|
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 7-я
| |
| Злюка | Дата: Среда, 03.09.2014, 14:46 | Сообщение # 2446 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13505
Статус: Offline
| Цитата Лигурия (  ) городу нечем было меняться - квартира не была оформлена им (городом) на себя
Ну а новая технология всегда дает сбои - не попробуешь - не узнаешь.Добавлено (03.09.2014, 14:46)
---------------------------------------------
Цитата Лигурия ( ) ты не обязана это делать централизованно, а можешь сама туда обратиться
Могу. Но на фига мне это надо, скажи вот ты мне? Наступить на те же грабли, что и поторопившиеся переселиться граждане? Я ведь никуда не тороплюсь.
Проблема только в том, что я не могу ничего покупать в новую квартиру, а все дорожает. Даже технику - можно, конечно, покупать, но тоже неудобство - гарантия идет, а техника не работает.
Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
|
| |
| |
| Лигурия | Дата: Среда, 03.09.2014, 15:24 | Сообщение # 2447 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
| Цитата Злюка ( ) Город не оформил собственность на себя, они решили сделать все это одновременно - назаключать договоры мены и закончить свое оформление. Раньше они договоры мены не заключали, если им "нечем было меняться". Более совершенная технология:))))))))
Поняла.
Оль, я тебя понимаю, некий бардак, которым сопровождается любое телодвижение в стране, сильно раздражает.
Даже если ты сам пытаешься "сделать все как надо", цивилизованно, наталкиваешься на то, что другие, те, кто вроде как должен по долгу службы, на это "правильное" не подписывались.
И все же... Исходи из того, что все это мелочи, все это так или иначе разрешится нужным образом. Не стоит тратить на ерунду драгоценные нервы.
Поменьше занимайся этим вопросом, ведь без квартиры не останешься, и все равно тебе все оформят. А вот нервы трепать всяким получающим от этого удовольствие бюрократам - не доставляй такое удовольствие.
Добавлено (03.09.2014, 15:22)
---------------------------------------------
Цитата Злюка ( ) Проблема только в том, что я не могу ничего покупать в новую квартиру, а все дорожает.
А уж как оно дорожает для тех, кому ждать еще лет ...дцать 
Добавлено (03.09.2014, 15:24)
---------------------------------------------
Цитата Злюка ( ) Даже технику - можно, конечно, покупать, но тоже неудобство - гарантия идет, а техника не работает.
Да ладно тебе...
Кстати, техника наоборот с годами имеет тенденцию дешеветь, поскольку появляютсяя более новые модификации.
Сообщение отредактировал Лигурия - Среда, 03.09.2014, 15:26 |
| |
| |
| sosed | Дата: Среда, 03.09.2014, 16:09 | Сообщение # 2448 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| Цитата Злюка ( ) УК должна выбираться через аукцион, организуемый органами власти.
Прописка производится на основании договоров найма и свидетельства о праве собственности. Свидетельство можно получить самим, максимум 30 дней, если договор мены действителен.
Никакой застройщик не вправе что-то навязывать по управлению. Его дело построить и сдать объект. оформив все документы надлежащим образом. Собственность на само здание не оформляется на застройщика, он выполняет только условия контракта по строительству. А до момента сдачи дома поддерживать его в рабочем состоянии и нести все расходы - это обязанность застройщика.
Не решай ничего опрометчиво,
Не подумавши — действовать нечего.
|
| |
| |
| Злюка | Дата: Среда, 03.09.2014, 16:27 | Сообщение # 2449 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13505
Статус: Offline
| Цитата Лигурия ( ) Исходи из того, что все это мелочи, все это так или иначе разрешится нужным образом. Не стоит тратить на ерунду драгоценные нервы. Поменьше занимайся этим вопросом, ведь без квартиры не останешься, и все равно тебе все оформят. А вот нервы трепать всяким получающим от этого удовольствие бюрократам - не доставляй такое удовольствие.
Цитата Лигурия ( ) Кстати, техника наоборот с годами имеет тенденцию дешеветь
Цитата sosed ( ) Жилищный кодекс гласит - решение по управлению дома принимается собственниками помещений на общем собрании. Никакие назначения сверху в т.ч. в лице префектуры, не имеют законную силу.
И - можно "послать" УК - но что это даст?????
Цитата sosed ( ) Свидетельство можно получить самим, максимум 30 дней, если договор мены действителен.
Выделила я. Похоже, он действителен весьма условно. Задние ноги забежали вперед передних:))
Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
|
| |
| |
| sosed | Дата: Среда, 03.09.2014, 17:00 | Сообщение # 2450 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| Цитата Злюка ( ) Но когда собрание собственников невозможно собрать, когда заселение еще неполное, то кто будет управлять домом-то? Если застройщик, то на каком основании? Приведите ссылку, пожалуйста.
Никакой застройщик не вправе что-то навязывать по управлению. Его дело построить и сдать объект. оформив все документы надлежащим образом. Собственность на само здание не оформляется на застройщика, он выполняет только условия контракта по строительству. А до момента сдачи дома поддерживать его в рабочем состоянии и нести все расходы - это обязанность застройщика.
Ни в одном контракте, ни одним законом не предоставлено право застройщику заниматься управлением дома. Только решение собственников - жк рф. Собственник становится собственником лишь после получения свидетельства на право собственности. А сейчас в дзп, как я понимаю, и собственника нет. А какой-то там ук можно смело задавать вопросы о наличии полномочий с документальным подтверждением.
Не решай ничего опрометчиво,
Не подумавши — действовать нечего.
|
| |
| |
| Лигурия | Дата: Среда, 03.09.2014, 17:09 | Сообщение # 2451 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
| Цитата sosed ( ) А какой-то там ук можно смело задавать вопросы о наличии полномочий с документальным подтверждением.
Олег, и что ей (Ольге) это даст?
|
| |
| |
| Злюка | Дата: Среда, 03.09.2014, 20:59 | Сообщение # 2452 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13505
Статус: Offline
| sosed, да вот именно, что битва с УК как-то на повестке дня пока не стоит....
Поэтому просто лень рыться в постановлениях, откуда я взяла про УК, выигравшую аукцион.
А! Ну так собственник квартир-то, которые нам дают по договору мены, должен быть - город Москва! Вот она-то и выбрала УК через аукцион! Зачем собирать ОС жильцов, если больше 50% принадлежат одному собственнику?Добавлено (03.09.2014, 17:24)
---------------------------------------------
sosed, у нас проблема-то другая....есть договоры мены, подписанные раньше, чем Москва стала полноправным владельцем дома
и поэтому переехавших не регистрируют...и поэтому право собственности пока не оформляют - ни централизованно, ни индивидуально Добавлено (03.09.2014, 20:59)
---------------------------------------------
irina1709, Лигурия, дамы, а у вас в новых квартирах был проведен кабель антенны внутрь квартиры? или вы сами проводили за свои деньги от щитка?
И что на эту тему говорят документы?
И то же самое по поводу телефона - вызываем МГТС и ставим за свои деньги?
Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
Сообщение отредактировал Злюка - Среда, 03.09.2014, 17:22 |
| |
| |
| Лигурия | Дата: Среда, 03.09.2014, 21:12 | Сообщение # 2453 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
| Оль, насчет антенны ТВ - по-моему, помню, что какой-то мужик вел кабель по квартире. Насчет денег - в упор не помню, за чей счет 
Насчет телефона - вроде сейчас бесплатно один номер переносят. Но - не уверена.
Насчет документов - не знаю (((
И не помню Добавлено (03.09.2014, 21:10)
---------------------------------------------
 Добавлено (03.09.2014, 21:12)
---------------------------------------------
Что помню точно - что все это хрень незапоминающаяся...
|
| |
| |
| sosed | Дата: Среда, 03.09.2014, 21:20 | Сообщение # 2454 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| Цитата Лигурия ( ) и что ей (Ольге) это даст?
Ничего. Это нечто похожее на правовую коллизию - ведь у Ольги нет никакого права что-то требовать. По закону она не собственник
Не решай ничего опрометчиво,
Не подумавши — действовать нечего.
|
| |
| |
| Лигурия | Дата: Среда, 03.09.2014, 21:23 | Сообщение # 2455 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
| Цитата sosed ( ) Вопрос интересный.
Особенно интересен ответ
|
| |
| |
| sosed | Дата: Среда, 03.09.2014, 21:29 | Сообщение # 2456 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| Цитата Злюка ( ) Ну так собственник квартир-то, которые нам дают по договору мены, должен быть - город Москва! Вот она-то и выбрала УК через аукцион! Зачем собирать ОС жильцов, если больше 50% принадлежат одному собственнику? Добавлено (03.09.2014, 21:26)
---------------------------------------------
Цитата Злюка ( ) есть договоры мены, подписанные раньше, чем Москва стала полноправным владельцем дома Добавлено (03.09.2014, 21:29)
---------------------------------------------
Цитата Злюка ( ) И что на эту тему говорят документы? И то же самое по поводу телефона - вызываем МГТС и ставим за свои деньги?
Не решай ничего опрометчиво,
Не подумавши — действовать нечего.
|
| |
| |
| lewdmit | Дата: Среда, 03.09.2014, 22:07 | Сообщение # 2457 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 2251
Статус: Offline
| Коллеги! Скоро выборы. Нигде не могу найти список кандидатов по нашему району. Какие-то странные плакаты. Один идиот вещает, что он обустроит московские
набережные. Самая актуальная тема для москвичей, другой с уголовной рожей зовет
нас в будущее. третий вешает, чтобы голосовали за соседа. Еще больший
идиотизм.
Придется, видимо, голосовать против всех или ногами
Начинаются практические вопросы
|
| |
| |
| Злюка | Дата: Среда, 03.09.2014, 22:09 | Сообщение # 2458 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13505
Статус: Offline
| Цитата sosed ( ) Но даже в этом случае должен быть протокол общего собрания, а его нет.  Протокол общего собрания города с городом можно сделать в любой момент 
На самом деле, ОС жильцов в случае, если большинство квартир принадлежит городу - оксюморон. В таком случае предусмотрена процедура аукциона, и это где-то точно прописано.
Но самое интересное не это. Намного более интересно (причем, у меня этот интерес чисто академический), откуда взялась эта УК в коммерческом корпусе. Там тоже проблемы с оформлением свидетельств, но чем вызваны эти проблемы - неясно. Что-то там с кадастровыми номерами. То-есть, квартиры принадлежат собственникам по договорам купли-продажи, или долевого участия, уж не знаю...А застройщик сам домом не управляет. То-есть, возможно, он и нанял для этого дела УК....Но тарифы-то назначает она жильцам!
Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
Сообщение отредактировал Злюка - Среда, 03.09.2014, 22:20 |
| |
| |
| Лигурия | Дата: Среда, 03.09.2014, 22:31 | Сообщение # 2459 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
| Ну, все, я сдаюсь
Если ты испытываешь к этому академический интерес... академический интерес - это святое. И к нервам прямого отношения не имеет.
Копай дальше! 
|
| |
| |
| sosed | Дата: Среда, 03.09.2014, 22:41 | Сообщение # 2460 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| Цитата Злюка ( ) Протокол общего собрания города с городом можно сделать в любой момент Добавлено (03.09.2014, 22:41)
---------------------------------------------
Цитата Злюка ( ) Намного более интересно (причем, у меня этот интерес чисто академический), откуда взялась эта УК в коммерческом корпусе.
Не решай ничего опрометчиво,
Не подумавши — действовать нечего.
|
| |
| |
|
