|
Дом на Малой Филёвской (ДМФ)
| |
| bus77 | Дата: Вторник, 13.08.2019, 21:45 | Сообщение # 511 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| А что плохого то ? Если приспичило бежать далеко не надо ))
|
| |
| |
| Mari48 | Дата: Среда, 14.08.2019, 14:18 | Сообщение # 512 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Рассказ про ТВ антенну для жителей и всех заинтересованных.
1. поставщик услуг ТВИСТ tveast точка ru, услуга предоставляется до «щитка».
2. В доме не предусмотрен тв кабель от «щитка» до квартиры.
3. На начисление платы до момента официального отключения
это не влияет.
Инструкция по подключению кабеля.
От щитка до квартиры идет кабель-канал (отмечен на фото).
Снимаете крышку и заранее купленный
тв кабель прокладываете по нему до квартиры. Подключаете сами и денег никому не
платите (кроме абонентской платы).
Фото разъемов приведены на фото.
Метраж ТВ кабеля можно измерить
рулеткой. Купить в любом строймаркете вместе с разъемами. Монтаж всего занимает
30 минут.Добавлено (14.08.2019, 14:21)
---------------------------------------------
Инструкция для тех, кто хочет отключить тв антенну и не платить абонентскую плату.
Берете в МФЦ справку об отсутствии
задолженности по оплате ЖКХ или за ТВ антенну, в частности (в этом вопросе
бухгалтерия ТВИСТа не смогла более точно определиться).
Звоните в ТВИСТ в бухгалтерию +7 (495) 544-40-26 , они высылаютбланк заявления, заполняете и вместе со сканом справки отправляете им на
электронную почту. Приходит специально обученный человек и ставит заглушку на
ресивер в щитке, чтоб Вы не смогли смотреть ТВ.
Есть черта, преступив которую, ты уже никогда не будешь молодым. Стоит хоть раз сходить на собрание жильцов дома.
Сообщение отредактировал Mari48 - Среда, 14.08.2019, 14:20 |
| |
| |
| Фима | Дата: Среда, 14.08.2019, 23:26 | Сообщение # 513 |
 Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 142
Статус: Offline
| Mari48, спасибо большое за инструкцию о отключению
|
| |
| |
| eolg | Дата: Четверг, 15.08.2019, 08:59 | Сообщение # 514 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
| Цитата kirill8705 (  ) трешку, но с неудачной планировкой - ванна и туалет расположенны между жилыми комнатами
Нормальная планировка распашонка. Может она даже удобней. У меня двушка такая
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Четверг, 15.08.2019, 12:53 | Сообщение # 515 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Кто нибудь может точно сказать сколько осталось свободных квартир еще ? Может еще пятиэтага влезет ?
|
| |
| |
| Сосед_по_соседству | Дата: Четверг, 15.08.2019, 14:35 | Сообщение # 516 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) Кто нибудь может точно сказать сколько осталось свободных квартир еще ? Может еще пятиэтага влезет ?
Как нам сказали что свободно всего лишь 100 квартир, Каст. 32-1 (80 кв.) остальное под продажу
тот кто был всем тот станет никем
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Четверг, 15.08.2019, 18:53 | Сообщение # 517 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Ясно, а докупать метра с 1к до 2к дают ? Сколько доплата ?
|
| |
| |
| renovator33 | Дата: Четверг, 15.08.2019, 18:59 | Сообщение # 518 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| не... двушек на докупку не было и нет
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Четверг, 15.08.2019, 22:17 | Сообщение # 519 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Это плохо , а если кто хочет увеличить метры может отказ написать и подать в суд ? Ведь по новому закону реновации возможность увеличения метража там дописана . В закромах у них наверняка квартиры есть ,раз под переселение 2к дают
Сообщение отредактировал bus77 - Четверг, 15.08.2019, 22:21 |
| |
| |
| Roman777 | Дата: Воскресенье, 08.09.2019, 19:51 | Сообщение # 520 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Добрый день, друзья. Хотел бы купить для себя однокомнатную квартиру на МФ-22, но я не переселенец и живу в другом районе города. Если кто-то из вас хочет заработать и может купить для меня у города квартиру, думаю было бы обоюдовыгодно! Цена обсуждаема, но в рамках разумного. Думаю вы реально могли бы заработать около 1,2 млн. за 2 месяца (период оформления документов). Все оформление исключительно официальное. Детали можно было бы обсудить по телефону или в личных сообщениях. Порядочность гарантирую. Я не риэлтор, покупаю жилье для себя.
|
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Понедельник, 09.09.2019, 15:11 | Сообщение # 521 |
 Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Roman777,
ого, а там до сих пор квартиры в продаже?
И почём однушка?
|
| |
| |
| Mari48 | Дата: Понедельник, 09.09.2019, 20:07 | Сообщение # 522 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Roman777, на сайте ЦИАН в продаже есть. Извините, но Ваша схема, что-то похожа на обман. Зачем покупать для Вас кому-то однушку? И, вообще, если переселенец получает однушку, то без, так сказать, выбора.
И какой заработок? Откуда просто он возьмется. По-любому будет вторичка (не буду вдаваться в тонкости оформления). Чем проще купить в любом доме любую понравившуюся квартиру...
А прежнему еще и налог с продажи придётся платить.
Есть черта, преступив которую, ты уже никогда не будешь молодым. Стоит хоть раз сходить на собрание жильцов дома.
|
| |
| |
| Roman777 | Дата: Понедельник, 09.09.2019, 21:12 | Сообщение # 523 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Обман в чём??? )))))как меня удивляют наши сограждане)))) Mari48, мы с вами договорились по стоимости и выбрали квартиру, я внес вам аванс, мы подписали обязывающий меня выкупить у вас квартиру по согласованной стоимости, когда у вас на руках будут на нее документы, например через 30-45 дней. Документы появились оформляем сделку! Почему эта схема мне интересна, потому что квартира в доме класса эконом по цене квартиры в доме бизнес класса мне не нужна. Почему эта схема интересна вам: вы получили аванс, пускай даже 100 тр и у вас уже на руках договор с покупателем в котором покупатель обязан выкупить квартиру по определенной стоимости после появления у вас документов на эту квартиру! и всё! в отличии от другой какой-то сделки мы договариваемся на берегу! вы как продавец, крепко спите тк уже понимаете когда получите деньги за квартиру и в каком объеме! я как покупатель тоже крепко сплю тк понимаю по какой цене куплю квартиру у вас.... ВСЁ. По поводу налога. Да налог заплатить наверное придется, но это во первых 13%, а во вторых, даже если вам не хочется этим заниматься,подавать декларации в ФНС, есть организации которые за 15-20 тыс. рублей за вас все сдадут в ФНС! ну хорошо, можно эти 15-20 тыс учесть в стоимости! и так в чем же здесь обман????даже если я у вас не куплю квартиру, у вас останется мой аванс (это прописывается в договоре). Безусловно, если вы попытаетесь меня обмануть, то сделка не состоится. а по поводу тонкостей оформления.... что же там за тонкости такие?? это абсолютно прозрачная сделка. просто немного подумайте....
|
| |
| |
| Mari48 | Дата: Вторник, 10.09.2019, 10:43 | Сообщение # 524 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Roman777, поскольку Вы не переселенец объясню.
У человека есть собственность, например, 1-к квартира, площадью 35 кв.м, один собственник. Приходит ПМ в лице Департамента имущества и говорит: я дом построил новый, а ваш хочу снести. Квартира не выкупается у человека и человеком не покупается у ДГИгМ. Заключается договор мены, в котором написано: человек и ДГИгМ меняются квартирами. По законодательству 1-к на 1-к, 2-к на 2-к и т.п. Или ренованты тоже 1-к на 1-к и т.п., или с докупом площади (но это совсем другая история).
Договор мены регистрируется, т.е. у каждой стороны появляется запись в росреестре о новом собственнике. Права по договору мены с Департаментом регистрируются одномоментно.
Все. С этого дня квартира в новостройке это вторичное жилье, которое продается на рынке в избытке.
Рассмотрим Вашу схему.
Исходные данные по квартире и Департаменту остаются.
Сидит человек, который сдал документы на заключение договора мены. То есть права на новую квартиру еще не возникло.
Какие варианты сделки. Вы и человек идете куда?, правильно, к нотариусу (мы же про официальное оформление говорим). И говорим ему (нотариусу): подтверди-ка наш договор (сторона-1 платит человеку с перспективной квартирой от ДГИгМ 100 тр аванса, а человек стороне-1 обязуется продать квартиру после получения документов и получить остаток стоимости, допустим 7 млн р).
Нотариус такую сделку не удостоверит, т.к. нет у человека доков на новую квартиру. Еще Росреестр, чисто теоретически, может и не зарегистрировать сделку мены с Департаментом.
А теперь посмотрим выгоду человека.
Допустим, получилось с нотариусом. Договорились, допустим, с ним об авансе в 100 тр ( и еще там чего-то учли до кучи) и окончательной цене за 1-к квартиру в 7 млн р. А на момент регистрации права собственности квартиры на вторичке (у тех, кто не занимался подобной ерундой) стали стоить от 9 до 12 млн р.
Покупателя на квартиру можно найти всегда! И не обязательно человеку продавать Вам, тем более по такой чудной схеме.
Про налоги. 13% от 7 млн = 910 тр, от 10 млн 1,3 млн.
То есть это заплатит человек продавший квартиру. Так в чем выгода-то для человека?
По итогу тоже на тоже получается. И человек свою выгоду заплатит в виде налога, и Вы, вроде, оплатив ему этот налог тоже не сэкономили.
И, да, Вы меня, как согражданин, удивили. 
Есть черта, преступив которую, ты уже никогда не будешь молодым. Стоит хоть раз сходить на собрание жильцов дома.
|
| |
| |
| Roman777 | Дата: Вторник, 10.09.2019, 11:36 | Сообщение # 525 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Я не буду с вами спорить)но обмана никакого нет!!
Добавлено (10.09.2019, 11:39)
---------------------------------------------
Сообщение отредактировал Roman777 - Вторник, 10.09.2019, 12:15 |
| |
| |
|
