|
Реновация кварталов 124,125, 126 Фили-Давыдково (Аминьево)
| |
| Barclay | Дата: Пятница, 29.01.2021, 12:05 | Сообщение # 136 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 280
Статус: Offline
| Я думаю, что часть домов с Клочкова/Кутузовского (2-3 дома) поедут за пределы микрорайона Фили. Или Давыдково, или Филевский парк. Это всего лишь предположение.
|
| |
| |
| beholder | Дата: Пятница, 29.01.2021, 13:36 | Сообщение # 137 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Ясно что физически невозможно всех засунуть в Кастанаевскую 65. Кстати дома на Клочкова стоят на весьма выгодном для инвесторов месте: дублер за ж/д; уникальная транспортная доступность: МЦД, Ж/Д, метро 700 м, развилка Рублевского ш.,Аминьевского ш., Кутузовского. и все рядом. Крупный универмаг/супермаркет. Остановки транспорта под боком.
Апартаменты Майнстрит (ул.Ив.Франко,за Ж/Д) 41,7 без балкона, без отделки стоят 9,841 млн. с заселением в 2 кв.2022
Не могут реконструировать/расширить мост рядом с Клочкова?
Сообщение отредактировал beholder - Пятница, 29.01.2021, 13:49 |
| |
| |
| bus77 | Дата: Пятница, 29.01.2021, 14:09 | Сообщение # 138 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| честно говоря этот клочок земли на Клочкова сильно на любителя .Кому ближе тишина и спокойный ритм ,то лучше через дорогу 123 квартал, там и под снос то ничего нет.
Сообщение отредактировал bus77 - Пятница, 29.01.2021, 14:11 |
| |
| |
| beholder | Дата: Пятница, 29.01.2021, 15:05 | Сообщение # 139 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Цитата честно говоря этот клочок земли на Клочкова сильно на любителя |
| |
| |
| Trader | Дата: Пятница, 29.01.2021, 15:28 | Сообщение # 140 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Статус: Offline
| Цитата bus77 (  ) Иначе будет народный сход.
Если площадка под ДЗС будет передана под реновацию,то это, для меня, будет означать,что в стройкомплексе у кого-то проблемы с головой (про совесть - уже не говорю)
только строительство в южной зоне кв.1-2, фактически нового города из 21 дома,с сосредоточением на 11% территории кварталов 40% населения и более 50% всех жилых домов,
с ростом населения на 5000 человек на юге, плюс еще 3000 человек, в случае достройки "подковы" и ДЗС в качестве коммерческого дома - на севере( в сумме рост населения на 50%, уже приведет к коллапсу по всем показателям жизнедеятельности.Что будет,в случае строительства домов еще по реновации на севере,с соответствующей уплотнительной застройкой - даже подумать страшно. Сразу же по получении новой квартиры,прожив в 1-2 более 50 лет, надо будет тикать в другие края.
Сообщение отредактировал Trader - Пятница, 29.01.2021, 15:31 |
| |
| |
| bus77 | Дата: Пятница, 29.01.2021, 15:42 | Сообщение # 141 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Цитата Trader ( ) Если площадка под ДЗС будет передана под реновацию,то это, для меня, будет означать,что в стройкомплексе у кого-то проблемы с головой (про совесть - уже не говорю) только строительство в южной зоне кв.1-2, фактически нового города из 21 дома,с сосредоточением на 11% территории кварталов 40% населения и более 50% всех жилых домов,
с ростом населения на 5000 человек на юге, плюс еще 3000 человек, в случае достройки "подковы" и ДЗС в качестве коммерческого дома - на севере( в сумме рост населения на 50%), уже приведет к коллапсу по всем показателям жизнедеятельности.Что будет,в случае строительства домов еще по реновации,с соответствующей уплотнительной застройкой - даже подумать страшно. Сразу же по получении новой квартиры,прожив в 1-2 более 50 лет, надо будет тикать в другие края.
Какие 5000 человек на юге ? если 2 участка уже уходят для переселения части первой волны ,будем считать ,что это 600 квартир,
то еще 2 участка отойдут для оставшихся 800 квартир.
Итого на сторону уйдет фактически по одному дому с каждого участка.
ДЗС -забудтье.Я надеюсь его действительно передадут для начала расселения аминьевских.
Добавлено (29.01.2021, 15:44)
---------------------------------------------
Цитата Trader ( ) (про совесть - уже не говорю)
Сообщение отредактировал bus77 - Пятница, 29.01.2021, 15:44 |
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Пятница, 29.01.2021, 18:35 | Сообщение # 142 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата Trader ( ) Если площадка под ДЗС будет передана под реновацию,то это, для меня, будет означать,что в стройкомплексе у кого-то проблемы с головой (про совесть - уже не говорю)
А вы сомневаетесь, что эта площадка в любом случае будет застроена?
|
| |
| |
| dfm | Дата: Суббота, 30.01.2021, 11:25 | Сообщение # 143 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) А вы сомневаетесь, что эта площадка в любом случае будет застроена?
То, что ее застроят, сомнений ни у кого нет ( хотя и предлагались проекты парка с прудом и фонтанами на этом месте ;)).Цитата bus77 ( ) а морить жителей "сотых" в старых коммунальных домах и без ванн это по совести?
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Суббота, 30.01.2021, 14:35 | Сообщение # 144 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) Trader вполне конкретно написал:- "Если площадка под ДЗС будет передана под реновацию":То, что ее застроят, сомнений ни у кого нет ( хотя и предлагались проекты парка с прудом и фонтанами на этом месте ;)).
Понятно. Проблема не в том, что площадку застроят - дело исключительно в "классовой" неприязни. Пусть застраивают, но только чтоб клятым реновантам ничего не досталось. Это тоже позиция.
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Суббота, 30.01.2021, 18:28 | Сообщение # 145 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Dfm, c вами все ясно , вместо того чтобы радоваться , что наконец до 26 г решат расселение первой программы, вы продолжаете нести ересь. Вы как минздрав Украины, тот назло соседу не регистрирует вакцину)) дзс хорошее место для стартовой площадки реновации !
|
| |
| |
| DAVIDKOVECH | Дата: Суббота, 30.01.2021, 18:50 | Сообщение # 146 |
 Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 432
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) дзс хорошее место для стартовой площадки реновации !
Полностью поддерживаю, да действительно хорошее место для начала реновации сотых. Лучше чем доз за церковью, откуда до метро еще добраться надо.
|
| |
| |
| Trader | Дата: Суббота, 30.01.2021, 20:51 | Сообщение # 147 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) опять набрасываете на вентилятор.Какие 5000 человек на юге ? если 2 участка уже уходят для переселения части первой волны ,будем считать ,что это 600 квартир,
то еще 2 участка отойдут для оставшихся 800 квартир.
Итого на сторону уйдет фактически по одному дому с каждого участка.
Cоответственно, и численность населения возрастает с 8000 до 10230 ,что дает прирост более чем на 7000 человек на юге 1-2.
"О ДЗС под переселение аминьевских" - будем посмотреть. Юг 1-2 вам под переселение 2500 человек из 16 домов уже передавали. Площадка под ДЗС по 2354-ПП находится в зоне действия 618-ПП от 07.09.2004 "Об утверждении ППТ кв.1-2 Ф-Д", и никакого отношения к программе реновации не имеет - только что в течении нескольких месяцев шло обсуждение аналогичного вопроса с МКА по разработанному ей новому ППТ южной зоны. Чем это закончилось - известно.Добавлено (30.01.2021, 21:06)
---------------------------------------------
Цитата Филипп-Давыдков ( ) Понятно. Проблема не в том, что площадку застроят - дело исключительно в "классовой" неприязни. Пусть застраивают, но только чтоб клятым реновантам ничего не досталось. Это тоже позици Добавлено (30.01.2021, 21:19)
---------------------------------------------
Цитата bus77 ( ) вместо того чтобы радоваться , что наконец до 26 г решат расселение первой программы
По практике строительства за последние 15 лет в кв.1-2 - ни один дом менее 5 лет не строился. Яркий пример "церковного" дома - второй год котлован не могут отрыть, а срок сдачи уже в этом году.
А строительство порядка 10 домов (если соблюдать обещанные чиновниками показатели выделяемых площадей квартир) для переселения жителей 12 пятиэтажек за 6 лет - из области ненаучной фантастики.
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Суббота, 30.01.2021, 22:02 | Сообщение # 148 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Цитата Trader ( ) площадка под ДЗС по 2354-ПП находится в зоне действия 618-ПП от 07.09.2004 "Об утверждении ППТ кв.1-2 Ф-Д", и никакого отношения к программе реновации не имеет - только что в течении нескольких месяцев шло обсуждение аналогичного вопроса с МКА по разработанному ей новому ППТ южной зоны. Чем это закончилось - известно.
по факту площадка 15-16к свободна. Размещение "стартовых" площадок не требует даже проведения публичных слушаний и они могут размещаться в любом квартале ,даже вне реновации.
еще раз смотрите-Шокальского 28. это не квартал реновации ,а площадка есть.
хватит уже ,позиция собака на сене уже достала .
|
| |
| |
| dfm | Дата: Суббота, 30.01.2021, 22:40 | Сообщение # 149 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Понятно. Проблема не в том, что площадку застроят - дело исключительно в "классовой" неприязни. Пусть застраивают, но только чтоб клятым реновантам ничего не досталось. Это тоже позиция.
выше написал. Строительство коммерческого дома - меньшее из зол для кв 1-2.
А уж если кому испытывать "классовую неприязнь" к ренованцам - так это дольщикам "Подковы" в том случае, если для них единственным вариантом дождаться своих квартир будет достройка инвестором или фондом "Подковы" с компенсацией в виде передачи инвестору площадки под 15-16 - а власти города передадут эту площадку под реновацию.
Лично я склоняюсь к мнению, что если вопрос будет стоять именно так, и для достройки "Подковы" не будет найден какой-то другой вариант, кроме описанного выше - выбор будет в сторону дольщиков "Подковы".
Хотя, допускаю вариант, что аппетиты нового инвестора могут поубавить, и площадку 15-16 поделить, и что-то из строящегося будет коммерческим, а что-то- отойдет городу ( как и получилось с ДЗП).
Цитата bus77 ( ) 618 -пп уже никакой юридической силы не имеет. фцср-банкрот.
У Вас есть данные, что данное ПП уже отменили? На официальных сайтах такой информации нет. Цитата дзс хорошее место для стартовой площадки реновации ! Цитата bus77 ( ) по факту площадка 15-16к свободна.
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
Сообщение отредактировал dfm - Воскресенье, 31.01.2021, 01:13 |
| |
| |
| bus77 | Дата: Суббота, 30.01.2021, 22:58 | Сообщение # 150 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Цитата dfm ( ) А уж если кому испытывать "классовую неприязнь" к ренованцам - так это дольщикам "Подковы" в том случае, если для них единственным вариантом дождаться своих квартир будет достройка инвестором или фондом "Подковы" с компенсацией в виде передачи инвестору площадки под 15-16 - а власти города передадут эту площадку под реновацию.
инвестора привлекать не обязательно.
ваши потуги ,чтобы ренованты из"сотых" не получили свои квартиры уже смешны.
|
| |
| |
|
