Сайт жителей района Фили-Давыдково WWW.FILI-DAVYDKOVO.INFO
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Фили-Давыдково.info Снос пятиэтажек. Новая волна. - Страница 13 - Форум района Фили-ДавыдковоРегистрацияВход
Меню сайта



Форма входа
Логин:
Пароль:
Статистика




[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 13 из 21«1211121314152021»
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос пятиэтажек. Новая волна. (Новости, прогнозы, аналитика, мнения.)
Снос пятиэтажек. Новая волна.
Филипп-ДавыдковДата: Пятница, 26.05.2017, 18:44 | Сообщение # 181
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 722
Статус: Online
Цитата dfm ()
Поняли, что вляпались.....
Что значит вляпались? Программа реновации Москвы - это региональная, а не федеральная программа, её предполагается проводить за счёт средств бюджета Москвы и средств частных инвесторов. Какое отношение к ней имеет Кремль? Только в части принятия федерального закона.
А если не дистанцируются, то всем остальным регионам придётся отвечать на вопрос: "А нам?"
 
dfmДата: Пятница, 26.05.2017, 19:50 | Сообщение # 182
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 6674
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
Что значит вляпались?
То и значит!
Искренне не понимаете?  Это прискорбно, конечно, но судя по Вашим предыдущим перлам - ожидаемо. happy 
Цитата Филипп-Давыдков ()
Программа реновации Москвы - это региональная, а не федеральная программа, её предполагается проводить за счёт средств бюджета Москвы и средств частных инвесторов. Какое отношение к ней имеет Кремль?
А я ведь предупреждал Вас о склерозе, а Вы отнекивались... sad

Кто "дал старт"  этой  программе на встрече 21  февраля?

<<Путин рекомендовал Собянину снести в Москве хрущевки>>
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/02/21/678632-putin-rekomendoval

До этого собякин с ху(Ой!)нулиным всячески открещивались от  продолжения сноса, ссылаясь на недостаток всего и вся:
<Принимавший участие в работе съезда представитель правительства Москвы глава столичного Стройкомплекса Марат Хуснуллин согласился с важностью проблемы. Но отметил, что пока продолжение программы сноса не представляется возможным потому, что 70% денег города сейчас идет на строительство дорог и решение транспортных проблем.>
http://gazeta-savelki.ru/news/moscow/7247/

<Тем не менее, глава Стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин прокомментировал ситуацию следующим образом:- Город тратит примерно 300 млрд на метро, на дороги, на железную дорогу. Поэтому на данный момент продление программы расселения пятиэтажек практически нереализуемо в сегодняшних условиях.>вторник, 7 февраля 2017 года /
http://mosday.ru/news/item.php?899905

<10 февраля руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин также заявил о невозможности осуществить в ближайшее время снос ветхих пятиэтажек в Москве.>
https://www.ridus.ru/news/245623


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)

Сообщение отредактировал dfm - Пятница, 26.05.2017, 19:53
 
Филипп-ДавыдковДата: Пятница, 26.05.2017, 19:54 | Сообщение # 183
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 722
Статус: Online
Цитата dfm ()
Кто "дал старт" этой программе на встрече в феврале?
Кто?
 
dfmДата: Пятница, 26.05.2017, 20:12 | Сообщение # 184
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 6674
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
Кто?
Вы уже и читать разучились!?
Болезнь явно прогрессирует.... 
Бяда....


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
Филипп-ДавыдковДата: Пятница, 26.05.2017, 20:17 | Сообщение # 185
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 722
Статус: Online
Цитата dfm ()
Вы уже и читать разучились!?
Читать пока умею. Однако сейчас уже и не припомню тот самый нормативный документ, которым был дан старт.
Или в вашем понимании стартом является устная фраза: "Не, ну чо? Давай!"
 
dfmДата: Пятница, 26.05.2017, 20:29 | Сообщение # 186
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 6674
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
Или в вашем понимании стартом является устная фраза: "Не, ну чо? Давай!"
В наших реалиях  - да! В зависимости от того, кем эта фраза сказана. 
Если Вы в  суете не заметили:  ещё нет ни одного  принятого и вступившего в силу закона - а уже есть и списки домов к сносу, и стартовые площадки, и новые дома, куда уже собираются селить "осчастливленных" вот прям уже осенью, и голосование,  и ежедневные встречи властей все уровней с жителями , и т.д и т.п. и проч. 
И вот это вот  все - после  одного "предложения, от которого нельзя отказаться", высказанного "самизнаете кем"   собякину на встрече в Кремле в феврале 2017г.


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
Филипп-ДавыдковДата: Пятница, 26.05.2017, 20:39 | Сообщение # 187
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 722
Статус: Online
Цитата dfm ()
И вот это вот все - после одного "предложения, от которого нельзя отказаться", высказанного "самизнаете кем" собякину на встрече в Кремле в феврале 2017г.
Вы это серьёзно? Ну надо было Собянину показать, что он заручился поддержкой самого и сняли маленький ролик на эту тему. А заодно показали, что сам тоже внёс свои 5 копеек. Какое там нафиг предложение?
 
dfmДата: Пятница, 26.05.2017, 21:03 | Сообщение # 188
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 6674
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
Ну надо было Собянину показать, что он заручился поддержкой самого и сняли маленький ролик на эту тему.
Угу. А до этого чего же   отказывались-то от продолжения сноса?


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
Филипп-ДавыдковДата: Пятница, 26.05.2017, 21:41 | Сообщение # 189
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 722
Статус: Online
Цитата dfm ()
Угу. А до этого чего же отказывались-то от продолжения сноса?
Кто отказывался? Или вы всерьёз воспринимаете то шоу, когда депутаты Мосгордумы били челом ап трибуну и просили не прекращать программу сноса?
 
dfmДата: Пятница, 26.05.2017, 22:12 | Сообщение # 190
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 6674
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
Кто отказывался?
Смотрите мои ссылки выше, в сообщении 182


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
Филипп-ДавыдковДата: Пятница, 26.05.2017, 22:37 | Сообщение # 191
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 722
Статус: Online
Цитата dfm ()
Смотрите мои ссылки выше, в сообщении 182
Святая наивность.
 
dfmДата: Пятница, 26.05.2017, 22:42 | Сообщение # 192
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 6674
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
Святая наивность.
Слив защитан! happy


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
NathalieДата: Вторник, 30.05.2017, 16:32 | Сообщение # 193
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 214
Статус: Offline
Хрущевки потянулись ко днуКак реновация изменит правила игры на рынке недвижимости

"Ничего практически не продается. Потенциальные покупатели перестали интересоваться хрущевками после того, как пошла отрицательная реакция части москвичей на объявленную столичными властями программу по реновации",— так описывает ситуацию на рынке вторичного жилья, коммерческий директор "Миэль-новостройки" Анна Шишкина.

В ряде случаев сделки по покупке квартир в хрущевках сорвались накануне подписания договора, подтверждают в "Инком-недвижимости".Если в рамках программы переселения, инициированной бывшим мэром Юрием Лужковым, покупатели приобретали квартиры в сносимых домах, рассчитывая получить новое жилье с улучшенной планировкой и возможностью продать его дороже, в нынешней ситуации это почти невозможно. Если человеку и удастся продать новое жилье, то особого профита он от этого не получит, говорит директор департамента вторичного рынка "Инком-недвижимости" Михаил Куликов.

Похожее мнение у главы аналитического центра ЦИАН Алексея Попова: "Предыдущая программа предполагала переселение в новое жилье по социальным нормам (18 кв. м на зарегистрированного), это стимулировало инвестиционный интерес, но сейчас покупатели скептически относятся к предоставлению равнозначной квартиры для переселения".В результате снижения спроса упали и цены.

Анна Шишкина считает, что стоимость недвижимости в пятиэтажках снизилась на 15-20%. Господин Попов согласен, что шансов выгодно реализовать свое жилье у собственников квартир в пятиэтажках немного: это жилье продается по средней цене 151,1 тыс. руб. за 1 кв. м, на 18-20% ниже среднего показателя по Москве. "После анонсирования программы часть продавцов повысила цены, и в начале апреля средняя цена составляла 155,7 тыс. руб. за 1 кв. м, но это привело лишь к росту времени экспозиции квартир",— вспоминает эксперт. "По нашим оценкам, в последний момент сорвалось подписание около 10% договоров купли-продажи квартир в пятиэтажках по вине собственников, резко отказавшихся от достигнутых договоренностей и заявивших новые условия сделки, которые не приняли покупатели",— отмечает господин Куликов.

Председатель совета директоров компании "Бест-новострой" Ирина Доброхотова подтверждает, что без значительного дисконта продать жилье в сносимых пятиэтажках сейчас нельзя, но и объем предложения, по ее мнению, в них расти не будет. "Собственники, по сути, разделились на два лагеря: кто хочет остаться в своем доме и кто однозначно за снос и желает переехать в новое жилье, а те, кто выставляет сейчас на продажу свою квартиру в пятиэтажке, чаще всего хотят срочно решить какой-то насущный жилищный вопрос и не могут ждать",— рассуждает она.По подсчетам "Инком-недвижимости", с января по апрель 2017 года больше всего — на 61,5% — цены в хрущевках упали в Бутырском районе на северо-востоке Москвы, далее идет Южное Бутово на юго-западе города (минус 55,6%и Западное Дегунино на севере столицы (минус 51,4%)

По подсчетам "Бест-новостроя", общий объем московского рынка квартир в пятиэтажках (с учетом выставленного на продажу жилья) превышает 32 млрд руб. "Реновация, по сути, может серьезно подкосить этот рынок",— добавляет госпожа Шишкина.Зато снижение цен на вторичном рынке может сыграть на руку властям. Если в окончательной версии закона о реновации сохранится пункт о денежной компенсации для переселенцев, которые не захотят переезжать в предоставленное чиновниками жилье, то размер возмещения окажется ниже

Падение по кругуНо падение цен и спроса может коснуться не только жилья, определенного под снос. Алексей Попов подсчитал, что сейчас в Москве существуют 600-800 домов, находящихся в центре кварталов сносимых пятиэтажек, но не попавших в предварительный перечень реновации. "В основном это панельные и блочные башни, построенные в 1970-х годах, большая часть из которых сконцентрирована в Измайлово, Зюзино, Перово и Кузьминках: по своим потребительским свойствам они не так сильно отличаются от пятиэтажек",— объясняет он. Господин Попов предполагает, что соседство со строительными площадками в течение двух с половиной — четырех лет, необходимых для строительства новых домов, снизит стоимость этой недвижимости на 10-12%.
http://www.kommersant.ru/doc/3307168?utm_source=kommersant&utm_medium=all&utm_campaign=spec_odin


Сообщение отредактировал Nathalie - Вторник, 30.05.2017, 16:38
 
Филипп-ДавыдковДата: Вторник, 30.05.2017, 19:15 | Сообщение # 194
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 722
Статус: Online
Цитата Nathalie ()
Похожее мнение у главы аналитического центра ЦИАН Алексея Попова: "Предыдущая программа предполагала переселение в новое жилье по социальным нормам (18 кв. м на зарегистрированного), это стимулировало инвестиционный интерес, но сейчас покупатели скептически относятся к предоставлению равнозначной квартиры для переселения".В результате снижения спроса упали и цены.
Собственников переселяли по социальным нормам? Или покупатели проявляли интерес к неприватизированным квартирам?

Добавлено (30.05.2017, 19:15)
---------------------------------------------

Цитата Nathalie ()
"По нашим оценкам, в последний момент сорвалось подписание около 10% договоров купли-продажи квартир в пятиэтажках по вине собственников, резко отказавшихся от достигнутых договоренностей и заявивших новые условия сделки, которые не приняли покупатели",— отмечает господин Куликов.
Продавцы требовали снижения цены, а покупатели не соглашались?

P.S. Море противоречий в статье.
 
NathalieДата: Среда, 31.05.2017, 17:23 | Сообщение # 195
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 214
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
Продавцы требовали снижения цены, а покупатели не соглашались?P.S. Море противоречий в статье.
Продавцы увеличивали цены накануне сделки.

"После анонсирования программы часть продавцов повысила цены, и в начале апреля средняя цена составляла 155,7 тыс. руб. за 1 кв. м, но это привело лишь к росту времени экспозиции квартир",— вспоминает эксперт. "По нашим оценкам, в последний момент сорвалось подписание около 10% договоров купли-продажи квартир в пятиэтажках по вине собственников, резко отказавшихся от достигнутых договоренностей и заявивших новые условия сделки, которые не приняли покупатели",— отмечает господин Куликов.

Полностью статья по ссылке, размещенной выше.

Добавлено (31.05.2017, 17:23)
---------------------------------------------

ВС рассказал, какую квартиру считать равнозначной

Вся Москва обсуждает законопроект о реновации, который может коснуться 1,6 млн ее жителей. Хотя документ еще не принят, москвичи уже прикидывают, в какой район они могут переехать и квартиры какой площади получат. А недавно Верховный суд вынес определение, которое может многое прояснить. В частности, в нем содержится ответ на вопрос, что подразумевается под равнозначной квартирой. Подробности – в материале.
https://pravo.ru/story/view/141143/


Сообщение отредактировал Nathalie - Среда, 31.05.2017, 17:24
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос пятиэтажек. Новая волна. (Новости, прогнозы, аналитика, мнения.)
Страница 13 из 21«1211121314152021»
Поиск:



Copyright © Фили-Давыдково.info