Сайт жителей района Фили-Давыдково WWW.FILI-DAVYDKOVO.INFO
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Фили-Давыдково.info Снос пятиэтажек. Новая волна. - Страница 18 - Форум района Фили-ДавыдковоРегистрацияВход
Меню сайта



Форма входа
Логин:
Пароль:
Статистика




[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 18 из 18«12161718
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос пятиэтажек. Новая волна. (Новости, прогнозы, аналитика, мнения.)
Снос пятиэтажек. Новая волна.
НикитичДата: Пятница, 07.07.2017, 18:41 | Сообщение # 256
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 73
Статус: Offline
Правительство одобрило налоговые льготы участникам реновации.
Предлагается освободить Фонд реновации от налога на прибыль и НДС, а граждан – от налога на доходы.


Правительство одобрило налоговые преференции Фонду содействия реновации в Москве и гражданам, которые получат жилье от этого фонда. Это следует из заключения на проект федерального закона о внесении изменений в Налоговый кодекс, подписанного руководителем аппарата правительства России Сергеем Приходько («Ведомостям» удалось с ним ознакомиться).

Законопроект о налоговых льготах, внесенный в Госдуму основным автором закона о реновации, депутатом от Москвы Николаем Гончаром, дополняет основной закон о реновации, вступивший в силу 1 июля. Проект Гончара предлагает освободить от налога на прибыль и НДС Фонд реновации, который будет создан московскими властями для исполнения программы реновации в Москве, а граждан – получателей жилья от этого фонда – от налога на доходы (НДФЛ).

Ни в действующем Налоговом кодексе, ни в основном законе о реновации положений, которые бы позволяли освободить участников программы от НДФЛ, нет, потому и потребовалось внести отдельный законопроект, рассказывала ранее председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская. В пояснительной записке к законопроекту говорилось, что освобождение от уплаты налога на доходы граждан, получивших жилье от фонда, позволит исключить дополнительную налоговую нагрузку на участников программы реновации. Правительство поддерживает предоставление такой налоговой льготы для граждан – участников программы реновации, говорится в заключении. Вместе с тем, так как гражданам предоставляются равнозначное или равноценное жилье либо возмещение в денежной форме, правительство рекомендует доработать указанную норму, предусмотрев освобождение от налога на доходы физических лиц.

Также предлагается доработать законопроект с точки зрения предоставления Фонду реновации налоговых льгот, говорится в заключении правительства. В частности, с учетом необходимости согласования его положений с нормами закона. Московский Фонд реновации жилой застройки станет основным оператором программы реновации. Он будет выполнять функции застройщика: оформлять земельные участки, заказывать разработку проектов и проводить выбор подрядчиков строительства через торги. В будущем фонд сможет продавать излишки построенного по программе жилья, говорил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Фонд планируется создать до конца с сентября.

Для переселения жителей городу придется построить 17-18 млн кв. м жилья, еще примерно 15 млн кв. м планируется продать на рынке, чтобы окупить проект. Вся программа оценивается в 3 трлн руб., продлится она 15 лет, строительство будет вестись все это время.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/07/07/713916-pravitelstvo-odobrilo-nalogovie-lgoti


Сообщение отредактировал Никитич - Пятница, 07.07.2017, 18:42
 
Филипп-ДавыдковДата: Пятница, 07.07.2017, 18:52 | Сообщение # 257
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 500
Статус: Offline
Цитата Никитич ()
Вместе с тем, так как гражданам предоставляются равнозначное или равноценное жилье либо возмещение в денежной форме, правительство рекомендует доработать указанную норму, предусмотрев освобождение от налога на доходы физических лиц.
Вот это дело!!! good Помнится мы здесь на форуме обсуждали этот вопрос.
 
НикитичДата: Четверг, 13.07.2017, 15:05 | Сообщение # 258
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 73
Статус: Offline
Участникам реновации все же не придется платить налог на новое жилье.

Налоговые льготы для фонда реновации одобрены в заключении на проект поправок в Налоговый кодекс, подписанном руководителем аппарата правительства России Сергеем Приходько. Как пишут "Ведомости", законопроект о налоговых льготах дополняет основной закон о реновации жилищного фонда Москвы, вступивший в силу 1 июля. Документ предлагает освободить от налога на прибыль и НДС фонд реновации, который будет создан Москвой для исполнения программы реновации, а граждан – от налога на доходы физических лиц.

Фонд содействия реновации станет основным оператором программы: сносить и строить дома, обеспечивать жилищные права граждан, выступать застройщиком и привлекать деньги граждан по договорам участия в долевом строительстве. В случае неисполнения фондом обязательств субсидиарную ответственность с ним несет Москва. Фонд планируется создать до конца сентября в форме специализированной некоммерческой организации. Чтобы окупить затраты на программу, планируется продать часть построенного жилья.

Между тем юристы утверждают, что фонд получает сразу два конкурентных преимущества – гарантированную загрузку по программе реновации и беспрецедентные налоговые льготы. Таким образом, на столичном рынке появится новый мегазастройщик. А при продаже такое жилье стоило бы дешевле на 20–25%. В мэрии утверждают, что у города нет цели обвалить рынок, а часть строящегося жилья будет использоваться под переселение. Уже сейчас у города есть 4000 готовых квартир, построенных по адресной инвестиционной программе.

Ранее в правительстве РФ отказались предоставлять налоговые преференции фонду реновации, указав, что фонд еще не создан, а предложенные льготы носят индивидуальный характер, что противоречит требованиям Налогового кодекса. Кроме того, формулировки законопроекта позволяют освободить от уплаты НДФЛ всех плательщиков налога вне зависимости от получения ими статуса участника программы реновации. Эксперты и сторонники законопроекта заявили, что если закон об освобождении участников программы реновации от НДФЛ не будет принят, людям, получившим жилье по этой программе, придется платить налоги с этого дохода. Кроме того, необходимость платить налоги за полученное жилье может ударить по цельности концепции реновации в том виде, в каком ее продвигали.

http://www.newsmsk.com/article/10jul2017/lgota_budet.html

Добавлено (11.07.2017, 19:55)
---------------------------------------------
Заслуженный архитектор России, профессор Московского архитектурного института, экс-директор Научно-исследовательского и проектного института (НИиПИ) Генплана Москвы (2004–2011 годы) Сергей Ткаченко рассказал корреспонденту “Ъ” Валерии Мишиной о возможных причинах запуска программы реновации в Москве, а также объяснил, какие нормативы, скорее всего, будут пересмотрены при уплотнении жилых кварталов.

— Ранее вы говорили, что девелоперы начали демонстрировать интерес к застройке кварталов, где расположены пятиэтажки, еще в 2011 году. В чем это выражалось?

— Если эти проекты решили заказать пять крупных инвесторов, это нельзя назвать массовым, но можно сказать, что это уже генеральная линия. Инвесторы прекрасно почувствовали, что Новая Москва уже поделена. И «коренные» инвесторы, которые работали в Москве, решили продолжить работу здесь, в Старой Москве. Тем более что они, конечно, изучили генеральный план 2010 года и прекрасно знают, сколько тут резервов.

— А сколько было резервов в Генплане 2010 года?

— По нему в Москве еще можно построить до 200 млн кв. м. Но это делается вместе с инфраструктурой, то есть с тем, что девелоперам как раз скучно: нужно строить дороги, школы, детские сады и сделать так, чтобы на всех хватило зелени. И в Генеральный план 2010 года мы как раз старались заложить развитие общественных пространств и объектов, даже самое неочевидное, например, общественные бани. Мы исходили из того, что в Москве было и в общем-то есть, 17,5 тыс. га производственных территорий. Исходя из принятого во всем мире подхода, в таком городе, как Москва, в крупном мегаполисе, необходимо оставлять порядка 7% территории под промышленными зонами. Это нужно для города, это есть и в Лондоне, и в Нью-Йорке, и так далее. Есть некий процесс функционирования города, который требует производственных территорий: это не заводы с трубами, а производственные территории, в которых логистика происходит, что-то изготавливается, ремонтные базы и так далее. То есть у Москвы есть еще 10 тыс. га резерва, которые можно использовать для застройки.

— Почему сейчас решили реновировать районы с пятиэтажками, а не использовать эти резервные земли?

— Потому что это уже не просто пустые свободные земли, на все появились инвесторы. В 2011–2012 годах и до сих пор чуть-чуть проводилась распродажа имущества Москвы, серьезная, аукционная. Очень много того, что оставалось у города еще до октября 2010 года, было распродано, исходя из соображений наполнения бюджета. Так что теперь тех резервов уже не осталось.

— Поэтому единственное свободное пространство — это территории под пятиэтажками?

— Нет, еще есть природный комплекс. Раньше всем природным комплексом ведал департамент природопользования и охраны окружающей среды. Теперь, чтобы увеличивать рекреационную территорию в Москве, у департамента забрали все зеленые территории, кроме особо охраняемых природных территорий, которые защищены федеральным законодательством. Я не хочу углубляться в то, как они осваиваются, но все, что раньше называлось «природный комплекс», попало в зону, которая становится рекреационной. Это скверы, парки и так далее. Все это может быть замощено, чтоб, например, там было удобно коляски катать. До 2010 года Москва считалась самым озелененным мегаполисом мира. Потом поменялся к этому подход.

Возвращаясь к пятиэтажкам. Эти кварталы на фоне города не обладают плотностью, которая могла бы быть. Но почему вообще появились тема со сносом пятиэтажек? Да потому, что тема Новой Москвы потерпела полное поражение. Территории присоединили, земля подорожала, все кому надо на этом нажились, получили свое, а строить никто не собирался. Кому она нужна без транспортного обеспечения и так далее? Все, что там построили,— 23-этажные кварталы без инфраструктуры, любой: социальной, транспортной и так далее. И эти кварталы могут превратиться в мертвые, в которых побьют стекла, которые подожгут и т. д. Там даже бомжи не будут жить, потому что далеко. Максимум, что будет осваиваться,— это ближайший пояс рядом с Москвой. Все это было неким огромным проектом на светлое будущее. При этом Московская область строит зачастую качественнее и всегда дешевле, чем Новая Москва. Так сложилось. Поэтому Новая Москва не конкурентоспособна. Зачем мне жить тут гораздо дороже, если я могу жить ближе, лучше и дешевле, возле станции железной дороги? И тема пятиэтажек возникла в связи с крахом Новой Москвы как ближайшей программы. Не с крахом, но с тем, что территория Новой Москвы не может быть освоена по методике стратегии быстрых результатов.

— Как происходит обычно уплотнение кварталов?

— Если говорить о первых программах сноса пятиэтажек, которая шла с 1999 года, то все происходит стандартно, это известно всем, как дважды два. Находится место рядом с домом под снос, строят стартовый дом, например, 12-этажный. В этот дом переселяются из этой пятиэтажки, далее ломается пятиэтажка, строятся еще два дома, и в него переселяются жители еще четырех домов. Вот, грубо говоря, квартал и освободили. Потом начинаются стоны инвестора — ему надо школу и другую инфраструктуру построить. Но под конец он полностью застраивает уже все. То есть переселились люди условно из трех кварталов. Первый пошел под переселение, второй — под инфраструктуру: девелоперу надо сделать школу, детский сад под кредиты, которые он неизвестно где берет, это его проблема. А третий — это уже добыча застройщика, где он может строить все, чтобы компенсировать расходы и получить прибыль, не разориться. В ЦАО распределение построенного между инвестором и городом было один к одному: 50% получал инвестор, 50% — город и очередники. На периферии, скажем так, Третье кольцо и дальше спальные районы — 30% получал город, 70% — инвестор. Когда инвесторы строили гаражи, город получал 20%, а инвестор — 80%. Сейчас точных соотношений я не знаю. Но ранее от инвесторов брали, так сказать, натурой — квартирами для очередников.

— Ранее вы как раз обращали внимание, что в последние годы очередникам дают меньшее число квартир, чем ранее.

— В течение последних десяти лет количество того, что строили для очередников, уменьшалось. На совещаниях у Юрия Лужкова первое, что он спрашивал, сколько построено и все ли моментально отдано очередникам. Сейчас ликвидирован департамент жилищной политики, который занимался распределением квартир. Выделять или не выделять построенные дома для очередников решается Градостроительно-земельной комиссией, в ручном управлении. И квартирный фонд, скажем так, стал оставаться: построенное жилье стало не сразу передаваться очередникам, а оставаться. На сегодня число таких оставшихся квартир достигло 3,5–4 тыс. И вот этот фонд вполне может быть эффектно выдан перед муниципальными выборами жильцам первых сносимых домов.

— Какой этажности должны быть дома, чтобы строительство окупилось?

— Есть некий известный коэффициент, это рассчитывали в НИиПИ Генплана, Москомархитектуре и так далее: когда сносится 1 тыс. кв. м, сколько должен построить инвестор, который возьмет в работу эту землю, чтобы это не было ему в убыток. В центре города при повышенных ценах этот коэффициент составляет приблизительно 2,5: то есть я сношу 1 тыс. кв. м и должен построить 2,5 тыс. кв. м, чтобы это было выгодно. Инвестор должен городу заплатить или площадью отдать и иметь какую-то свою прибыль. Мы вычисляли минимальный коэффициент. И дальше от центра он уже должен составлять 3,3, чтобы инвестор стал вообще бултыхаться. Сейчас эта дельта уже значительно больше, где-то приблизительно 4,5.

— На какие же квартиры могут рассчитывать переселенцы?

— Первые переселенцы, с моей точки зрения,— на любые в связи с тем, что очень неудачно была начата программа реновации с точки зрения общественного резонанса. Для того чтобы поправить положение, и исходя из того, что для бюджета это очень небольшие затраты, власти сейчас должны делать все, чтобы первые переселенцы поняли, что стали жить как в раю. И даже те, кто против и которых будут «насильно» переселять против их желания, чтобы потом сказали «спасибо». И чтобы выстроилась очередь на реновацию. Первые переселенцы должны получить такое, чтобы все захотели. Но не забывайте, что реновация может идти для инвесторов только поквартально, иначе это технологически невозможно. А это значит, что в течение долгого времени в районах будет стройка, пыль, грязь и так далее.

— Что еще могут пересмотреть?

— Есть еще, например, нормативы, согласно которым территорию детского сада нельзя ставить ближе чем за 25 м от улицы. Сейчас, как правило, и на это уже не смотрят, потому что территорию надо экономить. То есть могут избавиться от всего, что мешает уплотнить застройку, и разместить как можно более экономично на этой территории то, без чего по федеральному законодательству остаться нельзя. Нельзя без школы обойтись — построим школу, но она будет очень большая. И будут отменены радиусы доступности к школе или будут значительно увеличены. Пока нельзя, чтобы дети переходили дорогу к детскому саду от своего дома. Я думаю, что это тоже будет отменено. В микрорайоне это было хорошо, в квартале это трудно сделать. То есть будет упор на то, что мешает инвесторам оптимизировать застройку.

— Были ли элементы реновации в Генплане 2010 года?

— Будущая программа реновации была в Генеральном плане. Но там значилось, что необходимо постепенно заменять здания, у которых подходит срок не физического, но морального износа. Физически эти дома еще 100 лет будут стоять. И речь шла о том, что нужно постепенно заменять их на новые жилые здания. Но поскольку отсутствовал экономический и законодательный аппарат для реализации этой программы, все это тормозилось еще на первых этапах — на программе сноса ветхого и аварийного жилья.

— В чем вы видели необходимость подобной программы?

— С середины 1950-х годов стали строить по 4–4,5 млн кв. м жилья в год. И не дожидаясь того, чтобы дом рухнул и жилье стало аварийным, это жилье должно замещаться новым жильем. Мы выделяли кварталы, которые в принципе подлежат реновации.

— В чем вы видели необходимость подобной программы?

— С середины 1950-х годов стали строить по 4–4,5 млн кв. м жилья в год. И не дожидаясь того, чтобы дом рухнул и жилье стало аварийным, это жилье должно замещаться новым жильем. Мы выделяли кварталы, которые в принципе подлежат реновации.
Можно было продолжать снос по старой программе — ветхого и аварийного жилья, но нельзя называть ветхим и аварийным жильем крепкие кирпичные пятиэтажки и некоторые панельные дома, которые ветхими совсем не являются. И мы пытались говорить о том, что есть кварталы, которые подлежат реорганизации, реновации и так далее.
То есть они не подлежали сохранению, как, например, находившиеся, может быть, в худшем состоянии кварталы в центре города, но состоящие из исторических зданий. Их надо ремонтировать, реставрировать, реконструировать, но лучше не трогать.

Надо отметить, что пятиэтажки уже имеют ценность комфортной городской среды. Они стали ей постепенно. Они уже озелененные, люди их обжили. Это, если можно так выразиться, «намоленное» поколениями место, малая родина. Эта территория обустраивалась родителями тех, кто и сейчас там живет. Здесь есть определенная ценность, духовная, моральная. Я не за то, чтобы трястись над этим и сберегать, стоя насмерть, но тем не менее кварталы пятиэтажек образуют более гуманную среду, нежели наши новые многоэтажные кварталы.

https://www.kommersant.ru/doc/3351727


Сообщение отредактировал Никитич - Четверг, 13.07.2017, 15:06
 
dfmДата: Пятница, 14.07.2017, 09:04 | Сообщение # 259
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 6614
Статус: Offline
А вот и площадки под новые дома  для  попавших под "реновацию" подоспели!:)

<<На землях Москвы у МКАД планируется построить 10 млн кв. м недвижимости>>
<Половина застройки московских территорий вдоль МКАД будет жилой. Высотность домов здесь составит 12-25 этажей.
На принадлежащих столице территориях, прилегающих к МКАД, планируется построить 10 млн кв. м недвижимости, пишет РБК. Речь идет о десятках тысяч гектаров земли как с внутренней, так и внешней стороны МКАД на протяженности всей трассы....>

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/596842849a7947f6df621a90


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)

Сообщение отредактировал dfm - Пятница, 14.07.2017, 09:05
 
НикитичДата: Суббота, 15.07.2017, 01:46 | Сообщение # 260
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 73
Статус: Offline
Реновация продолжает дорожать: мэрия потратит миллиарды рублей на прокладку линий связи в новых домах.

Московские власти создают единого оператора инфраструктуры для прокладки линий связи в дома, построенные по программе реновации. Как рассказал "Ведомостям" источник в правительстве Москвы, создание такой компании уже обсуждалось с операторами. В то же время улаживание проблем с провайдерами обойдется как минимум в 6-8 миллиардов рублей.

По словам экспертов, инфраструктурный оператор займется прокладкой кабельной канализации для 350 000 квартир, участвующих в программе реновации, что может стоить 6-8 миллиардов рублей. Кроме того, в ходе работ возникнут вопросы компенсации оператору МГТС, которому принадлежит канализация более 80% домов старого жилого фонда. Компенсацию необходимо будет выплачивать за коммуникации, разрушенные или выносимые из плана застройки, а также договариваться с той же МГТС и другими инфраструктурными компаниями об аренде их коммуникаций, поскольку построить все самостоятельно с нуля практически невозможно.

По словам источника в московской мэрии, бюджет проекта, протяженность новой кабельной канализации и ее местоположение будут рассчитаны после того, как будут утверждены проекты новых домов. Финансировать проект планируется из бюджета города: по данным мэрии, это позволит избежать конфликтов между провайдерами, а инвестиции быстро окупятся. Новый оператор будет управлять не только кабельной канализацией, но и инфраструктурой для прокладки кабеля внутри домов.

Сами провайдеры утверждают, что товарищества собственников жилья и управляющие компании не допускают в жилые дома операторов или устанавливают заградительные тарифы на доступ к инфраструктуре. Предполагается,что инфраструктурный оператор даст провайдерам доступ напрямую к жильцам, минуя управляющие компании, а роль операторов-монополистов на рынке снизится. Провайдеры надеются, что создание единого оператора будет способствовать эффективному и грамотному управлению городской инфраструктурой, а ставки аренды станут более прозрачными. В МГТС также надеются, что операторы получат возможность работать в равных условиях.

Напомним, ранее сообщалось, что из-за программы реновации в районах, где построят новые дома, планируется изменить схему движения общественного транспорта. Там планируется организовать новые остановки, изменить трассировки маршрутов, а также увеличить частоту движения транспорта минимум в 1,8 раза. При этом пассажиров в любом случае ожидают неудобства из-за "сносной" программы, поскольку на дорогах появится много крупногабаритной строительной техники. Кроме того, реализация программы реновации грозит масштабными перебоями в работе канализации и электросетей. На эти и другие проблемы, связанные с реновацией, обратили внимание в том числе в Совете по правам человека, однако к предложению отменить программу или отложить ее принятие решили не прислушиваться.

http://www.newsmsk.com/article/14jul2017/operator.html

Добавлено (14.07.2017, 13:26)
---------------------------------------------
Все интереснее и интереснее.

Девять стартовых площадок по программе реновации подобрали в Новой Москве.

В шести поселениях "новой" Москвы предварительно определены девять стартовых площадок по программе реновации, с потенциалом строительства около 278,5 тысяч квадратных метров жилья. Об этом сообщил "Интерфаксу" руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

По словам Жидкина, самый крупный земельный участок находится в поселке Мосрентген. Его площадь составляет 6,4 гектара, а потенциал застройки – 130 тысяч квадратных метров. В поселении Михайлово-Ярцевское будут застроены несколько участков общей площадью 1,1 гектара, на нескольких участках в поселении Первомайское планируется построить почти 39 тысяч квадратных метров жилья.

На площадке в Щербинке предполагается возвести 23,1 тысячи квадратных метров жилья, а в поселение Рязановское – 18,5 тысяч "квадратов". также прорабатывается вопрос целесообразности строительства около 35 тысяч квадратных метров жилья в поселении Кокошкино. "Всего предварительно подобрали девять участков, однако окончательный список еще не утвержден", — уточнил чиновник.

Ранее глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев заявил, что столичные власти "в ближайшее время" опубликуют адресный перечень домов, которые будут снесены в рамках программы реновации. По словам чиновника, в настоящее время идет работа над формированием очередности и порядка расселения жилищного фонда, а также по проектированию первых объектов, которые придут на смену пятиэтажкам.

http://www.newsmsk.com/article/14jul2017/nine_raschir.html

Добавлено (14.07.2017, 21:51)
---------------------------------------------
Реновация. Не очень понятно, зачем это городу и москвичам.

Реновация пятиэтажек была начата не в связи с обветшанием «хрущеб», а потому, что проект быстрой застройки территории Новой Москвы провалился, убежден заслуженный архитектор России, профессор Московского архитектурного института, бывший директор Научно-исследовательского и проектного института Генплана Москвы Сергей Ткаченко. Это мнение он высказал в интервью газете «Коммерсантъ».

Прокомментировать ситуацию в беседе с «Полит.ру» согласился Александр Закондырин, председатель «Альянс зеленых», член Бюро Центрального Совета партии, депутат муниципального образования «Войковский». По его словам, программа реновации как идея не кажется ему плохой, однако к ее реализации возникают большие вопросы. Согласно его выводу, она проводится исключительно в интересах строительного лобби столицы.

«Ткаченко, безусловно, профессионал и правда в его словах есть. Сначала приняли управленческое решение по присоединению части Московской области к территории города, рассуждали об ускоренных темпах роста, говорили о новой концепции и новом Генеральном плане развития для этой территории в рамках города; говорили, что там будет малоэтажная застройка. Но никакого осмысленного плана я не видел и никакой малоэтажной застройки там нет – как строили многоэтажные дома, так и строят, а проблемы с инфраструктурой не решаются. Господин Хуснуллин все время говорит нам, что они будут делать это потом.

Вообще во всем этом был какой-то смысл, если говорить о создании полицентричного города. То есть собирались создать еще какой-то центр роста, даже поговаривали о том, чтобы туда чиновников перевести. И в этом была определенная логика, поскольку решение транспортной проблемы города без полицентричности действительно очень сложно.

Ну, я еще считаю, что не мешало бы задуматься о развитии городов-спутников Москвы – это можно было бы сделать совместно с властями Подмосковья и таким образом все же снизить объем трафика из этих городов. Ведь многие люди оттуда вынуждены ездить в Москву, а потом возвращаться домой. Можно было бы эти потоки сократить: при наличии рабочих мест и развитой инфраструктуре этих городов проживающие в них люди могли бы уменьшить количество поездок. В этом тоже был бы определенный смысл, учитывая, что у Москвы есть несколько базовых проблем.

Первая проблема состоит в том, что Москва – типичный постсоветский город, где долгое время не было рынка земли, большое количество промышленных предприятий находилось в черте города и там существовали так называемые «мертвые зоны». Вторая проблема – в том, что город так построен, что его объем улично-дорожной сети заметно меньше, чем необходимо под нынешние потребности. Большинство европейских городов имеет совершенно другую пропорцию по соотношению улично-дорожной сети и жилой застройки. Это дополнительно усугубилось градостроительной политикой еще прошлой городской администрации времен Юрия Михайловича Лужкова, которая застроила все площади в городе торгово-развлекательными центрами. То есть создали дополнительные причины для движения транспорта туда, и это, помимо вопросов эстетических, стало еще одной проблемой города.

Это была данность, с которой столкнулась администрация Собянина, когда пришла в город, – советское наследие, градопланирование, которое совершенно не было рассчитано на такое количество транспорта, плюс ошибки градостроительной политики. Вообще если сравнить Москву с городами в других странах, то в Москве транспорта в два раза меньше, чем в аналогичных городах в Европе, и в три – чем в Соединенных Штатах и Канаде. Но те города по-другому спланированы. Словом, в Москве ситуацию надо было как-то исправлять: либо это торгово-развлекательные центры демонтировать (что было бы крайне болезненно), либо как-то еще. Сносить эти центры не стали – снесли только палатки. Как говорится, только на них хватило сил – поскольку владельцы этих палаток все же менее, как говорится, «авторитетные люди» с меньшими организационно-бюрократическими и административными возможностями, нежели владельцы всех этих больших торгово-развлекательных центров. Но зато появился проект «Новая Москва».

И казалось, что это логично, правильно и так далее. Однако потом выяснилось, что этот проект полностью реализовать не могут. Хотя я не очень понимаю, в чем здесь проблема: если у города есть деньги, надо строить инфраструктуру. Создавать ее, конечно, достаточно сложно и это не делается в один день, в особенности инженерия небыстро прокладывается. Но слово «инженерия» вообще не очень знакомо московским руководителям: они и на Тверской улице проводят реконструкцию по программа «Моя улица» и забывают сделать ливневую канализацию. То есть им нравятся картинки с видами столиц западноевропейских государств, и они все эти пространства развивают и строят, а при этом банальные вещи вроде ливневой канализации и минимальной инженерии то ли забывают, то ли не в состоянии учесть. Ну, или ошибаются в расчетах, как говорится.

Словом, по-серьезному если, городу действительно нужны модернизация и обновление: старая инфраструктура уже изношена, и это касается как транспортных магистралей, так и инженерии, метрополитена – многих вещей, которые имеют практическое значение для жизни города. А у нас больше делают ставку на визуализацию прогресса: мол, давайте как-то украсим город! Причем иногда это принимает достаточно смешные формы. Если бы все это украшение столицы проходило в рамках какой-то одной комцепции, может, было бы и нормально, но если смешивать концепции и выставлять слишком много всего разом, получается аляповато и не очень эстетично. Ну, это на мой вкус – может быть, кому-то нравится, как говорится, надеть на себя разом все драгоценности, какие есть, и выставить их напоказ.

Теперь что касается программы реновации. Если бы разговор шел о ветхом и аварийном жилье, которого на деле в городе мало, я бы понял, в чем тут дело. Но как вы знаете, программа не касается ветхого и аварийного жилья. В программу реновации ветхие и аварийные дома попасть не могут – для них действует другая государственная программа и, по требованиям законодательства, любой дом, который признали аварийным либо ветхим, должны расселить в течение полугода. А реновация – это программа о том, как мы будем какие-то другие дома зачем-то обновлять. Причем для этого выбираются какие-то кварталы около метро и там этот проект предполагается как-то развивать. Ну, и рядом с промзонами, но они не везде есть: где-то еще существуют, где-то – нет.

Не очень понятно, для чего это нужно в целом городу и конкретно москвичам. Если говорить о ветхом и аварийном жилье, то тут как раз все ясно: есть жилье, надо решать жилищные проблемы, поскольку людям в таких условиях уже жить некомфортно. Но программа реновации ее не касается. Если говорить о проблеме очередников, которая в городе действительно существует (и ее надо решать: как раз собянинскую администрацию резко критиковали за то, что она значительно снизила объем жилищного строительства в сравнении с прошлой городской администрацией и больше занималась строительством дорог и метрополитена), то и к ней программа реновации не имеет никакого отношения! Ну разве что случайно очередники попадутся в список в доме, который участвует в программе реновации. А специально никто этим заниматься не будет.

Вообще Департамент жилищной политики в Москве был ликвидирован несколько лет назад – его теперь не существует. Соответственно, теперь не существует и такого приоритета в жизни города – этим занимается среди прочих своих функций Департамент жилищного имущества Москвы. Словом, программа реновации по большому счету к решению проблем очередников тоже не имеет отношения – идет разговор о чем-то другом. По логике того, что Сергей Семенович Собянин говорил Владимиру Владимировичу Путину (а это официальная информация), жилье, которое намереваются включать в программу реновации – это «потенциально аварийное» жилье. Ну, хочу довести до всех такую простую мысль: если даже вы купили дом в новостройке, это жилье тоже потенциально аварийное – через какой-то период времени. Через пятьдесят лет, через сто – но, в общем, тоже.

Наверно, правильно было бы обновить вообще весь город – привести его в порядок, чтоб он был красивый, чтоб жили все в комфортном жилье. Ничего плохого в этой идее нет, но надо исходить из финансовых возможностей. Напомню, что Москва – это не отдельное государство, а субъект Российской Федерации, один из восьмидесяти пяти. И если смотреть в целом по всей стране, то состояние жилого фонда в России в целом катастрофическое. В достаточно крупных городах – например, в Архангельске – люди до сих пор живут в сооружениях, похожих на бараки. Это не пятиэтажки, они построены не в период индустриального домостроения в хрущевские времена, а намного раньше. И для людей из этих сооружений крайне удивительно, что в нашем государстве решается проблема переселения из каких-то «потенциально аварийных» пятиэтажек, про которые еще неясно, аварийные ли, а кто-то живет в практически нечеловеческих условиях. Когда в 2017 году российские граждане живут в бараках, это странно.

Так что политика властей Москвы наводит на определенные вопросы. Например: не требуется ли перераспределить каким-то образом налоговые поступления, чтобы в других регионах денег стало чуть побольше, а в Москве – чуть поменьше? Нет, я не предлагаю все деньги у Москвы отобрать, но при виде всего этого вопрос социальной справедливости как-то напрашивается. Ну, допустим, есть деньги, которые город заработал сам, и нехорошо было бы отнимать то, что он заработал. Но напомню: бюджет Москвы на 89,7% состоит из налоговых поступлений от жителей города. Это отчисления от налогоплательщиков, которые в Москве зарегистрированы. То есть, если говорить по-человечески, московское правительство к доходной части бюджета на 89,7% отношения не имеет. Деньги у них появляются из воздуха – от федерального центра. И никакого отношения к качеству администрирования, работе чиновников правительства Москвы это не имеет.

Если бы мы с вами, предположим, имели какое-то предприятие и, ничего делая, 90% его доходов получали всегда, а 10% зарабатывали за счет использования имущества, остатков на счетах, какой-то коммерческой деятельности. Вот такая же была бы ситуация. То есть мы Москве отдаем почти 90% ее бюджета, вместо того чтобы отдать их федеральному центру, чтобы он распределил их по другим регионам. Нет, мы эти деньги в Москве собираемся как-то тратить. С моей точки зрения – не очень эффективно. Это проявляется и в рамках программы благоустройства города – например, в так называемой программе реконструкции улиц «Моя улица». Кстати, вице-мэр Бирюков заявляет, что эта программа не закончится никогда – будет продолжаться вечно, как он сказал на Московском урбанистическом форуме. Всегда будут перекапывать улицы и уменьшать дорожное полотно.

Я, кстати, не понимаю, почему при такой пропорции улично-дорожной сети к жилью идея сократить дорожное полотно считается хорошей. Например, идея сократить его ширину на Садовом кольце выглядит просто бредовой. И никакие интервью псевдоэкспертов о том, что мы скорость на Садовом кольце уменьшим на 20 километров в час и сузим дорожное полотно, а от этого у нас увеличится пропускная способность, меня в этом не убедят. С моей точки зрения это абсурд на уровне какого-то идиотизма. Ну, может быть, коллегам виднее, они что-то такое понимают, чего мы не понимаем. Но я, во всяком случае, ничего подобного ни в базовом курсе физики, ни в базовом курсе математики не слышал.

Возникает вопрос: для чего эти программы реновации и реконструкции нужны и стоит ли на них тратить такие деньги? Я думаю, что программы эти направлены на защиту интересов московского строительного лобби, которое хочет получить большие объемы домостроения, строить жилье и получить с этого доходы. Если город выступает заказчиком строительства, то возникает другой вопрос: а зачем мы создавали Фонд капитального ремонта? А зачем водили плату за ремонт, брали с граждан деньги? Сейчас мы должны будем эти деньги забрать и отдать Фонду реновации? А как будут распределяться подряды по программе, будет это обычный механизм государственных закупок или что? Словом, вопросов возникает очень много, и, думаю, надо их задавать.

Из-за того, что у чиновников что-то не получилось в Новой Москве, наверное, было не очень правильно брать новый проект, а? И сперва рассказывать Владимиру Владимировичу, что программа направлена на решение жилищных проблем москвичей, а потом показать, что речь идет только об интересах москвичей, которые не захотят через несколько лет жить в потенциально некомфортном жилье. Или тех, которые решат, что кухня в восемь квадратных метров – это мало. Ну, наверно, мало. Наверно, для руководства Москвы вообще смешно обсуждать, что можно жить в квартире площадью тридцать квадратных метров. Они этого вправду не понимают. У них, наверное, столовая несколько больше, чем вся такая квартира.

При этом проект так называемой реновации пятиэтажек был и в лужковские времена. Была такая программа с 1999 года, реализовывалась поэтапно. Она проходила сложно, трудно – и при Юрии Михайловиче в Москве не все было идеально, было много подводных камней и сложностей. Но как-то все постепенно реализовывалось. Словом, в самой идее реновации я ничего плохого не вижу. Но к ее практической реализации, как она происходит сейчас, есть большие вопросы. Тем более если эксперт Ткаченко, а он действительно серьезный эксперт, профессионал своего дела, говорит о том, что, по его мнению, это связано с тем, что кому-то не удалось реализовать проект «Новая Москва». Ну, слушайте, я думаю, что чиновникам, которые к этому причастны, надо хорошо подумать, стоит ли им, если ничего не получается, и дальше продолжать работать. Надо было не новую программу придумывать, а написать заявление по собственному желанию и спокойно уйти.

А дальше чтобы их деятельность спокойно проверяли на предмет соответствия законодательству и насчет коррупционной составляющей. Если коррупционной составляющей нет, пусть идут работать куда-нибудь в другие учреждения. А если она обнаружится, у нас есть пенитенциарная система, которая позволяет перевоспитывать подобного рода людей», – сказал Александр Закондырин.

http://polit.ru/article/2017/07/14/renewal/

Добавлено (15.07.2017, 01:46)
---------------------------------------------
В жилые комплексы, которые появятся вдоль МКАД, будут заселять участников реновации.

Столичные власти на этой неделе озвучили планы по возведению 10 миллионов квадратных метров недвижимости на землях, прилегающих МКАД. Эксперты отмечали, что этот проект может стать крупнейшим в городе после реновации. Однако, как выяснила радиостанция "Говорит Москва", застройка возле кольцевой автодороги в некоторой степени сама станет частью программы переселения пятиэтажек.

Глава столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин в беседе с радиостанцией заявил, что "отдельные объекты программы реновации могут попасть в границы территориальной схемы самого МКАД". "Там есть жилые комплексы, которые находятся в двух километрах от МКАД. В этих жилых комплексах уже программа будет реализовываться. Но эти объекты просто могут оказаться в границах нашей схемы", - заявил чиновник.

Жидкин в очередной раз подчеркнул, что участников программы реновации из других районов не будут переселять в новые здания у московской кольцевой автодороги. Примечательно, что власти с большой неохотой озвучивают тот факт, что в столице есть около двух десятков районов, которые граничат с МКАД и попадают при этом в программу реновации. Более того, границы не менее 15 из них выходят за пределы автомагистрали: Северное Тушино, Ясенево, Кунцево, Ивановское, Гольяново и другие. Так, например, житель Выхино-Жулебино по закону о реновации с легкостью может оказаться "замкадышем", поскольку почти половина района располагается с внешней стороны МКАД.

Примеры подобного расселения в Москве уже были. В апреле этого года широкий резонанс получила история жителей 13 пятиэтажек в микрорайоне Давыдково на западе Москвы: столичные власти собрались выселить их в бывшую промзону на улице Гжатская, поближе к МКАД. Попытки жителей пожаловаться в управу ни к чему не приводят: там утверждают, что с решениями департамента городского имущества ничего поделать не могут. Лидер московского отделения партии "Яблоко" Сергей Митрохин тогда отмечал, что ситуация в Давыдково может оказаться репетицией перед запуском новой массовой реновации.

Слухи о возможном выселении за МКАД появились вскоре после того, как мэр Сергей Собянин анонсировал проект реновации. Городские власти неоднократно подчеркивали, что подобная информация является "выдумкой оппозиции", а также призывали потенциальных участников программы сноса жилья "не поддаваться на провокации". Политологи, в свою очередь, отмечали, что "шапкозакидательские настроения" мэрии могут спровоцировать полноценный социальный взрыв.

http://www.newsmsk.com/article/14jul2017/zamkad.html


Сообщение отредактировал Никитич - Суббота, 15.07.2017, 01:47
 
НикитичДата: Воскресенье, 16.07.2017, 23:52 | Сообщение # 261
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 73
Статус: Offline
Хреновация





Прикрепления: 0139481.png(306Kb) · 2729391.png(333Kb) · 2674934.png(264Kb)
 
PrefДата: Понедельник, 17.07.2017, 09:40 | Сообщение # 262
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1503
Статус: Offline
Цитата Никитич ()
Хреновация

Вот они "собянинки". Жилая - метр-в-метр. Балконы маленькие. Кладовки нет.

Однушка самая убогая: в прихожей ни шкафчик поставить, ни галошницу. На кухне забыли венткороб нарисовать, который тоже уменьшит ее площадь.
Двушки и трешки немногим лучше.

Уверен, что очень многие предпочли бы остаться в своих уже обжитых квартирах в зеленых кварталах. На гораздо меньшие деньги, которые предполагается украсть потратить на программу, можно было сделать супер-пупер ремонты всех пятиэтажек в Москве, построить подземные гаражи, детские и спортивные площадки...

Но кому-то это не выгодно...


Поспешай не торопясь.

Сообщение отредактировал Pref - Понедельник, 17.07.2017, 10:12
 
НикитичДата: Понедельник, 17.07.2017, 12:45 | Сообщение # 263
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 73
Статус: Offline
Видно для тех, кто еще никак не вышел из запоя выставку достижений хреноваций продлевают.

Работу шоурума программы реновации продлили на месяц.

Работу шоурума программы реновации на ВДНХ продлили на месяц, сообщил журналистам руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Его цитирует "Интерфакс".

"Шоурум привлек огромное внимание москвичей, поэтому мы решили продлить его работу, чтобы горожане смогли оценить новые дома, которые будут построены по программе реновации", — сказал Левкин. Выставка жилья по программе реновации будет работать до 13 августа в зале "В" павильона 75 на ВДНХ. Посетить демонстрационный зал горожане могут ежедневно с 10:00 до 19:00.

Напомним, шоурум с макетами квартир для переселения открылся в рамках урбанистического форума на ВДНХ. В мэрии подчеркнули, что точно такими же будут и настоящие квартиры с отделкой уровня комфорт-класса, в дальнейшем же такие шоурумы появятся в каждом районе, попавшем в программу

В свою очередь, москвичи, рассмотрев образцы квартир, сочли их убогими и сравнили с трехзвездочными гостиницами. Специалисты в области ремонта назвали их "приветом из 90-х": линолеум, обои под покраску, полиуретановые карнизы, пластиковые плинтусы, дешевая сантехника в лучшем случае тянут только на экономкласс. При этом многие используемые материалы просто опасны.

http://www.newsmsk.com/article/17jul2017/showroom_prolong.html

Добавлено (17.07.2017, 12:45)
---------------------------------------------

Цитата Pref ()
Вот они "собянинки". Жилая - метр-в-метр. Балконы маленькие. Кладовки нет.

Однушка самая убогая: в прихожей ни шкафчик поставить, ни галошницу. На кухне забыли венткороб нарисовать, который тоже уменьшит ее площадь.
Двушки и трешки немногим лучше.

Уверен, что очень многие предпочли бы остаться в своих уже обжитых квартирах в зеленых кварталах. На гораздо меньшие деньги, которые предполагается украсть потратить на программу, можно было сделать супер-пупер ремонты всех пятиэтажек в Москве, построить подземные гаражи, детские и спортивные площадки...

Но кому-то это не выгодно...

Поддерживаю уважаемый.


Сообщение отредактировал Никитич - Понедельник, 17.07.2017, 12:43
 
DalyaДата: Понедельник, 17.07.2017, 14:28 | Сообщение # 264
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 867
Статус: Offline
Цитата Pref ()
Жилая - метр-в-метр

Не могу в очередной раз не вставить 5 копеек: если брать некоторые Давыдковские, то совсем не метр в метр. К примеру, двушка на 5.1 меньше, чем у нас  smile


Славянский бульвар 9 -3

Сообщение отредактировал Dalya - Понедельник, 17.07.2017, 14:29
 
dfmДата: Понедельник, 17.07.2017, 21:00 | Сообщение # 265
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 6614
Статус: Offline
Цитата Pref ()
Вот они "собянинки". Жилая - метр-в-метр. Балконы маленькие. Кладовки нет.
Интересно, какой "гений" придумал в туалете двери вовнутрь открывать? Причем в двушке и трешке, судя по плану, чтобы зайти и закрыться, а потом открыть дверь и выйти - придется  встать сбоку от унитаза. При ширине помещения 1 м и стандартной ширине сантехфаянсового изделия - проем сбоку остается 32 см....


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
НикитичДата: Четверг, Сегодня, 13:16 | Сообщение # 266
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 73
Статус: Offline
Холопы все ноют, что из говна дома лепят, и вот теперь будет из природы.

Минпромторг хочет построить в Москве квартал деревянных многоэтажек.

Пилотный квартал многоэтажных домов из деревянных материалов появится в Москве. Об этом в интервью ТАСС сообщил замминистра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов. По его словам, Минпромторг работает над проектом экоквартала вместе с правительством Москвы и группой компаний "Сегежа". Где и когда может появиться такой квартал, пока не уточняется.

По словам Евтухова, для городского жилья "прекрасно подходят" панели из перекрестно-склеенной древесины (CLT). "Сама технология производства материала - прессовка досок в несколько слоев перпендикулярно друг другу - препятствует прохождению звука из соседних помещений. Эта же технология мешает прохождению воды из одной квартиры в другую в случае потопа", - рассказал замминистра.

Он добавил, что при пожаре ущерб зданиям из современных деревянных материалов "не выше, чем бетонным, скорее, наоборот". "Благодаря массивности панелей при возгорании доступ кислорода к горящей поверхности практически перекрывается", - объяснил Евтухов. Чтобы сделать жилье из деревянных конструкций более доступным, прорабатывается механизм льготного кредитования при покупке деревянных домов заводского изготовления. "Программа направлена на развитие деревянного домостроения в частном секторе", - уточнил Евтухов.

Минпромторг и Минфин также планируют ввести квоту на строительство социальных объектов из дерева - детских садов, школ, нового жилья взамен аварийного. "Это позволит существенно увеличить госзаказ на продукцию деревянного домостроения", - пояснил замминистра промышленности и торговли. Ранее сообщалось, что первый в столице многоэтажный жилой комплекс из CLT-панелей может появиться в квартале "Москва-Сити".

Минпромторг и Минстрой с конца 2016 года идею развития многоэтажного деревянного домостроения в России. В мае Евтухов не исключил, что дерево может быть использовано при строительстве домов по московской программе реновации. Столичные власти пока это не подтверждают, настаивая, что дома для переселенцев из хрущевок будут монолитными и панельными. В то же время мэр Сергей Собянин, по словам главы Минпромторга Дениса Мантурова, готов предоставить экспериментальные площадки для деревянного домостроения.

http://www.newsmsk.com/article/17jul2017/derevyanki.html

Добавлено (18.07.2017, 16:41)
---------------------------------------------
Конституционный суд не принял жалобу москвички, чей дом попал под снос по программе реновации.

Конституционный суд РФ не принял к рассмотрению жалобу жительницы Москвы Оксаны Юнановой и ее представителей на закон о реновации жилья. В карточке дела на сайте суда отмечено, что заявителю было направлено уведомление "о несоответствии обращения требованиям федерального конституционного закона "О Конституционном суде Российской Федерации".

Напомним, Юнанова заявила, что статьи закона о порядке принудительного изъятия собственности нарушают конституционные права граждан и создают правовую неопределенность. Согласно Конституции, гражданин может быть лишен имущества только по решению суда, а принудительное изъятие для государственных нужд возможно только после равноценного возмещения. Закон может ограничить права гражданина только в целях защиты основ конституционного строя, безопасности страны, нравственности, здоровья и прав других лиц. Реновация же не отвечает всем этим целям, говорится в жалобе москвички.

Ранее Мосгорсуд оставил без рассмотрения иск к столичному правительству от москвичей Мадины Кясовой и Заура Бжахова, которые просили признать недействительным постановление мэрии о проведении голосования по проекту реновации. Свое решение суд объяснил тем, что две недели назад другому истцу уже было отказано в удовлетворении "идентичного" заявления. Юристы посчитали такую формулировку "отказом в правосудии".

http://www.newsmsk.com/article/18jul2017/ne_constit.html

Добавлено (19.07.2017, 15:06)
---------------------------------------------
Про херовацию так и прут новости.

Закон о реновации игнорирует скрытые издержки при расчете компенсаций москвичам.

Размер компенсации и нормы для определения альтернативного жилья, предоставляемого участникам реновации взамен изымаемого, должны быть пересмотрены в сторону увеличения. По мнению социолога Антона Олейника, закон о реновации в нынешнем виде не учитывает многочисленные негативные внешние эффекты, которые станут следствием реализации "сносной" программы.

В своей статье, опубликованной "Ведомостями", эксперт отмечает, что покупка или продажа (или отчуждение за компенсацию) любого товара имеет множество измерений, каждое из которых предполагает наличие и обмен особых прав. Множество прав напрямую влияет на цену актива, причем некоторые из этих прав можно установить только в процессе потребления.

Закон о реновации в нынешнем виде при расчете компенсации учитывает только метраж квартиры и район расположения, причем второй критерий был добавлен только после бурных протестов против первоначальной версии документа. Такие негативные эффекты, как испорченный вид из окна, транспортные проблемы, нежелательные соседи просто не учитываются, а значит не отражены в "цене вопроса".

"Решение о смене жилья не все участники программы принимают добровольно. Для некоторых именно отсутствие негативных внешних эффектов в существующем жилье представляет неявную составляющую цены их квартир. Более того, на компенсацию негативных внешних эффектов потенциально могут претендовать и собственники жилья в тех домах, которые не участвуют в программе реновации. А их мнением полностью пренебрегли. Получается, что действительная цена реновации значительно выше заявленной властями", - подчеркнул Олейник.

Накануне стало известно, что в программу реновации могут дополнительно войти еще примерно 1500 домов, проведших общие собрания собственников. Таким образом, московским властям придется снести примерно 5500 домов (около 17,5 миллиона квадратных метров жилья), на которых проживает 1,12 миллиона человек - почти десятая часть населения Москвы. Кроме того, для переселенцев понадобится 23,3-24,8 миллиона квадратных метров, городу также потребуется увеличить объем строительства на продажу. Если первоначально программа была рассчитана на 15 лет, то сейчас реальный срок такой программы составляет около 25 лет.

http://www.newsmsk.com/article/18jul2017/compensate.html

Добавлено (19.07.2017, 19:14)
---------------------------------------------
Законопроект, избавляющий участников реновации от лишних налогов, прошел первое чтение в Госдуме.

Государственная дума в среду, 19 июля, в первом чтении приняла законопроект о налоговых льготах для участников программы реновации, сообщает ТАСС. Документ подразумевает освобождение от налога на доходы физических лиц разницы между стоимостью полученной квартиры и старой.

"Мы неоднократно говорили, что жители Москвы не получат никакого дополнительного обременения в виде налогообложения НДФЛ", - заявил один из авторов закона о реновации, депутат от "Единой России" Николай Гончар. По его словам, стоимость квартир, куда будут переселять участников "сносной" программы, будет существенно выше прежней квартиры. Законопроект принимается, чтобы у граждан не было проблем с налоговыми органами, заявил парламентарий.

Отметим, что этот же документ освобождает от налога на прибыль и НДС Фонд содействия реновации жилищного фонда в Москве, основным источником финансирования которого будут средства из столичного бюджета. Авторы законопроекта считают, что это поспособствует эффективной реализации фондом программы реновации и защите жилищных прав граждан.

С такой постановкой не согласны эксперты рынка строительства, поскольку благодаря законопроекту о налоговых льготах созданный мэрией фонд получит конкурентные преимущества - гарантированную загрузку и налоговые льготы, которых нет ни у кого не то что в Москве, но и в отрасли в целом. То, что любые доходы от коммерческой деятельности должны облагаться налогами, властей не сильно интересует. При этом фонд будет вести как раз коммерческую деятельность: часть построенного жилья будет выставляться на продажу.

http://www.newsmsk.com/article/19jul2017/extra.html

Добавлено (20.07.2017, 13:16)
---------------------------------------------

Интересно где это ворье бабло найдет на всю страну. Большинство регионов сейчас банкроты и дальше будет только хуже.

Реновацию предложат распространить на страну на осенней сессии Думы.

Законопроект о распространении реновации на всю Россию поступит в Госдуму осенью. Его намерена внести депутат от "Справедливой России" Галина Хованская.

Проект она уже подготовила. Депутат рассказала, что поступило несколько обращений от регионов, которые сообщают о своей готовности вступить в программу реновации. В частности, по словам парламентария, на таком распространении настаивают жители Крыма, такой же позиции придерживается Санкт-Петербург.

При этом парламентарий назвала "легендой" информацию о том, что реновация в Москве проводится только за счет бюджета Москвы. "Это будет делаться в основном за счет инвесторов", - отметила Хованская.

Московский закон о реновации жилищного фонда был принят Госдумой в третьем чтении 14 июня и подписан президентом РФ Владимиром Путиным 1 июля.

Ранее намерение "справороссов" выйти с инициативой о расширении программы прокомментировал глава комитета по строительству Евгений Москвичев ("Единая Россия"). Он сообщил о поручении посчитать, во сколько обойдется реновация жилья по всей территории страны.

https://rg.ru/2017/07/19/reg-ufo/renovaciiu-predlozhat-rasprostranit-na-stranu-na-osennej-sessii-dumy.html


Сообщение отредактировал Никитич - Четверг, 20.07.2017, 13:17
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос пятиэтажек. Новая волна. (Новости, прогнозы, аналитика, мнения.)
Страница 18 из 18«12161718
Поиск:



Copyright © Фили-Давыдково.info