|
Судебная практика, связанная с переселением
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Понедельник, 03.04.2017, 12:24 | Сообщение # 1 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Вставлять файлы на этом форуме целая проблема, поэтому копирую и размещаю обезличенную копию судебно решения ДС. При желании по номеру дела можно найти дополнительную информацию.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 15февраля 2016 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шипиковой А.Г., с участием прокурора Мещерякова И.А., при секретаре Адиятуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/2016 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Я******* С******* А*******, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Я******* Е******* С*******, 2014 года рождения, Я*******А******* А*******, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К******* М******* И*******, 2012 года рождения, Я******* К******* А*******, 1998 года рождения, о выселении, прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Я******* С.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Я******* Е.С., 2014 года рождения, Я******* А.А.,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К******* М.И., 2012 года рождения, Я*******К.А., 1998 года рождения о выселении, прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на квартиру, указывая, что ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры № ******* по адресу: г. Москва, ул. Давыдковская, дом *******, корпус *******, площадью жилого помещения 47,1 кв.м., общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м.
Я******* С.А. принадлежит 13/30доли квартиры по указанному адресу, Я******* А.А. 2/15 доли, Я******* К.А. 13/30 доли.
На данной жилой площади помимо Я*******С.А. и Я******* А.А. зарегистрированы их несовершеннолетние дети Я******* Е.С. и К******* М.И. Яшина К.А. зарегистрирована поадресу: г. Москва, Щелковское ш., дом *******, корпус 1, квартира 205.
Ответчики на жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений не состоят.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15 октября 2014 г. № 606-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014 – 2017 годы», Государственной программой «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2011 № 454-ПП, и распоряжением Правительства Москвы от 24 апреля 2001 № 420 «О проекте планировки кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково Западного административного округа», дом 10 корпус 2 по ул. Давыдковская
подлежит отселению и сносу.
Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 13 ноября 2015 г. № 20983 «О предоставлении Я******* С.А., Я******* А.А. и Я******* К.А. жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» ответчикам в связи с переселением предоставлена отдельная двухкомнатная квартира № 11, площадью 59,7
кв.м., общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м. по адресу: г.
Москва, ул. Вяземская, дом 18, корпус 1 с заключением договора, определяющего переход права собственности.
Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства несовершеннолетних Я******* Е.С. и К******* М.И. Предоставленная квартира отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям в целях переселения, большей площади и стоимости, квартира является благоустроенной, находится в районе настоящего проживания ответчиков. Отвечает санитарным нормам и техническим требованиям, однако от переселения на предоставленную площадь ответчики отказались.
В связи с изложенным, истец просит прекратить право собственности Я******* С.А., Я******* А.А. и Я******* К.А. на квартиру № 4 по адресу: г. Москва, ул. Давыдковская, дом *******, корпус *******, передать указанную квартиру в собственность г. Москвы; признать за Я******* С.А. право собственности на 13/30 доли, за Я******* А.А. признать право собственности на 2/15 доли, за Я*******й К.А. признать право собственности на 13/30 доли в праве собственности на квартиру 11 по адресу: г. Москва, ул. Вяземская, дом *******, корпус ******* в порядке компенсации за сносимое жилье; выселить ответчиков в предоставленную квартиру.
Представитель истца по доверенности Т*******С.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам иска.
Ответчики Я******* С.А., Я*******А.А. и Я******* К.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом телеграммами, телеграммы не доставлены, адресаты по извещению за телеграммами не являются.
По сообщению заместителя начальника отдела по ОУПДС Перегудова А.А. 12 февраля 2016 г. осуществлен выезд по адресу: г. Москва, ул. Давыдковская, дом *******, корпус *******, квартира ******* для вручения судебных повесток Я******* С.А. и Я******* А.А. Дверь на звонки никто не открыл, соседние квартиры не жилые.
В силу ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. Ответчики злоупотребляют предоставленными процессуальными правами, не получая судебные извещения, суд данное обстоятельство расценивает как отказ от получения судебной повестки. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает ответчиков извещенными о судебном заседании надлежащим образом.Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Исковое заявление поступило в суд 12 января 2015 г. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15 октября 2014 г. № 606-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014 – 2017 годы», Государственной программой «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной
постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2011 № 454-ПП, и
распоряжением Правительства Москвы от 24 апреля 2001 № 420 «О проекте планировки кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково Западного
административного округа», дом 10 корпус 2 по ул. Давыдковская подлежит
отселению и сносу.
Ответчики Я******* С.А., Я******* А.А. и Я*******К.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры 4 по адресу: г. Москва, ул. Давыдковская, дом 10, корпус 2, площадью жилого помещения 47,1 кв.м., общей
площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м.
Я******* С.А. принадлежит 13/30доли квартиры по указанному адресу на основании договора дарения долей в праве собственности на квартиру от *******2008 г. и свидетельства о государственной регистрации права от *******2008 г.
Я******* А.А. принадлежит 2/15доли квартиры по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ******* 2000
г. и и свидетельства о государственной регистрации права от ******* 2001 г.
Я******* К.А. принадлежит 13/30доли квартиры по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *******2007 г. и свидетельства о государственной регистрации права от *******2007 г. На данной жилой площади помимо Я*******С.А. и Я******* А.А. зарегистрированы по месту жительства их несовершеннолетние дети Я******* Е.С., 2014 года рождения, и К******* М.И., 2012 года рождения. Я******* К.А., 1998 года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Москва, Щелковское ш., дом *******, корпус *******, квартира *******.
Ответчики на жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений не состоят.
Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 13 ноября 2015 г. № 20983 «О предоставлении Я******* С.А., Я******* А.А. и Я******* К.А. жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» ответчикам в связи с переселением предоставлена отдельная двухкомнатная квартира № 11, площадью 59,7 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Вяземская, дом *******, корпус ******* с заключением договора, определяющего переход права собственности.
Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства несовершеннолетних Я******* Е.С. и К******* М.И.
От переселения на предоставленную площадь и получения документов на вселение ответчики отказались. Квартира 11 по адресу: г. Москва, ул. Вяземская, дом *******,корпус ******* является собственностью г. Москвы. В соответствии с отчетами Некоммерческого партнерства инновационной деятельности в социальной сфере «*******», рыночная стоимость
квартиры № 4 по адресу: г. Москва, ул. Давыдковская, дом *******, корпус ******* по состоянию на *******2015 г. составляет 7 224 000 руб. Рыночная стоимость квартиры № 11 по адресу: г. Москва,ул. Вяземская, дом *******, корпус ******* по состоянию на *******2015 г. составляет 10 021 000 руб.
Переселение жителей дома 10 корпус 2 по ул. Давыдковская в городе Москве осуществляется в соответствии с законом № 21 от 31 мая 2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождения жилых помещений (жилых домов) в г. Москве». В соответствии со ст. ст. 2, 3, 6 Закона города Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат. Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или
натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.
Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом. По письменному заявлению собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.
Суд приходит к выводу, что предоставление ответчикам в связи со сносом дома двухкомнатной квартиры № 11 по адресу: г. Москва, ул. Вяземская, дом 18, корпус 1 соответствует требованиям действующего жилищного законодательства, предоставляемая квартира больше по общей площади ранее занимаемой, находится в районе проживания ответчиков, согласно заключению независимого оценщика, стоимость освобождаемой квартиры составляет 7 224 000 руб., а стоимость предоставляемой квартиры – 10 021 000 руб.
Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. Ответчики в силу ст. 56 ГПК РФ доводы истца в установленном порядке не опровергли, не
указали оснований, по которым возражают против переселения в предоставленную Департаментом квартиру.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
На основании изложенного,руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Департамента городского имущества города Москвы к Я******* С******* А*******, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Я******* Е******* С*******, 2014 года рождения, Я******* А******* А*******, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К******* М******* И*******, 2012 года рождения, Я******* К******* А*******, 1998 года рождения, о выселении, прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Прекратить право собственности Я******* Е******* С******* на 13/30 доли в праве собственности на квартиру № 4 по адресу: город Москва, улица Давыдковская, дом *******, корпус *******.
Прекратить право собственности Я*******А******* А******* на 2/15 доли в праве собственности на квартиру № 4 по адресу: город Москва, улица Давыдковская, дом *******, корпус *******.
Прекратить право собственности Я*******К******* А******* на 13/30 доли в праве собственности на квартиру № 4 по адресу: город Москва, улица Давыдковская, дом 10, корпус 2.
Передать квартиру № 4 по адресу:город Москва, улица Давыдковская, дом *******, корпус ******* в собственность города Москвы.
Признать за Я******* Е******* С*******право собственности на 13/30 доли в праве собственности на квартиру № 11 по адресу: г. Москва, ул. Вяземская, дом *******, корпус *******, площадью жилого помещения 59,7 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м. в порядке равноценного возмещения (компенсации) взамен сносимого жилья.
Признать за Я******* А******* А*******право собственности на 2/15 доли в праве собственности на квартиру № 11 по адресу: г. Москва, ул. Вяземская, дом *******, корпус 1, площадью жилого помещения 59,7 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м. в порядке равноценного возмещения (компенсации) взамен сносимого жилья.
Признать за Я******* К******* А*******право собственности на 13/30 доли в праве собственности на квартиру № 11 по адресу: г. Москва, ул. Вяземская, дом *******, корпус 1, площадью жилого помещения 59,7 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м. в порядке равноценного возмещения (компенсации) взамен сносимого жилья.
Выселить Я******* С******* А*******,Я******* Е******* С*******, 2014 года рождения, Я******* А******* А*******, К******* М******* И*******, 2012 года рождения, из квартиры № 4 по адресу: г. Москва, улица Давыдковская, дом *******, корпус *******, переселив их в квартиру № 11
по адресу: г. Москва, улица Вяземская, дом *******, корпус *******,
предоставленную в порядке компенсации в связи со сносом жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: ШипиковаА.Г.
Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Понедельник, 03.04.2017, 13:00 |
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Понедельник, 03.04.2017, 13:11 | Сообщение # 2 |
 Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Весьма показательное дело, по своей простоте.
Если отказаться от предложенного варианта, а затем не получать телеграмы и не открывать дверь, не являться в судебное заседание - суд при всём желании не сможет вынести другое решение. Причем речь идёт о трех взрослых собственниках - я допускаю, что между ними может быть конфликт, но ведь ни один из них не захотел сходить в суд.
Что надо было делать? - сформулировать на бумаге юридически обоснованную позицию. Приложить свои доказательства и подать материалы в суд. Явиться в заседание с адвокатом. Поменьше говорить самим.
А что сделали? В 2008-м году жильцы совершили всякие дарения, а затем прописывали несовершеннолетних. Никакого законного преимущества в результате этих действий не добились. Если они захотят продать квартиру - увы, сделать это будет весьма непросто.
Подозреваю, что в период до 2032 года собственник Я******* С******* А******* будет предлагать другим собственникам по дешевке расстаться со своими долями в квартире :-)
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Понедельник, 03.04.2017, 14:16 | Сообщение # 3 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Слухи об обязанности ДГИ предлагать не менее трёх вариантов несколько преувеличены. Есть п.2.40 Приложения к постановлению Правительства Москвы от 4 декабря 2007 года N 1035-ПП, которым и надо руководствоваться.
2.40. В случае отказа собственника от предоставления ему другого равноценного жилого помещения, заключения договора мены, иного договора
либо отказа от перечисления ему денежных средств в размере возмещения
(компенсации), выкупа за принадлежащий ему на праве собственности жилой
дом (жилое помещение), в том числе земельный участок, плодово-ягодные
насаждения, включая упущенную выгоду, определенном в соглашении, вопросы
о предоставлении возмещения (компенсации), выкупной цены собственнику,
освобождении жилого помещения (жилого дома), а также о переходе права
собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом), земельный
участок, городу Москве решаются конфликтной комиссией по урегулированию
спорных вопросов с гражданами.
При невозможности урегулировать спорные вопросы с помощью конфликтной комиссии их разрешение осуществляется в судебном порядке.
Т.е. наш отказ от 1-го предложенного варианта может рассматриваться как заявление в конфликтную комиссию. А дальше КК либо на основании другого предложенного варианта, либо как-то иначе (это нигде не прописано) делает свои выводы о возможности или невозможности урегулирования спора и привет суду.
Добавлено (03.04.2017, 14:16)
---------------------------------------------
Решение не ДС, а Хорошевского, но тем не менее.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.С участием прокурора Николаевой Ю.Ф.При секретаре Папенковой Е.С.Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело № 2-7072/16поиску ДГИ г. Москвы к Данилину А М , Попову Б А о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, прекращении
права собственности, признании права собственности. Ссылается на то
обстоятельство, что ответчики являются собственниками 2-х комнатной
квартиры по 1/2 доле каждый площадью жилого помещения 46,0 кв.м., общей
площадью 46,0кв. м, жилой площадью 29,8 кв.м, по адресу: адрес. В
указанной квартире ответчики зарегистрированы по месту жительства.
Очередниками на улучшение жилищных условий ответчики не являются. В
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2015 №
630-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018
годы» и Государственной программой «Жилище» на ***, утвержденной
постановлением Правительство Москвы от 27.09.2011 №454-ПП, адрес
подлежит сносу, а граждане переселению на другую площадь. Распоряжением
Департамента городского имущества города Москвы от 26.08.2016 № Данилину
А.М. и Попову Б.А. взамен жилого помещения, принадлежащего на праве
собственности, предоставлена в порядке натурального возмещения
(компенсации) двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 57,2 кв.
м., общей площадью 55,4 кв. м, жилой площадью 30,2 кв. м в
доме-новостройке по адресу: адрес с заключением договора, определяющего
переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого
помещения. Ответчики отказываются от предоставленной квартиры.Предоставляемая ответчикам квартира находится в районе, где и квартира, принадлежащая им на праве собственности - город Москва,
Северо- Западный административный округ, район «Хорошево-Мневники».В соответствии с частью 5 статьи 3 указанного Закона, требования граждан не основанные на нормах федерального законодательства и
законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в
конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным
количеством комнат удовлетворению не подлежат.В связи с изложенным истец просил суд выселить Данилина А.М., Попова Б.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, переселив в
жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Прекратить право
собственности ответчиков на 1/2 долю у каждого в праве на жилое
помещение, расположенное по адресу: адрес. Признать право собственности
за ответчиками по 1/2 доле каждому на жилое помещение, расположенное по
адресу: адрес Признать право собственности г. Москвы на жилое помещение,
расположенное по адресу: адрес В судебном заседании представитель истца
заявленные требования поддержал.Ответчики, представитель ответчиков с иском не согласились по мотивам, изложенным в письменных возражениях на иск. Пояснили, что в квартире площадь комнат неравноценная, они хотят получить квартиру с равными комнатами по площади. Ответчик Попов Б.А. пояснил, что он не получал уведомлений о переселении. В предоставленной квартире много недоделок, входная дверь взломана, на обоях плесень полы поднялись, накухне нет розеток и проводки. Жить на 16-м этаже ему тяжело.Представитель ответчиков пояснил, что ответчики отказались от предложенных им вариантов квартир. Поскольку считали, что им дадут отдельное жильё.
Заслушав стороны, поверив письменные материалы дела, с учётом заключения прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками 2-х комнатной квартиры по 1/2 доле каждый площадью жилого помещения 46,0 кв.м., общей площадью 46,0кв. м, жилой площадью 29,8 кв.м, по адресу: адрес. В указанной квартире ответчики зарегистрированы по месту жительства. Очередниками на улучшение жилищных условий ответчики не являются. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2015 № 630-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы» и Государственной программой «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительство Москвы от 27.09.2011 №, адрес подлежит сносу, а граждане переселению на другую площадь. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № Данилину А.М. и Попову Б.А. взамен жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 57,2 кв. м., общей площадью 55,4 кв. м, жилой площадью 30,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес с заключением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчики отказываются от предоставленной квартиры. (л.д. 6-25).Согласно ст. 1 Закона г. Москвы «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ» Освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу.Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при: переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен
освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.Согласно ст. 2 Закона Граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили
действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире
(доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них
возникло право собственности или право пользования жилым помещением в
виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную
квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения
(доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади
приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные
приобретенной доле в праве собственности на квартиру).Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 6 Закона Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.По письменному заявлению собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое
благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому
помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое
помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого
помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в
освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях
обмениваемых жилых помещений не взимается.Судом установлено, что в связи со сносом жилого дома, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчикам, им предоставлено равноценное жилое помещение, с сохранением района проживания.Доводы ответчиков о том, что площадь комнат не соответствует площади комнат в их настоящей квартире, правового значения для дела не имеют.Ответчикам предоставлена квартира общей площадью взамен изымаемой, ей стоимость превышает стоимость принадлежащей ответчикам квартиры, что подтверждается представленными истцом отчётами. Также не имеет правового значения довод об этаже расположения квартиры, поскольку ответчиками не представлено доказательств того, что по состоянию здоровья они должны проживать не выше второго этажа.Доводы ответчиков о непригодности предоставляемой квартиры к проживанию ничем объективно не подтверждены. Суд принимает во внимание, что ответчикам предоставлялось два варианта для переселения, от которых они отказались. При этом мотивы отказа не основаны на законе. Суд учитывает, что переселение не является улучшением жилищных условий. Согласно ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением
земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием
земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья
239.2). При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ДГИ г. Москвы удовлетворить. Прекратить право равнодолевой собственности Данилина А М , Попова Б А на квартиру по адресу: адрес Выселить Данилина А М, Попова Б А из квартиры по адресу: адрес в квартиру по адресу адрес.
Признать за Данилиным А М , Поповым Б А право собственности на квартиру по адресу: адрес по ½ доле за каждым.
Признать за г. Москвой право собственности на квартиру по адресу: адрес Решение суда является основанием для снятия Данилина А М и Попова Б А с регистрационного учёта по адресу: адрес
Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности Данилина А М и Попова Б А и внесении записи о праве собственности г. Москвы на квартиру по адресу: адрес и погашения записи о праве собственности г. Москвы и внесения записи о праве равнодолевой собственности Данилина А М и Попова Б А на квартиру по адресу: адрес
Решение суда подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Ю. Вахмистрова.
Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Понедельник, 03.04.2017, 14:28 |
| |
| |
|
