|
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я
| |
| bus77 | Дата: Четверг, 07.09.2017, 16:58 | Сообщение # 6676 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| еще надо добавить выделить отдельно точку с ипритовым могильником)
|
| |
| |
| Gans | Дата: Четверг, 07.09.2017, 23:39 | Сообщение # 6677 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 45
Статус: Offline
| Собянин: уже построенные дома не будут использоваться для переселения по программе реновации7 сентября 2017 г. | Время публикации 13:54 | Последние изменения 14:47 Рубрики: Недвижимость
Сюжет: Снос жилья и реновация кварталов Ошибка? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы Построенные ранее жилые дома в Москве не будут использовать для переселения горожан по программе реновации, так как они не соответствуют заявленным требованиям по качеству отделки и благоустройства. Об этом в эфире радиостанции "Business FM" сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
"По реновации мы должны строить либо монолитные, либо панельные дома последней конструкции высокоэнергоэффективных, качественных", - заявил мэр, пояснив, что панельные дома более старой конструкции, построенные ранее, не соответствуют стандартам реновации, а на выкуп жилья "никаких денег не хватит". "В-третьих, квартирография, как правило, не соответствует необходимой планировке. Плюс место расположения далеко не всегда соответствует. Мы не планируем такого рода проекта", - добавил градоначальник.
Собянин также заявил, что список домов "первой волны" переселения предположительно появится в октябре. "Он охватит примерно 20% от всего объема реновации (почти 1000 домов). Несколько сотен площадок, 200-300, где появятся новые дома. Сколько переселятся туда - нужно смотреть конкретно. Понять темп реализации и этапность пока нельзя", - заключил градоначальник.
Ранее сообщалось, что столичные власти "практически утвердили" первые 113 площадок, которые станут стартовыми для переселения жителей пятиэтажек. В список вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и ветхими зданиями, а также пустыри без адресов. Глава департамента строительства Андрей Бочкарёв заявил, что в программу будет включен ряд объектов и жилых домов, которые строились изначально в рамках других программ, но "очень удачно" вписываются в стандарты реновации. По его словам, процесс проектирования пилотных домов уже начат, а строительство должно начаться в следующем году. Больше всего домов, готовых принять переселенцев по программе реновации, находится в районах Бескудниково, проспект Вернадского и Измайлово.
Параллельно с этим власти начали переговоры с десяткой крупнейших застройщиков с просьбой уступить столице землю рядом с кварталами реновации для строительства домов для переселенцев. Сообщалось, что взамен девелоперам предложат участки в других местах.Добавлено (07.09.2017, 23:39)
---------------------------------------------
В готовые квартиры для переселенцев по реновации будут водить экскурсии до въезда жильцов7 сентября 2017 г. | Время публикации 19:58 | Последние изменения 20:36 Рубрики: Недвижимость
Сюжет: Снос жилья и реновация кварталов Ошибка? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter Архив Квартиры в первых домах для переселенцев по программе реновации будут использовать для проведения экскурсий до въезда жильцов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина. Первые такие шоурумы могут появиться уже осенью примерно в 30 домах. Он уточнил, что речь идет об уже построенных ранее домах, которые приводят в соответствие со стандартами реновации.
"Около 30 домов, построенных по другим городским программам, в ближайшее время будут приспособлены под стандарты отделки и благоустройства для программы реновации", - сказал Левкин, которого цитирует "Интерфакс". Отметим, что мэр Москвы в недавнем интервью заявлял, что ранее построенные дома не будут использовать в программе реновации.
По словам Левкина, в домах, где сейчас идет отделка, подрядчики в первую очередь обустроят одну-две квартиры, которые можно будет в нерабочее время использовать как шоурумы. Глава департамента не смог назвать точных сроков готовности шоурумов, но предположил, что квартиры для ознакомления станут доступны в большинстве построенных домов уже осенью.
Левкин также сообщил, что 8 сентября на ВДНХ заработает постоянно действующий шоурум по реновации. Он установлен на центральной аллее недалеко от павильона "Космос". Новая экспозиция отличается тем, что в ней учли замечания москвичей, высказанные при осмотре первого шоурума в павильоне N75.
В частности, полы кухонь, балконов и прихожих отделаны плиткой, а не ламинатом, в однокомнатных квартирах увеличена площадь коридоров, добавлены кладовые и гардеробные. "Это точно такие же квартиры, которые будут предоставляться переселенцам", - отметил Левкин. В новом шоуруме воссоздан этаж дома с одно-, двух- и трехкомнатной квартирам, полностью подключенными к инженерным коммуникациям.
По словам Левкина, в новом шоуруме особое внимание уделено новым элементам благоустройства - малым формам для детских и спортивных площадок, а также мощению, передает РИА "Новости". Сотрудники департамента градостроительной политики будут консультировать посетителей. Информация по реновации также представлена на тач-панелях. Шоурум будет работать с 10:00 до 19:00.
|
| |
| |
| Denisov | Дата: Пятница, 08.09.2017, 11:11 | Сообщение # 6678 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков (  ) Фотка интересная попалась, называется "Привет Вернадке из Очакова".
Там еще пахучий привет за тэц когда сжигают мусор по ночам. Доходит и до славянского и до раменок смотря куда ветер.
Сообщение отредактировал Denisov - Пятница, 08.09.2017, 11:12 |
| |
| |
| Sobakitorresa | Дата: Пятница, 08.09.2017, 12:26 | Сообщение # 6679 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 44
Статус: Offline
| Добрый день. Подскажите, какие документы должны быть на руках, когда я старую квартиру, из которой съехал , сдаю? В ОДС дали акт о сдаче квартиры, лицевой счет мы закрыли в МФЦ, но справку о том, что лицевой счет закрыт, они дают. Есть справка об отсутствии задолженности. Акт о закрытии вентиля газа от Мосгаз есть. Ключи сдали. Что то еще нужно? спасибо заранее за ответы
|
| |
| |
| Pani | Дата: Суббота, 09.09.2017, 10:10 | Сообщение # 6680 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 396
Статус: Offline
| Riper32, скажите в каком МФЦ подавали документы и в каких числах? Мы неделю назад получили отказ, но сдали документы гораздо раньше либо в самом конце июля или в первого августа перед тем как улететь..Но на сколько помню информация о получении собственности появилась гораздо раньше. Кто то еще получил выписку из ЕГРП по МФ???
|
| |
| |
| Falc | Дата: Суббота, 09.09.2017, 18:04 | Сообщение # 6681 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 2886
Статус: Offline
| ZaslaneC, Вам устно замечание. Ваш пост удалён. Не надо здесь агитировать.
Kаждый раз не выигрывай - потеряешь партнеров.
|
| |
| |
| lewdmit | Дата: Воскресенье, 10.09.2017, 20:08 | Сообщение # 6682 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 2251
Статус: Offline
| Коллеги! Я один не ходил сегодня голосовать? 
Начинаются практические вопросы
|
| |
| |
| Maxim2222 | Дата: Понедельник, 11.09.2017, 00:54 | Сообщение # 6683 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 47
Статус: Offline
| Хотел бы ещё раз поднять вопрос о продаже квартиры, полученной по договору мены до истечении 5 летнего срока. Тут некоторые говорили о том, что налог платить не придётся, либо он будет считаться с разницы стоимости новой и старой квартир. Мы сделали запрос по поводу налоговых льгот в ФНС. И , судя по их ответу, они хотят получить налог исходя из стоимости новой квартиры или кадастровой умноженной на 0,7. Из льгот только вычет 1 млн. при продаже и 2 млн., если потом покупать жильё.
Или придётся судиться, интересны прецеденты.
Сообщение отредактировал Maxim2222 - Понедельник, 11.09.2017, 00:56 |
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Понедельник, 11.09.2017, 06:52 | Сообщение # 6684 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата Maxim2222 ( ) Тут некоторые говорили о том, что налог платить не придётся, либо он будет считаться с разницы стоимости новой и старой квартир.
А пока можно применять подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса: "вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества".
Договор мены - возмездная сделка. Ваши расходы на приобретение новой квартиры равны стоимости того, чем вы за неё заплатили, т.е. стоимости старой квартиры. Документальным подтверждением ваших расходов будут являться копия договора мены и отчет об оценке вашей старой квартиры.
Успехов!
Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Понедельник, 11.09.2017, 06:56 |
| |
| |
| Maxim2222 | Дата: Понедельник, 11.09.2017, 08:01 | Сообщение # 6685 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 47
Статус: Offline
| Говорили не про будущее, а настоящее, если не путаю. Про обещания в рамках реновации я в курсе. Меня интересует не теория, а практика. Устроит ли такой вариант ФНС не уверен. К сожалению, цена ошибки слишком велика. Попробую задать этот вопрос повторно с указанием конкретной статьи в письменном обращении.
|
| |
| |
| Sobakitorresa | Дата: Понедельник, 11.09.2017, 10:28 | Сообщение # 6686 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 44
Статус: Offline
| Скажите , кто то возмещал с ФЦР траты на оформление квартиры ?(25000р)
Сообщение отредактировал Sobakitorresa - Понедельник, 11.09.2017, 10:42 |
| |
| |
| Maxim2222 | Дата: Понедельник, 11.09.2017, 10:40 | Сообщение # 6687 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 47
Статус: Offline
| Разве оформление квартиры в собственность при договоре мены требует участия нотариуса? Это же не покупка. Мы не обращались.
Сообщение отредактировал Maxim2222 - Понедельник, 11.09.2017, 10:42 |
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Понедельник, 11.09.2017, 10:43 | Сообщение # 6688 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата Maxim2222 ( ) Меня интересует не теория, а практика.
Есть масса писем с официальными разъяснениями. Но вы правы в том, что ничто не мешает задать свой конкретный вопрос. Надо только его предельно чётко сформулировать.
А так для примера могу привести такое письмо (официальное разъяснение).
Письмо МинФина России №03-04-05/3513 от 30 января 2015 года
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы
физических лиц при продаже квартиры и в соответствии со статьей 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, при продаже имущества.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 указанной статьи, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса вместо получения
указанного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе
уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
приобретением этого имущества.
Таким образом, налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов, полученных от продажи квартиры, либо на сумму имущественного налогового вычета, либо на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры.
Учитывая положения статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, в
соответствии с которыми при расчетах между физическими лицами исполнение
обязательств подтверждается распиской в получении исполнения, такая
расписка вместе с договором купли-продажи квартиры могут служить
документами, подтверждающими понесенные физическим лицом расходы на
приобретение квартиры.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Р.А. Саакян
http://verni-nalog.ru/zakon/minfin-30-01-2015-03-04-05-3513
Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Понедельник, 11.09.2017, 10:48 |
| |
| |
| Sobakitorresa | Дата: Понедельник, 11.09.2017, 10:44 | Сообщение # 6689 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 44
Статус: Offline
| Были в МФЦ - попросили именно нотариальный договор . А как вы делали, расскажите . И в ДГИ говорили , что надо к определённому нотариусу ехать
|
| |
| |
| Maxim2222 | Дата: Понедельник, 11.09.2017, 10:51 | Сообщение # 6690 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 47
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Вы считаете, что применение статьи закона - это теория? Это практика.
Старая квартира была приватизирована. Т.е. мы ее не покупали и , соотвественно, нет документально подтвержденных
расходов на ее приобретение. Фактически это был подарок от государства. В связи с этим и сомнение в применимости данного пункта кодекса.
Я не юрист, могу конечно и ошибаться.
|
| |
| |
|
