[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 17
  • 1
  • 2
  • 3
  • 16
  • 17
  • »
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Давыдковская ул., вл.10
Давыдковская ул., вл.10
Филипп-ДавыдковДата: Понедельник, 04.01.2021, 07:43 | Сообщение # 1
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1817
Статус: Offline
Закупка № 32009806405

Оказание услуг и выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию под «ключ» объекта «Жилые дома с инженерными коммуникациями и благоустройством по адресу: Давыдковская ул., вл.10 (со сносом жилых домов по адресу: Давыдковская ул., д.10, к.1, к.2, к.3 и инженерной подготовкой территории)»

Заказчик: Казённое предприятие города Москвы"Управление гражданского строительства"

Начальная цена 3 327 692 127,00 ₽

Дата и время окончания подачи заявок: 11.01.2021 в 10:00

Строительство в рамках: по Государственной программе города Москвы «Жилище»».

  • площадь земельного участка – 1,4062 Га
  • максимальная плотность застройки – 36,53 тыс.кв.м/га;
  • предельная высота зданий, строений, сооружений – 60 м;
  • суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен – 51 368,49 м2.


Указание о выделении очередей строительства пусковых комплексов, их состав: Очередность строительства определить проектом.

Ориентировочные ТЭПы объекта (уточняются проектом):

1.   - жилые дома с суммарной поэтажной площадью – 51 368,49 м2
корп.1 – 10 787,38 м2,
корп.2 – 10 787,38 м
2,
корп.3 – 10 787,38 м
2,
корп.4 –19 006,35 м
2;
- подземный паркинг на 228 м/м. – 8 000 м2
- осуществить снос зданий и сооружений Sобщ.= 11 732 м2

2.  - набор квартир запроектировать в соответствие с квартирографией:



Срок ввода в эксплуатацию: не позднее 870 календарных дней с даты заключения договора.
.
Прикрепления: 4141492.jpg(107.4 Kb)


Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Понедельник, 04.01.2021, 09:04
 
bus77Дата: Понедельник, 04.01.2021, 09:38 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1291
Статус: Offline
Квартир как то не очень много. Как думаете вл 10 и вл 12 хватит для полного переселения первой программы?
Остаточный ресурс тут тоже без отделки ?
 
Филипп-ДавыдковДата: Понедельник, 04.01.2021, 09:48 | Сообщение # 3
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1817
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
Как думаете вл 10 и вл 12 хватит для полного переселения первой программы?

Нет, не хватит. Им для переселения нужно порядка 1,5 тыс. квартир.
 
bus77Дата: Понедельник, 04.01.2021, 09:49 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1291
Статус: Offline
кто с архивами дружит -можно тут покопаться.
awindex ru tenders 32142979
 
Филипп-ДавыдковДата: Понедельник, 04.01.2021, 09:50 | Сообщение # 5
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1817
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
Остаточный ресурс тут тоже без отделки ?

Без отделки.
 
bus77Дата: Понедельник, 04.01.2021, 09:53 | Сообщение # 6
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1291
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
Нет, не хватит. Им для переселения нужно порядка 1,5 тыс. квартир.
что же тогда останется "сотым"?. Один маленький дом?  и куда тогда до 28 г планируется отселить 16 домов второго этапа аминьевских ?
 
Филипп-ДавыдковДата: Понедельник, 04.01.2021, 10:02 | Сообщение # 7
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1817
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
что же тогда останется "сотым"?. Один маленький дом?  и куда тогда до 28 г планируется отселить 16 домов второго этапа аминьевских ?

Понятия не имею. Я потому и писал, что надо 4 дома с Кременчугской отселять.
С Мазилово ясность есть. С кварталами 1-2 теперь тоже всё прояснилось. Может в ближайшие несколько месяцев появится ясность по сотым.


Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Понедельник, 04.01.2021, 10:02
 
bus77Дата: Понедельник, 04.01.2021, 10:11 | Сообщение # 8
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1291
Статус: Offline
эх..может все таки отдадут площадку под 15-16 к,хотя ясно ,что ее придерживают под застройщика,кто будет подкову достраивать

Добавлено (04.01.2021, 16:43)
---------------------------------------------
прикинул расчеты. без китайской стены под переселение 1231 квартира.без учета ,тех кто уже переселился.
получается ,что первая волна так и займет все площадки под переселение.Ведь остальные дома по ппт еще ниже ,чем на 10-й площадке.
Тогда "сотым" остается под переселение всего два дома,которые будут на месте "китайки" и примерно 4 дома с площадки под 12-ми.
Что явно не хватит для переселения 16 домов второго этапа аминьевских.А ведь там еще коммуналки. Им положены отдельные квартиры


Сообщение отредактировал bus77 - Понедельник, 04.01.2021, 16:51
 
Филипп-ДавыдковДата: Понедельник, 04.01.2021, 21:27 | Сообщение # 9
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1817
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
прикинул расчеты. без китайской стены под переселение 1231 квартира.без учета ,тех кто уже переселился.

Добавьте ещё китайку 238 квартир и порядка 40 квартир на Давыдковской 10 корп. 4. Грубо получается 1,5 тыс. штук.
 
bus77Дата: Вторник, 05.01.2021, 10:06 | Сообщение # 10
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1291
Статус: Offline
да ужж.. вместо того чтобы спроектировать 2 дома аналога ,как мф-22  сделали малоэтажную застройку, да еще свободный ресурс без отделки зачем то..
 
Филипп-ДавыдковДата: Вторник, 05.01.2021, 12:40 | Сообщение # 11
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1817
Статус: Offline
Я тут грубо прикинул - получается, что на месте корпуса 4 посадят угловой дом примерно на 200 квартир.
 
TraderДата: Вторник, 05.01.2021, 15:25 | Сообщение # 12
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Статус: Offline
Филипп-Давыдков, приветствую! Можете пояснить показатели в таблицы с квартирографией переселения в сообщении 1 этой ветки: правильно ли я понял, что за счет применения при переселении  устаревшего морально 21 Закона от 31.05.2006 "Об обеспечении жил.прав граждан при переселении ...", жители получат квартиры по системе "метр в метр",а именно,на полметра больше жилой площади и на 2 метра больше общей площади? Это,что новый "прикол" от ПМ? И для нас будут строить отдельные дома, отличные от домов по реновации, в которых предусмотрено увеличение общей площади квартир на 20-30% в сравнении с нынешней? 
  Кстати, ПП-2354 от 23.12.2020 "Об утверждении ППТ кв.1-2"(очередное), которое еще вчера можно было найти в инете(без доступа к самому ППТ, приведенному в неком Приложении), сегодня уже исчезло, а на сайте мэра и не появлялось.

Цитата bus77 ()
что же тогда останется "сотым"?. Один маленький дом?  и куда тогда до 28 г планируется отселить 16 домов второго этапа аминьевских ?
bus77, если ещё найдете ПП-2354 и внимательно прочитаете состав документов, на основе которых разработан ППТ кв.1-2, то поймете, что в данном случае, масштабное (не единичное) строительство домов по программе реновации без нарушения законодательства вообще невозможно - иначе цугундер.

Цитата bus77 ()
да ужж.. вместо того чтобы спроектировать 2 дома аналога ,как мф-22  сделали малоэтажную застройку, да еще свободный ресурс без отделки зачем то..
bus77, вам вообще трудно угодить! Совсем недавно вы агитировали за замечательный ППТ кв.1-2 с  маленькими, аккуратными домиками в количестве 21 штуки. А что сейчас изменилось?
Для информации: для переселения жителей кв.1-2 из 12 пятиэтажек, в которых имеется 1469 квартир, необходимо порядка 10 домов, указанных в ППТ от МКА - на каких из 7 площадок ППТ -
можно прикинуть - есть варианты.
 
Филипп-ДавыдковДата: Вторник, 05.01.2021, 15:44 | Сообщение # 13
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1817
Статус: Offline
Цитата Trader ()
правильно ли я понял, что за счет применения при переселении  устаревшего морально 21 Закона от 31.05.2006 "Об обеспечении жил.прав граждан при переселении ...", жители получат квартиры по системе "метр в метр",а именно,на полметра больше жилой площади и на 2 метра больше общей площади?

Не знаю, но думаю, что неправильно. Не менее не означает равно.

Добавлено (05.01.2021, 15:46)
---------------------------------------------

Цитата Trader ()
И для нас будут строить отдельные дома, отличные от домов по реновации, в которых предусмотрено увеличение общей площади квартир на 20-30% в сравнении с нынешней?
 
Нет такого норматива об увеличении на 20-30%. Но на практике часто именно так и случается. Однако права требовать такого увеличения нет ни у кого.
 
bus77Дата: Вторник, 05.01.2021, 16:02 | Сообщение # 14
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1291
Статус: Offline
Trader , а вы что хотите? Раз дома 1-2 отказались входить в реновации значит поедут по 21 закону. Скажите спасибо что отделка будет реновационная. Да я агитировал за 1-2, но я не думал , что сотым практически не оставят ничего для переселения.а 16 домов должны быть переселены по 345 приказу до 28 года
 
dfmДата: Вторник, 05.01.2021, 16:21 | Сообщение # 15
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
Раз дома 1-2 отказались входить в реновации
Каким образом дома, и так уже находящиеся в программе сноса, могли войти ещё и в новую программу? Преценденты такие в Москве Вам известны?

Добавлено (05.01.2021, 16:27)
---------------------------------------------
Цитата Trader ()
Это,что новый "прикол" от ПМ? И для нас будут строить отдельные дома, отличные от домов по реновации,
Сугубо ИМХО - но это именно так. И такой вывод  подтверждается ответом на Ваше письмо приведенное в сообщении 160  в теме про ППТ кв 1-2.

ЗЫ. И сдается мне, что с таким подходом к планировке  квартала, квартирографии домов, планируемым  для  переселения  оставшейся "1-ой  программы", да еще и с тем качеством, как сейчас строят -  наживут   власти себе геморроя с переселением оставшихся 5-этажек  кв. 1-2, т.к  отказников будет  немало.
 И ведь в случае массового отказа наших 5-этажек   переселяться  - просто отдать построенные  дома  ренованцам тоже будет проблематично. Не соответствуют-с!:)
Это в начале  реновации можно было втюхивать  отобранные от 1-ой программы дома, отличающиеся от заявленных стандартов, объясняя "временными трудностями", а  делать такое в   самый , т.с  "разгар" реновации  как-то уже будет нехорошо.
Впрочем, быстренько какой-нибудь новый указ-постановление-дополнение к закону о реновации  принять - тоже не проблема.


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)

Сообщение отредактировал dfm - Вторник, 05.01.2021, 17:19
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Давыдковская ул., вл.10
  • Страница 1 из 17
  • 1
  • 2
  • 3
  • 16
  • 17
  • »
Поиск: