Добавлено (22.02.2011, 12:03)
---------------------------------------------
Оля (Суроок) я тоже очень рад, что Вы снова "в теме". Поправляйтесь и радуйте нас очень толковыми и теплыми сообщениями

Но предоставляемое жилое помещение должно полностью соответвовать требоеваниям норм жилых помещений.

Да, пока есть проживающие, обязаны обеспечить полное функционирование и обслуживание.
Мне вообще написали 10 дней, на что с инспектора спросил по указанным в законе 30 дням, он согласился что действует норма закона.
Далее, срок пойдет после устранения недоделок и Вашей подписи что притензий к строителям не имеете.

А ссылку можете дать, где это указано?

Потому что в законе, на мой взгляд, однозначно:

6. Жилое помещение (жилой дом) освобождается собственником в сроки, определенные в договоре, но не позднее чем через месяц после:

1) заключения договора краткосрочного найма;

2) получения документа о праве собственности на жилое помещение;

3) получения денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены в полном размере.

Здесь нет ничего про "после устранения недоделок". Другое дело, что обострять ситуацию никому не хочется, и вполне возможно, что жителям идут навстречу, если дом не требуется сносить совсем срочно.

А по сути, как мне кажется, если жильцы не выселяются, город может подать в суд, а если жилье не благоустроенное, жильцы могут подать в суд - на город, на строителей.

Но если договор найма или мены заключен, то сдвигать срок заселения жильцы не могут, я так понимаю.

Добавлено (22.02.2011, 15:06)
---------------------------------------------
Кстати, посмотрела сейчас санитарные нормы к помещениям, там нигде не указано, по какой схеме должно быть электроснабжение - временной или постоянной. То есть это не является критерием благоустроенности. Может, я, конечно, что-то упускаю.

Уже то, что до сих пор выявляем и устраняем недоделки, является основанием затягивания переезда.
Например до сих пор отсутвуют положенные регуляторы температуры на батареях - основание.
Дошли до подключения светильников, выясняется некорректность подключения проводки - ждем электрика...
Даже отсутствие антены и телефона - тоже отсутвие благоустройства в части инженерного обеспечения, обязательных по СНиП 10-01-94, СНиП 2.08.01-89 и постановления правительства Москвы № 894-ПП.

Да я не могу понять, почему это - основание. Вы подписали договор, в котором указано, что Вы обязуетесь переехать в течение месяца.
Отсутствие регуляторов на батареях - основание требовать их от строителей, а не нарушать условие договора, связанное со сроками.

В договоре нет положения о том, что срок переезда связан со строительными недоделками.

Ну, ладно, не суть важно

Я здесь пока новый человек...а ваш дом-это который? Не Курина 34-36-38 случайно?

Некомплектность, нефункциональность электропроводки - означает отсутвие соответвия техничемким и санитарным нормам.
То, что часть недорогостоящую, я устраняю сам - это лишь мой ход на встречу.

Помните, что я сперва планировал переехать в марте, потом думал что успею в феврале, теперь уже не уверен, т.к. проводку лазить в перекрытиях я сам небуду.
Мало того, что невыдают ключи от щитков, и мне и другим их пришлось просто взломать, т.к. из-за неправильно проводки при попытке включения выбивает не только квартирыне, но по автоматы на площадке у счетчика, каждый раз ждать по неделе электрика?
Сейчас уже какой день жем звонка, каждый день утром напоминает представителю СУ-155, к которому нас адресовали в ОДС по ярцевской 28.

Я уже и так почти половину вещей в этих ожиданиях перетащил, если так и дальше, им везти останется холодильник, пара столов с шкафами.
Даже стенку уже по частям перенес.

Мне кажется так: перед заключением договора Вам дали смотровой талон, Вы посмотрели и сочли, что жилище Вас устраивает. В противном случае (теоретически) Вы могли отказаться от заключения договора на эту квартиру (как Вы и сделали с 3 Филевской). Заключая договор на квартиру, Вы согласились с тем, что жилье благоустроенное и обязались переехать в течение месяца. После заключения договора (на мой взгляд) все вопросы должны решаться в рабочем порядке, то есть требованием от строителей доделать что-либо, от УК - эксплуатировать надлежащим образом... ведь если, например, в моем доме отключат лифт - это не будет основанием для меня требовать восстановления моей пятиэтажки и заселения меня туда (обратно)
Но мы с Вами оба такие спорщики, что процесс грозит стать бесконечным... так что я уступаю

Так, 34 и 36 - только спокойствие! Не имеют права отключать коммуникации, пока не переедет последняя квартира. Пусть упишутся, только никто не возьмет на себя такую ответственность. Кто там у Вас в управе? Шестаков? Ну, ну... Готов он подписать такое распоряжение? Нет, так как знает, что это самоуправство. И его уже предупреждали о последствиях. Такая ситуация с запугиванием была в вашем районе.

Так, почитать от нечего делать этого джп из Х-М может быть и можно, но доверять и верить его словам - нельзя. С собственниками заключают договор мены тогда, гогда квартира находится в собственности города. А до этого квартира - у застройщика, инвестора. В лучшем случае пройдет год после ДКН, при том, что дом фактически сдан и есть разрешение на ввод.
Но это так редко бывает...

Добавлено (22.02.2011, 17:15)
---------------------------------------------

Вот это и надо указывать при заключении договора.