Сайт жителей района Фили-Давыдково WWW.FILI-DAVYDKOVO.INFO
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Фили-Давыдково.info Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я - Страница 123 - Форум района Фили-ДавыдковоРегистрацияВход
Меню сайта



Форма входа
Логин:
Пароль:
Статистика




[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 123 из 427«12121122123124125426427»
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я (Да здравствует все, благодаря чему мы, несмотря ни на что!)
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я
ЛигурияДата: Вторник, 21.02.2017, 17:16 | Сообщение # 1831
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 15011
Статус: Offline
Вот здесь подробнее:
http://tass.ru/obschestvo/4042247


Сообщение отредактировал Лигурия - Вторник, 21.02.2017, 17:18
 
metaltaoДата: Вторник, 21.02.2017, 19:20 | Сообщение # 1832
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 233
Статус: Offline
Цитата Kirill_L ()
metaltao, да, если сосед сверху бросит ламинат на бетонную стяжку - то от ударного шума придётся спасаться очень дорогостоящей шумоизоляцией.
Это не для нашего бюджета и не для наших габаритов комнаты (потеря пространства будет измеряться десятками сантиметров).
как раз бюджетный вариант, который кладут строители...

высота потолков какая в среднем в новых домах? 2,7 или повыше?


Кастанаевская 61-2
 
eolgДата: Вторник, 21.02.2017, 19:23 | Сообщение # 1833
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4724
Статус: Offline
Цитата Barsena ()
о слов человека, заключившего договор мены в декабре 2016.. Он оценку старой квартиры не делал, в договоре мены ее стоимость не прописана, поэтому его налогооблагаемая база в итоге - полная


Можно сделать оценку старой квартиры и сейчас даже после сноса. В налоговой сказали что у зачету берется рыночная, а не кадастровая стоимость пятиэтажек. Есть фирмы оценку делают за неделю и выдают толмуд с обоснованием стоимости с печатью.
У меня двушка МФ получилась 8500000 по рыночной. Трешки в Давыдково около 9млн с хвостиком.


Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий

Сообщение отредактировал eolg - Вторник, 21.02.2017, 21:58
 
КатрусяДата: Вторник, 21.02.2017, 19:28 | Сообщение # 1834
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 90
Статус: Offline
Цитата Pref ()
батареи не горячие, теплые. Внизу чуть-чуть прохладней чем вверху. В комнатах очень тепло. Второй подъезд.

Спасибо!
и еще благодарность всем откликнувшимся!
 
eolgДата: Вторник, 21.02.2017, 19:35 | Сообщение # 1835
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4724
Статус: Offline
Цитата metaltao ()
в договоре купли-продажи можно указать стоимость, которая не облагается налогом, даже если до 5 лет право собственности. надо только узнать, какой минимум... вроде 2 миллиона... но могу ошибаться


Покупатель может согласиться указать заниженную стоимость если Вы ему продадите дешевле на 1-2 миллиона. И то не все согласятся на 2млн при стоимости 13-15млн. Так что проще заплатить налог с разницы и.е. с 5-7 миллионов это в миллион и выльется.


Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
 
BarsenaДата: Вторник, 21.02.2017, 19:45 | Сообщение # 1836
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Статус: Offline
Цитата eolg ()
Можно сделать оценку старой квартиры и сейчас даже после сноса. В налоговой сказали что у зачету берется рыночная, а не кадастровая стоимость пятиэтажек. Есть фирмы оценку делают за неделю и выдают толмут с обоснованием стоимости с печатью.


Спасибо за совет, озвучу другу!


Кастанаевская 44
 
DenisovДата: Вторник, 21.02.2017, 20:17 | Сообщение # 1837
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Offline
Цитата Лигурия ()
СЕГОДНЯ, 21 ФЕВРАЛЯ, У ПЯТИЭТАЖНИКОВ-НЕСНОСИМЦЕВ, ЖЕЛАЮЩИХ СНОСА, А НЕ КАПРЕМОНТА СВОИХ ДОМОВ, ПОЯВИЛСЯ ЕЩЕ ОДИН ВАЖНЫЙ ЛОББИСТ. ЕГО ЗОВУТ ПУТИН ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ. ОН СКАЗАЛ НА ВСТРЕЧЕ С СОБЯНИНЫМ, ЧТО ВСЕ ПЯТИЭТАЖКИ ИМЕЕТ СМЫСЛ НЕ КАПРЕМОНТИРОВАТЬ, А СНОСИТЬ.

Если не имеет смысл ремонтировать, то пусть убирают графу капремонт. И сама идея сносить все пятиэтажки неадекватна.


Сообщение отредактировал Denisov - Вторник, 21.02.2017, 20:17
 
КотэДата: Вторник, 21.02.2017, 20:49 | Сообщение # 1838
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Статус: Offline
Цитата Denisov ()
СЕГОДНЯ, 21 ФЕВРАЛЯ, У ПЯТИЭТАЖНИКОВ-НЕСНОСИМЦЕВ, ЖЕЛАЮЩИХ СНОСА, А НЕ КАПРЕМОНТА СВОИХ ДОМОВ, ПОЯВИЛСЯ ЕЩЕ ОДИН ВАЖНЫЙ ЛОББИСТ. ЕГО ЗОВУТ ПУТИН ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ. ОН СКАЗАЛ НА ВСТРЕЧЕ С СОБЯНИНЫМ, ЧТО ВСЕ ПЯТИЭТАЖКИ ИМЕЕТ СМЫСЛ НЕ КАПРЕМОНТИРОВАТЬ, А СНОСИТЬ.

Раз сам Путин влез в эти дела,то уж точно ничего хорошего не жди.Наверняка теперь московские власти получившие такой нагоняй от самого ВВП ещё больше ускорятся и окончательно забудут о качестве нового жилья и уж тем более о требованиях жителей сносимых хрущёвок


Давыдковская д.4 к.1
Давыдковская д.4 к.3
 
dfmДата: Вторник, 21.02.2017, 20:52 | Сообщение # 1839
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 6616
Статус: Offline
Цитата Котэ ()
то уж точно ничего хорошего не жди.
Да уж!
""Снос домов по городской программе идет в соответствии с постановлениями и законами Москвы 1990-х годов, которые уже устарели.«Входя в такой проект, было бы хорошо отрегулировать это специальным законом, который мы можем подготовить и внести в Государственную Думу. Необходимо изменить ряд норм, регулирующих градостроительные технические нормы. Мы строим в действующей городской застройке, не в чистом поле, поэтому необходимы специальные нормы, чтобы ускорять эти процессы»,

Теперь точно-жди беды... sad


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
КотэДата: Вторник, 21.02.2017, 21:04 | Сообщение # 1840
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Статус: Offline
Цитата dfm ()
Теперь точно-жди беды...
  Похоже придётся пройти семь кругов ада,чтобы отстоять своё право остаться в родном районе.

Добавлено (21.02.2017, 21:04)
---------------------------------------------

Цитата dfm ()
Необходимо изменить ряд норм, регулирующих градостроительные технические нормы. Мы строим в действующей городской застройке, не в чистом поле, поэтому необходимы специальные нормы, чтобы ускорять эти процессы»,

Ключевое слово "ускорять" видимо им нужно как можно быстрее избавиться от ненавистных хрущёвок и понастроить 30-ти этажных монстров, где большая часть квартир пойдёт под продажу


Давыдковская д.4 к.1
Давыдковская д.4 к.3
 
КатрусяДата: Вторник, 21.02.2017, 21:17 | Сообщение # 1841
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 90
Статус: Offline
Дом на МФ,18 скоро станет звездой в новостях на первом) Уже второй раз мелькает..., хвалят)
 
dfmДата: Вторник, 21.02.2017, 23:49 | Сообщение # 1842
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 6616
Статус: Offline
Цитата Катруся ()
Уже второй раз мелькает..., хвалят)
"Сам себя не похвалишь-никто не похвалит"!(С)

Добавлено (21.02.2017, 22:03)
---------------------------------------------
Цитата Котэ ()
Ключевое слово "ускорять"
Главная  опасность, что  """было бы хорошо отрегулировать это специальным законом, который мы можем подготовить и внести в Государственную Думу. Необходимо изменить ряд норм, регулирующих градостроительные технические нормы."" 
Сейчас  срочненько  примут  этот закон.  Уверен, он уже  готов! (а иначе  с чего это вдруг на ровном месте  такой массовый гевалт  поднялся  про "несносимые пятиэтажки" на всех уровнях?)  Быстренько  подготовили базу , теперь вот и "САМ" отмашку дал! smile  Можно!
Понятно, что условия будут ещё хуже, того что есть сейчас.
И самое плохое, что под него теперь запросто попадут те самые  "несколько домов" ((С) Когалымский оленевод) , оставшиеся от "первой" программы.
Т.е -мы.

Добавлено (21.02.2017, 23:49)
---------------------------------------------
<<Второй этап сноса московских пятиэтажек может обойтись более чем в 4 триллиона рублей и затянуться на 20 лет, при этом для эффективной реализации программы жилья придется построить почти втрое больше снесенного, считают эксперты рынка, опрошенные РИА Недвижимость>>
<.....В Москве ежегодный объем ввода жилья составляет в среднем 3,5 миллионов квадратных метров, продолжает Литинецкая. Получается, что если даже весь строительный комплекс столицы начнет работать только на переселенцев, то на реализацию программы понадобится семь лет, рассуждает она....При этом риелтор считает сценарий осуществления программы за счет бюджетных средств "менее вероятным". К примеру, в 2017 году в столичном бюджете на все расходы по статье "Жилище" предусмотрено только 102 миллиарда рублей, напоминает она. Таким образом, чтобы построить новые 25 миллионов "квадратов" жилья только за бюджетные ассигнования, понадобится 15 лет, делает вывод Литинецкая....
<.... С точки зрения девелоперского бизнеса снос одной пятиэтажки с последующим строительством даже 17-этажного дома и переселением порядка 60 семей нельзя назвать высокомаржинальным проектом, считает экономику расселения партнер девелоперской "Химки групп" Дмитрий Котровский.....Чтобы строительным компаниям такие проекты были интересны с точки зрения заработка, продолжает Котровский, им либо нужно дать объемы (не три пятиэтажки, а десять, чтобы они могли зарабатывать за счет масштабов), разрешить переселение в другие районы и снять обременение по инфраструктуре и паркингам, либо тем, кто активно участвует в программе сноса, разрешить на других площадках строить жилье класса "бизнес" и выше.>
http://riarealty.ru/analysis_trends/20170221/408375740.html


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)

Сообщение отредактировал dfm - Вторник, 21.02.2017, 23:51
 
НикитичДата: Среда, 22.02.2017, 10:49 | Сообщение # 1843
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 74
Статус: Offline
Президент Владимир Путин подключился к ситуации с московскими пятэтажками, которые не попали в программу сноса. Самое правильное решение – снести хрущевки и построить на их месте новые дома, сказал Путин на встрече с мэром Москвы. Градоначальник заверил, что финансовые возможности у столицы есть, и дал понять, что программа выполнима. Эксперты же подсчитали, что на это потребуется два, а то и четыре городских бюджета.

Чтобы построить новые 25 миллионов квадратных метров жилья взамен снесенного, нужно 1,5 триллиона рублей, сообщила RSN управляющий партнер "Метриум групп" Мария Литинецкая. Это чуть меньше всего годового бюджета Москвы. Но одних только городских средств явно недостаточно, поэтому проект должен быть привлекательным для инвесторов. Чтобы их участие окупилось, нужно построить еще примерно 45 миллионов квадратов. Таким образом, сумма инвестиций вырастает до 4,2 триллиона рублей.

Партнер девелоперской компании "Химки групп" Дмитрий Котровский считает, что новая программа мэрии будет интересна инвесторам лишь в том случае, если жильцов пятиэтажек разрешат переселять в другие районы, пишет "Коммерсант". Сейчас переселенцам должны предлагать квартиры в их районе или прилегающих к нему. В Центральном округе – в пределах округа. Мэр в разговоре с Путиным дал понять, что эта норма сохранится. Однако новое жилье в Москве строить негде, говорит директор постратегическому развитию девелоперской ФСК "Лидер" Павел Брызгалов.

Что касается сроков, то быстрого сноса, по словам экспертов, не получится в любом случае. Даже если напереселенцев будет работать весь стройкомплекс Москвы, потребуется семь лет. В "Инком-Недвижимости" снос и расселение всех пятиэтажек в ближайшее время назвали утопией, передает РИА "Новости". Там напомнили, что нынешняя программа затрагивает вчетверо меньше жилья, а тянется уже 18 лет. А в том, что многие инвесторы на ней "просто разорились", в разговоре с Путиным признался сам мэр. Более реальными эксперты в области недвижимости считают сроки в 10, 20 и даже 30 лет.


Сообщение отредактировал Никитич - Среда, 22.02.2017, 10:50
 
ЗлюкаДата: Среда, 22.02.2017, 11:42 | Сообщение # 1844
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 13492
Статус: Offline
Цитата Лигурия ()
Неважно. Тут важно начать.

Юля, ну надо же отличать реальность от предвыборной риторики!
Даже я в своих розовых очках понимаю, что в ближайшее время будут обещать Луну с неба, а не только снос пятиэтажек:)


Славянский бульвар, д.5, корп.2 → Славянский бульвар, д. 9, корп.6 (ДЗП)
 
NathalieДата: Среда, 22.02.2017, 12:21 | Сообщение # 1845
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 213
Статус: Online
Мэр Москвы Сергей Собянин поручил подготовить стартовые площадки для строительства многоквартирных домов в рамках новой программы сноса ветхих пятиэтажек. Об этом мэр сообщил в своем микроблоге в сети Twitter."Поручил подготовить первые стартовые площадки для строительства домов под новую программу сноса "хрущевок" и обеспечить ее финансированием", - написал Собянин.
Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/obschestvo/4044556


Сообщение отредактировал Nathalie - Среда, 22.02.2017, 12:21
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я (Да здравствует все, благодаря чему мы, несмотря ни на что!)
Страница 123 из 427«12121122123124125426427»
Поиск:



Copyright © Фили-Давыдково.info