|
Давыдковская ул., вл.10
| |
| bus77 | Дата: Вторник, 05.01.2021, 19:25 | Сообщение # 16 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Цитата dfm (  ) сдается мне, что с таким подходом к планировке квартала, квартирографии домов, планируемым для переселения оставшейся "1-ой программы", да еще и с тем качеством, как сейчас строят - наживут власти себе геморроя с переселением оставшихся 5-этажек кв. 1-2, т.к отказников будет немало. И ведь в случае массового отказа наших 5-этажек переселяться - просто отдать построенные дома ренованцам тоже будет проблематично. Не соответствуют-с!:)
Это в начале реновации можно было втюхивать отобранные от 1-ой программы дома, отличающиеся от заявленных стандартов, объясняя "временными трудностями", а делать такое в самый , т.с "разгар" реновации как-то уже будет нехорошо.
Впрочем, быстренько какой-нибудь новый указ-постановление-дополнение к закону о реновации принять - тоже не проблема
а в под реновацию даже эти квартиры частично проходят.
в кременчугских бараках там маломерки по 15-16 жилой и коммуналки
так что все помещается. если 1-2 откажется,то кременчугские маломерки согласятся
не проходят только 510-е панели по площади и инд.проекты, но таких в аминьевских мало
Сообщение отредактировал bus77 - Вторник, 05.01.2021, 19:27 |
| |
| |
| dfm | Дата: Вторник, 05.01.2021, 21:30 | Сообщение # 17 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) Ерунды не пишите. В случае отказа переселение будет по суду. для 1-2.через 45 дней.
Цитата bus77 ( ) так что все помещается. если 1-2 откажется,то кременчугские маломерки согласятся
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Вторник, 05.01.2021, 21:56 | Сообщение # 18 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) Это вы у всех жильцов "маломерок" их мнение выяснили, или, как обычно, "взял на себя смелость говорить от имени людей, которые его на это не уполномачивали"?
Не устраивает. ? Бери компенсацию или жди переселения по суду.
Никто не обещал бизнес класс .Хотя нашим соседям повезло.На Гжатской сейчас идет переселение в лайф-кутузовский
|
| |
| |
| dfm | Дата: Вторник, 05.01.2021, 22:28 | Сообщение # 19 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) Еще раз.Ознакомьтесь с законом о реновации. Жилая площадь должна быть не меньше ,чем в старой квартиры. Это основное условие равнозначности.Не устраивает. ? Бери компенсацию или жди переселения по суду.
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Вторник, 05.01.2021, 22:36 | Сообщение # 20 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| к вашему сведению ,"маломерки" с кремечугской просили даже переселить их в дом жабу матвеевский.Получили отказ.Другой район не положено.
Так что за них не беспокойтесь.Они согласятся в 1-2 с удовольствием.
|
| |
| |
| Trader | Дата: Среда, 06.01.2021, 18:06 | Сообщение # 21 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) Еще раз.Ознакомьтесь с законом о реновации.
Цитата bus77 ( ) Так что за них не беспокойтесь.Они согласятся в 1-2 с удовольствием.
Ещё раз, поясняю простую истину: в нашем случае есть две совершенно разные жилищные программы "первая" и "реновации",для реализации которых, с момента разработки ППТ и до момента переселения, применяется разный пакет документов(нормативно-правовых актов) и статей финансирования , в частности, при разработки ППТ используется либо 449-ПП от 30.04.2019 (для всех программ,отличных от программы реновации, например, программы "Жилище"), либо 282-ПП от 10.04.2018 (исключительно для программы реновации). Подмена одного документа другим, либо применение 2-х документов одновременно в рамках разработки одного ППТ на одной территории - недопустимо. Иначе,последствия для чиновников (в случае масштабного строительства домов по 2 разным программам) могут быть печальны, вплоть до применения статей УК РФ о нецелевом использовании бюджетных средств. Для интереса можете сравнить перечень документов, на основе которых разработан ППТ кв.1-2 с ППТ любого квартала реновации,например,"сотых".
В МКА, после нескольких месяцев обсуждения, начав с определения ППТ кв.1-2 как квартала реновации, вынуждены были изменить свою позицию, признав кв.1-2 ,реализующим "первую" программу.
Поэтому, и изменилась формулировка в ППМ об утверждении ППТ кв. 1-2 (про реновацию больше ни слова). Но, теперь возникла очередная засада - необходимость обоснования (в Пояснительной записке к ППМ об утверждении ППТ) общего объема планируемого к строительству жилья, превышающего почти на 100 тыс.кв.м общей площади квартир, необходимый объем для переселения жителей пятиэтажек по "первой" программе (в отсутствии объемов,ранее планируемых под реновацию). Поэтому,ИМХО, с просторов интернета исчезло очередное ПП-2354 - чиновники думают, что включить в Пояснительную записку к ППТ.
Поэтому, в данном случае, от участников программы реновации (в т.ч."сотых" кварталов) вообще ничего не зависит - пусть они хоть 100 раз согласятся переселиться в наши кварталы, ничего не выйдет(если чиновники не придумают что-то ещё). А вот, если большинство жителей пятиэтажек кв.1-2 откажется переселяться в новые "лужковки" - чиновники замучаются судится с тысячами жителей.
Кстати, можно сравнить площадь квартир в домах, планируемых к постройке в кв.1-2 и реновационных домах, например, в "церковном" доме однушка 43-45 кв.м общей площади, двушка - 59, трешка - 75-80. Разница с предлагаемыми нам в домах по Давыдковской вл.10 и вл.12 - от 22 до 35%. (хотя 20% увеличение объемов жилья для переселения жителей по информации от ДГП заложено в ППТ кв.1-2).
После новогодних каникул, вопросы предоставления новых квартир жителям кв.1-2 на условиях не хуже,определенных в программе реновации, будут вновь обсуждаться с чиновниками ПМ.
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Среда, 06.01.2021, 19:09 | Сообщение # 22 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Ничто не мешает дома по программе жилище передать в фонд реновации. даже без отделки. а отделку по стандартам реновации фонд уже сделает из своих средств
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Среда, 06.01.2021, 20:59 | Сообщение # 23 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата Trader ( ) После новогодних каникул, вопросы предоставления новых квартир жителям кв.1-2 на условиях не хуже,определенных в программе реновации, будут вновь обсуждаться с чиновниками ПМ.
Обсуждать можно хоть вопросы цветоводства на Марсе. А почему нет?
На сегодняшний день известны площади домов в габаритах здания. И эти площади не приблизительные, а весьма точные. Известно точное количество квартир в каждом корпусе. Вы полагаете, что всё это можно посчитать без проекта?
Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Среда, 06.01.2021, 21:32 |
| |
| |
| Alissa | Дата: Среда, 06.01.2021, 22:09 | Сообщение # 24 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 107
Статус: Offline
| Ой, соседи, заранее извините, если лезу не в своё дело- я следила за вашими спорами здесь на форуме (сама из 58) и мне просто интересно. Вот жители 1-2 не хотят переезжать, ну или им ничего не нравится. Ведь ПМ может просто оставить все как есть, ну не переселять вас вовсе? Отселённые дома могут снести и отдать площадки реновантам. Или что-то мешает им это сделать? Я, конечно, только за, чтобы каждый улучшил условия жизни. Но я много раз уже слышала, что первая программа не может идти по условиям второй (там и различие по факту только в докупке, стандарты домов ведь такие же, и на пионерской всех в один дом заселяли) и если вы будете продолжать настаивать, хотя возможно ваши дома будут и лучше церковного (проекта ведь пока нет) не получится так, как в той сказке Пушкина?
|
| |
| |
| dfm | Дата: Среда, 06.01.2021, 23:35 | Сообщение # 25 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Вы полагаете, что всё это можно посчитать без проекта?
Если с самого начала у кого-то не хватило мозгов или желания чуть поподробнее изучить тему переселения пятиэтажек в кв. 1-2.Цитата Alissa ( ) Но я много раз уже слышала, что первая программа не может идти по условиям второй (там и различие по факту только в докупке, стандарты домов ведь такие же, и на пионерской всех в один дом заселяли) сп.... - "передан" в реновацию, как стартовый. Да и переселенцы "1-ой программы", попавшие на МФ 22 - тоже как-бы и не совсем из "1-ой программы".
А вот различия уже чисто реновационного дома на Давыдковской за церковью, и то, что предлагается строить для "1 программы" на месте 10-х домов по Давыдковской выше в ветке Trader описал
Цитата Alissa ( ) хотя возможно ваши дома будут и лучше церковного (проекта ведь пока нет)
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
Сообщение отредактировал dfm - Четверг, 07.01.2021, 00:08 |
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Четверг, 07.01.2021, 01:02 | Сообщение # 26 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) Ничего не мешает проект пересмотреть. "В связи с вновь вскрывшимися обстоятельствами".
Можно пересмотреть цвет фасада или поменять поставщика плитки в ванную, но не ТЭПы.
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Четверг, 07.01.2021, 10:29 | Сообщение # 27 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| как можно сравнивать то,что еще не построено?
возьмем самый простой пример 1к квартиру.
жилая площадь от 18,6 общая от 32,8
те вы думаете ,что именно так и будет?
Закладываем кухню 10 м (по стандарту реновации) у нас остается еще сан.узел и прихожая.Не сходится.
думаю,что 1к для переселенцев в 1-2 будут минимум 35 м
да и в том же МФ-22 ,который шел для первой программы 1к по 40 м с жилой 20м
Сообщение отредактировал bus77 - Четверг, 07.01.2021, 10:32 |
| |
| |
| dfm | Дата: Четверг, 07.01.2021, 11:06 | Сообщение # 28 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Можно пересмотреть цвет фасада или поменять поставщика плитки в ванную, но не ТЭПы.
Конкурсы на застройку пока не проведены, изменить требования можно, тем более что ТЭПы объекта - ориентировочные и "уточняются проектом"
Цитата bus77 ( ) Закладываем кухню 10 м (по стандарту реновации) у нас остается еще сан.узел и прихожая Цитата bus77 ( ) те вы думаете ,что именно так и будет?
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
Сообщение отредактировал dfm - Четверг, 07.01.2021, 11:20 |
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Четверг, 07.01.2021, 11:33 | Сообщение # 29 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) Все можно пересмотреть
А что пересматривать? Вы же ещё не знаете какие там планируются квартиры.
Добавлено (07.01.2021, 11:39)
---------------------------------------------
Из ТЗ: жилые дома с суммарной поэтажной площадью – 51 368,49 м2
Количество квартир - 430.
51 368,49:430=119,46 м2
Т.е. средняя площадь, приходящаяся на 1 квартиру в габаритах здания равна 119,46 м2
Для сравнения. Кастанаевская 65.
Общая площадь жилого здания 37 981,08 м2
Количество квартир - 480.
37 981,08:480=79,13 м2
Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Четверг, 07.01.2021, 12:21 |
| |
| |
| bus77 | Дата: Четверг, 07.01.2021, 11:46 | Сообщение # 30 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) Вы про какие дома вещаете? Если про те, что для "1-ой программы", так там никакого стандарта на 10 метровые кухни нет. "Не менее 8 кв. м" - это по стандарту, а реально делали и меньше ( на КЗ, к примеру) Добавлено (07.01.2021, 11:49)
---------------------------------------------
Цитата dfm ( ) Я не думаю, а уверен, что если не получится остановить этот бардак, то будет может даже и не так, как в ТЭП-ах написано, а хуже. |
| |
| |
|
