|
ул. Олеко Дундича, влд. 29
|
|
| Kirill_L | Дата: Четверг, 13.02.2020, 21:42 | Сообщение # 16 |
 Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Филипп-Давыдков,
только здесь необходимо будет построить не один новый дом.
В октябре на ПС нам показывали пусть неудачный, но единый план квартала. Теперь оказалось, что одновременно готовили документы по сути для точечной застройки.
Даже по соседству на углу Пивченкова, в спешке расселяя 3 пятиэтажки, все-таки сделали единый план на освободившийся участок.
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Пятница, 14.02.2020, 07:22 | Сообщение # 17 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| В чем неудачный план ? Я смотрел почти все проекты . В фд один из лучших . Этажность не выше 14 , кроме одного дома , минимальное число колодцев . Не хватает только отдельного дк и расширения поликлиники . А в других районах Урбан блоки по 24 этажа ..
|
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Пятница, 14.02.2020, 14:40 | Сообщение # 18 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| bus77, на ПС было много замечаний.
От себя скажу.
1. Кварталы полностью перестраиваются. Старых домов практически не остаётся. При этом УДС не переосмысляется никак. От слова совсем.
2. Поликлиники надо было включить в реновацию. А не рассказывать сказки про низкую загруженность по статистике.
Сделать встроенно-пристроенные поликлиники в жилой дом, ближайший к м. Филёвский парк. Сюда можно добраться на транспорте из любой точки района.
Там, где поликлиники сейчас — транспорт очень убогий. Не доедешь.
Это я намеренно самыми крупными мазками. Потому что обе поликлиники — это ещё и земельные участки под ними.
Telegram: ttttt.me/fili_k
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Пятница, 14.02.2020, 20:57 | Сообщение # 19 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата Kirill_L (  ) В октябре на ПС нам показывали пусть неудачный, но единый план квартала. Теперь оказалось, что одновременно готовили документы по сути для точечной застройки.
Олеко Дундича, влд. 29 - это один объект. Олеко Дундича, влд. 31/35 - другой.
Для каждого объекта свой проект, свой ПОС (проект организации строительства), пожарные проезды, места складирования материалов и т.д. Там могут быть разные проектировщики, разные генподрядчики.
Всё сделать в один этап не получится.
|
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Суббота, 15.02.2020, 09:02 | Сообщение # 20 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Я все еще не понимаю, для трех пятиэтажек по соседству можно было сделать один план.
А здесь - нет, здесь нельзя. Вы же понимаете, к чему это приведет на практике? Как минимум вместо единого плана придомовой территории в каждом плане налепят своё.
Останутся бестолковые пространства между брэндмауэрами. Машины там не запаркуешь. Детскую площадку не поставишь.
Это еще хорошо если соседние дома постараются получше согласовать. Но если и правда разные проектировщики – ничего хорошего я не жду.
Telegram: ttttt.me/fili_k
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Суббота, 15.02.2020, 11:05 | Сообщение # 21 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата Kirill_L ( ) Но если и правда разные проектировщики – ничего хорошего я не жду.
Хорошо если ко времени проектирования, условно, второго дома, у проектировщиков будет проект первого. Тогда можно будет увязать благоустройство второго с первым. А может и этого не быть.
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Суббота, 15.02.2020, 11:23 | Сообщение # 22 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Имхо , лучше Когда разные . А если представь что пик возьмёт весь квартал -его однотипные коробки -ужас , ужас
|
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Суббота, 15.02.2020, 13:45 | Сообщение # 23 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| bus77,
а они и будут одинаковые. В рамках бюджета строят одно и то же, различается только цвет вент. фасада.
В рамках единого проекта на площадь 4-х пятиэтажек можно было бы лучше продумать двор, парковки, разноэтажность.
Сообщение отредактировал Kirill_L - Суббота, 15.02.2020, 13:46 |
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Суббота, 18.04.2020, 10:25 | Сообщение # 24 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Похоже, что выход на площадку задержится. По проектной документации выдано отрицательное заключение экспертизы. Теперь ещё потребуется время на устранение недостатков. Это в лучшем случае. А в худшем - ООО "Унистрой" пойдёт туда, откуда пришёл.
Вот данные:
Номер заключения экспертизы: 77-1-2-3-010138-2020
Дата заключения экспертизы: 1 апр. 2020 г.
Результат проведенной экспертизы: Отрицательное заключение
Форма экспертизы: Государственная
Наименование и адрес (местоположение) объекта капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация: жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории, Почтовый адрес: 'улица Олеко Дундича, влд.29, район Фили- Давыдково, Западный административный округ города Москвы'Добавлено (18.04.2020, 10:44)
---------------------------------------------
Оказывается у них это уже не первое отрицательное заключение. Уже было 22 янв. 2020 г. № 77-1-2-3-001280-2020 тоже отрицательное. Добавлено (18.04.2020, 10:49)
---------------------------------------------
А вот АО "Москапстрой" получил положительные заключения на снос домов и перекладку сетей и по этому дому и по соседним.
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Суббота, 18.04.2020, 22:19 | Сообщение # 25 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| А толку то . До 01/05 продлены все ограничения на строительство . Короче , новых домов никто не дождётся .. какой то левый похоже унистрой , они хоть вообще жилые дома строили ?
Сообщение отредактировал bus77 - Суббота, 18.04.2020, 22:21 |
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Суббота, 18.04.2020, 22:42 | Сообщение # 26 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| 01/05 уже близко. А тут если Унистрой вышибут, то надо будет проводить новые торги, заново делать проект, проходить госэкспертизу. Это долгая басня. Но похоже, что дома они не строили. Может и хорошо, что вышибут до того, как он ввяжется в стройку. Иначе потом это сделать будет сложнее.
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Воскресенье, 19.04.2020, 08:13 | Сообщение # 27 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| А что мешает им скопировать другой проект? Город , наверняка, им дал тех задание спроектировать дом на определенное количество квартир
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Воскресенье, 19.04.2020, 10:29 | Сообщение # 28 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) А что мешает им скопировать другой проект?
Понятия не имею. Я даже не знаю из-за чего они получили отрицательное заключение.
|
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Понедельник, 20.04.2020, 09:37 | Сообщение # 29 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) А что мешает им скопировать другой проект?
Наверняка скопировали.
Поэтому и отрицательное заключение. ИМХО.
Гладко было на бумаге, за забыли про овраги (с)
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Понедельник, 20.04.2020, 15:41 | Сообщение # 30 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Об этом мы можем только догадываться.
Не факт,что у них есть свое проектное бюро,кстати.
у ПИКа,КРОСТа -такие есть,а вот у мелких может и не быть. в этом смысле лучше бы город сам проектировал,а подрядчик только строил по заказу
|
| |
| |
