Цитата dfm ()

апах горелого торфа ( тот самый "железнодорожный запах"! )

Добавлено (04.06.2014, 23:50)
---------------------------------------------
Тут и так уже ДЕЛА снова творятся

Похоже на то, что нас таки собираются выселить в 30-дневный "законный" срок. Невзирая на еле работающие лифты, несданный, по сути дом и т.д.

Я уже молчу про ремонты какие-то там.

Самое интересное, что больше всего кипешится Санзи (с угрозами отключить электричество!!!!!!!). Я так понимаю, Санзи рассчитывает посдавать освободившиеся квартиры или заселить своими сотрудниками?

Добавлено (05.06.2014, 22:07)
---------------------------------------------
Почитала тут договор, который требует подписать УК нашего нового дома. Уж даже и не знаю, что и подумать...Может, это они так морально подготовились к массовым ремонтам и вообще этот договор только для тех, кто купил квартиру без отделки, а к нам не имеет отношения?

Но как-то он не радует:))) Местами даже озадачивает. Выдержки с комментариями:

2.3. На основании ____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________
Владелец
допускается для доведения ??? осуществляет вместо допускается?? помещения досостояния, пригодного для проживания и использования, и в последующем пользуется
в объекте недвижимости, указанном в п.2.2. настоящего договора помещением со
следующими характеристиками: помещение №____________________ 

Ценадоговора и размер платы за помещение устанавливается пропорционально площади,
используемого Владельцем помещения, включает в себя ......, по организации контроля доступа.Не поняла, мы должны платить за организацию контролядоступа????

3.1.Цена договора и размер платы за помещение устанавливается пропорционально
площади, используемого Владельцем помещения, включает в себя фактические
затраты Управляющего связанные с обеспечением дома услугами и работами по
управлению и эксплуатации, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего
имущества многоквартирного дома, ....
3.4. Размер платыза организацию предоставления коммунальных и прочих услуг Владельцу помещений и
иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в многоквартирном
доме устанавливается и вводится в действие в соответствии с тарифами и ставками, утвержденными вустановленном законом порядке для соответствующей категории потребителей(Размер платы на 2014 год приведен в Приложении № 3). Намой взгляд, противоречие – фактические расходы управляющего или все-таки
утвержденные тарифы?

Плата за помещение - это что за зверь такой и почему я его должна платить ИВКО-2000? Я так понимаю, что все-таки подразумевается статья Эксплуатация и текущий ремонт, и этот тариф тоже регламентируется Правительством Москвы.
ИВКО-2000 его устанавливает 24,53, что представляет собой утвержденный тариф за т.н. "второе жилье".

3.7. В течение 3-х дней с моментаподписания настоящего договора Владелец обязан оплатить услуги, указанные в п.п.
3.2., 3.3., 3.4. авансом за 4 (четыре) месяца вперед и единовременно услуги,
указанные в п.п. 3.5., 3.6.  С какого перепугу-то?

3.13. При получения справок избухгалтерии и паспортного стола Владелец обязан оплатить жилищно­-коммунальные
услуги за текущий месяц, а при наличии задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг, полностью ее погасить.  Законность  требования тоже весьма сомнительна.

4.1.15. В случае выявления нарушенийнемедленно прекращать работы в помещениях Владельцев, обесточивать щиты
механизации помещений до устранения Владельцами выявленных нарушений. Кажется, это тоже не входит в компетенцию УК

4.2.6.Предоставить Управляющему контактныетелефоны своих представителей, имеющих ключи от помещения, или непосредственно
предоставить Управляющему ключи от помещения на случай отъезда Владельца для
обеспечения доступа в помещение Владельца при возникновении аварий инженерных
систем в его помещении.  ОХРЕНЕТЬ МОЖНО!Надеюсь, речь идет только о рабочих в случаеремонта? 

В случае своевременногонепредставления данных, либо неосуществления своевременной поверки приборов
учета, либо непредставления доступа сотрудников управляющего в используемое
помещение в течение текущего месяца для сверки показаний начисление коммунальных услугпроизводится по тарифам, при наличии ОДПУ – недолжны считать по тарифам. утвержденным для конкретной категориипотребителей без приборов учета. 

4.2.12. В случаеустановления факта нарушения пломб на приборах учета, либо безучетного
потребления услуг, либонепредставления доступа сотрудников управляющего в используемое помещение в
течение  90 дней ???? оплатить Управляющему потребление коммунальныхуслуг в соответствии с действующими нормами и правилами.

В случае нарушенияВладельцем и/или Пользователями помещений, а также их работниками или гостями:
правил пользования помещениями,.....
Владелец оплачивает Управляющему штраф в виденеустойки в размере 2500 (Две тысячи пятьсот) рублей штраф в виденеустойки!:)))))))) за каждый случай. 

7.1. Договорвступает в силу с момента его подписания и действует в течение 3-х лет.
7.2. При
отсутствии письменного заявления одной из сторон о прекращении настоящего
договора не менее, чем за 90 дней до
окончания срока его действия настоящий договор считается продленным на тот же
срок и на тех же условиях. Письменноезаявление Владельца о прекращении настоящего договора должно быть одобрено
общим собранием собственников. ОХРЕНЕТЬ МОЖНО!Договор – индивидуальный, каждого собственника, а расторжение только с решением
общего собрания?

1.6. Доставка в квартиру материалов иинструментов осуществляется Владельцем с составлением перечня ввозимого,
который предоставляется Управляющему.  И снова охренеть можно

1.12. Управляющий осуществляетконтрольные и надзорные мероприятия за проведением Владельцем работ по:
 установке, подключению ииспользованию электробытовых приборов и машин ???

какие такие машины имеются в виду? стиральная и посудомоечная? и при чем тут УК?

1.18. Запрещается подключение ииспользование бытовых приборов и оборудования, включая индивидуальные приборы
очистки воды, не имеющих технических паспортов (свидетельств), не отвечающих
требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам, а
также не сертифицированных в установленном порядке.

 
Во как!

Цитата Злюка ()

и вообще этот договор только для тех, кто купил квартиру без отделки, а к нам не имеет отношения

Добавлено (05.06.2014, 22:40)
---------------------------------------------
(Правильный путь в данном вопросе - не заморачиваться и  получать удовольствие)

Цитата Лигурия ()

ты подписала договор найма или мены и акт осмотра квартиры, с твоих слов записаны недоделки и определены сроки их устранения, ты получила ключи, то значит и пошел этот данный тебе месяц

Добавлено (06.06.2014, 14:07)
---------------------------------------------
Кстати, а что это у нас такая тишина в этот раз?

На выборы 8-го кто-нибудь пойдет?