|
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 1-ая
| |
| irina1709 | Дата: Вторник, 03.03.2009, 17:25 | Сообщение # 4021 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 5009
Статус: Offline
| В "БОЛТАЛКЕ" я начала новую тему: "Меньшие братья и сестры жителей Фили-Давыдково:):)" Заходите, пожалуйста, размещайте фотографии своих звериков)), давайте полюбуемся на них все вместе!
Я разместила несколько забавных фото, но пока не своих кошек. Их я тоже там "опубликую" обязательно!  Добавлено (03.03.2009, 17:25)
---------------------------------------------
Quote (profan) Еще одна любопытная информация с сайта фили-давыдково по поводу размещения магазина шаговой доступности на улице Герасима Курина Здорово! А то стоит пристройка пустая давным-давно, может, хоть магазинчик сделают!
Сообщение отредактировал irina1709 - Вторник, 03.03.2009, 17:41 |
| |
| |
| profan | Дата: Вторник, 03.03.2009, 17:38 | Сообщение # 4022 |
 Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 2890
Статус: Offline
| Quote (irina1709) Здорово! А то стоит пристройка пустая давным-давно, может, хоть магазинчик сделают!
"Иммигранты, а не австралийцы, должны приспособиться. Принимайте или убирайтесь. Мне надоело, что наша страна должна постоянно волноваться по поводу того, не обижаем ли мы каких-то людей или их культуру" - Брендан Нельсон (детали у Петра)
|
| |
| |
| irina1709 | Дата: Вторник, 03.03.2009, 17:52 | Сообщение # 4023 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 5009
Статус: Offline
| Quote (profan) Главное, что были публичные обсуждения... Да, уж! С 13 ноября по 15 декабря??!! Господи, что ж там так долго обсуждать то можно было??!! А 8 декабря заседали самые стойкие, верные ленинцы:) С таким счастьем, и не в дурдоме??? 
Странно, пристройка одноэтажная, когда это они достроят еще два этажа...
|
| |
| |
| china-s | Дата: Вторник, 03.03.2009, 18:06 | Сообщение # 4024 |
 Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 430
Статус: Offline
| http://lenta.ru/news/2009/03/03/flat/
Все же бывает справедливость! Редкий случай и не в Москве!
__________________
Давыдковская 4/3
|
| |
| |
| Лигурия | Дата: Вторник, 03.03.2009, 20:42 | Сообщение # 4025 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
| Не знаю, Profan, чем вас так заинтересовали фотографии сноса домов на Тарутинской, но вот, пожалуйста. Такую картину мы лицезрели в течение года.
|
| |
| |
| Лигурия | Дата: Вторник, 03.03.2009, 21:04 | Сообщение # 4026 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15028
Статус: Offline
| А вот так власти видят развитие территории напротив Москва-Сити, в районе порта. ( фото с выставки генплана Москвы в ЦДХ). Кстати, ваша самая первая фотография представляет собой
роскошный вид на департамент жилищной политики с высоты птичьего полета. Сразу видно, в каком злачном месте он расположен.
Сообщение отредактировал Лигурия - Вторник, 03.03.2009, 21:08 |
| |
| |
| НННН | Дата: Вторник, 03.03.2009, 21:14 | Сообщение # 4027 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4467
Статус: Offline
| Quote (Лигурия) А вот так власти видят развитие территории напротив Москва-Сити
Фантастика! Ну просто "пятый элемент"! А вот для зелени места-то и нет...
А вообще все эти фотографии в достаточно недалеком будущем будут уже историей, и их надо сохранить. Фотографии замечательные! 
_____________________________________________________________
58 квартал Фили-Давыдково
Сообщение отредактировал НННН - Вторник, 03.03.2009, 21:21 |
| |
| |
| Dalya | Дата: Вторник, 03.03.2009, 21:34 | Сообщение # 4028 |
 Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 904
Статус: Offline
| Вот обещанная некая "конструкция":
По действующему Жилищному кодексу (ЖК) изъятие жилого помещения у собственника допустимо только путем выкупа (ст. 32 ЖК)
Согласно п.8 ст. 32 ЖК РФ взамен изымаемого жилого помещения, другое жилое помещение, с зачетом его стоимости в выкупную цену, может быть предоставлено только по соглашению с самим собственником, то есть никак не в судебном порядке, а исключительно по взаимному соглашению сторон.
Если раньше (по старому ЖК) отселяющее лицо (Департамент жил. политики) в случае конфликта с собственником обращалось в суд и подавало иск о выселении во вновь предоставленное помещение, сейчас должен подаваться иск о принудительном выкупе находящегося в собственности жилого помещения.
Для подачи такого иска истцу необходимо подготовить:
- зарегистрированное в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по г.Москве решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения;
- отметку о получении собственником извещения о принятом решении об изъятии жилого помещения за год до сноса;
- произвести рыночную оценку подлежащего изъятию жилого помещения, а также расчет подлежащих возмещению убытков собственника жилого помещения в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгоды. Представляется, что это должны быть доказательства попыток согласования с собственником размера подлежащих возмещению убытков – встречные предложения, расчеты, иные предложения. Без доказательства попыток согласования с собственником размера рыночной стоимости и убытков, такой иск будет неосновательным и судом будет отказано либо в его принятии, либо в его удовлетворении.
- более того, для удовлетворения иска отселяющее лицо должно к моменту принятия судом решения по иску перечислить вышеуказанные денежные средства на целевой счет собственника жилого помещения. В Законе г. Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве»
вопрос о возможности принудительного изъятия жилого помещения исключительно в форме выкупа лаконично обойден. Вместо этого сделан значительный акцент на том, что «при согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению...» судите сами...
Славянский бульвар 9 -3
|
| |
| |
| profan | Дата: Среда, 04.03.2009, 00:41 | Сообщение # 4029 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 2890
Статус: Offline
| Quote (Лигурия) А вот так власти видят развитие территории напротив Москва-Сити, в районе порта. ( фото с выставки генплана Москвы в ЦДХ).
"Иммигранты, а не австралийцы, должны приспособиться. Принимайте или убирайтесь. Мне надоело, что наша страна должна постоянно волноваться по поводу того, не обижаем ли мы каких-то людей или их культуру" - Брендан Нельсон (детали у Петра)
Сообщение отредактировал profan - Среда, 04.03.2009, 00:44 |
| |
| |
| qwertyy | Дата: Среда, 04.03.2009, 08:46 | Сообщение # 4030 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 2866
Статус: Offline
| Лигурия/А вот так власти видят развитие территории напротив Москва-Сити, в районе порта. ( фото с выставки генплана Москвы в ЦДХ). Какой ужас.Похоже на декорации к фильму "Пятый элемент",только машины между небоскребами не летают...(сначала написала,потом пост НННН прочла...) Добавлено (04.03.2009, 08:46)
---------------------------------------------
Dalya.Вот обещанная некая "конструкция". Большое вам спасибо,оччч.любопытная информация.Надо бы почитать первоисточник....Интересно,в каких случаях вообще возможна подача иска о принудительном выкупе... .....Тяжелое впечатление производит ст.32ЖК,особенно вот это: 10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
Перст судьбы пишет и,написав,исчезает...
Сообщение отредактировал qwertyy - Среда, 04.03.2009, 08:58 |
| |
| |
| dfm | Дата: Среда, 04.03.2009, 09:11 | Сообщение # 4031 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Quote (Dalya) Вот обещанная некая "конструкция":
Действительно, очень-очень интересно. Спасибо Вам, Dalya!
Если опираться на указанную статью ЖК, то, как я понимаю, судебные иски к собственникам квартир из дома 5-3 получаются несостоятельными? А угрозы судебными разбирательствами Злюке - вообще "дешевые понты" какие-то?
Или власти опираются исключительно на свой закон - г.Москвы?
Quote (qwertyy) В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
Уж не ради этого-ли власти так навязывают собственникам создание ТСЖ?
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
Сообщение отредактировал dfm - Среда, 04.03.2009, 09:15 |
| |
| |
| qwertyy | Дата: Среда, 04.03.2009, 09:25 | Сообщение # 4032 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 2866
Статус: Offline
| dfm/Действительно, очень-очень интересно/ Вот и мне видится,что понты."Свой" закон не может действовать вразрез с вышестоящим ЖК.А с выкупной ценой очень все мутно понаписано,интересно как они себе все это на практике представляли,когда писали?Где это человек должен быть интересно прописан все то время,что будет пытаться купить новую квартиру.И срок на ее покупку не определен,а ведь деньги должны быть перечислены до всего этого (в том числе и на съем квартиры).
Но вот мне как раз в этой статье,dfm, видятся варианты для впаривания людям,у которых две и больше собственности ,этой самой выкупной цены. Добавлено (04.03.2009, 09:25)
---------------------------------------------
dfm.Уж не ради этого-ли власти так навязывают собственникам создание ТСЖ? Ну как вы в точку.Просто провидец.
Я знала о существовании пп.10 и 11,но все как -то не удосуживалась их прочесть.На самом деле эта статья может повлечь за собой вообще что угодно,судебной практики пока нет.А ТСЖ очень усиленно насаждают во вторичке (всеми возможными способами).Получается,что ,если дом признают аварийным,людей просто могут вышвырнуть на улицу,а еще заставят оплатить снос дома.
Перст судьбы пишет и,написав,исчезает...
|
| |
| |
| dfm | Дата: Среда, 04.03.2009, 10:03 | Сообщение # 4033 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Quote (qwertyy) А ТСЖ очень усиленно насаждают во вторичке (всеми возможными способами).
Готовят почву на будущее, "обжёгшись" на 5-этажках? До сноса 9-12 -этажек, хотя бы локального, в "аппетитных местах" наверняка дело дойдёт, и достаточно скоро. Видимо тогда и заработают в полную силу эти пункты ЖК.
А чётких критериев "аварийности" дома, как я понимаю, нет, и видимо пока не будет.
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
|
| |
| |
| qwertyy | Дата: Среда, 04.03.2009, 10:42 | Сообщение # 4034 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 2866
Статус: Offline
| ВНИМАНИЕ! Новый Генплан.(Слава богу нормального качества).Читайте внимательно...http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebResources/Genplan/$File/zao.pdf
Перст судьбы пишет и,написав,исчезает...
|
| |
| |
| Falc | Дата: Среда, 04.03.2009, 11:40 | Сообщение # 4035 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 2886
Статус: Offline
| Quote (qwertyy) ВНИМАНИЕ!
Новый Генплан.(Слава богу нормального качества).Читайте внимательно...http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebResources/Genplan/$File/zao.pdf Точно новый? Просто там дата стоит 2001 г. Да и по цифрам-картинкам, похоже, информация отличается от действительности... А кчаество хорошее, это правда.
Kаждый раз не выигрывай - потеряешь партнеров.
Сообщение отредактировал Falc - Среда, 04.03.2009, 11:40 |
| |
| |
|
