|
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я
| |
| bus77 | Дата: Среда, 08.04.2020, 12:10 | Сообщение # 8956 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Цитата НатальяЛ (  ) Доброе утро! А что по 1,2 кварталам тоже планируются слушания? То есть про 124-126 слушания ожидались и состоятся. Также кто-то знает, по 1-2 кв. это тоже случится? и в срок до 30.06.2020 года? Ох как интересно было бы |
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Среда, 08.04.2020, 12:18 | Сообщение # 8957 |
 Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Речь идёт о местах общего пользования в целом. В США и в Западной Европе местам общего пользования уделяется гораздо больше внимания. Начиная от вестибюля входной группы и заканчивая смотровыми площадками. Об этом стоит почитать в Сети.
1. Я пытаюсь обратить Ваше внимание на печальную историю с местами общего пользования в СССР - России в последние 100 лет. В любых домах, обычных и престижных.
Крыши заперты.
Даже там, где архитектор предполагал "солярий" и прочие излишества для жителей. Даже ничего достраивать не надо, крыша и так есть.
2. Какие вестибюли входной группы и смотровые площадки в домах по реновации?
Да, однажды в Давыдково переселяли в дом комфорт-класса, но это исключение. Всё, что строят по реновации, чаще всего попадает в эконом.
Спасибо если на первом этаже есть места для небольших аптек, магазинов.
Telegram: ttttt.me/fili_k
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Среда, 08.04.2020, 13:10 | Сообщение # 8958 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) По идее сейчас должны разработать и утвердить регламент этого дела.
Добавлено (08.04.2020, 13:18)
---------------------------------------------
Цитата Kirill_L ( ) Я пытаюсь обратить Ваше внимание на печальную историю с местами общего пользования в СССР - России в последние 100 лет. В любых домах, обычных и престижных.
.
Прикрепления:
__.pdf
(130.0 Kb)
Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Среда, 08.04.2020, 13:19 |
| |
| |
| bus77 | Дата: Среда, 08.04.2020, 13:54 | Сообщение # 8959 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Вопрос в том кто будет платить за сады на крыше и бассейны.Жители хрущей не так уж и обеспечены.
Паркинги с колясочными будут и то хорошо. Хотя уверен найдутся те,кто будет говорить почему надо платить за содержание колясочной ,если нет детей 
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Среда, 08.04.2020, 14:27 | Сообщение # 8960 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) Вопрос в том кто будет платить за сады на крыше и бассейны.Жители хрущей не так уж и обеспечены.
Есть ведь балконы, которые являются противопожарными переходами. И ничего. И если бы на башнях были балконы по всему периметру, то они не сильно бы увеличили стоимость. Их же можно использовать и как эвакуационные.
Подземные паркинги. Здесь вообще нет проблем. У городских властей есть большой опыт, как с них можно получить достаточный доход. Они строят паркинг, передают его в эксплуатацию городской специализированной организации, те сдают места в аренду за плату и периодически на аукцион выставляются по несколько машино-мест. По весьма рыночной цене. Т.к. предложение небольшое, то их покупают за приличные деньги. Купить может любой желающий, а не только жители конкретного дома. Из близлежащих домов тоже могут покупать. Можно ведь так делать? Так ведь часть машин не будет болтаться во дворе.
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Среда, 08.04.2020, 15:02 | Сообщение # 8961 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| по паркингам согласен. в ренодомах так и будет .
|
| |
| |
| Trader | Дата: Среда, 08.04.2020, 19:27 | Сообщение # 8962 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Никакой ППТ ясности по очерёдности переселения не внесёт. Вот когда появится информация о стартовых площадках, тогда это будет косвенным ориентиром. По кварталам 124-126 материалы выложили, а информации о стартовых площадках там нет. Это печалька.
А ясность с очередностью может внести,например,график переселения с конкретными сроками переселения конкретных домов,естественно,на конкретные площадки.Тот самый график,который ПМ уже много месяцев обещает представить жителям,постоянно перенося сроки(очередной срок до 30.06.2020,вряд ли будет соблюдён).
Цитата НатальяЛ ( ) Доброе утро! А что по 1,2 кварталам тоже планируются слушания? То есть про 124-126 слушания ожидались и состоятся. Также кто-то знает, по 1-2 кв. это тоже случится? и в срок до 30.06.2020 года? Ох как интересно было бы.
или по программе реновации?В зависимости от этого и следует плясать.В частности,если кв.1-2 - это квартал реновации со всеми вытекающими последствиями,то и публичные слушания по ППТ должны проводиться по аналогии со всеми другими слушаниями по кварталам реновации,а жители должны переселяться по условиям программы реновации. До сих пор мне не ясно кто заказывал ППТ кв.1-2 и разрабатывается ли он Москомархитектурой вообще в настоящее время. Не помню,при переселении жителей по "лужковской"программе проводились ли слушания по ППТ или нет? По кв.1-2 в прежние времена о таких слушаниях я не слышал.
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Среда, 08.04.2020, 20:13 | Сообщение # 8963 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата Trader ( ) По кв.1-2 в прежние времена о таких слушаниях я не слышал. |
| |
| |
| bus77 | Дата: Среда, 08.04.2020, 20:27 | Сообщение # 8964 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Так ведь проскакивала информация что 1-2 будет по 21 закону , но с реновационной отделкой . Добавлено (08.04.2020, 20:28)
---------------------------------------------
По ппт 1-2 как я понял его делает главапу по заказу мка Добавлено (08.04.2020, 20:31)
---------------------------------------------
По сотым кварталам ппт готов был ещё в2019 году , а на электронку его перевели только из за "короны", иначе прошёл бы как обычно в актовом зале школы .
|
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Четверг, 09.04.2020, 07:26 | Сообщение # 8965 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Подземные паркинги. Здесь вообще нет проблем. У городских властей есть большой опыт, как с них можно получить достаточный доход. Они строят паркинг, передают его в эксплуатацию городской специализированной организации, те сдают места в аренду за плату и периодически на аукцион выставляются по несколько машино-мест.
+100.
Более того, на Кастанаевской есть примеры, когда ПП строили даже для серийных панельных домов.
На этапе строительства 2 уровна ПП добавляют ну 3-4 месяца работ. Это если месяц копать и по месяцу лить бетон на каждый уровень. Обычный фундамент (без ПП) и так занимает 5-6 месяцев, пока дом поднимут до первого уровня.
Зато в будущем формируется цивилизованный парковочный подход. Формируется объективная цена за парковку около подъезда. Это критично важно, если мы рассчитываем в период эксплуатации нового дома жить в стране с уровнем автомобилизации порядка 400-500 а/м на 1000 чел., а не 40-50.
Telegram: ttttt.me/fili_k
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Четверг, 09.04.2020, 07:53 | Сообщение # 8966 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Не стал бы утверждать так смело про добавку 3-4 мес , все от подрядчика зависит . Например , у наших матвеевских соседей крост целый год копал котлован с паркингом и только недавно сделал первый уровень, а в Очаково тот же крост никак не может закончить с котлованом , хотя дом заявлен к сдаче в 4 квартале текущего года , уже ясно что срок сдачи дома по реновации сдвинется там минимум на год
Сообщение отредактировал bus77 - Четверг, 09.04.2020, 07:56 |
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Четверг, 09.04.2020, 09:32 | Сообщение # 8967 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Цитата Kirill_L ( ) Обычный фундамент (без ПП) и так занимает 5-6 месяцев,
bus77, допустим без ПП строил бы 6 месяцев до выхода на первый уровень.
С подземным паркингом + 4 месяца было бы 10 месяцев.
Крост небось заделал там не 2, а все 3 подземных уровня? 12 месяцев.
Это всё мелочи по сравнению со сроком эксплуатации дома.
Или на 90 лет вперёд будет сформировано цивилизованное парковочное пространство, или — неизбежный двор-парковка. В котором всё равно не хватает места для всех.
Telegram: ttttt.me/fili_k
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Четверг, 09.04.2020, 09:54 | Сообщение # 8968 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Вроде как там всего один уровень пп у Кроста. Не могу сказать , надо документацию поднимать . По поводу паркинга есть альтернативный вариант -наземный в 5-6 этажей , кстати если смотреть ПП Сотых кварталов , то как раз на первой линии Аминьевки их можно было разместить вместо жилых домов
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Четверг, 09.04.2020, 10:02 | Сообщение # 8969 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) Например , у наших матвеевских соседей крост целый год копал котлован с паркингом и только недавно сделал первый уровень |
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Четверг, 09.04.2020, 11:07 | Сообщение # 8970 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) на первой линии Аминьевки их можно было разместить вместо жилых домов
1. Чуть ранее я писал, что в ФД и так не хватает места для поликлиник. Детских и взрослых. Осенью это обсуждали весьма активно.
В обсуждаемом проекте по сотым кварталам дополнительной поликлиники не предусмотрено?
2. Мы тут обсуждаем, что хорошо бы снизить высотность.
Если сложить нехватку земли и пожелание по снижению высотности, то где же строить эти жилые дома? Вместо дворов?
P.S. Для большинства жителей такие многоэтажные парковки вдоль Аминьевки будут довольно далеко от дома. Несравнимо дальше, чем ПП в каждом доме.
Telegram: ttttt.me/fili_k
|
| |
| |
|
