[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 7-я (Это сладкое слово... пятиэтажка)
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 7-я
ЛигурияДата: Пятница, 03.06.2016, 11:01 | Сообщение # 8116
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
На выбор ничего не предлагают. Предлагают один вариант, вы или соглашаетесь, или отказываетесь. Если отказались, ждете следующего варианта.
Количество вариантов законом не регламентировано.
 
Riper32Дата: Пятница, 03.06.2016, 11:04 | Сообщение # 8117
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 628
Статус: Offline
Цитата Лигурия ()
На выбор ничего не предлагают. Предлагают один вариант, вы или соглашаетесь, или отказываетесь. Если отказались, ждете следующего варианта.Количество вариантов законом не регламентировано.
Раньше проскальзывала инфа что вроде как предлагают три - типа от первого отказался, он уходит, к нему вернуться нельзя, потом второй., а третий уже если от второго отказываешь- фактически принудительный. не было так раньше?
 
JETДата: Пятница, 03.06.2016, 11:09 | Сообщение # 8118
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
azimutr78, секция где 10этажей  подъезд 1. Фотографии есть, за качество сорри
Прикрепления: 1428766.jpeg (98.6 Kb) · 3523704.jpg (137.8 Kb) · 3584487.jpeg (104.4 Kb)
 
ЛигурияДата: Пятница, 03.06.2016, 11:15 | Сообщение # 8119
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
Да, принято считать, что три, но на деле бывает очень по-разному.

Добавлено (03.06.2016, 11:11)
---------------------------------------------
Принудительный вариант возможен только по суду. Они подают в суд на собственников, но сказать, что прямо уж так часто - нет.

Добавлено (03.06.2016, 11:15)
---------------------------------------------

Цитата JET ()
секция где 10этажей подъезд 1. Фотографии есть, за качество сорри

Вот комната мне такая по душе, большая, с двумя окнами. Настоящая гостиная, хотя многие считают, что для мебели места мало. Зато света много.... Но коридор безобразно узкий roll
 
studentДата: Пятница, 03.06.2016, 11:21 | Сообщение # 8120
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 577
Статус: Offline
Цитата Pani ()
А разве здесь не ключевое слово и количество комнат?????

А что такое ключевое слово в "Определении Верховного суда....?"

Дайте себе труд прочитать цитату из этого постановления. Абсолютно не русский язык, но понять, что в нем нет ни слова о количестве комнат, можно.
Более того, там написано, что "не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого".

Там однозначно написано: "Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов,
подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения
определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи
89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры,
размер жилой площади которой менее ранее занимаемого".

А если Вы посмотрите еще и само "Определение..", то увидите и про количество комнат, и про коммуналки.

А вот как на практике относятся к этому "Определению..." мне неизвестно, думаю, что отрицательно, поэтому и спрашиваю.

К тому же, здесь есть одна ловушка. Что такое статья 89? Оказывается, эта статья определяет "Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением" А как быть с приватизированными квартирами, история умалчивает
Кастанаевская 61-2
 
kvpДата: Пятница, 03.06.2016, 12:16 | Сообщение # 8121
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Статус: Offline
Цитата student ()
Что такое статья 89? Оказывается, эта статья определяет "Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением" А как быть с приватизированными квартирами, история умалчивает
Именно так, более того в последней редакции ЖК в Статье 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (а это как раз случай сносимого по гос программе дома)
Часть 4 (старая редакция). Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения...  
Часть 4 (новая редакция).Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. (возникает вопрос - каким именно?)

кроме того существует Закон г. Москвы от 31 мая2006 г. № 21 (с учетом современных редакций)
 п 4 статья 6
....Собственник жилого помещения (жилого дома) непозднее чем за год до предстоящего изъятия данного жилого помещения (жилого
дома) должен быть уведомлен в письменной форме о принятом правовом акте об
изъятии принадлежащего ему жилого помещения (жилого дома), о дате
осуществленной в соответствии с частью 5настоящей статьи государственной регистрации такого правового акта
уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы,....

Статья 16. Информирование граждан, освобождающих жилыепомещения (жилые дома), об их правах и обязанностях
Граждане,освобождающие жилые помещения (жилые дома), информируются уполномоченным
органом исполнительной власти города Москвы, а в случае, указанном в статье 1.1настоящего Закона, органом местного самоуправления о правовом акте, на основании
которого данный жилой дом подлежит освобождению, о примерных сроках
переселения. Информирование осуществляется в письменной форме в порядке и в
сроки, установленные частью 6 статьи 4настоящего Закона.
Еще есть интересная статья в том же законе
Статья17. Взаимодействие лица, осуществляющего переселение, с гражданами,
освобождающими жилые помещения 
 
Граждане,
занимающие жилые помещения в освобождаемых жилых домах, имеют право создать
совет дома, домовой комитет либо иную общественную организацию в соответствии с
федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы, которые вправе:
1)
получать полную информацию по всем вопросам, касающимся выполнения правового
акта, определившего необходимость сноса, реконструкции или капитального ремонта
жилого дома и освобождения жилых помещений в нем;
2)
направлять своего представителя для участия в работе жилищной комиссии при
соответствующем органе исполнительной власти города Москвы при рассмотрении
вопросов, касающихся переселения граждан, проживающих в жилых помещениях,
подлежащих освобождению;
3)
направлять в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы,
принявший правовой акт, свои предложения, касающиеся сноса, реконструкции,
капитального ремонта жилого дома.
 
(если бы всем объединиться...)

Т.е получается, что соблюден ЖК, но нарушен действующий закон г Москвы - мы не были официально предупреждены в установленном порядке и в установленные законом сроки. Информация доводилась только слухами. 
Можно ли в этом направлении подавить?
 
azimutr78Дата: Пятница, 03.06.2016, 12:23 | Сообщение # 8122
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 147
Статус: Offline
Цитата kvp ()
Т.е получается, что соблюден ЖК, но нарушен действующий закон г Москвы - мы не были официально предупреждены в установленном порядке и в установленные законом сроки. Информация доводилась только слухами. Можно ли в этом направлении подавить?
А Вы уверены, что наше правление не получало никаких документов на этот счет?
 
PaniДата: Пятница, 03.06.2016, 12:28 | Сообщение # 8123
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 396
Статус: Offline
Цитата Лигурия ()
большая, с двумя окнами. Настоящая гостиная, хотя многие считают, что для мебели места мало. Зато света много.... Но коридор безобразно узкий
Да окна впечатляют - большие,низкий подоконник, а коридор ужасный...
Цитата student ()
А как быть с приватизированными квартирами, история умалчивает
Судебная практика(последних лет) умалчивает,видимо собственники не настолько смелы спорить в этих вопросов,в отличии от договоров по соц. найму(ведь на юго западе два суда проиграны,а это сегодняшний день и это рядом..не помню точно но должно состояться заседание Верховного Суда). А если все таки обратится к истории особенно тех кто прошел эту процедуру переселения из центра города, то она не настолько красива и хороша была (может я и не права опять касалось ли это собственности проживающих граждан). История была, года прошли,только сомнения и страх остался. Собственник понимает на сколько ему хватит сил, кто то соглашается сразу,а кто то держит три варианта. А вот тот суд по Вяземской,надеюсь мы скоро узнаем подробности от Lewdmit, решение которое было вынесено относилось ли к собственнику или по соц. найму.
 
azimutr78Дата: Пятница, 03.06.2016, 12:30 | Сообщение # 8124
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 147
Статус: Offline
JET, Вы знаете мне кажется не плохой вариант( но это лично мое мнение) по сравнению с тем что предлагали другим, а метраж какой?
 
ЛигурияДата: Пятница, 03.06.2016, 12:32 | Сообщение # 8125
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
kvp, а информация на сайте Управы разве не является таким письменным информированием?
Вот это:
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.12.2007 № 1192-ПП «О проекте планировки квартала 65 района Фили-Давыдково города Москвы» подлежат сносу дома по адресам: 1. ул. Малая Филевская, д.16
2. ул. Малая Филевская, д.18, корп.1
3. ул. Малая Филевская, д.20
4. ул. Малая Филевская, д.22
5. ул. Малая Филевская, д.24, корп.1
6. ул. Малая Филевская, д.24, корп.2
7. ул. Малая Филевская, 24, корп.3.

Добавлено (03.06.2016, 12:32)
---------------------------------------------
Там есть и примерные (очень примерные) сроки отселения

Сообщение отредактировал Лигурия - Пятница, 03.06.2016, 12:33
 
kvpДата: Пятница, 03.06.2016, 12:40 | Сообщение # 8126
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Статус: Offline
Цитата azimutr78 ()
А Вы уверены, что наше правление не получало никаких документов на этот счет?
        Попытки выяснить что-то у г-жи Бирюковой приводили к ответу типа "Да не знаю я ничего..."
Цитата Лигурия ()
а информация на сайте Управы разве не является таким письменным информированием?
    Возможно, но в доме хватает пенсионеров, которые только слышали о существовании Интернета.  Мне кажется, что Управа должна была в письменной форме разослать собственникам квартир информацию (заказным письмом или курьером под роспись например) , а не заставлять людей самих разыскивать и мониторить информацию. Это все-таки дело государственное, а не частное.
 
ЛигурияДата: Пятница, 03.06.2016, 12:41 | Сообщение # 8127
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
Ребята, насчет судов - суды, где истец - город, переселенцы не выигрывают, независимо от правоты. Надо быть реалистами. Но мне кажется, что твердая (но вежливая) позиция может побудить ДЖП предложить дополнительные варианты. Тут надо почувствовать ситуацию, ориентироваться на свои ощущения от визитов в ДЖП, при этом понимая, что запугивать вас и категорично давать понять, что других вариантов нет - это одна из КЛЮЧЕВЫХ СОСТАВЛЯЮЩИХ ИХ ПРОФЕССИОНАЛИЗМА. По факту, хотя так не должно быть. Увы, но на сегодня это так smile

Сообщение отредактировал Лигурия - Пятница, 03.06.2016, 12:42
 
studentДата: Пятница, 03.06.2016, 12:43 | Сообщение # 8128
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 577
Статус: Offline
Сегодня заметил странное явление. С сайта Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы из раздела Документы пропали решения Об утверждении проектной документации для корпусов 16 и 17 кв. 71 Фили-Давыдкова. Это корпуса, которые СУ155 должна была построить на месте 50-х домов.

Там, где овал, были эти документы.

Похоже, не хватает пяти документов. Интересно, они пропали из-за обычного разгильдяйства, происков злобных хакеров или восторжествовал здравый смысл, что не следует ждать от СУ155 этих корпусов?

Подробнее: http://stroi.mos.ru/document-decision

Кстати, сообщили, что осталось снести 113 пятиэтажек.  Зачли на Вернадского и Обручева

dgp.mos.ru/presscenter/news/detail/3071399.html
Прикрепления: 1815996.jpg (174.9 Kb)

Кастанаевская 61-2

Сообщение отредактировал student - Пятница, 03.06.2016, 12:47
 
ЛигурияДата: Пятница, 03.06.2016, 13:11 | Сообщение # 8129
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
kvp, во всяких местных газетенках, которые, кстати, пенсионеры с удовольствием читают, такое тоже печатают. Боюсь, что  это не аргумент, тем более, что... см. мое сообщение выше.

Добавлено (03.06.2016, 12:50)
---------------------------------------------

Цитата kvp ()
Мне кажется, что Управа должна была в письменной форме разослать собственникам квартир информацию (заказным письмом или курьером под роспись например) , а не заставлять людей самих разыскивать и мониторить информацию. Это все-таки дело государственное, а не частное.

Это лирика. Список того, как должно быть по уму, по совести и т.д., огромен smile

Добавлено (03.06.2016, 13:06)
---------------------------------------------

Цитата student ()
Там, где овал, были эти документы.

surprised happy

Добавлено (03.06.2016, 13:11)
---------------------------------------------
Да, что-то на хромую лошадь город поставил в вашем случае...

 
azimutr78Дата: Пятница, 03.06.2016, 13:28 | Сообщение # 8130
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 147
Статус: Offline
Цитата kvp ()
Попытки выяснить что-то у г-жи Бирюковой приводили к ответу типа "Да не знаю я ничего..."
Я с Вами полностью согласна, разговаривать с ней нет никакого смысла, так же как и с г-н Айзенштейном( их интересует только  как решить собственный вопрос и больше ничей) . Никого не волнует сейчас умеете ли Вы пользоваться  интернетом или нет. Информация размещена, значит условия выполнены в этом Лигурия права, относительно местной газеты информация действительно периодически появляется в ней ( я сама ее там видела).
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 7-я (Это сладкое слово... пятиэтажка)
Поиск: