Сайт жителей района Фили-Давыдково WWW.FILI-DAVYDKOVO.INFO
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Фили-Давыдково.info ул. Олеко Дундича, влд. 29 - Страница 2 - Форум района Фили-ДавыдковоРегистрацияВход
Меню сайта



Форма входа
Логин:
Пароль:
Статистика




[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 2 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » ул. Олеко Дундича, влд. 29
ул. Олеко Дундича, влд. 29
Kirill_LДата: Четверг, 13.02.2020, 21:42 | Сообщение # 16
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1125
Статус: Offline
Филипп-Давыдков
только здесь необходимо будет построить не один новый дом. 
В октябре на ПС нам показывали пусть неудачный, но единый план квартала. Теперь оказалось, что одновременно готовили документы по сути для точечной застройки. 

Даже по соседству на углу Пивченкова, в спешке расселяя 3 пятиэтажки, все-таки сделали единый план на освободившийся участок.
 
bus77Дата: Пятница, 14.02.2020, 07:22 | Сообщение # 17
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 875
Статус: Online
В чем неудачный план ? Я смотрел почти все проекты . В фд один из лучших . Этажность не выше 14 , кроме одного дома , минимальное число колодцев . Не хватает только отдельного дк и расширения поликлиники . А в других районах Урбан блоки по 24 этажа ..
 
Kirill_LДата: Пятница, 14.02.2020, 14:40 | Сообщение # 18
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1125
Статус: Offline
bus77, на ПС было много замечаний.
От себя скажу.
1. Кварталы полностью перестраиваются. Старых домов практически не остаётся. При этом УДС не переосмысляется никак. От слова совсем.
2. Поликлиники надо было включить в реновацию. А не рассказывать сказки про низкую загруженность по статистике.
Сделать встроенно-пристроенные поликлиники в жилой дом, ближайший к м. Филёвский парк. Сюда можно добраться на транспорте из любой точки района.
Там, где поликлиники сейчас — транспорт очень убогий. Не доедешь.

Это я намеренно самыми крупными мазками. Потому что обе поликлиники — это ещё и земельные участки под ними.


Telegram: ttttt.me/fili_k
 
Филипп-ДавыдковДата: Пятница, 14.02.2020, 20:57 | Сообщение # 19
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1560
Статус: Offline
Цитата Kirill_L ()
В октябре на ПС нам показывали пусть неудачный, но единый план квартала. Теперь оказалось, что одновременно готовили документы по сути для точечной застройки.
Так ведь то был ППТ. В конечном итоге может так и будет, хотя не факт. Но проектировать и строить будут не одномоментно. Они же не могут оградить весь квартал, запустить туда одного генподрядчика и чтобы он строил всё и сразу. Там ещё и люди живут.  
Олеко Дундича, влд. 29 - это один объект. Олеко Дундича, влд. 31/35 - другой.
Для каждого объекта свой проект, свой ПОС (проект организации строительства), пожарные проезды, места складирования материалов и т.д. Там могут быть разные проектировщики, разные генподрядчики.
Всё сделать в один этап не получится.
 
Kirill_LДата: Суббота, 15.02.2020, 09:02 | Сообщение # 20
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1125
Статус: Offline
Я все еще не понимаю, для трех пятиэтажек по соседству можно было сделать один план.
А здесь - нет, здесь нельзя. Вы же понимаете, к чему это приведет на практике? Как минимум вместо единого плана придомовой территории в каждом плане налепят своё.
Останутся бестолковые пространства между брэндмауэрами. Машины там не запаркуешь. Детскую площадку не поставишь. 
Это еще хорошо если соседние дома постараются получше согласовать. Но если и правда разные проектировщики – ничего хорошего я не жду.


Telegram: ttttt.me/fili_k
 
Филипп-ДавыдковДата: Суббота, 15.02.2020, 11:05 | Сообщение # 21
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1560
Статус: Offline
Цитата Kirill_L ()
Но если и правда разные проектировщики – ничего хорошего я не жду.
Посмотрите госзакупки. Договоры на проектирование ведь через них заключаются.
Хорошо если ко времени проектирования, условно, второго дома, у проектировщиков будет проект первого. Тогда можно будет увязать благоустройство второго с первым. А может и этого не быть.
 
bus77Дата: Суббота, 15.02.2020, 11:23 | Сообщение # 22
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 875
Статус: Online
Имхо , лучше Когда разные . А если представь что пик возьмёт весь квартал -его однотипные коробки -ужас , ужас
 
Kirill_LДата: Суббота, 15.02.2020, 13:45 | Сообщение # 23
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1125
Статус: Offline
bus77,
а они и будут одинаковые. В рамках бюджета строят одно и то же, различается только цвет вент. фасада.
В рамках единого проекта на площадь 4-х пятиэтажек можно было бы лучше продумать двор, парковки, разноэтажность.


Сообщение отредактировал Kirill_L - Суббота, 15.02.2020, 13:46
 
Филипп-ДавыдковДата: Суббота, 18.04.2020, 10:25 | Сообщение # 24
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1560
Статус: Offline
Похоже, что выход на площадку задержится. По проектной документации выдано отрицательное заключение экспертизы. Теперь ещё потребуется время на устранение недостатков. Это в лучшем случае. А в худшем - ООО "Унистрой" пойдёт туда, откуда пришёл.

Вот данные: 
Номер заключения экспертизы: 77-1-2-3-010138-2020
Дата заключения экспертизы: 1 апр. 2020 г.
Результат проведенной экспертизы: Отрицательное заключение
Форма экспертизы: Государственная
Наименование и адрес (местоположение) объекта капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация: жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории, Почтовый адрес: 'улица Олеко Дундича, влд.29, район Фили- Давыдково, Западный административный округ города Москвы'

Добавлено (18.04.2020, 10:44)
---------------------------------------------
Оказывается у них это уже не первое отрицательное заключение. Уже было 22 янв. 2020 г. № 77-1-2-3-001280-2020 тоже отрицательное.

Добавлено (18.04.2020, 10:49)
---------------------------------------------
А вот АО "Москапстрой" получил положительные заключения на снос домов и перекладку сетей и по этому дому и по соседним.

 
bus77Дата: Суббота, 18.04.2020, 22:19 | Сообщение # 25
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 875
Статус: Online
А толку то . До 01/05 продлены все ограничения на строительство . Короче , новых домов никто не дождётся .. какой то левый похоже унистрой , они хоть вообще жилые дома строили ?

Сообщение отредактировал bus77 - Суббота, 18.04.2020, 22:21
 
Филипп-ДавыдковДата: Суббота, 18.04.2020, 22:42 | Сообщение # 26
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1560
Статус: Offline
01/05 уже близко. А тут если Унистрой вышибут, то надо будет проводить новые торги, заново делать проект, проходить госэкспертизу. Это долгая басня. Но похоже, что дома они не строили. Может и хорошо, что вышибут до того, как он ввяжется в стройку. Иначе потом это сделать будет сложнее.
 
bus77Дата: Воскресенье, 19.04.2020, 08:13 | Сообщение # 27
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 875
Статус: Online
А что мешает им скопировать другой проект? Город , наверняка, им дал тех задание спроектировать дом на определенное количество квартир
 
Филипп-ДавыдковДата: Воскресенье, 19.04.2020, 10:29 | Сообщение # 28
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1560
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
А что мешает им скопировать другой проект?

Понятия не имею. Я даже не знаю из-за чего они получили отрицательное заключение.
 
Kirill_LДата: Понедельник, 20.04.2020, 09:37 | Сообщение # 29
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1125
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
А что мешает им скопировать другой проект?

Наверняка скопировали.
Поэтому и отрицательное заключение. ИМХО.
Гладко было на бумаге, за забыли про овраги (с)
 
bus77Дата: Понедельник, 20.04.2020, 15:41 | Сообщение # 30
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 875
Статус: Online
Об этом мы можем только догадываться. 
Не факт,что у них есть свое проектное бюро,кстати.

у ПИКа,КРОСТа -такие есть,а вот у мелких может и не быть. в этом смысле лучше бы город сам проектировал,а подрядчик только строил по заказу
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » ул. Олеко Дундича, влд. 29
  • Страница 2 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
Поиск:



Copyright © Фили-Давыдково.info