[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 1-ая
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 1-ая
ElkaДата: Среда, 03.12.2008, 22:05 | Сообщение # 1456
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4832
Статус: Offline
Quote (Falc)
Вот даже не знаю, как откомментировать... Чтобы это значило?

Не знаю, насколько можно доверять этому источнику информации http://realty.mail.ru/news/3292.html
Но тоже, на мой взгляд интересно. biggrin Хотя и не совсем в тему.
 
profanДата: Среда, 03.12.2008, 22:27 | Сообщение # 1457
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 2890
Статус: Offline
Quote (Falc)
Вот даже не знаю, как откомментировать... Чтобы это значило?
Да даже не стоит себе голову ломать - деньги им нужны просто. Ну и "бесплатная" реклама в придачу smile При этом передачу части денег в фонд я полностью поддерживаю.

Добавлено (03.12.2008, 22:27)
---------------------------------------------

Quote (Elka)
Не знаю, насколько можно доверять этому источнику информации
они похоже с ленты новостей это скопировали - информация правдивая
"Иммигранты, а не австралийцы, должны приспособиться. Принимайте или убирайтесь. Мне надоело, что наша страна должна постоянно волноваться по поводу того, не обижаем ли мы каких-то людей или их культуру" - Брендан Нельсон (детали у Петра)
 
ElkaДата: Среда, 03.12.2008, 22:33 | Сообщение # 1458
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4832
Статус: Offline
А вот здесь и подавно, застройщики планируют аж по 40 тыс. рублей за квадрат продавать жильё государству. Неужели этому можно верить??? http://realty.mail.ru/news/3291.html biggrin
 
FalcДата: Среда, 03.12.2008, 23:04 | Сообщение # 1459
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 2886
Статус: Offline
Quote (Elka)
Не знаю, насколько можно доверять этому источнику информации http://realty.mail.ru/news/3292.html
Но тоже, на мой взгляд интересно. biggrin Хотя и не совсем в тему.

Оль, так они и у себя на сайте объявление повесили...

Quote (Elka)
А вот здесь и подавно, застройщики планируют аж по 40 тыс. рублей за квадрат продавать жильё государству. Неужели этому можно верить??? http://realty.mail.ru/news/3291.html

А вот здесь Интерфакс называет цифру 65 тыс.
Kаждый раз не выигрывай - потеряешь партнеров.
 
ElkaДата: Среда, 03.12.2008, 23:10 | Сообщение # 1460
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4832
Статус: Offline
Quote (Falc)
А вот здесь Интерфакс называет цифру 65 тыс.

Да, читала. Это та цена, которую Лужков подписал, как стартовую для аукциона. Такие новости конечно радуют. Ведь на открытом рынке жилья цены тоже обрушатся в разы. smile
 
dfmДата: Четверг, 04.12.2008, 09:34 | Сообщение # 1461
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
Quote (Elka)
Ведь на открытом рынке жилья цены тоже обрушатся в разы.

А вот с этим можно поспорить. Если лужков и ко начнут скупать новострой и недострой, якобы, как заявлялось - "для социальных нужд" ("Не верю!"(С)) - коммерческое предложение сильно сожмётся - нового-то почти не строят! В этой ситуации никакой причины ни девелоперам, ни владельцам т.н "инвестиционных" квартир (заплативших за кв. м по 6-8 т. у.е), сбрасывать жильё по дешёвке на свободном рынке нет - "Диффцит"!. Ну как в советские времена было (если помните), например с а/м - "Жигули" стоили около 4 тыс. рублей , но купить их свободно, т.е на рынке, даже 2-3 летние, дешевле 5-7 тыс. было невозможно.
ЗЫ. Вчера говорил с бухгалтером нашего кооператива. Она сказала, что действительно управа собирает документы и готовит списки собственников и проживающих в оставшихся кооп. домах (Это по поводу писем, о которых с месяц назад здесь писалось). Распоряжение на расселение и снос на 2009г в Ф-Д. пока не готово. По поводу переселения (д.4.к 3) ей в ДЖП сказали тоже самое, что и раньше -конец 2009-2010г ( с уточнением - "хорошо, если к концу 2010-го" wacko ).
ЗЫЗЫ. А никто не собирается посетить аукцион "Миракса"? Интересно, что и почём они выставлять будут smile
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
guestДата: Четверг, 04.12.2008, 10:22 | Сообщение # 1462
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 122
Статус: Offline
Новость!!!
В 5-3 прислали повестки в суд.
 
ElkaДата: Четверг, 04.12.2008, 11:21 | Сообщение # 1463
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4832
Статус: Offline
Quote (dfm)
А вот с этим можно поспорить.

Конечно, в споре рождается истина. biggrin Но существует масса мнений на этот счёт и каждое имеет место на существование.
Вот, например цитатка: ....Стоит отметить, что инвестиции в проект "Мичуринский" начались в июле 2006 г, а в "Дом на Беговой" - в марте 2007 г. При этом средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в тот период колебалась между $4 тыс. и $4,5 тыс.
...становится понятно, кто был одним из основных покупателей квартир в монолитно-кирпичных новостройках, в большинстве из которых по вечерам не горит свет. По всей видимости, это были ЗПИФы недвижимости. Но в таком случае ситуация выглядит еще более драматичной, чем можно было бы предположить. Для начала спекулянты-физлица покупали по 1, 2, 3, в общем, в пределах 10 квартир, а ЗПИФы занимались скупкой, судя по всему, в существенно больших масштабах, где счет шел на десятки, а иногда на сотни квартир. Ведь сейчас они распродают квартиры корпусами. Кроме того, компании, которые управляют ЗПИФами - одни из основных участников фондового рынка. А на фондовом рынке сейчас тотально не хватает ликвидности. К тому же, участники фондового рынка в большинстве случаев - игроки на коротких позициях. Для них важно вовремя войти и вовремя выйти из проекта. Они не будут ждать, пока минует кризисный период. В итоге, многие ЗПИФы могут выставить на продажу сразу много объектов..
Впрочем, вот ссылочка на всю статью. Там интересные цифры. biggrin
http://realty.mail.ru/news/3141.html

Сообщение отредактировал Elka - Четверг, 04.12.2008, 11:38
 
profanДата: Четверг, 04.12.2008, 13:29 | Сообщение # 1464
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 2890
Статус: Offline
Quote (guest)
Новость!!!
В 5-3 прислали повестки в суд.
Вот это точно новость со знаком минус. А на какое число (можно примерно), если не секрет ?
"Иммигранты, а не австралийцы, должны приспособиться. Принимайте или убирайтесь. Мне надоело, что наша страна должна постоянно волноваться по поводу того, не обижаем ли мы каких-то людей или их культуру" - Брендан Нельсон (детали у Петра)
 
dfmДата: Четверг, 04.12.2008, 13:30 | Сообщение # 1465
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
Quote (Elka)
Но существует масса мнений на этот счёт и каждое имеет место на существование.

Конечно, но с тезисом о снижении цен вроде согласны все. А вот будет ли это "обрушение в разы" или медленное снижение (или корректировка) - предсказать пока сложно. Как будет развиваться кризис . Сейчас, КМК, в резком обрушении не заинтересован практически никто из игроков на рынке недвижимости, и власти Москвы не в последнюю очередь -слишком жирный кусок для них усохнет. Только вот возможностей и умений как-то влиять на рынок в условиях расширяющегося кризиса у нонешней власти - всё меньше и меньше.(Сорри за оффтоп!)
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
profanДата: Четверг, 04.12.2008, 14:11 | Сообщение # 1466
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 2890
Статус: Offline
Quote (dfm)
По поводу переселения (д.4.к 3) ей в ДЖП сказали тоже самое, что и раньше -конец 2009-2010г
Все зависит в основном от того будут вас переселять за перекресток (об этом заявляли в самом мираксе, тогда в 2009 точно переселить должны) или все-таки за спортмастер (тогда конец 2010 практически гарантирован и это еще самое раннее)

Добавлено (04.12.2008, 14:11)
---------------------------------------------

Quote (dfm)
Только вот возможностей и умений как-то влиять на рынок в условиях расширяющегося кризиса у нонешней власти - всё меньше и меньше.(
Да уж, уплыла золотая рыбка и не сказал когда вернется ! smile Вот, еще одна заметка по поводу возможного обрушения цен http://realty.newsru.com/article/02dec2008/diskont
"Иммигранты, а не австралийцы, должны приспособиться. Принимайте или убирайтесь. Мне надоело, что наша страна должна постоянно волноваться по поводу того, не обижаем ли мы каких-то людей или их культуру" - Брендан Нельсон (детали у Петра)

Сообщение отредактировал profan - Четверг, 04.12.2008, 14:12
 
dfmДата: Четверг, 04.12.2008, 14:12 | Сообщение # 1467
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
Quote (profan)
Все зависит в основном от того будут вас переселять за перекресток

Кого будут селить в ДЗП - КМК точно пока не знает никто, и департамент с Управой в том числе. Так же как никто не знает, когда он будет закончен и готов к заселению. Судьба ДЗС похоже, вообще покрыта мраком.
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
profanДата: Четверг, 04.12.2008, 14:20 | Сообщение # 1468
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 2890
Статус: Offline
Quote (dfm)
Кого будут селить в ДЗП - КМК точно пока не знает никто, и департамент с Управой в том числе.
А вот это по идее не столько они сколько Миракс решать должен; с какого места им будет удобнее начать широкомасштабную застройку. Хотя кризис всем карты и спутал (изначально думаю, что сдача обоих комплексов планировалась почти одновременно, c разницей 3-6 месяцев и порядок сноса Миракс, наверняка, нет так уж сильно заботил. А теперь похоже, что разница составит не меньше года, а то и больше - да и начинать строить несколько домов одновременно Мираксу сейчас будет очень не легко).

Добавлено (04.12.2008, 14:17)
---------------------------------------------

Quote (dfm)
Так же как никто не знает, когда он будет закончен и готов к заселению.
мы же видим, что стройка продолжается. Темпы, конечно, упали, но худо-бедно с литьем почти закончили (остался чердак и надстройки на крыше в длинном доме + небольшая надстройка над 22-х этажной секцией в ступенчатом). Так что в 2009 закончить должны скорее всего.

Добавлено (04.12.2008, 14:20)
---------------------------------------------

Quote (dfm)
Судьба ДЗС похоже, вообще покрыта мраком.
Да построят его, не в 2010 так 2011. Там уже и бытовок около десятка поставили и кучу металлолома навалили. Процесс идет своим чередом smile Но пока 5-ые дома не снесут, по-серьезному строить не начнут.
"Иммигранты, а не австралийцы, должны приспособиться. Принимайте или убирайтесь. Мне надоело, что наша страна должна постоянно волноваться по поводу того, не обижаем ли мы каких-то людей или их культуру" - Брендан Нельсон (детали у Петра)

Сообщение отредактировал profan - Четверг, 04.12.2008, 14:26
 
dfmДата: Четверг, 04.12.2008, 14:49 | Сообщение # 1469
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
Quote (profan)
Так что в 2009 закончить должны скорее всего.

Так ещё после "коробки" отделка остаётся (с "нечеловеческим качеством"(С) Falc), а её, как тут как-то упоминалось со слов представителей Миракс-Фили, уже не Миракс делать будет.
Quote (profan)
заметка по поводу возможного обрушения цен http://realty.newsru.com/article/02dec2008/diskont

Знаете, что-то за эти два месяца перестал я уж очень серьёзно внимать мнениям разномастных "оналитегоф" - слишком много заказухи, субъективности и некомпетентности (На своей конторе прочувствовал - тоже в СМИ информацию переврали так, чтоб пострашней да посенсационней smile ). Ориентируюсь больше на то, что вижу сам, и из этого стараюсь делать выводы.

Кстати - чердак в пятиподъездном доме вроде долили - опалубка только с восточной стороны осталась.
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
profanДата: Четверг, 04.12.2008, 15:02 | Сообщение # 1470
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 2890
Статус: Offline
Quote (dfm)
Ориентируюсь больше на то, что вижу сам, и из этого стараюсь делать выводы.
Я собственно только для этого ссылки и даю. Пища для размышлений, так сказать. Тем более, что в данном случае это скорее не утверждение, а размышления над одним из вариантов развития событий

Добавлено (04.12.2008, 15:00)
---------------------------------------------

Quote (dfm)
Так ещё после "коробки" отделка остаётся (с "нечеловеческим качеством"(С) Falc), а её, как тут как-то упоминалось со слов представителей Миракс-Фили, уже не Миракс делать будет.
Так тут городу и карты в руки - хотят быстрее переселить жителей, надо отделкой заниматься... Правда еще и внешняя отделка требуется и возможно, часть коммуникаций от Миракса

Добавлено (04.12.2008, 15:02)
---------------------------------------------

Quote (dfm)
Кстати - чердак в пятиподъездном доме вроде долили - опалубка только с восточной стороны осталась.
не, там в середине "дырка" - сам вчера видел smile
"Иммигранты, а не австралийцы, должны приспособиться. Принимайте или убирайтесь. Мне надоело, что наша страна должна постоянно волноваться по поводу того, не обижаем ли мы каких-то людей или их культуру" - Брендан Нельсон (детали у Петра)
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 1-ая
Поиск: