[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я (Да здравствует все, благодаря чему мы, несмотря ни на что!)
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я
Филипп-ДавыдковДата: Понедельник, 27.03.2017, 18:34 | Сообщение # 2641
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
Цитата metaltao ()
друзья, скажите, пожалуйста, по каким причинам можно писать отказ?
Думаю, что укрупнёно можно выделить 2 основания:
1. Неравноценная компенсация.
2. Потребительские свойства новой квартиры существенно хуже прежней. Хотя второе является производной от первого.
А уж как это описать - процесс творческий и сугубо индивидуальный. Но в любом случае надо подводить к мысли о неравноценности нынешней квартиры и предлагаемой.
 
metaltaoДата: Понедельник, 27.03.2017, 19:19 | Сообщение # 2642
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 249
Статус: Offline
Цитата o65 ()
metaltao, "Гражданам, освобождающим жилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации, в целях обеспечения их жилищных прав предоставляются равнозначные жилые помещения", — говорится в тексте законопроекта.При этом под равнозначным жилым помещением понимается благоустроенное помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемой квартиры. Количество комнат также должно соответствовать.
это откуда цитата про жилую площадь? в законе про общую только написано...

Добавлено (27.03.2017, 19:19)
---------------------------------------------
Филипп-Давыдков, неравноценная компенсация в чём выражается? в законе написано 
1) благоустроенная квартира
2) общая площадь не меньше, чем была
3) количество комнат столько же, сколько и было
4) район проживания тот же (там в законе умудренное определение)

вот, предположим, дают Вам Гжатскую. там все условия формально выполнены, но это очень далеко, не развито итд. как написать отказ в таком случае? на что ссылаться?

Кастанаевская 61-2
 
ННННДата: Понедельник, 27.03.2017, 19:38 | Сообщение # 2643
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4467
Статус: Offline
Цитата КатрусяНННН, а где вы живете?
Тропарево-Никулино. Поблизости новостроек для переселенцев нет и не предвидится.

Цитата dfmПолку переселенцев прибавится!
А вот и нет!
http://www.rbc.ru/business/27/03/2017/58d920c29a7947f2ae7ecaf8?from=newsfeed
_____________________________________________________________
58 квартал Фили-Давыдково

Сообщение отредактировал НННН - Понедельник, 27.03.2017, 19:39
 
dfmДата: Понедельник, 27.03.2017, 20:30 | Сообщение # 2644
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
Цитата НННН ()
А вот и нет!
Да это понятно! Это не пятиэтажники, и не владельцы "самостроя", "прикрывающиеся бумажками"(С).
Тут скорее Росреестр снесут! smile
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
AzakДата: Понедельник, 27.03.2017, 20:36 | Сообщение # 2645
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 50
Статус: Offline
Цитата Кунцевская ()
Без ветра нормально открываются? У нас в переселенческом доме установлены очень тугие тамбурные и подъездные двери, пожилым и детям очень тяжело их открывать.В 69-й дают смотровые, а про 67-й на снос.инфо пишут:  "многим Кунцевчанам кв в 67 доме НЕ НРАВЯТСЯ"
Без ветра - норм. В новых домах подъездные двери шире, чем в пятиэтажках, непривычно поначалу, но без ветра открываются легко.

Про пост "67 куцевчанам не нравится" на форуме пр-та Вернадского имхо основано на двух примерах - Сулико на форуме в Кунцево (ему предлложили малую двушку в 67, а эти квартиры сильно проигрывают не только по площади, но и по планировке - у них загнутый буквой "Г" корридор в маленькую комнату, и сама она угловая - и пишут, что холодная - и всего 10 кв. м.), а на большую двушку, по его словам, он, наверное, согласился бы); и второй пост был на снос.инфор - о том, что семья с Ярцевской отказалась 2 раза от одинаковых малых двушек на Вернадского д.67 на 15 и 2 этаже (это похоже на издевательствто со стороны ДГИ, если только в качестве причины отказа не был обозначен лишь высокий этаж) и попала под суд.

Кстати, в последнее время на форумах ЗАО прошло уже несколько сообщений, что на вторых смотровых ДГИ делает приписку, что в случае несогласия на этот вариант переезда, дело будет передано в суд. Неужели это новая тенденция, с целью ускорить завершение 1-ой волны переселения пятиэтажек? Жестковато как-то.
Самый вредный из людей - это сказочник-злодей (с)
 
dfmДата: Понедельник, 27.03.2017, 20:37 | Сообщение # 2646
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
Цитата metaltao ()
вот, предположим, дают Вам Гжатскую. там все условия формально выполнены, но это очень далеко, не развито итд. как написать отказ в таком случае? на что ссылаться?
Например  на принципиальную важность для Вас на новом месте  транспортной доступности не хуже, чем есть сейчас.
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
metaltaoДата: Понедельник, 27.03.2017, 21:01 | Сообщение # 2647
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 249
Статус: Offline
Цитата dfm ()
Например  на принципиальную важность для Вас на новом месте  транспортной доступности не хуже, чем есть сейчас.
но в законах это не прописано. т.е. можно написать причину, не связанную с законами по переселению и это не будет грозить судом или чем-то таким?

кстати, вычитала тут в законе такую интересность: 
Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

интересно, тут все советуют писать конкретные адреса, номера квартир, а, оказывается, это нарушение закона? или я чего-то не понимаю...
Кастанаевская 61-2
 
Филипп-ДавыдковДата: Понедельник, 27.03.2017, 21:10 | Сообщение # 2648
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
Цитата metaltao ()
Филипп-Давыдков, неравноценная компенсация в чём выражается?
Не помню где, но встречал разъяснения одного из высших судов. По-моему, ВС. Так там было конкретно про потребительские свойства. Смысл в том, что равноценности в одном только денежном выражении недостаточно. Правда там в качестве примера приводилось меньшее количество комнат, т.е. площадь не меньше, в денежном выражении не дешевле, а возможности пользования тем же количеством комнат нет. Но основная мысль состояла в том, что люди не должны терять в потребительских качествах. Мне кажется, что именно на это и надо делать упор, т.к. здесь есть пространство для обоснования.

Добавлено (27.03.2017, 21:10)
---------------------------------------------

Цитата metaltao ()
кстати, вычитала тут в законе такую интересность: Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.
Есть законы, есть правовая позиция высших судов, которые разъясняют как надо правильно понимать и как правильно применять конкретную норму права, и есть сложившаяся судебная практика. Позиция и практика гораздо понятнее и действеннее, но искать сложно.
 
КунцевскаяДата: Понедельник, 27.03.2017, 21:14 | Сообщение # 2649
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 997
Статус: Offline
Цитата Azak ()
Сулико на форуме в Кунцево (ему предлложили малую двушку в 67, а эти квартиры сильно проигрывают не только по площади, но и по планировке - у них загнутый буквой "Г" корридор в маленькую комнату, и сама она угловая - и пишут, что холодная - и всего 10 кв. м.), а на большую двушку, по его словам, он, наверное, согласился бы); и второй пост был на снос.инфор - о том, что семья с Ярцевской отказалась 2 раза от одинаковых малых двушек на Вернадского д.67 на 15 и 2 этаже (это похоже на издевательствто со стороны ДГИ, если только в качестве причины отказа не был обозначен лишь высокий этаж) и попала под суд
Да, я видела, Лигурия помещала в середине февраля планировки с маленькими двушками, да ещё и другой район проживания, конечно удивляться не приходится что есть недовольные.
Давно уже не Кунцевская...
 
ЛигурияДата: Понедельник, 27.03.2017, 21:40 | Сообщение # 2650
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
Цитата metaltao129779это откуда цитата про жилую площадь? в законе про общую только написано...Добавлено (27.03.2017, 19:19)
Да потому что товарищ цитирует даже  не закон, а проект закона, который еще не принят!
Вас же переселяют по 21 закону, в котором говорится только про общую площадь.

Короче все смешалось у некоторых в голове в доме Облонских

Добавлено (27.03.2017, 21:29)
---------------------------------------------
o65, Вы правда не понимаете, что при аргументации опираться на проект закона нельзя?

Добавлено (27.03.2017, 21:33)
---------------------------------------------

Цитата Филипп-Давыдков ()
1. Неравноценная компенсация.2. Потребительские свойства новой квартиры существенно хуже прежней. Хотя второе является производной от первого.

Этим можно только обозлить рабтников ДГИ. Аргументация-то не в суде, насколько я понимаю, а просто при сдаче талона с отказом. Нужо просто честно написать, что не устраивает район и общая или жилая площадь. На конфликт идти не надо.

Добавлено (27.03.2017, 21:36)
---------------------------------------------
Цитата metaltao129779вот, предположим, дают Вам Гжатскую. там все условия формально выполнены, но это очень далеко, не развито итд. как написать отказ в таком случае? на что ссылаться?
Вот именно. Написать, что не устраивает район, что готовы рассмотреть то-то то-то, ваши предпочтения (из реальных).

Добавлено (27.03.2017, 21:39)
---------------------------------------------
Цитата metaltao129784но в законах это не прописано. т.е. можно написать причину, не связанную с законами по переселению и это не будет грозить судом или чем-то таким?
Ну, естественно.  Вы же не ставите ультиматум, а объясняете, почему отказываетесь и просите другой вариант.

Добавлено (27.03.2017, 21:40)
---------------------------------------------

Цитата metaltao ()
интересно, тут все советуют писать конкретные адреса, номера квартир, а, оказывается, это нарушение закона? или я чего-то не понимаю...

metaltao, просто не нужно обострять. Попросить можно все, что угодно. Просьба -это не нарушение закона.
 
AzakДата: Понедельник, 27.03.2017, 21:49 | Сообщение # 2651
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 50
Статус: Offline
Цитата Кунцевская ()
и другой район проживания

Конечно! Если люди привязаны к своему району школами, родственниками, или просто не хотят переезжать, тем более что Кунцево сам по себе район уж не хуже Вернадского.
На Вернадке люди переживают, когда их с черной стороны на нечетную в новостройки переселяют из-за привязки детей к школам и садам. А уж из Кунцево переезжать так далеко, понятно, что не всем захочется.
Самый вредный из людей - это сказочник-злодей (с)
 
dfmДата: Понедельник, 27.03.2017, 22:11 | Сообщение # 2652
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
Цитата metaltao ()
Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.
По практике - если "не горит"  расселить конкретный дом, есть квартиры в запрошенных переселенцами адресах и запросы  не завышены (типа дайте  трешку вместо двушки)  т.п.- ДГИ не идет на конфронтацию. В нашем доме тем, кто просто отказался от первых предложений - вроде ничем грозить не стали, и нового ничего пока не предлагали. Также  не теребили тех, кто попал в список "осчастливленных", но даже не явился в ДГИ.
    Но если предлагают второй вариант, в целом соответствующий пожеланиям - могут и предупредить, что в случае отказа  передадут дело в суд.
 С другой стороны, формулировка закона дает ДГИ полную свободу действий. Если Вы чем-то не понравитесь конкретному работнику - любое Ваше пожелание могут подтянуть под  "Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы".....
Цитата Филипп-Давыдков ()
Не помню где, но встречал разъяснения одного из высших судов. По-моему, ВС.
Имеете ввиду постановление пленума Верховного суда  от 2 июля 2009 г ?
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
metaltaoДата: Понедельник, 27.03.2017, 22:23 | Сообщение # 2653
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 249
Статус: Offline
всем спасибо за ответы. будем надеяться, что второй вариант будет не на Гжатской, от которой как раз "законно" отказаться сложнее, чем от Вернадского...
Кастанаевская 61-2
 
dfmДата: Понедельник, 27.03.2017, 22:27 | Сообщение # 2654
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
Цитата metaltao ()
будем надеяться, что второй вариант будет не на Гжатской, от которой как раз "законно" отказаться сложнее, чем от Вернадского...
А на соседнем форуме, посмотрев  вчерашние фото ув. Китайца  - некоторые уже готовы ехать на Гжатскую! biggrin .
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
КитаецДата: Понедельник, 27.03.2017, 22:50 | Сообщение # 2655
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 366
Статус: Offline
Цитата dfm ()
А на соседнем форуме, посмотрев  вчерашние фото ув. Китайца  - некоторые уже готовы ехать на Гжатскую!  .

dfm, и от куда эти "некоторые"? )))
Кременчугская 5-1
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я (Да здравствует все, благодаря чему мы, несмотря ни на что!)
Поиск: