Добавлено (21.04.2011, 15:45)
---------------------------------------------

Ну, Вы-то в теме. Так что я спокойна. Вы нас и просветите, сколько чего стоит. Я сама могу догадаться, что себестоимость постройки как таковой невысока. Ну и что это доказывает? Только то, что ЧТО-ТО В ЭТИХ ПАНЕЛЬКАХ ЕСТЬ ОЧЕНЬ ДОРОГОЕ. Вот и давайте разберемся, что там такое дорогое заложено, из-за чего городу идет одна треть.

Добавлено (21.04.2011, 15:58)
---------------------------------------------
Вон оно как, оказывается! Тошнотворные избытки демократии, оказывается, взрывоопасны!
http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=www.rian.ru%2Finquest%2F20110421%2F366816592.html

квадратный метр нового жилья в Москве стоит, судя по последним сводкам с рынка, в среднем $3500
при себестоимости строительства, не превышающей $700
700- это та сумма, которую тратит застройщик на то, чтобы построить дом.
Складывается она из затрат на проектные работы, стройматериалы, оплату труда рабочих и так далее/
Инженерные сети - еще $300 с метра(40%)
Доля города - плюс $400 с метра(40%)
Взятки-`откаты` - в среднем по $400 с метра
c учетом `откатов`, - уже $1800 за метр

Далее следуют доп расходы:
Прибыль строителей-субподрядчиков - $200 с метра
Прибыль риэлторов - $100 с метра
Кредитование - $100 с метра
-------------------------
Вот уже себестоимость и $2200 за метр.

Итого прибыль инвестора составляет всего $1300 (почти 60%).
То есть на каждом вложенном в строительство рубле инвесторы зарабатывают 60 копеек...

Добавлено (21.04.2011, 16:32)
---------------------------------------------

Кредитование - это где 100?
Цикл минимум 15 мес. - уже в 4 больше.

И так по всему остальному, все подходит к 75-80 т.р.
Если откаты и прочее еще хотите добавить - уже за 100 т.р. выйдет.

Про Фили-Давыдково соглашусь. А если еще вместо 30% на переселение жителей пятиэтажек застройщику идет в зачет постройка здания ФСБ (или ФСО - не помню точно), то это вообще беспредел. Каким боком это к городу относится?..

Вот уроды!
(с) "Брат 2"

Так кто уроды-то? По логике RAE получается, что уроды - семьи нанимателей, "халявщики".

ФСБ

Не, я про власти.

Законы сейчас очень строгие. В частности, норма о неухудшении за 5 лет. Если закон не соблюдается, надо расследовать.

Если Вы за детальное рассмотрение каждого случая, то не стоит употреблять столь категоричные выражения:

Добавлено (21.04.2011, 17:24)
---------------------------------------------
За Ваш счет никто ничего получать не собирается. А если люди могут позволить себе неплохой образ жизни, то и слава богу.
Пусть ездят в булочную на такси! Пусть ездят за границу отдыхать, смотрят мир! Пусть живут так, как считают нужным. Это их дело

Вы все время приводите исключительные случаи. Так вот, представьте себе, что и собственники могут получить неплохое жилье, и вообще не пятиэтажники, и вообще многое у нас делается (как и в СССР) по блату. А большинство нанимателей - это обычные семьи, часть из которых да, не живет по 7 человек на 40 метрах. Они снимают жилье и при этом весьма себя ограничивают. И прекрасно, что был закон, по которому всем переезжающим давали по человеческой норме - 18 метров (не так уж это много, но хоть что-то). Насчет ХАРОМ - спросите нанимателей из 34, 36 домов, давали ли им по 10 квартир. Что Вы так беспокоитесь о чужих льготах? Они были заложены в программу, в ее концепцию изначально (а закон только ужесточался, а не наоборот давал возможность людям прописывать новых и новых родственников), и не было там идеи, что получать по норме предоставления должны только малоимущие. Подумаешь, преступление - на машине в магазин ездить! И за границу... не надо мечтать, чтобы у всех ничего не было.

Да уж...К сожалению, считается типично русской чертой. Не так часто наблюдаю, слава Богу, но бывает, бывает....Причем строго по принципу "Только от жизни, от жизни собачьей собака быает кусачей".