|
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 7-я
| |
| ddd55510 | Дата: Вторник, 18.10.2016, 15:53 | Сообщение # 8881 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 158
Статус: Offline
| Цитата student (  ) Да, они включены в программу. Можно посмотреть, когда они появились, но, думаю, не имеет смысла.
с инженерной подготовкой территории со сносом трех пятиэтажных
"хрущевок" (Кастанаевская, 44, 46, 48). Начальная цена контракта
составляет почти 2 миллиарда рублей, сообщается в материалах.
|
| |
| |
| fromkasta | Дата: Вторник, 18.10.2016, 17:12 | Сообщение # 8882 |
 Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 359
Статус: Offline
| реальная цена двушки в ДЗП = 14
https://realty.yandex.ru/offer/6438445373761159169/
Сообщение отредактировал fromkasta - Вторник, 18.10.2016, 17:13 |
| |
| |
| metaltao | Дата: Вторник, 18.10.2016, 19:19 | Сообщение # 8883 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 249
Статус: Offline
| Лигурия, я тут почитала, что сейчас присоединить лоджию официально очень сложно, а то и невозможно. закон меняли буквально недавно. это из-за того, что нельзя отапливать неотапливаемые помещения, меняя таким образом тепловой контур дома и что согласование такого в последнее время проблематично. т.е. максимум, чего можно добиться - поставить вместо оконного блока две двери, но в панельных домах такое не делается по причине того, что кусок стены под окном может оказаться несущим. но это я читала на сайтах по перепланировкам, нужно позвонить в жилинспекцию или кто у нас там этим заведует и спросить точнее 
пс простите, что вернула Вас к старому вопросу.
Кастанаевская 61-2
|
| |
| |
| Кунцевская | Дата: Вторник, 18.10.2016, 21:06 | Сообщение # 8884 |
 Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 997
Статус: Offline
| Цитата metaltao ( ) нужно позвонить в жилинспекцию или кто у нас там этим заведует и спросить точнее
Я писала недавно, узнавала непосредственно в ж.и., и там сказали, что убирать остекление между комнатой и лоджией запрещено - хотела сделать как на последней картинке у Лигурии, только в комнате.
Давно уже не Кунцевская...
|
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Среда, 19.10.2016, 18:29 | Сообщение # 8885 |
 Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Цитата metaltao ( ) купишь так вот гараж за миллион, а компенсацию дадут 200 тыщ...
Ну, миллион - это не цена для неотапливаемого уличного гаража, без нормальной собственности.
Правда, сейчас я смотрю на объявления в нашем районе - и диву даюсь. Арендовать предлагают раза в 3 дороже, чем ставка за аренду где-нибудь в офисном центре на Белорусской или Павелецкой (в зоне платной парковки!). Ну и продажа - тоже оверпрайс минимум раза в 2. Интересно смотреть в подписке, как висят одни и те же объявления.
Компенсация за сносимый гараж на углу Кутузовского и Минской = 249 тыс. руб. Владелец говорил, что продать не мог и за 100 тыс. руб.
Добавлено (19.10.2016, 18:19)
---------------------------------------------
Цитата metaltao ( ) наверное, можно расширить кухню за счет балкона
Насколько я знаю, такая перепланировка категорически запрещена.
Добавлено (19.10.2016, 18:24)
---------------------------------------------
Цитата Elka ( ) У меня лоджия 6м Х 1,2м и кухня 7м. Ещё не присоединяла.
Посмотрите ответ-вопрос от фирмы, которой я доверяю:
http://apb1.ru/otvetu_na_voprosu/u-nas-ochen-malenkaya-1-komn-kv.htmlДобавлено (19.10.2016, 18:29)
---------------------------------------------
Цитата fromkasta ( ) реальная цена двушки в ДЗП = 14
Получается 260.000 руб./кв.м. - очень приличная цена, если учитывать муниципальный ремонт. Человек, который отдаст эти деньги за квартиру, потратит на ремонт примерно 1,5-2 млн. руб. - без учёта техники и мебели.
Сообщение отредактировал Kirill_L - Среда, 19.10.2016, 18:24 |
| |
| |
| Riper32 | Дата: Среда, 19.10.2016, 19:29 | Сообщение # 8886 |
 Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 628
Статус: Offline
| Цитата Kirill_L ( ) Человек, который отдаст эти деньги за квартиру, потратит на ремонт примерно 1,5-2 млн. руб. - без учёта техники и мебели.
Тем более что все черновые работы считай сделаны- т.е. не нужно лить стяжки, штукатурить от основания стены, тоннами завозить наливной пол с пескобетоном, штробить и тд.
Я делал ремонт в двушке 57 кв.м - при том что крушили буквально всё- даже не до штукатурки - а до основания- до кирпича стен дома (по крайней мере в сан.узле, туалете и кухне)- с полной перекладкой коммуникаций, заменой всех окон , дверей, потолков. закупкой всей техники и мебели (вся бытовая- бош и т.п.), мебель тоже не икея- много вещей под заказ. Вышло в 1,3 - и то в некоторых местах переплатил- можно было сделать дешевле.
Недавно делали бюджетную однушку -37 кв.м. там вообще был ахтунг- из живого только потолки. Пол -весь под замену с заливкой наливного( только пескобетона ушло несколько тонн чтобы вывести уровень ), заменой всех коммуникаций,+ вся черновая и чистовая сантехника + кухня с бытовой техникой ( тут попроще было - атланты, индезиты и пр. низкобюджетные вещи), все окна, все двери и .т.д. -вышло примерно в 500 тыс итого. в общем можно все сделать дешевле если делать вдумчиво.
Конечно если ставить, например, кухни верона за 2 млн
холодильники за 150 к
то бюджет выйдет как однушка в спальном районе рядом с метро.
Почему бы и нет...
|
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Среда, 19.10.2016, 19:36 | Сообщение # 8887 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Цитата Riper32 ( ) все черновые работы считай сделаны- т.е. не нужно лить стяжки, штукатурить от основания стены
Я исхожу из того, что придётся штукатурить потолок (это - самое дорогое удовольствие), в какой-то степени - стены.
Но если муниципальный ремонт настолько хорош - да, конечно. Оформительскую часть ремонта я сам делаю без выпендрёжа, например выбираю качественный линолеум, сравнительно простые обои под покраску. По возможности делаю натяжной потолок - это очень здорово экономит бюджет, когда плиты с большими зазорами.
|
| |
| |
| Riper32 | Дата: Среда, 19.10.2016, 21:47 | Сообщение # 8888 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 628
Статус: Offline
| Цитата Kirill_L ( ) По возможности делаю натяжной потолок - это очень здорово экономит бюджет, когда плиты с большими зазорами.
Я помню как мы вывели потолок в идеал, а сверху после этого начали долбить перфом.
Через полгода- сетка трещин по штукатурке.
Только натяжные теперь ставлю- матовые. Люди не отличают от обычных с первого взгляда
|
| |
| |
| Злюка | Дата: Среда, 19.10.2016, 23:15 | Сообщение # 8889 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13505
Статус: Offline
| Цитата Kirill_L ( ) Я исхожу из того, что придётся штукатурить потолок (это - самое дорогое удовольствие)
Разве в современных домах есть русты??? Что там штукатурить-то?
У меня, к примеру, очень приличные потолки, хоть и не евроремонт - максимум подшпаклевать местами
Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
|
| |
| |
| eolg | Дата: Среда, 19.10.2016, 23:22 | Сообщение # 8890 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
| Цитата Kirill_L ( ) штукатурить потолок (это - самое дорогое удовольствие)
Не такое уж и дорогое... муниципальный ремонт новостройки однозначно обходится дешевле, чем ремонт потрепанной хрущевки, где все,чего коснешься с ремонтом, рушится начинало.Добавлено (19.10.2016, 23:22)
---------------------------------------------
Цитата Злюка ( ) очень приличные потолки, хоть и не евроремонт - максимум подшпаклевать местами
У меня и подштукатуривать нечего... идеальные потолки
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
|
| |
| |
| Riper32 | Дата: Четверг, 20.10.2016, 00:26 | Сообщение # 8891 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 628
Статус: Offline
| Цитата Злюка ( ) Разве в современных домах есть русты??? Что там штукатурить-то?У меня, к примеру, очень приличные потолки, хоть и не евроремонт - максимум подшпаклевать местами Цитата eolg ( ) Не такое уж и дорогое... муниципальный ремонт новостройки однозначно обходится дешевле, чем ремонт потрепанной хрущевки, где все,чего коснешься с ремонтом, рушится начинало. |
| |
| |
| Злюка | Дата: Четверг, 20.10.2016, 03:01 | Сообщение # 8892 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13505
Статус: Offline
| Цитата Riper32 ( ) По практике- самый ад -это демонтаж старых покрытий в цк-овских брежневках- вот там лепили так лепили строители с вдохновением.
Большая разница - новые дома и старые
Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
|
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Четверг, 20.10.2016, 09:36 | Сообщение # 8893 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Цитата Злюка ( ) Разве в современных домах есть русты?
Да, в новых монолитных домах я ремонт не делал. Только бывал в гостях с почти штатным ремонтом.
Делал в П44 и в хрущёвках II/18 - вот здесь щели в потолке были такие, что кошка сбежит. Некапитальные перегородки - тоже из чего придётся. В П44 - хотя бы стены не требуют большого внимания, но штукатурить потолок всё равно требовалось.
В общем соглашусь, что чем новее дом - тем дешевле обойдётся ремонт.
|
| |
| |
| student | Дата: Четверг, 20.10.2016, 10:47 | Сообщение # 8894 |
 Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 577
Статус: Offline
| Опять - двадцать пять, помните, такая передача утром была?
Капитальный ремонт Филевской линии переносится из-за подготовительных работ. Дата начала ремонта
будет сообщена дополнительно, сообщила пресс-служба Московского
метрополитена.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/riemont-na-filievskoi-linii-otkladyvaietsia?from=cl
Добавлено (20.10.2016, 10:47)
---------------------------------------------
Новости с полей. Новый тендер.
1. Снос 60-х домов в квартале 71 Фили-Давыдково
Срок сноса 3 месяца
Начало сноса - Сентябрь 2017
Окончание сноса - ноябрь 2017
2. Строительство корпуса 18
Срок строительства 16 месяцев
Начало строительства - декабрь 2017
Окончание строительства - март 2019
http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?noticeId=4353280&epz=true&style44=false
Как это вяжется с ответом ДГИ, не очень понятно. Но мы же знаем, бумага, она все стерпит.
Кастанаевская 61-2
Сообщение отредактировал student - Четверг, 20.10.2016, 10:48 |
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Четверг, 20.10.2016, 14:42 | Сообщение # 8895 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| student,
думаю, пусть лучше отложат до готовности, чем перекрыть половину вестибюлей и потом ждать прибытия документации или строительной техники.
|
| |
| |
|
