зайти любой проходимец? Это город виноват?

Конечно. Город теперь владеет этим имуществом. У нас в свое время заделывали абы как какими-то старыми дверями, но все было заперто.
Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
 
eolgДата: Понедельник, 30.11.2015, 16:36 | Сообщение # 6402
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
Сойду с ума... надо мной уже 8 месяцев сверлят не умолкая... похоже, они даже обои дрелью клеят
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
 
КунцевскаяДата: Понедельник, 30.11.2015, 19:40 | Сообщение # 6403
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 997
Статус: Offline
"то, что по договору мены, считается вторичкой,
а момент приобретения - договор мены "
--------------------------------
Злюка, я не поняла вторую часть - "а момент приобретения - договор мены".

Новое жильё проходит как вновь приобретённая новостройка? И, соответственно, поэтому все наши 20 лет собственности отменяются?
Давно уже не Кунцевская...
 
ЗлюкаДата: Вторник, 01.12.2015, 01:06 | Сообщение # 6404
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13505
Статус: Offline
Цитата Кунцевская ()
Новое жильё проходит как вновь приобретённая новостройка?


Нет, именно наше "новое" жилье проходит как вторичка, потому что ею до нас владел город, пусть и номинально.
Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
 
PaniДата: Вторник, 01.12.2015, 08:22 | Сообщение # 6405
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 396
Статус: Offline
Цитата fromkasta ()
Это город виноват?
Да город,это он теперь должен решать эти вопросы. Вот когда мы с вами получим новое жилье с деревянной входной дверью(а я считаю что это ровно сильно, что этих дверей и нет и так же можно зайти особо не напрягаясь)возможно и мы побежим снимать свои двери,по какой причине это не важно. Понятно что по нынешним стандартам дверного проема,старая дверь не подойдет. Радует одно что моя дверь мне не пригодится smile
Цитата eolg ()
Будет написано равноценными и указана конкретная стоимость.
В данный момент это не так,тут на форуме это может подтвердить каждый.Нет в их договорах сумм...
Я тожена эту тему уже думала. Если будет такая возможность я буду настаивать на том
что бы прописать цену в договоре(все таки это двухсторонний  договор),как это возможно с точки юридической и на наш момент кадастровой оценки пока не
понятно. Но за год постараюсь это выяснить. на данный момент жду официального
ответа от налоговой. Но в любом случае он будет касаться этого налогового года
и уже точно в нашем случае он не подойдет. В любом случае пока по упражняюсь в
письмах с налоговой

Добавлено (01.12.2015, 07:56)
---------------------------------------------

Цитата eolg ()
Думаю придется отталкиваться от указанной в договоре мены, а не кадастра на дату продажи
Позвольте повториться еще раз: С 2016 года в договоре купле продажи(это я про  Вашу дальнейшую продажу)стоимость квартиры будет оцениваться по кадастровой стоимости.Возможно через год-два-три что то и поменяют.Лично я в перемены  не верю.
Цитата eolg ()
продадите ранее 5 лет за 12млн, то с 2млн заплатите налог.
Нет не с 2х.,а с 1 милл.(Налог платится свыше 1 миллиона,но не может же нас так государство "облаживать" sad хотя надо еще и уточнить возможно и это поменяли или поменяют)
Цитата Злюка ()
Мне это интересно, поскольку продавать собираюсь,когда переселят на М.Филевской- надо будет с детьми разъезжаться.
Но если разъезжаться,то думаю вы сможете и налог обойти.Вы же не деньги получаете,а разъезд, даже если и через куплю-продажу.Все таки не надо путать продажу и обмен с разъездом

Добавлено (01.12.2015, 08:16)
---------------------------------------------

Цитата fromkasta ()
чужих могут не допустить к определенным работам с коммуникациями
"Могут" допустить,наверное Вы и не пробовали,а если быть более точной,вас все устраивало. Ну причем коммуникации и по клейка обоев?
Цитата fromkasta ()
некоторые фирмы берут за демонтаж старых отдельно, здесь все вместе
У фирмах договор где прописаны сроки, цена за кв. м., итоговая окончательная цена и штрафные санкции

Добавлено (01.12.2015, 08:22)
---------------------------------------------

Цитата eolg ()
Сойду с ума... надо мной уже 8 месяцев сверлят не умолкая.
Сочувствую, к этому трудно привыкнуть,но оказывается можно,после 1 года привыкаешь и просто не обращаешь внимание.Это из личного опыта,а возможно это не привычка, а психологический настрой. eolg Это на м. Филевской так "стараются"???
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 7-я (Это сладкое слово... пятиэтажка)
Поиск: