Сайт жителей района Фили-Давыдково WWW.FILI-DAVYDKOVO.INFO
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Фили-Давыдково.info Давыдковская ул., вл.14-16 - Страница 3 - Форум района Фили-ДавыдковоРегистрацияВход
Меню сайта



Форма входа
Логин:
Пароль:
Статистика




[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 3 из 3
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Давыдковская ул., вл.14-16
Давыдковская ул., вл.14-16
bus77Дата: Среда, 06.11.2019, 12:50 | Сообщение # 31
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 556
Статус: Offline
Цитата t3sc0 ()
так нам и не надо по реновации, первая волна переселения все еще актуальна
Если город так и не решит проблему с фцср ,то кварталу 1-2 скорей всего будут предлагать излишки из квартала 58,59 
там как раз сходится. 4000 квартир под снос ,а новых будет 5200. как раз свободная тысяча..
в ваших интересах тоже чтобы реновация пошла быстрее.
 
t3sc0Дата: Четверг, 07.11.2019, 08:50 | Сообщение # 32
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
кварталу 1-2 скорей всего будут предлагать излишки из квартала 58,59
а как же все слухи, что "управа на нас обиделась" за сбор подписей, и что не собирается нас переселять даже в соседние кварталы? да и на многочисленные просьбы переселить из 1-2 в дмф22 всем приходил отказ, и велели ждать, когда "построят в вашем квартале".
Цитата bus77 ()
в ваших интересах тоже чтобы реновация пошла быстрее.
очень странно хотеть переехать из 1-2 в 58-59, так что нет, спасибо.
 
bus77Дата: Четверг, 07.11.2019, 10:09 | Сообщение # 33
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 556
Статус: Offline
Цитата t3sc0 ()
а как же все слухи, что "управа на нас обиделась" за сбор подписей, и что не собирается нас переселять даже в соседние кварталы? да и на многочисленные просьбы переселить из 1-2 в дмф22 всем приходил отказ, и велели ждать, когда "построят в вашем квартале".
Вы реально не догоняете почему мф -22 не давали?
квартал 1-2 сейчас нет смысла переселять от слова совсем. Ну отселят вас ,а дальше ? ваши дома будут пустые стоять как давыдковские 10-1,2
Город не собирается сносить и строить за свой счет квартал 1-2. Все ждут нового инвестора,который возьмет решение ваших проблем на себя. Только ждать можно ну очень долго. Поэтому и могут излишки из соседнего квартала в будущем предлагать. Это лучше ,чем сидеть еще 50 лет в китайской стене пока она не развалится сама )))


Сообщение отредактировал bus77 - Четверг, 07.11.2019, 10:15
 
Kirill_LДата: Четверг, 07.11.2019, 10:34 | Сообщение # 34
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 976
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
Вы реально не догоняете

Ничего не понимаю. Город может строить за свой счёт в кв. 58-59.
Может строить на развилке Давыдковской у храма.
Кто вам сказал, что для кв.1-2 город будет ждать неизвестного нового инвестора?


Telegram: @fili_k
 
bus77Дата: Четверг, 07.11.2019, 11:49 | Сообщение # 35
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 556
Статус: Offline
Цитата Kirill_L ()
Кто вам сказал, что для кв.1-2 город будет ждать неизвестного нового инвестора?
я общался с руководством ДГП
Дословно было сказано так ,что из за тяжбы с фцср они ничего делать не будут. и снести отселенные давыдковские 10-1,2, тоже не могут да и нет смысла.
Варианты: урегулировать все дела с фцср ,вернуть квартал 1-2 в управление городом, заново провести межевание квартала и подготовить новый проект планировки..это процесс на долгие годы
им легче вариант 2. решить дела с подковой за счет нового инвестора и в нагрузку передать ему квартал 1-2 по существующему проекту с постройкой жилья для переселенцев первой волны а также для коммерческой застройки. инвестиционная привлекательность квартала еще не потеряна.
 
Kirill_LДата: Четверг, 07.11.2019, 13:05 | Сообщение # 36
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 976
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
заново провести межевание квартала и подготовить новый проект планировки.

Не понимаю, для чего заново проводить межевание.
Я вижу два варианта.
А. Фактически стройка ФЦСР остановлена с декабря 2017 года (а то и раньше). Банкротство идёт.
Самый справедливый московский суд наконец принимает решение о банкротстве. Дольщики идут к Хуснуллину. Город получает обратно землю. Демонтирует построенное и строит своё. И строит на месте остальных пятиэтажек, конечно. При этом варианте вполне реально в 2020-2021 начать строительство на месте пятиэтажек.
Б. Город продолжает искать инвестора, который решит проблемы с замороженной стройкой (в эту вероятность в 2020 году я перестану верить окончательно) и с дольщиками (в данном контексте это нерешаемая проблема, насколько я могу судить). При этом варианте до 2024 года вообще не произойдёт ничего значимого, я имею в виду — никакого начала строительства или достройки начатого.


Telegram: @fili_k
 
Kirill_LДата: Четверг, 07.11.2019, 14:54 | Сообщение # 37
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 976
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
вариант 2. решить дела с подковой за счет нового инвестора и в нагрузку передать ему квартал 1-2 по существующему проекту с постройкой жилья для переселенцев первой волны а также для коммерческой застройки. инвестиционная привлекательность квартала еще не потеряна.

Я не знаю, как сказать: потеряна или нет. За прошедшие пару лет нового инвестора не видать. Хотя девелоперы за это время скупили много проектов в куда менее интересных локациях.
Новый инвестор придёт только в случае завершения банкротства ФЦСР. Пока оно не завершено — никто ни копейки не даст в эту чёрную дыру.
Насколько я могу судить по открытой информации, мэрия в процедуре банкротства занимает выжидательную позицию, а дольщики возражают против.

Но, допустим. Инвестор нашёлся, банкротство завершено. Надо строить. Какие переселенцы?! Инвестору надо продавать квартиры на оставшихся участках кв. 1-2, чтобы закрыть обязательства перед дольщиками.


Telegram: @fili_k
 
bus77Дата: Четверг, 07.11.2019, 16:50 | Сообщение # 38
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 556
Статус: Offline
Сначала по подкове. Вот что предлагают.это если все сложится без проволочек
1) Формирования в 4 квартале 2019 г. - 2 квартале 2020 г. арбитражным управляющим реестра требований участников строительства в рамках дела о банкротстве2) Принятия Московским фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства (далее Фонд) в 4 квартале 2019 г. - 2 квартале 2020 г. решения о финансировании или нецелесообразности финансирования завершения строительства 18 корпуса 
Вариант 1 (в случае принятия Фондом решения о финансировании завершения строительства 18 корпуса) при финансировании за счет бюджета г.Москвы:
1. Заявление Фонда о приобретении прав на земельный участок в 3 квартале 2020 г.
2. Определение АС г.Москвы о передаче имущества должника Фонду в 4 квартале 2020 г.
 3. Оформление имущественных прав Фонда на земельный участок в 4 квартале 2020 г. - 1 квартале 2021 г. (государственная регистрация прав Фонда на земельный участок)
4. Строительство объекта в 1 квартале 2021 г. - 3 квартале 2022 г. 

Вариант 2 (в случае принятии Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства 18 корпуса) при финансировании за счет нового застройщика:
1. Подбор инвестора для передачи объекта незавершенного строительства новому застройщику в рамках процедуры банкротства в 2 квартале 2020 г.
2. Заявление нового застройщика о приобретении прав на земельный участок в 3 квартале 2020 г.
3. Определение АС г.Москвы о передаче имущества должника новому застройщику
4. Оформление имущественных прав новому застройщику в 4 квартале 2020 г. - 1 квартале 2021 г. (государственная регистрация прав нового застройщика на земельный участок)
5. Строительство объекта в 1 квартале 2021 г. - 3 квартале 2022 г. В 3 квартале 2022 г. планируются ввод 18 корпуса в эксплуатацию, а также передача жилых помещений гражданам

Добавлено (07.11.2019, 16:57)
---------------------------------------------
По поводу межевания.
С учетом того ,что часть жителей из 1-2 уже уехали возможно хотят пересмотреть принцип формирования квартала. Если предположить ,что для переселенцев 1-2 нужно 1000 квартир, то эту потребность можно закрыть 2-мя новыми домами по 500

все остальное можно пустить на коммерцию .
Так что проект окупится в любом случае.

Вопрос только в том ,что порешают в кабинетах уважаемые люди и в какие сроки


Сообщение отредактировал bus77 - Четверг, 07.11.2019, 16:59
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Давыдковская ул., вл.14-16
  • Страница 3 из 3
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
Поиск:



Copyright © Фили-Давыдково.info