|
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Вторник, 11.04.2017, 19:57 | Сообщение # 3736 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата eolg (  ) Бодро они за промзону взялись...скоро там будет город-сад)
Фотка не грузится, поэтому даю ссылку. Там можно смотреть дневной вариант и ночной. Для этого надо нажать на "Луну". Ну и крутить всячески.
http://visualhotels.com/peredelkino_night_view/
Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Вторник, 11.04.2017, 20:01 |
| |
| |
| dfm | Дата: Вторник, 11.04.2017, 20:01 | Сообщение # 3737 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата eolg ( ) Ага, и эта видимость лет пять шесть там преспокойно жила Цитата eolg ( ) Но я о том, что ждать чего-то внутри Давыдково года два придется, а ДЗС так и все три. Цитата eolg ( ) намекните там в ДЖП, чтобы попробовали решить вопрос с транспортом по Багрицкого через свои каналы... легче расселение пойдет))
Добавлено (11.04.2017, 20:01)
---------------------------------------------
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
Сообщение отредактировал dfm - Вторник, 11.04.2017, 20:03 |
| |
| |
| Кунцевская | Дата: Вторник, 11.04.2017, 20:03 | Сообщение # 3738 |
 Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 997
Статус: Offline
| nata1111,
Было:
Цитата Nathalie130930А какую площадь Вы хотите получить и где? Сейчас нет 2 комнат по 18-20 метров, даже в коммерческих домах, кроме очень дорогого коммерческого жилья. В "Подкове" двушки по 120 метров...но Вам же их не дадут.Все же, Вы обмениваете хрущевку в 8 млн на ликвидную квартиру от 14-15 млн на МФ и отказываетесь от этого....У меня сейчас общая 50 а жилая 36 всетаки 6 метров в минус я ститаю это много, в этомже доме есть планировки двушки-распашонки с жилой площадью толи 36, толи 38 с двумя большими балконами, но они все уже заняты. Почему вы считаете что лучше планировок не бывает
стало:
Цитата Nathalie130930А какую площадь Вы хотите получить и где? Сейчас нет 2 комнат по 18-20 метров, даже в коммерческих домах, кроме очень дорогого коммерческого жилья. В "Подкове" двушки по 120 метров...но Вам же их не дадут.Все же, Вы обмениваете хрущевку в 8 млн на ликвидную квартиру от 14-15 млн на МФ и отказываетесь от этого....
-------------------------
У меня сейчас общая 50 а жилая 36 всетаки 6 метров в минус я ститаю это много, в этомже доме есть планировки двушки-распашонки с жилой площадью толи 36, толи 38 с двумя большими балконами, но они все уже заняты. Почему вы считаете что лучше планировок не бывает
Было:
Цитата Китаец130915время покажет. Уже писали на форуме что "расселение Фили-Давыдково приостановлено"Как приостановлено, мне буквально вчера прислали смотровой на МФ
Стало:
Цитата Китаец130915время покажет. Уже писали на форуме что "расселение Фили-Давыдково приостановлено"
----------------------------
Как приостановлено, мне буквально вчера прислали смотровой на МФ
это секундное дело.
Давно уже не Кунцевская...
|
| |
| |
| nata1111 | Дата: Вторник, 11.04.2017, 20:23 | Сообщение # 3739 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Статус: Offline
| Цитата Riper32130967Однако я бы пошел другим путем при перепродаже- смотрел бы кирпичные дома ЦК на районе
А что значит кирпичные дома ЦК?
|
| |
| |
| dfm | Дата: Вторник, 11.04.2017, 20:25 | Сообщение # 3740 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата Nathalie ( ) Вам можно посоветовать: это продать МФ и снова переехать в такую же хрущевку с большими комнатами, и даже 2 купить можно хрущевки на эти деньги. Или 3-4 комнатную в домах по-проще.Зря отказываетесь, многие в Давыдково хотели бы получить такую квартиру, как у Вас. Как бы хуже не получили..... и в другом районе, ближе ко МКАДу. Но 36 жилой не будет в муниципальных домах нигде.
Вы все время все сводите к цене новой квартиры и к идеям "продать-купить". Но, КМК достаточно большое число переселенцев, для которых сейчас квартира в пятиэтажке -единственное жилье, не собирались заниматься сделками купли-продажи, и не имеют опыта махинаций с недвижимостью и не хотят или не имеют возможности влезать в кредиты/ипотеки. Тут надо либо иметь опыт в подобных делах, либо "жилку". Либо прибегать к услугам риэлтеров (но тогда о 2-х квартирах в хрущевках в хорошем районе взамен квартиры в новостройке стоит забыть). А иначе, не имея опыта - можно вообще остаться у разбитого корыта где-нибудь за МКАДом.
К тому-же, Вы оперируете текущими данными, и не учитываете, как может поменяться ( и достаточно быстро) ситуация на рынке недвижимости с началом "второй волны сноса", когда может появиться много предложений в новых переселенческих домах в гораздо более интересных районах.
Добавлено (11.04.2017, 20:25)
---------------------------------------------
Цитата Nathalie ( ) Кстати,продав двушку на МФ, можно купить в нашем районе приличную трешку в кирпичном доме 1981гп 
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
Сообщение отредактировал dfm - Вторник, 11.04.2017, 20:26 |
| |
| |
| Nathalie | Дата: Вторник, 11.04.2017, 20:43 | Сообщение # 3741 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 213
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) Только сначала надо эту двушку на МФ продать...
МФ хороший вариант из того,что дают в Ф-Д. Глупо отказываться от этого варианта и рисковать. У Собянина нет цели улучшить жил условия москвичей и менять хрущевки на просторные двушки с жилой 36-38м . Это хочу донести. Дом, действительно, неплохой. И монолит, и расположение.
Я бы взяла, если бы мне давали
А потом: или жить, или со временем можно продать. Было бы что продать и желательно, дорого
Сообщение отредактировал Nathalie - Вторник, 11.04.2017, 20:47 |
| |
| |
| Кунцевская | Дата: Вторник, 11.04.2017, 20:50 | Сообщение # 3742 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 997
Статус: Offline
| Цитата nata1111 ( ) А что значит кирпичные дома ЦК?
%8C%20%D0%BF%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0%201&distance%5B1
%5D=37.45301,55.733705,10&engine_version=2¤cy=2&room2=1&room3=1&room1=1
&deal_type=2&flats=yes&_=1491932885584
разбила ссылку.
МФ 42 например(40-е - 50-е)
Давно уже не Кунцевская...
Сообщение отредактировал Кунцевская - Вторник, 11.04.2017, 20:58 |
| |
| |
| Nathalie | Дата: Вторник, 11.04.2017, 20:51 | Сообщение # 3743 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 213
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) К тому-же, Вы оперируете текущими данными, и не учитываете, как может поменяться ( и достаточно быстро) ситуация на рынке недвижимости с началом "второй волны сноса", когда может появиться много предложений в новых переселенческих домах в гораздо более интересных районах.
За последние лет 8, цены в нашем районе на новые квартиры не понижались, даже несмотря на большой объем вводимого жилья. Только в последний год значительно просели (как везде)и то, это не зависело от кол-ва сданного жилья в районе.
Сообщение отредактировал Nathalie - Вторник, 11.04.2017, 21:04 |
| |
| |
| eolg | Дата: Вторник, 11.04.2017, 21:29 | Сообщение # 3744 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) Ну не "5-6", а года 2 максимум, пока в ДЗП были проблемы с оформлением прав собственности. А как "лед тронулся"
Вроде расселяли 5-2 с 11-12-го, а снесли летом 16-го, еще весной 2016 там люди жили. Злюка лучше знает,сколько они там прожили в ожидании.
Не построят они ДЗС за пару лет точно.
Цитата Кунцевская ( ) это секундное дело.
Да уж читать эти битые цитаты просто жесть. Просьба хоть как-то отделять цитируемое от своего текста.
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
Сообщение отредактировал eolg - Вторник, 11.04.2017, 21:35 |
| |
| |
| dfm | Дата: Вторник, 11.04.2017, 21:55 | Сообщение # 3745 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата eolg ( ) Вроде расселяли 5-2 с 11-12-го, а снесли летом 16-го, еще весной 2016 там люди жили. Добавлено (11.04.2017, 21:52)
---------------------------------------------
Цитата Nathalie ( ) Мы это проходили, заняло несколько лет. Цитата Nathalie ( ) МФ хороший вариант из того,что дают в Ф-Д. Цитата Nathalie ( ) Я бы взяла, если бы мне давали Цитата Nathalie ( ) За последние лет 8, цены в нашем районе на новые квартиры не понижались, даже несмотря на большой объем вводимого жилья. Только в последний год значительно просели (как везде)и то, это не зависело от кол-ва сданного жилья в районе Добавлено (11.04.2017, 21:55)
---------------------------------------------
Цитата eolg ( ) Не построят они ДЗС за пару лет точно.
(вопросов качества не касаюсь...)
Да и Гж построили быстро.
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
|
| |
| |
| eolg | Дата: Вторник, 11.04.2017, 22:05 | Сообщение # 3746 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) первые квартиры уехали оттуда чуть не в 2007 году
Смотря кто будет строить! МФ 18, напомню, "Регионпромстрой" за 9 месяцев сбацал.
(вопросов качества не касаюсь...)
Да и Гж построили быстро.
Ну вот я же помню что долго там народ в ожидании сидел, 5-6 лет и получается.
Даже Регионпромстрой на следующий дом МФ 22-24 уже полтора года заложили, он больше. А уж ДЗС намного больше и по конструкции сложный.
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
|
| |
| |
| dfm | Дата: Вторник, 11.04.2017, 22:16 | Сообщение # 3747 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата eolg ( ) А уж ДЗС намного больше и по конструкции сложный.
Но не три года все равно. "Миракс" на ДЗП и ДЗС, если не ошибаюсь, закладывал по 1,5 года. Реконструкция 1-2 ФД, начатая в конце 2007г силами "Миракса", должна была быть закончена в 2016году. А там далеко не один дом должен был быть построен, и с учетом того, что нужно было сначала освободить места в южной части кварталаот пятиэтажек.
Кстати подумалось, что если контракт с ФЦСР таки расторгнут, и ДЗС будет строиться за счет бюджета и не ФЦСР, то и дом, теоретически, может оказаться не "близнецом" ДЗП.
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
Сообщение отредактировал dfm - Вторник, 11.04.2017, 22:18 |
| |
| |
| eolg | Дата: Вторник, 11.04.2017, 22:24 | Сообщение # 3748 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) если контракт с ФЦСР таки расторгнут, и ДЗС будет строиться за счет бюджета и не ФЦСР, то и дом, теоретически, может оказаться не "близнецом" ДЗП.
Посмотрим. Боюсь финансирование городом не гарантирует удаление ФЦСР из цепочки, просто городу выделят больше квартир. Ну и замену проекта тоже не так просто провести, надо будет время на утверждение нового проекта с привязкой к местности.
Ну это все гадания, а время идет... надеюсь,скоро увидим начало.
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Вторник, 11.04.2017, 22:41 | Сообщение # 3749 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) Кстати подумалось, что если контракт с ФЦСР таки расторгнут, и ДЗС будет строиться за счет бюджета и не ФЦСР
И о сроках. Многое зависит от того, что считать началом этого срока. Если от принятия решения, то потребуется никак не меньше 3-х лет. Проектирование, согласования, получение ТУ, всей разрешиловки. А если считать от выхода на площадку, то при хорошем финансировании успевают в очень короткий срок всё сделать. Особенно если везде "зелёный свет".Добавлено (11.04.2017, 22:41)
---------------------------------------------
Цитата eolg ( ) Боюсь финансирование городом не гарантирует удаление ФЦСР из цепочки, просто городу выделят больше квартир. |
| |
| |
| dominanta | Дата: Вторник, 11.04.2017, 22:55 | Сообщение # 3750 |
 Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 130
Статус: Offline
| Цитата eolg ( ) Кто-нибудь, кому Гжатскую будут предлагать, намекните там в ДЖП, чтобы попробовали решить вопрос с транспортом по Багрицкого через свои каналы... легче расселение пойдет))
Я уже написала в Префектуру письмо. Жду ответа. Написала про транспорт, магазины и парки
Сначала написала вопрос в ДГИ, они ответили, что за это отвечает префектура ЗАО.
А ещё 19 апреля на Гвардейской-15 будет встреча с главой управы Можайского района, который имеет непосредственное отношение к развитию района, а точнее недоразвитию. Собираюсь сходить.
|
| |
| |
|
