Пожелания и то, что в реальности может быть
| |
sosed | Дата: Четверг, 07.12.2017, 18:05 | Сообщение # 1 |
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| Решил открыть отдельную тему для тех, у кого есть какие-то непонятные, а может и частные вопросы, которые возникли во время ожидания получения заветных ключиков от новых квартир. Обсуждаем, разбираемся, спорим и доказываем.Добавлено (06.12.2017, 23:55) --------------------------------------------- Цитата Helen77 Какие сейчас законодательные инициативы рассматриваются. Может быть есть что -то интересное и полезное, что нам в реальности сможет помочь при переселении
Рассказываю. В настоящее время вопросы переселения первой волны отодвинуты на второй план. У власти в приоритете сейчас начало реновации. Закон есть, дома, те, которые уже были построены до подписания закона, наглым образом передали в реновацию, которую никак не могут начать, несмотря на обещания. Инициатив нет никаких, ничего интересного сейчас не происходит. Страна в ожидании. И это меня настораживает. Добавлено (07.12.2017, 18:05) --------------------------------------------- Попробую ответить на поступивший запрос.
Как быть в курсе переселения?
Мы говорим об этом на основной ветке форума, по этой причине, как не кажется, надо стараться не обсуждать на ней долго и много какие-то частности. Из отобранной и систематизированной информации всегда быстрее и удобнее подчерпнуть важное .
Как знать предел пока можно выбивать то что положено и хочется, а где пора идти на компромисс.
Скажу тезисно, из ранее обсуждаемого. Предел "выбивания" достаточно четко прописан в законе. Собственник получает такое же количество комнат в районе проживания. При этом сам район проживания определен весьма обширно - по границам с прилегающими районами". Это означает, что район Кунцево по закону является для ФД районом проживания. Меньше общей площади квартиры никогда не дают, что нельзя сказать о жилой. Много возникает вопросов по этажности. Этаж который не устраивает, не является мотивированным отказом, равно как и вид из окон. планировка и пр. То что хочется, можно попробовать получить, если "хотелки" имеют определенные границы и нормальное обоснование. Прекрасно понимаю, что хочется многое, но городская программа переселения не направлена на решение квартирного вопроса и на улучшение жилищных условий. Переселение из двушки в 46 кв.м. в двушку 51 кв.м. соответствует закону, не подкопаешься.
На компромисс надо идти всегда, как в жизни, так и в общении с дги. При этом не надо сразу "наезжать"на инспектора, надо попробовать выстроить диалог. Если не понравился вариант предложенной квартиры, спокойно и аргументированно попросите посмотреть другой. На своем примере - когда нам предложили первый вариант с коридором а-ля общежитие с 13 квартирами на этаже в подъезде, то мы отказались и попросили квартиру в этом же доме, но в другом подъезде. Через месяц получили смотровой в другом подъезде и согласились. Но, скажу честно, рисковали, поскольку никто не знал как дальше поведет себя дги. Вот от этом надо всегда помнить - каждый отвечает за принятое решение. В качестве совета - с дги надо стараться договариваться, поскольку в суде отстаивать свое право весьма сложно.
Не решай ничего опрометчиво, Не подумавши — действовать нечего.
|
|
| |
dfm | Дата: Четверг, 07.12.2017, 23:07 | Сообщение # 2 |
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата sosed ( ) Меньше общей площади квартиры никогда не дают, Дают! Прецендент был, на форуме описан. Жильцам квартиры одного из 12 домов дали смотровой на КЗ, в квартиру, меньшую по общей площади.
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
|
|
| |
sosed | Дата: Пятница, 08.12.2017, 00:30 | Сообщение # 3 |
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) Дают! Прецендент был, на форуме описан. Жильцам квартиры одного из 12 домов дали смотровой на КЗ, в квартиру, меньшую по общей площади. Форум пока не могу пересмотреть, но это нарушение прав собственника в чистом виде. Дать смотровой могут, но обязать в принудительном порядке - нет. О, да еще на КЗ, а дом-то под реновацию там.
Не решай ничего опрометчиво, Не подумавши — действовать нечего.
|
|
| |
eolg | Дата: Пятница, 08.12.2017, 00:58 | Сообщение # 4 |
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
| Цитата sosed ( ) Дать смотровой могут, но обязать в принудительном порядке - нет. О, да еще на КЗ, а дом-то под реновацию там. Изначально он не был под реновацию, а как раз под 1 волну именно для Ф-Д... потом уже стопорнули расселение на КЗ ГЖ Но все равно я думаю они согласились сами, а не насильно их переселили. Там многим предлагали, и в этом доме уже все почти окна по вечерам горят
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
|
|
| |
sosed | Дата: Пятница, 08.12.2017, 01:16 | Сообщение # 5 |
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| Цитата eolg ( ) Но все равно я думаю они согласились сами, Могли,согласиться сами добровольно-принудительно. Помнится мне случай из 5/3. Там переселили на Береговой. Собственник не хотел, но сказал, что судиться не сможет.Добавлено (08.12.2017, 01:16) ---------------------------------------------
Цитата eolg ( ) а как раз под 1 волну именно для Ф-Д. Ну да, метро открыли, надо всех выгнать. Помните первый вариант проекта квартала ( или второй). Полонский тогда вещал о застройке домов бизнес класса в 1 и 2 квартале ФД
Не решай ничего опрометчиво, Не подумавши — действовать нечего.
|
|
| |
Филипп-Давыдков | Дата: Пятница, 08.12.2017, 08:20 | Сообщение # 6 |
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата sosed ( ) О, да еще на КЗ, а дом-то под реновацию там. Это очень условное деление и этот дом тому подтверждение. Вроде заявлено, что он определён под реновацию, но в то же время он уже частично заселён не реновантами. Я думаю, что не будет таких домов, в которые будут селить исключительно одну категорию.
|
|
| |
sosed | Дата: Пятница, 08.12.2017, 09:57 | Сообщение # 7 |
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Я думаю, что не будет таких домов, в которые будут селить исключительно одну категорию. Для меня, по внутренним ощущениям, такое смешение как некоторый посыл к объединению двух программ, к изменению законодательной базы, что вызывает некоторое беспокойство. Иногда, просматривая закон о реновации, я прихожу к выводу о необходимости внесения изменений, какой-то полуфабрикат, слепленный на скорую руку. Начинаю психовать и прекращаю изучать какое-то время.
Не решай ничего опрометчиво, Не подумавши — действовать нечего.
Сообщение отредактировал sosed - Пятница, 08.12.2017, 13:39 |
|
| |
Филипп-Давыдков | Дата: Пятница, 08.12.2017, 11:44 | Сообщение # 8 |
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата sosed ( ) Для меня, по внутренним ощущения, такое смешение как некоторый посыл к объединению двух программ, к изменению законодательной базы, что вызывает некоторое беспокойство. А какое беспокойство? Я думаю, что объединять уже никто 2 программы не будет. Просто уже было заявлено, что первая программа практически выполнена, осталось совсем чуть-чуть и т.д. И вдруг по этим домам начнутся изменения... Нелогично начинать заниматься тем, что почти закончено. С другой стороны, было бы неправильно не распространить на них те преимущества, которые даёт новый закон: район, общая и полезная площади не меньше прежней, срок на досудебное урегулирование разногласий, налоговые льготы и т.п. Плюс обязанность по предоставлению квартир была бы на городе, а не на частной компании. На самом деле ничего бы "первопроходцы" не потеряли от включения в программу реновации.
|
|
| |
sosed | Дата: Пятница, 08.12.2017, 12:26 | Сообщение # 9 |
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Просто уже было заявлено, что первая программа практически выполнена, осталось совсем чуть-чуть и т.д. Заявлять по выполнению программ у нас могут отлично, а по факту еще надо года два-три. Это означает, что строительство домов для обеих программ должно начинаться одновременно, но реновация в приоритете. О логике и говорить не хочется. Для меня логичнее было бы завершить одну программу и начинать другую. Не соглашусь в том , что правильно или неправильно. Вспомним начало переселения.Отличные условия были, площади получали все недавно зарегистрированные да еще и по норме. Потом отменили такое по объективным причинам. Получается теперь то, что оставшиеся жители, словно "неродные"для города. Столько лет в ожидании должны получить какую-то компенсацию.Добавлено (08.12.2017, 12:26) --------------------------------------------- Еще вчера удалось посмотреть список по реновационным домам ФД с картинками в целях "подтягивания" вопроса по текущему делам района.Никогда бы не подумал, что собранная в одном месте информация по домам, произведет столь угнетающее впечатление. Печалька.
Не решай ничего опрометчиво, Не подумавши — действовать нечего.
|
|
| |
Филипп-Давыдков | Дата: Пятница, 08.12.2017, 12:36 | Сообщение # 10 |
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата sosed ( ) Это означает, что строительство домов для обеих программ должно начинаться одновременно, но реновация в приоритете. Разграничения могут быть, но не факт, что они будут. Город строит жильё за счёт бюджета и сам оперативно планирует распределение. А если уж совсем формально подходить к вопросу, то квартиры для 1-й волны должен построить частный инвестор в рамках инвестконтракта. И что? Теперь заключать новый контракт с соблюдением всех формальных процедур? Это он года через 3-4 только на площадку сможет выйти. Уже со своим проектом...
Меня удивляют 2 обещания: 1. Переселять давыдковцев в пределах Давыдково. 2. До конца 2018 закончить переселение 1 волны. Как???Добавлено (08.12.2017, 12:36) ---------------------------------------------
Цитата sosed ( ) Никогда бы не подумал, что собранная в одном месте информация по домам, произведет столь угнетающее впечатление. А от чего он такое угнетающее?
Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Пятница, 08.12.2017, 12:34 |
|
| |
sosed | Дата: Пятница, 08.12.2017, 12:45 | Сообщение # 11 |
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Уже со своим проектом... Как в песне... когда-то во времена моей юности на форуме ^_^спою: ".. не сыпь мне соль на рану..."
Заранее извиняюсь, могу путаться в " показаниях" по указанию районов. Так вот у нас в Кунцево наглость ПИКа по захватываю района со своими проектами иначе как варварство мягко и назвать нельзя
Добавлено (08.12.2017, 12:43) ---------------------------------------------
Цитата Филипп-Давыдков ( ) Меня удивляют 2 обещания:1. Переселять давыдковцев в пределах Давыдково. 2. До конца 2018 закончить переселение 1 волны. Как??? А никак, если не будет готовых домов. Дома должны быть уже построенными к середине 2018 года.
Добавлено (08.12.2017, 12:45) ---------------------------------------------
Цитата Филипп-Давыдков ( ) А от чего он такое угнетающее? Когда проходишь/проезжаешь мимо отдельных домов,не замечаешь такого откровенного убожества снаружи. А вчера увидел все дома ФД по реновации с картинками.
Не решай ничего опрометчиво, Не подумавши — действовать нечего.
Сообщение отредактировал sosed - Пятница, 08.12.2017, 12:46 |
|
| |
Филипп-Давыдков | Дата: Пятница, 08.12.2017, 12:57 | Сообщение # 12 |
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата sosed ( ) Когда проходишь/проезжаешь мимо отдельных домов,не замечаешь такого откровенного убожества снаружи. А вчера увидел все дома ФД по реновации с картинками. Ну да, домушки имеют ущербный вид. Особенно трудно назвать респектабельными блочки, а они, по-моему, ещё постоят.
|
|
| |
Pref | Дата: Пятница, 08.12.2017, 13:21 | Сообщение # 13 |
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1644
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Меня удивляют 2 обещания:1. Переселять давыдковцев в пределах Давыдково. 2. До конца 2018 закончить переселение 1 волны. Как??? Филипп-Давыдков, может быть я что-то пропустил?...
Разве было написано в каком-либо официальном документе обязательство переселить давыдковцев в пределах Давыдково?
Это должно быть именно в документе. Пустые обещания на собраниях жителей не стоит принимать во внимание.
Поспешай не торопясь.
|
|
| |
sosed | Дата: Пятница, 08.12.2017, 13:29 | Сообщение # 14 |
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 14735
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) а они, по-моему, ещё постоят. Двойственное ощущение, да и внешний вид бывает обманчивым, хотя время делает свое время.Добавлено (08.12.2017, 13:29) ---------------------------------------------
Цитата Pref ( ) Это должно быть именно в документе. Я бы даже сказал на уровне распоряжения Правительства Москвы, как минимум. А такого точно не было.
Не решай ничего опрометчиво, Не подумавши — действовать нечего.
|
|
| |
Филипп-Давыдков | Дата: Пятница, 08.12.2017, 17:48 | Сообщение # 15 |
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата Pref ( ) Разве было написано в каком-либо официальном документе обязательство переселить давыдковцев в пределах Давыдково? Нет, не было. Однако пустые обещания привели к тому, что народ ждёт именно такое переселение. Трудно будет после "лёгких" обещаний переселять, например, на Аминьевку. А расселить грозятся до конца 2018 года. Вот я и спрашиваю - как?
|
|
| |
|