|
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я
| |
| НННН | Дата: Вторник, 30.05.2017, 23:59 | Сообщение # 5881 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4467
Статус: Offline
| Цитата 121352as (  ) Реконструкция жилого квартала в районе «Фили - Давыдково»
Мощные картинки, но я ничего не поняла.
Цитата Филипп-Давыдков ( ) Похоже, что "бульдозер въезжает" во двор НННН.
С чего вы взяли? Там где-то указан квартал 58? Из узнаваемого только фамилия Собянина, правда с инициалами Н.П.
В любом случае думаю, что мне до такого кошмара не дожить.
_____________________________________________________________
58 квартал Фили-Давыдково
Сообщение отредактировал НННН - Среда, 31.05.2017, 00:00 |
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Среда, 31.05.2017, 01:07 | Сообщение # 5882 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата НННН ( ) С чего вы взяли? Там где-то указан квартал 58? |
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Среда, 31.05.2017, 11:27 | Сообщение # 5883 |
 Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Смотря что вы называете ударным шумом. Предположим, что ребёнок любит бросать игрушки. Кубик упал на ламинат и издал звук.
Конечно, я имею в виду шум, который могут издавать предметы от 10 кг. (типа мебель) до 70 кг (человек).
Детский кубик или шарик может стучать по полу, но не так сильно, как тапочки с каблуком по ламинату :-)
Telegram: ttttt.me/fili_k
|
| |
| |
| Slando | Дата: Среда, 31.05.2017, 12:35 | Сообщение # 5884 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Подскажите, могу ли я получить госпошлину на приватизацию квартиры (2000 р.) обратно, в МФЦ обратилась они меня отправили на Б. Тульскую , а там оказывается Росреестр, позвонила туда, мне наговорили кучу всего, короче я не думала что вернуть госпошлину будет так проблематично, Есть, кто хотел приватизировать и передумал, и вернул госпошлиу, поделитесь опытом.
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Среда, 31.05.2017, 12:46 | Сообщение # 5885 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Не, Kirill_L, я думаю, что и такие стуки не доставят дискомфорта, поскольку удара непосредственно по плите практически не будет. Вот если начать отбойником сбивать стяжку или перфоратором сверлить отверстия, тогда - да. Будет непосредственный контакт источника шума с перекрытием. Я думаю, что шум в основном будет проникать через вытяжку. Вот с ней всегда беда.
|
| |
| |
| kesly | Дата: Среда, 31.05.2017, 22:08 | Сообщение # 5886 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 240
Статус: Offline
| 
МФ 22-24 сегодня
Сообщение отредактировал kesly - Среда, 31.05.2017, 22:12 |
| |
| |
| ditzh | Дата: Четверг, 01.06.2017, 00:25 | Сообщение # 5887 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Всем добрую ночь. Подскажите пожалуйста что с расселением по давыдоковской 12, неизвестно что дальше могут предложить?от красных зорь мы в феврале отказались. Тишина...
|
| |
| |
| 121352as | Дата: Четверг, 01.06.2017, 09:17 | Сообщение # 5888 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 169
Статус: Offline
| Цитата ditzh ( ) от красных зорь мы в феврале отказались. Тишина...
"Блажен кто верует, тепло ему на свете! "
|
| |
| |
| dfm | Дата: Четверг, 01.06.2017, 09:18 | Сообщение # 5889 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата ditzh () Цитата ditzh
Цитата Подскажите пожалуйста что с расселением по давыдоковской 12, неизвестно что дальше могут предложить?от красных зорь мы в феврале отказались. Тишина...
Из сообщения 5778 от 27.05.17г в этой ветке:
""Здравствуйте жители квартала 1-2 Давыдково
ВАЖНО!.
Вчера на встрече, Префектом ЗАО Александровым А.О. была подтверждена информация о прекращении выдачи смотровых ордеров из Департамента городского имущества города Москвы на квартал 1-2 Давыдково. Просим довести эту информацию по своему дому и соседям.
В свою очередь, жителям, желающим переехать из пяти этажных домов квартала 1-2 Давыдково, рекомендуем обратиться в территориальное подразделение департамента городского имущества ЗАО, по адресу: 121108, г. Москва, ул. Ивана Франко, 8, корп. 2 с соответствующим заявлением в службу «Одного окна».
Спасибо, что Вы с нами.
Штаб по защите прав жильцов
района "Фили - Давыдково" при переселении.""
Прим.: имеется в виду, что жителям кв. 1-2 прекращено вручение ордеров на квартиры в других районах
округа. А готовых адресов для переселения в самом районе Ф-Д сейчас просто нет.
Так что ближайшее, что могут предложить - "вышиванки" на Кастанаевской, 55, один дом там уже фактически готов.
ЗЫ: Отказаться от Красных Зорь в феврале Вы не могли - туда ордера начали давать во второй половине марта.
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
Сообщение отредактировал dfm - Четверг, 01.06.2017, 09:47 |
| |
| |
| o65 | Дата: Четверг, 01.06.2017, 09:38 | Сообщение # 5890 |
 Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 123
Статус: Offline
| kesly, быстро как строят то ! вот как бы узнать ,что там за квартиры. надо в выходные прогуляться. Может быть кто скажет метраж квартир то.
Spotter
|
| |
| |
| Marta | Дата: Четверг, 01.06.2017, 10:21 | Сообщение # 5891 |
 Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) Отказаться от Красных Зорь в феврале Вы не могли Добавлено (01.06.2017, 10:21)
---------------------------------------------
Цитата 121352as ( ) а много собственников у вас выехало и куда?
Давыдковская 12-4
|
| |
| |
| dfm | Дата: Четверг, 01.06.2017, 11:16 | Сообщение # 5892 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата Marta () Могли! В феврале начали давать.
С Гж не путаете? Гж первую стали давать, а это было 10 февраля.
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
|
| |
| |
| Gans | Дата: Четверг, 01.06.2017, 11:18 | Сообщение # 5893 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 45
Статус: Offline
| Строительство новых домов по программе реновации в Москве начнется после утверждения программы "практически одновременно во всех районах", где есть подлежащие сносу пятиэтажки. Об этом в интервью ТАСС сообщил столичный мэр Сергей Собянин. Если начинать с определенных районов, программа, которую власти рассчитывают завершить за 15-20 лет, растянется на "все 40", объяснил градоначальник. "И люди попросту не доживут до того светлого времени, когда дойдет их очередь на переезд. Поэтому двигаться надо параллельно, начиная работу во всех районах", – сказал он.
Он подчеркнул, что пятиэтажки придется сносить независимо от того, будет принята программа реновации или нет. "Вопрос лишь в том, будем делать это спокойно и в плановом порядке или придется реализовывать ее, когда жилой фонд превратится в аварийный, и мы будем обязаны это делать, но в другом режиме и в других условиях", – сказал мэр. Он не привел подробностей, но ранее чиновники неоднократно говорили, что жильцам домов, которые сейчас откажутся от реновации, потом никто не гарантирует переселение в том же районе и на нынешних условиях.
Если же программу реновации из-за протестных настроений и приближающихся выборов вообще свернут, то к ней, скорее всего, "никогда не вернутся", заявил Собянин. "Такая возможность будет закрыта, и дальше произойдет то, о чем я говорил: будем дожидаться, когда пятиэтажки превратятся в аварийное жилье, и будем в порядке аварийного расселения это делать", – сказал мэр.
Возможный выход большого числа домов из программы Собянин проблемой не считает. "Чтобы начать эту программу, для нас чем меньше домов, тем лучше. Никакого минимального порога не существует, начинать можно с любого объема", - сказал мэр. При этом он выразил сомнение, что отказ от участия в программе реновации будет массовым. "Скорее, это будет исключение, однако люди должны иметь возможность принять любое решение", - сказал Собянин.
По его словам, даже если только одна пятиэтажка из всего квартала откажется от участия в программе, она "будет стоять". "Права собственников или нанимателей важнее, чем подобного рода издержки. Но я не думаю, что это станет массовым явлением", - сказал Собянин. В то же время он отметил, что вхождение в программу "гораздо сложнее", чем выход из нее, и дома, которые не войдут в нынешний этап реновации, останутся "на потом".
"Даже если предположить, что костяк программы будет составлен из 4 тысяч домов, это огромный объем работы. Дай бог за лет 10–15 с ней управиться. Все остальное будет потом. Но это при условии, что не вошедшие в программу дома не начнут превращаться в аварийные. Тогда проблему придется решать в другом графике", - заявил мэр.
"Дом не супермаркет, все пожелания учесть невозможно"
Программу реновации в каждом округе будут курировать подразделения департамента городского имущества, как при первой программе сноса пятиэтажек. Жильцам сносимых домов "обычно выдаются два-три смотровых ордера", сообщил Собянин. "По возможности учитываются пожелания. Но это сложная история - это же дом, а не супермаркет с широким ассортиментом товаров, все пожелания учесть невозможно. Но мы стараемся", - отметил он. Отметим, что новое законодательство о реновации пока не закрепляет предоставление трех вариантов квартир для переселения на выбор.
Высота новых домов, по словам Собянина, в основном составит от 6 до 14 этажей. "Высотные доминанты тоже будут, но застройка не станет сверхплотной, иначе не создать комфортную среду", - заявил градоначальник. Ранее его заместитель Марат Хуснуллин заявил, что в ряде районов "придется" строить дома выше 20 этажей, а где-то можно будет уложиться "и в 10-12".
Собянин заявил, что плотность застройки в результате программы реновации будет "выравниваться". "Плотность застройки не должна быть выше 25 тысяч квадратных метров на гектар. Сейчас она варьируется от 9 до 35 тысяч метров", - сообщил мэр. По его словам, объем жилищного строительства в Москве "самый маленький в стране": 0,25 квадратного метра на человека в год при нормативе Минстроя в 1 квадратный метр.
"В абсолютных цифрах это около 3 миллионов квадратных метров. Поэтому жилье такое дорогое, поэтому москвичи ютятся в маленьких квартирках, поэтому обеспеченность жильем москвичей самая низкая в мире среди мегаполисов. Если будем выводить на рынок дополнительные квадратные метры, мне кажется, ничего плохого не случится. Это благо для москвичей и для экономики".
На пике программы реновации, по оценке Собянина, будет строиться примерно три миллиона квадратных метров жилья в год. Таким образом, с учетом объемов частных застройщиков вводиться будет шесть миллионов. "Нормальный баланс. Ничего страшного нет, что мы в течение нескольких лет сравняемся по объему строительства с частным бизнесом. Наши три миллиона монополистом нас не сделают", - заявил мэр. Цены на жилье при реализации программы реновации, "как минимум не будут расти", считает градоначальник. "Как максимум возможно некоторое снижение. Не радикальное, но, скорее всего, оно будет", - добавил он.
Сроки начала переселения, по словам Собянина, будут зависеть от принятия программы. Технически на проектирование и строительство дома с нуля требуется два-три года; если есть задел - год-полтора. Имеющееся у города готовое жилье, по словам мэра, часто "не той квартирографии, не в том месте, не того качества, которое требуется по закону". Однако власти будут отбирать из этого фонда все, что можно, сообщил Собянин.
"Неликвида нет, квартиры продаются как горячие пирожки"
Он назвал "полным абсурдом" мнения, что с помощью программы реновации власти хотят избавиться от неликвида. "У нас нет никакого неликвида. Все новые дома, которые строятся по городским программам, продаются как горячие пирожки. Проблем с реализацией у города нет", – заявил Собянин. Он также опроверг, что программа реновации запускается в помощь девелоперам. По его словам, выкупать у них жилье ради переселения москвичей не планируется вообще, так как эти квартиры "построены под другие задачи и цели", а покупать по коммерческим ценам "бессмысленно". Не планируется и привлечение иностранных строителей: планируемые объемы, по словам Собянина, "абсолютно по плечу тем мощностям, которые у нас есть".
Часть строящегося жилья будет впоследствии выставлена на продажу, "чтобы компенсировать бюджету хотя бы часть затрат. И для этого также надо создавать качественную среду и комфортное пространство, иначе продать такие квартиры не получится, рынок достаточно конкурентный". Однако заработать город, по словам Собянина, не рассчитывает. "Мы пытаемся сбалансировать программу так, чтобы за весь период программы расходы на жилищное строительство примерно совпали с доходами", – сказал он.
Собянин также рассказал, зачем создается фонд содействия реновации в Москве, вызывающий опасения экспертов и москвичей. По его словам, он нужен для того, чтобы строительство в столице велось независимо от возможного ухудшения экономической ситуации и наличия денег в бюджете.
"Для этого мы и создаем фонд, наделяем его серьезными ресурсами, чтобы таких падений не было, чтобы он мог спокойно работать и частично зарабатывал на продаже жилья, возвращая все заработанное снова в программу. Тогда фонд как самоокупаемая структура сможет вести строительство независимо от того, есть в бюджете деньги или нет", – сообщил Собянин.
Он заявил, что фонд реновации "не какая-то левая контора", а полностью подконтрольная городу структура. "Счета этого фонда будут находиться в Федеральном казначействе, и каждая копейка будет контролироваться. Глава фонда будет назначаться правительством Москвы", – рассказал Собянин. Однако никакой конкретики по поводу будущего руководства фонда сообщить не смог, заявив, что говорить об этом "пока рано". "Вот примут закон, положение о фонде, тогда будем рассматривать", - пояснил Собянин.
Фонд, по его словам, поможет избежать ситуации, характерной для предыдущей программы сноса: "значительная часть кварталов под реконструкцию была отдана частным инвесторам на откуп. Когда рынок был высокий, они активно работали. Когда рынок падал, они убегали из этих районов. А сложные кварталы они полностью бросили, и их пришлось достраивать за счет города". По словам мэра, программа реновации будет работать стабильно, если город сам будет ей заниматься, "в отдельных случаях продавая инвесторам чистые площадки без обязательств перед гражданами".
|
| |
| |
| Никитич | Дата: Четверг, 01.06.2017, 14:05 | Сообщение # 5894 |
 Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 131
Статус: Offline
| В преддверии реновации чиновники переписали санитарные нормы, мешавшие строить многоэтажки рядом с детсадами и школами.
По инициативе московского департамента градостроительной политики в санитарно-эпидемиологические правила и нормы (СанПиНы) были внесены изменения, которые предусматривают сокращение времени солнечной освещенности (инсоляции) для детских игровых площадок, спортивных зон, территорий дошкольных организаций, а также зон отдыха школ и школ-интернатов. По мнению экспертов, поправки непосредственно связаны с грядущей программой реновации, поскольку они позволят уплотнить городскую застройку.
Продолжительность инсоляции - крайне важный норматив с градостроительной точки зрения. Дома, попавшие в программу реновации, расположены в районах с готовой инфраструктурой, в том числе со школами и детсадами, которые при реновации сносить не будут. Высокие дома, которые придут на замену пятиэтажек, будут сильнее загораживать солнце. Как пишет газета "Известия", если раньше совокупная продолжительность инсоляции должна была составлять не менее 3 часов, то теперь - не менее 2,5 часа. Это позволит расположить 17-этажный дом на 6-10 метров ближе к территории детсада или школы.
Депутат Мосгордумы Андрей Клычков в беседе с изданием отметил, что застройщики давно пытались добиться внесения подобных поправок. Еще в середине нулевых годов при мэре Юрии Лужкове девелоперы жаловались на то, что нормы инсоляции мешают им строить башни на месте скверов, детских и спортивных площадок или во дворах жилых домов. Однако тогда попытки переписать СанПиНы закончились неудачей.
В пресс-службе Роспотребнадзора заявили, что проект был разработан "в целях актуализации норм инсоляции и солнцезащиты в связи с интенсификацией строительства зданий и сооружений, в том числе в условиях сложившейся городской застройки". Обосновать сокращение времени инсоляции позволило исследование, проведенное НИИ строительной физики, сотрудники которого решили, что 2,5 часа солнечной освещенности достаточно для реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.
Впрочем, по мнению экспертов, исследование института, мягко говоря, вызывает сомнения. "Мне не понятно, почему исследования проводил НИИ строительной физики, ведь в его ведении находятся вопросы, связанные с объектом капитального строительства, но никак не со здоровьем человека. К тому же непонятно: раньше продолжительность инсоляции составляла 3 часа, а теперь будет 2,5, у нас что, человек изменился?" - возмутился координатор центра Общероссийского народного фронта по мониторингу благоустройства городской среды Павел Жбанов (цитата с сайта ОНФ).
Жбанов подчеркнул, что эти поправки - "негативное явление", поскольку грозит уничтожением дворовых территорий и зеленых насаждений. "Мы сегодня говорим о создании комфортной городской среды. Поэтому исследования, проведенные НИИ строительной физики, требуют дополнительной оценки профессионалов из других областей знаний", - заключил Жбанов.
Один из самых авторитетных российских экспертов в области архитектуры и градостроительства, академик Юрий Бочаров недавно отмечал, что дома в Москве строят все выше, а расстояние между ними все меньше. "А ведь это расстояние должно быть равно их высоте, но взгляните - разве этот закон где-то соблюдается? Высотки, понатыканные то тут, то там, затеняют соседние дома, мешают инсоляции, ухудшают аэрацию", - жаловался Бочаров. Он также подчеркнул, что весь западный мир сегодня идет по пути малоэтажного строительства, и только в России, напротив, повышают этажность.
http://www.newsmsk.com/article/01jun2017/sol.html
Сообщение отредактировал Никитич - Четверг, 01.06.2017, 14:05 |
| |
| |
| Marta | Дата: Четверг, 01.06.2017, 15:59 | Сообщение # 5895 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) С Гж не путаете? Гж первую стали давать, а это было 10 февраля. Добавлено (01.06.2017, 15:59)
---------------------------------------------
Цитата dfm ( ) Гж первую стали давать, а это было 10 февраля.
Давыдковская 12-4
|
| |
| |
|
