Сайт жителей района Фили-Давыдково WWW.FILI-DAVYDKOVO.INFO
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Фили-Давыдково.info Реновация кварталов 124,125, 126 Фили-Давыдково (Аминьево) - Страница 10 - Форум района Фили-ДавыдковоРегистрацияВход
Меню сайта



Форма входа
Логин:
Пароль:
Статистика




[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Реновация кварталов 124,125, 126 Фили-Давыдково (Аминьево)
Реновация кварталов 124,125, 126 Фили-Давыдково (Аминьево)
BarclayДата: Пятница, 29.01.2021, 12:05 | Сообщение # 136
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 279
Статус: Offline
Я думаю, что часть домов с Клочкова/Кутузовского (2-3 дома) поедут за пределы микрорайона Фили. Или Давыдково, или Филевский парк. Это всего лишь предположение.
 
beholderДата: Пятница, 29.01.2021, 13:36 | Сообщение # 137
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 94
Статус: Offline
Ясно что физически невозможно всех засунуть в Кастанаевскую 65. Кстати дома на Клочкова стоят на весьма выгодном для инвесторов месте: дублер за ж/д; уникальная транспортная доступность: МЦД, Ж/Д, метро 700 м, развилка Рублевского ш.,Аминьевского ш., Кутузовского. и все рядом. Крупный универмаг/супермаркет. Остановки транспорта под боком.
Апартаменты Майнстрит (ул.Ив.Франко,за Ж/Д)  41,7 без балкона, без отделки стоят 9,841 млн. с заселением в 2 кв.2022
Не могут реконструировать/расширить мост рядом с Клочкова?


Сообщение отредактировал beholder - Пятница, 29.01.2021, 13:49
 
bus77Дата: Пятница, 29.01.2021, 14:09 | Сообщение # 138
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1191
Статус: Offline
честно говоря этот клочок земли на Клочкова сильно на любителя .Кому ближе тишина и спокойный ритм ,то лучше через дорогу 123 квартал, там и под снос то ничего нет.

Сообщение отредактировал bus77 - Пятница, 29.01.2021, 14:11
 
beholderДата: Пятница, 29.01.2021, 15:05 | Сообщение # 139
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 94
Статус: Offline

Цитата
честно говоря этот клочок земли на Клочкова сильно на любителя
Если сравнивать с Кастанаевской 65 то он сильно выигрывает
 
TraderДата: Пятница, 29.01.2021, 15:28 | Сообщение # 140
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 141
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
Иначе будет народный сход.
За народный сход в период пандемии - положен срок. Поэтому, в 1-2 ,"бодания" жителей с чиновниками по антинародному ППТ - прошли для многих незаметно(в отличии от весны 2017 года).

Если  площадка под ДЗС будет передана  под реновацию,то это, для меня, будет означать,что в стройкомплексе у кого-то проблемы с головой (про  совесть - уже не говорю)
только  строительство в южной зоне кв.1-2, фактически нового города из 21 дома,с сосредоточением на 11% территории кварталов 40% населения и более 50% всех жилых домов,
с ростом населения на 5000 человек на юге, плюс еще 3000 человек, в случае достройки "подковы" и ДЗС в качестве  коммерческого  дома - на севере( в сумме рост населения на 50%, уже приведет к коллапсу по всем показателям жизнедеятельности.Что будет,в случае строительства домов еще по реновации на севере,с соответствующей уплотнительной застройкой - даже подумать страшно. Сразу же по получении новой квартиры,прожив в 1-2 более 50 лет, надо будет тикать в другие края.


Сообщение отредактировал Trader - Пятница, 29.01.2021, 15:31
 
bus77Дата: Пятница, 29.01.2021, 15:42 | Сообщение # 141
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1191
Статус: Offline
Цитата Trader ()
Если  площадка под ДЗС будет передана  под реновацию,то это, для меня, будет означать,что в стройкомплексе у кого-то проблемы с головой (про  совесть - уже не говорю) только  строительство в южной зоне кв.1-2, фактически нового города из 21 дома,с сосредоточением на 11% территории кварталов 40% населения и более 50% всех жилых домов,
с ростом населения на 5000 человек на юге, плюс еще 3000 человек, в случае достройки "подковы" и ДЗС в качестве  коммерческого  дома - на севере( в сумме рост населения на 50%), уже приведет к коллапсу по всем показателям жизнедеятельности.Что будет,в случае строительства домов еще по реновации,с соответствующей уплотнительной застройкой - даже подумать страшно. Сразу же по получении новой квартиры,прожив в 1-2 более 50 лет, надо будет тикать в другие края.
опять набрасываете на вентилятор.
Какие 5000 человек на юге ? если 2 участка уже уходят для переселения части первой волны ,будем считать ,что это 600 квартир,
то еще 2 участка отойдут для оставшихся 800 квартир.
Итого на сторону уйдет фактически по одному дому с каждого участка.
ДЗС  -забудтье.Я надеюсь его действительно передадут для начала расселения аминьевских.

Добавлено (29.01.2021, 15:44)
---------------------------------------------
Цитата Trader ()
(про  совесть - уже не говорю)
а морить жителей "сотых" в старых коммунальных домах и без ванн это по совести?


Сообщение отредактировал bus77 - Пятница, 29.01.2021, 15:44
 
Филипп-ДавыдковДата: Пятница, 29.01.2021, 18:35 | Сообщение # 142
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1764
Статус: Offline
Цитата Trader ()
Если  площадка под ДЗС будет передана  под реновацию,то это, для меня, будет означать,что в стройкомплексе у кого-то проблемы с головой (про  совесть - уже не говорю)

А вы сомневаетесь, что эта площадка в любом случае будет застроена?
 
dfmДата: Суббота, 30.01.2021, 11:25 | Сообщение # 143
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7102
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
А вы сомневаетесь, что эта площадка в любом случае будет застроена?
 Trader  вполне конкретно написал:- "Если  площадка под ДЗС будет передана  под реновацию":
То, что ее застроят, сомнений ни у  кого нет ( хотя и предлагались проекты  парка с прудом  и фонтанами на этом месте ;)).
Цитата bus77 ()
а морить жителей "сотых" в старых коммунальных домах и без ванн это по совести?
Ну вот и взывайте к совести тех, кто вам пропихнул ППТ без стартовых площадок, тех, кто за это ППТ  голосовал, и тех, кто потом прокукарекал сроки расселения/сноса,  все так-же не имея понятия. куда  будет переселять  первые  дома  для "старта".


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
Филипп-ДавыдковДата: Суббота, 30.01.2021, 14:35 | Сообщение # 144
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1764
Статус: Offline
Цитата dfm ()
Trader  вполне конкретно написал:- "Если  площадка под ДЗС будет передана  под реновацию":То, что ее застроят, сомнений ни у  кого нет ( хотя и предлагались проекты  парка с прудом  и фонтанами на этом месте ;)).

Понятно. Проблема не в том, что площадку застроят - дело исключительно в "классовой" неприязни. Пусть застраивают, но только чтоб клятым реновантам ничего не досталось. Это тоже позиция.
 
bus77Дата: Суббота, 30.01.2021, 18:28 | Сообщение # 145
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1191
Статус: Offline
Dfm, c вами все ясно , вместо того чтобы радоваться , что наконец до 26 г решат расселение первой программы, вы продолжаете нести ересь. Вы как минздрав Украины, тот назло соседу не регистрирует вакцину)) дзс хорошее место для стартовой площадки реновации !
 
DAVIDKOVECHДата: Суббота, 30.01.2021, 18:50 | Сообщение # 146
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 427
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
дзс хорошее место для стартовой площадки реновации !

Полностью поддерживаю, да действительно хорошее место для начала реновации сотых. Лучше чем доз за церковью, откуда до метро еще добраться надо.
 
TraderДата: Суббота, 30.01.2021, 20:51 | Сообщение # 147
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 141
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
опять набрасываете на вентилятор.Какие 5000 человек на юге ? если 2 участка уже уходят для переселения части первой волны ,будем считать ,что это 600 квартир,
то еще 2 участка отойдут для оставшихся 800 квартир.
Итого на сторону уйдет фактически по одному дому с каждого участка.
 bus77, опять у вас проблемы с арифметикой : неоднократно уже выкладывал расчеты по количеству строящихся квартир и количеству необходимых домов для переселения жителей.За последнее время - месяц нового года ничего не изменилось - объемы строительства остались прежние - 306 980 кв.м. Еще раз поясняю,что для расчета(достаточно точного) количества построенных квартир требуются 2 показателя: объем строительства (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен) и аналогичный средний(по определенному кругу объектов) показатель в расчете на 1 квартиру. Значение такого показателя,обычно, берут 95(98). Получаем количество новых квартир - 3231, что с К=2.5(средний состав семьи в Ф-Д) - даёт более 8000 человек,что за вычетом проживающих в сносимых пятиэтажках и дает увеличение численности на 5000. Но и это еще не все. В первых 2 ТЗ на проектирование по Давыдковской 10 и 12 Заказчик КП УГС под переселение жителей пятиэтажек вместо значения показателя в 95 кв.м на 1 квартиру, заложил 75 кв.м,что ведет к уменьшению площади квартир и увеличению их количества с 3231 до 4093 штук. 
Cоответственно, и численность населения возрастает с 8000 до 10230 ,что дает прирост более чем на 7000 человек на юге 1-2.

"О ДЗС под переселение аминьевских" - будем посмотреть. Юг 1-2 вам  под переселение 2500 человек из 16 домов уже передавали. Площадка под ДЗС по 2354-ПП находится в зоне действия 618-ПП от 07.09.2004 "Об утверждении ППТ кв.1-2 Ф-Д", и никакого отношения к программе реновации не имеет - только что в течении нескольких месяцев шло обсуждение аналогичного вопроса с МКА по разработанному ей новому ППТ  южной зоны. Чем это закончилось - известно.

Добавлено (30.01.2021, 21:06)
---------------------------------------------

Цитата Филипп-Давыдков ()
Понятно. Проблема не в том, что площадку застроят - дело исключительно в "классовой" неприязни. Пусть застраивают, но только чтоб клятым реновантам ничего не досталось. Это тоже позици
 Филипп-Давыдков, Все намного прозаичнее: показатели уплотнительной застройки ,количества строящихся домов(квартир) и,соответственно, плотности населения, при строительстве коммерческого жилья (на аналогичном участке), обычно, значительно "комфортнее",чем те же показатели при застройке по программе реновации (могут отличаться на десятки %). Что для аборигенов лучше.

Добавлено (30.01.2021, 21:19)
---------------------------------------------

Цитата bus77 ()
вместо того чтобы радоваться , что наконец до 26 г решат расселение первой программы

По практике строительства за последние 15 лет в кв.1-2 -  ни один дом менее 5 лет не строился. Яркий пример "церковного" дома - второй год котлован не могут отрыть, а срок сдачи уже в этом году.
А строительство порядка 10 домов (если соблюдать обещанные чиновниками показатели выделяемых площадей квартир) для переселения жителей 12 пятиэтажек за 6 лет - из области ненаучной фантастики.
 
bus77Дата: Суббота, 30.01.2021, 22:02 | Сообщение # 148
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1191
Статус: Offline
Цитата Trader ()
площадка под ДЗС по 2354-ПП находится в зоне действия 618-ПП от 07.09.2004 "Об утверждении ППТ кв.1-2 Ф-Д", и никакого отношения к программе реновации не имеет - только что в течении нескольких месяцев шло обсуждение аналогичного вопроса с МКА по разработанному ей новому ППТ  южной зоны. Чем это закончилось - известно.
618 -пп уже никакой юридической силы не имеет. фцср-банкрот.
по факту площадка 15-16к свободна. Размещение "стартовых" площадок не требует даже проведения публичных слушаний и они могут размещаться в любом квартале ,даже вне реновации.
еще раз смотрите-Шокальского 28. это не квартал реновации ,а площадка есть.

хватит уже ,позиция собака на сене уже достала .
 
dfmДата: Суббота, 30.01.2021, 22:40 | Сообщение # 149
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7102
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
Понятно. Проблема не в том, что площадку застроят - дело исключительно в "классовой" неприязни. Пусть застраивают, но только чтоб клятым реновантам ничего не досталось. Это тоже позиция.
 Все гораздо приземленней, Trader
выше написал. Строительство коммерческого дома - меньшее из зол для кв 1-2.
А уж  если кому испытывать "классовую неприязнь" к ренованцам - так это  дольщикам "Подковы"  в  том случае, если для них единственным вариантом дождаться своих квартир будет  достройка инвестором или фондом "Подковы" с компенсацией в виде передачи инвестору площадки под 15-16  - а власти города передадут эту площадку под реновацию.
Лично я  склоняюсь  к мнению, что если  вопрос будет стоять именно так,  и для достройки "Подковы" не будет найден какой-то другой вариант, кроме описанного выше  - выбор будет в сторону дольщиков "Подковы".
Хотя, допускаю вариант, что  аппетиты  нового инвестора могут  поубавить, и площадку 15-16  поделить, и что-то из строящегося  будет коммерческим, а что-то- отойдет городу ( как и получилось  с ДЗП).
Цитата bus77 ()
618 -пп уже никакой юридической силы не имеет. фцср-банкрот.
618-ПП юридически никакой привязки конкретно  к  ФЦСР не имел.
У Вас есть данные, что данное ПП уже отменили? На официальных сайтах  такой информации нет.  
Цитата
дзс хорошее место для стартовой площадки реновации !
Цитата bus77 ()
по факту площадка 15-16к свободна.
Продолжайте витать в своих влажных фантазиях!:)


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)

Сообщение отредактировал dfm - Воскресенье, 31.01.2021, 01:13
 
bus77Дата: Суббота, 30.01.2021, 22:58 | Сообщение # 150
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1191
Статус: Offline
Цитата dfm ()
А уж  если кому испытывать "классовую неприязнь" к ренованцам - так это  дольщикам "Подковы"  в  том случае, если для них единственным вариантом дождаться своих квартир будет  достройка инвестором или фондом "Подковы" с компенсацией в виде передачи инвестору площадки под 15-16  - а власти города передадут эту площадку под реновацию.
подкову может достроить и мосотделстрой.
инвестора привлекать не обязательно.

ваши потуги ,чтобы ренованты из"сотых" не получили свои квартиры уже смешны.
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Реновация кварталов 124,125, 126 Фили-Давыдково (Аминьево)
Поиск:



Copyright © Фили-Давыдково.info