|
Снос пятиэтажек. Новая волна.
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Понедельник, 10.04.2017, 09:37 | Сообщение # 46 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Новость устаревшая, но обратил внимание на цифру:
Москва ежегодно будет выделять по 100 млрд рублей на реновацию жилых кварталов
https://stroi.mos.ru/news/moskva-iezhieghodno-budiet-vydieliat-po-100-mlrd-rubliei-na-rienovatsiiu-zhilykh-kvartalov?from=cl
Стоимость одного дома на Кастанаевской составит порядка 2 млрд. Получается, что в год за счёт средств бюджета будет строиться порядка 50 домов. Это на 125 районов. А переселять должны в тот же район. Такая вот занимательная арифметика.
Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Понедельник, 10.04.2017, 09:37 |
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Понедельник, 10.04.2017, 12:45 | Сообщение # 47 |
 Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Сомневаюсь, что программа реновации будет в Новомосковском и Троицком округе.
Вряд ли будут такие дома в районах типа Бутово и Жулебино.
В общем 50 домов в год - это весьма неплохо.
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Понедельник, 10.04.2017, 14:15 | Сообщение # 48 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата Kirill_L (  ) Сомневаюсь, что программа реновации будет в Новомосковском и Троицком округе. Добавлено (10.04.2017, 13:18)
---------------------------------------------
Цитата Kirill_L ( ) В общем 50 домов в год - это весьма неплохо. Добавлено (10.04.2017, 14:15)
---------------------------------------------
Цитата eolg ( ) Что значит не совпадать? С чем? |
| |
| |
| eolg | Дата: Понедельник, 10.04.2017, 17:05 | Сообщение # 49 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Я закажу оценку, но потом может выясниться, что инвестор её уже заказывал и моя сумма может не совпадать с его. Я же не знаю, что он там делает и куда подаёт сведения.
А причем тут инвестор и ваша старая пятиэтажка? Оценка для налоговой нужна.
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Понедельник, 10.04.2017, 19:15 | Сообщение # 50 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата eolg ( ) А причем тут инвестор и ваша старая пятиэтажка? Оценка для налоговой нужна.
Добавлено (10.04.2017, 19:15)
---------------------------------------------
Вот выдержки из "нашего" закона.
Статья 6. Возмещение (компенсация) либо выкупная цена за жилое помещение (жилой дом) собственника
1. Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.
2. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.
Статья 11. Оценка стоимости жилых помещений (жилых домов)
1. Оценка рыночной стоимости жилых помещений (жилых домов) производится в порядке, утвержденном федеральным законодательством, по инициативе одной из сторон профессиональными оценщиками. Расходы по оценке несет лицо, осуществляющее переселение. При повторной оценке расходы несет лицо, не согласившееся с ранее произведенной оценкой.
2. Споры, возникающие в связи с произведенной оценкой рыночной стоимости жилого помещения (жилого дома), а также в связи с установленным размером возмещения (компенсации) либо выкупной цены, решаются в судебном порядке.
P.S. Т.е. мне надо определить стоимость моего имущества, за которое мне предоставляется возмещение. Именно эта стоимость и должна быть принята налоговой.
Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Понедельник, 10.04.2017, 19:21 |
| |
| |
| eolg | Дата: Понедельник, 10.04.2017, 21:04 | Сообщение # 51 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) по инициативе одной из сторон профессиональными оценщиками. Расходы по оценке несет лицо, осуществляющее переселение. При повторной оценке расходы несет лицо, не согласившееся с ранее произведенной оценкой.
Ну и произведите оценку у профессионального оценщика. Если кто не согласен,то пусть подает в суд сам.
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
|
| |
| |
| Nathalie | Дата: Среда, 12.04.2017, 13:21 | Сообщение # 52 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 213
Статус: Offline
| Сергей Собянин
два часа назад
Действия
Готовим предварительный список домов для включения в программу реновации. Для качественной подготовки такого списка проведем массовый опрос жителей пятиэтажек. В список будут включены дома, большинство жителей которых сами хотят этого. После формирования предварительного списка будет проведено официальное голосование.
Опрос пройдет до 1 мая. Официальное голосование - в течение мая-июня.
https://vk.com/wall265870743_109066?w=wall265870743_109066
Сообщение отредактировал Nathalie - Среда, 12.04.2017, 13:21 |
| |
| |
| Falc | Дата: Среда, 12.04.2017, 13:38 | Сообщение # 53 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 2886
Статус: Offline
| Nathalie, не нужно публиковать одно и то же сообщение в разных ветках форума.
Kаждый раз не выигрывай - потеряешь партнеров.
|
| |
| |
| НННН | Дата: Четверг, 13.04.2017, 01:50 | Сообщение # 54 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4467
Статус: Offline
| Отношение москвичей к реновации жилья выяснят с помощью телефонного опроса
...У респондентов спросят, являются ли они собственниками квартиры, нанимателями по договору соцнайма или арендаторами, и выяснят, хотят ли они, чтобы их дом включили в программу реновации. Варианты ответов — "да", "скорее да", "скорее нет", "нет" и "мне это безразлично".
...Общественный деятель и жительница Тимирязевского района Юлия Галямина утверждает, что список первоочередных домов под снос уже есть, но держится в секрете, чтобы местные жители не успели выступить против. Между тем в соцсетях вовсю выступают против сноса хрущевок, утверждая, что после принятия закона москвичей будут переселять туда, куда будет удобно властям, а опротестовать снос или отказаться от предложенного варианта жилья будет нельзя.
http://www.newsmsk.com/article/12apr2017/phone_hrush.htmlДобавлено (13.04.2017, 01:50)
---------------------------------------------
Все-таки правильнее было бы не телефонные опросы проводить, а письменные и в почтовые ящики. Телефонные опросы юридической силы не имеют, все ответы в воздух. Да и мало ли кто позвонил, дозвонился ли, какой ответ куда записал...
_____________________________________________________________
58 квартал Фили-Давыдково
Сообщение отредактировал НННН - Четверг, 13.04.2017, 01:12 |
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Четверг, 13.04.2017, 07:03 | Сообщение # 55 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата НННН ( ) Все-таки правильнее было бы не телефонные опросы проводить, а письменные и в почтовые ящики. |
| |
| |
| Nathalie | Дата: Четверг, 13.04.2017, 17:10 | Сообщение # 56 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 213
Статус: Offline
| Мэрия Москвы начала формировать предварительный список пятиэтажек,жители которых согласны на снос. Для этого среди владельцев квартир — всего их около 600 тысяч — проведут телефонный опрос. Обзвон будет проходить с 10 утра до 10 вечера в будни и с 11 утра до 21 вечера в выходные. Кроме того, 19 апреля вопросы сноса пятиэтажек с жителями обсудят главы всех управ.
http://www.vesti.ru/doc.html?id=2877319
Сообщение отредактировал Nathalie - Четверг, 13.04.2017, 17:10 |
| |
| |
| Tatiana | Дата: Четверг, 13.04.2017, 18:47 | Сообщение # 57 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Цитата Nathalie ( ) Мэрия Москвы начала формировать предварительный список пятиэтажек,жители которых согласны на снос. Для этого среди владельцев квартир — всего их около 600 тысяч — проведут телефонный опрос. Обзвон будет проходить с 10 утра до 10 вечера в будни и с 11 утра до 21 вечера в выходные. Кроме того, 19 апреля вопросы сноса пятиэтажек с жителями обсудят главы всех управ.
Б. Филевская 37/2
|
| |
| |
| Nathalie | Дата: Пятница, 14.04.2017, 01:04 | Сообщение # 58 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 213
Статус: Offline
| Цитата Tatiana ( ) Интересно, на какой телефон они будут звонить, если нет домашнего телефона?)
Добавлено (14.04.2017, 00:32)
---------------------------------------------
Власти Москвы рассчитывают, что первые квартиры в новых домах по программе реновации начнут предоставляться уже осенью — в сентябре или октябре. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин во время прямого эфира на канале "ТВ Центр".Однако, по словам мэра, для начала нужно получить закон, который позволит Москве заниматься реновацией. Кроме того, властям нужно определиться с перечнем домов, которые нужно сносить, и учесть мнение жителей.
Конечно, спросили москвичи и о том, куда именно им готовиться переезжать. "70-80% жителей переедут, скорее всего, в пределах даже своего квартала, 90% - в новый дом в своем районе и лишь небольшая часть - за его пределы".
Еще одна приятная новость: как заявил Собянин, новые квартиры переселенцам будут давать не с голыми стенами(  ), в ремонт которых надо потом вложить еще половину стоимости квартиры, как это часто бывает в наши дни, а с отделкой повышенного комфорт-класса. "Мы не будем на этом экономить, а представим людям качественное красивое жилье", - объяснил он. (Это муниципальная отделка так теперь называется?)
По словам мэра, всего из 1,6 миллиона горожан, проживающих сейчас в пятиэтажках, в программу реновации могут попасть примерно 1 миллион жителей. В первую очередь, это будут те, кто сейчас проживает в самых ветхих домах. Добротные же кирпичные пятиэтажки, с высокими потолками, сказал он, отвечая еще на один вопрос, никто трогать не будет.
Полная версия http://www.tvc.ru/news/show/id/114015
Добавлено (14.04.2017, 01:04)
---------------------------------------------
Встреча с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым.
И все-таки, какой этажности можно ожидать новые дома? Небоскребы, как в "Москва-Сити"?
Сергей Кузнецов: Нет, конечно, Москва - не Гонконг и не Нью-Йорк, у нее своя история, другая плотность. Хотя именно в таких городах с очень плотной застройкой самая дорогая недвижимость в мире. Но очевидно, что и в Москве этажность подрастет. Пятиэтажки для мегаполиса в наши дни - слишком большая роскошь.
На сколько, по-вашему, увеличится плотность населения в обновленных районах?Сергей
Кузнецов: Прямого подсчета пока нет. Навскидку - раза в два.
Будут ли в новых районах предусмотрены парковки?
Сергей Кузнецов: Дома с паркингами будут строиться, но только там, где, как покажет предварительный анализ, новоселы готовы за них заплатить. Если же не готовы, придется ставить машину на улице, так как при новом планировании, разумеется, будут создаваться и места, где можно парковаться в пределах дорожно-уличной сети и проездов возле домов. Но это будет уже лотерея - сегодня место досталось, а завтра, может быть, и нет. Впрочем, гарантированных мест в пятиэтажках нет и сейчас. Транспорт там обычно занимает место, для него не предназначенное.
https://rg.ru/2017/04/12/reg-cfo/kakie-doma-moskva-postroit-vmesto-piatietazhek.html
Сообщение отредактировал Nathalie - Пятница, 14.04.2017, 01:07 |
| |
| |
| Tatiana | Дата: Пятница, 14.04.2017, 09:06 | Сообщение # 59 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Цитата Nathalie ( ) На мобильные могут звонить . Вы оставляли когда-нибудь телефон в МФЦ? Мне , при каждой подаче документов, дают заявление заполнить, c указанием полных данных, телефона и согласия на обработку данных.
Б. Филевская 37/2
|
| |
| |
| dfm | Дата: Пятница, 14.04.2017, 11:02 | Сообщение # 60 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата Nathalie () Власти Москвы рассчитывают, что первые квартиры в новых домах по программе реновации начнут предоставляться уже осенью — в сентябре или октябре. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин во время прямого эфира на канале "ТВ Центр".
А до этого говорили, что ко второй волне приступят, только когда закончат с первой.
А вот этот пассаж откровенно напрягает:
<"Надо получить от Госдумы закон, который даст нам право заниматься этой программой. Старые законы Москвы можно считать уже недействующими, потому что слишком много изменилось в Гражданском, Земельном, Градостроительном кодексах. Надо принять решение, что мы можем сносить ветхое жилье.">
http://www.msk.kp.ru/daily/26666.4/3687963/
Т.е после принятия нового закона ( а его примут в первом полугодии) остатки сносимых пятиэтажек первой волны пойдут под снос тоже уже по новому "закону о депортации".
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
Сообщение отредактировал dfm - Пятница, 14.04.2017, 11:09 |
| |
| |
|
