[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я (Да здравствует все, благодаря чему мы, несмотря ни на что!)
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я
КунцевскаяДата: Четверг, 20.02.2020, 23:38 | Сообщение # 8866
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 997
Статус: Offline
Цитата fromkasta ()
жилая 37 (не верю, однако балкон или кладовку посчитали)
Бывает, у меня столько, без балкона и кладовки(которой вообще нет),  
кухня 8, правда.
Дима, есть желание уехать из человейника?
Давно уже не Кунцевская...
 
Kirill_LДата: Пятница, 21.02.2020, 11:39 | Сообщение # 8867
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
Кунцевская, 
если соотношение: жилая 37, кухня 8, общая где-то 54...58 - выглядит вполне логично.
 
fromkastaДата: Пятница, 21.02.2020, 13:39 | Сообщение # 8868
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 359
Статус: Offline
Цитата Кунцевская ()
Бывает, у меня столько, без балкона и кладовки(которой вообще нет),  кухня 8, правда.
Дима, есть желание уехать из человейника?
судя по фотке на циане не сказал бы что спальня 18м!



Желание есть, но такие дома только в Куркино))

А везде монстры строят.
Прикрепления: 5822858.jpg (57.7 Kb)


Сообщение отредактировал fromkasta - Пятница, 21.02.2020, 13:43
 
Филипп-ДавыдковДата: Пятница, 21.02.2020, 14:53 | Сообщение # 8869
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
Тем временем фцср пытается оспорить отказ от договора аренды з/у.
Чтобы не было недосказанности приведу полный текст публикации с федресурса.

Уведомление о проведении комитета кредиторов

№ сообщения 4669978
Дата публикации 05.02.2020

Должник
Наименование должника ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФЦСР"
Адрес МОСКВА, ФИЛЁВСКИЙ, 40, 1 ОГРН 1037739332575 ИНН 7737065330
№ дела А40-216247/2016 178-220Б

Кем опубликовано Арбитражный управляющий Удовиченко Елена Станиславовна (ИНН 344305866268,  СНИЛС 074-520-704 48)
Адрес для корреспонденции 108801, г. Москва, а/я 2 СРО АУ САУ "СРО "ДЕЛО" - Союз арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "ДЕЛО" (ИНН 5010029544,  ОГРН 1035002205919)
Адрес СРО АУ 105082, г Москва, г. Москва, Балакиревский пер., 19 (фактический адрес)

Публикуемые сведения
Дата и время начала собрания: 19.02.2020 16:30
Место проведения:г. Москва, Балакиревский пер, д.19, офис 109 (местонахождения САУ СРО «ДЕЛО»)

Текст:

УВЕДОМЛЕНИЕ
О проведении внеочередного заседания комитета кредиторов

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2018 (объявлена резолютивная часть) по делу А40-216247/16-178-220Б ЗАО «ФЦСР» (121601, г. Москва, бульвар Филевский, д. 40, к. 1, ИНН 7737065330 КПП 773001001, ОГРН 1037739332575, рег. номер в ПФР 087806018371) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего ЗАО «ФЦСР» назначена Удовиченко Елена Станиславовна (ИНН: 344305866268, СНИЛС 074-520-704-48, почтовый адрес: 108801, г. Москва, а/я № 2, номер в сводном реестр АУ - 8699), член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «ДЕЛО» (ОГРН: 1035002205919, ИНН: 5010029544, Адрес: 141983, Московская обл., г. Дубна, ул. Жуковского, д. 2).
Настоящим уведомляю, что «19» февраля 2020г. в 16ч. 30 мин. по адресу: г. Москва, Балакиревский пер, д.19, офис 109 (местонахождения САУ СРО «ДЕЛО») состоится внеочередное заседание комитета кредиторов ЗАО «ФЦСР» со следующей повесткой дня:
1. Представление результатов комплексной юридической экспертизы (заключения) действий Департамента городского имущества города Москвы, направленных на прекращение действий Договора аренды № И-07-001071 от 02.06.2016 г., заключенного между Департаментом городского имущества города Москвы и ЗАО «ФЦСР», в целях определения возможности последующего обращения в суд для оспаривания действий ДГИ по одностороннему отказу от договора и признание его недействительным. (на основании решения комитета кредиторов ЗАО «ФЦСР» от 15.01.2020г.).
Ознакомление с материалами подлежащие рассмотрению на заседании комитета кредиторов, проводится по согласованию с и.о. конкурсного управляющего в течении пяти рабочих дней до даты проведения заседания комитета кредиторов с 10-00 до 14-00ч. (возможно предоставление материалов в электронном виде, по согласованию с конкурсным управляющим).
Регистрация членов комитета кредиторов для участия в заседании комитета кредиторов проводится «15» января 2020 года с 16 ч. 15 мин. до 16 ч. 30 мин. по адресу: г. Москва, Балакиревский пер, д.19, офис 109.

Заседание комитета кредиторов правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов. Каждый член комитета кредиторов обладает одним голосом. Передача права голоса одним членом комитета кредиторов другому члену комитета или иному лицу не допускается. Решения принимаются большинством голосов от общего количества членов комитета кредиторов.

Прикреплённые файлы
  • уведомление на КК 19.02.2020 в 16-30ч. ЗАО ФЦСР для ЕФРСБ.docx


Включение сведений, подлежащих опубликованию в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, осуществляется с 1 апреля 2011 г. (пункт 2 статьи 4 Федерального закона от 28 декабря 2010 г. № 429-ФЗ)

Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Пятница, 21.02.2020, 14:57
 
Филипп-ДавыдковДата: Пятница, 21.02.2020, 15:33 | Сообщение # 8870
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
А вот и протокол комитета кредиторов, из которого следует, что договора аренды больше нет (он прекращён), есть только желание банкрота оспорить прекращение действия договора. 
Они инвестконтракт уже "оспорили", пусть теперь с арендой упражняются.
Прикрепления: 2809539.doc (78.0 Kb)
 
КунцевскаяДата: Пятница, 21.02.2020, 19:17 | Сообщение # 8871
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 997
Статус: Offline
Цитата Kirill_L ()
выглядит вполне логично.
Не поняла о чём вы, я только выложила сравнительные цифры с квартирой выше,  без каких-либо выводов. Меня всё устраивает.

Цитата fromkasta ()
Желание есть, но такие дома только в Куркино))А везде монстры строят.
Да, рядом с нами тоже монстр для переселенцев, двушки большие,
64м  , но жилая 32, коридор 13м. ))) , там план есть  cian.../sale/flat/222601254/
Давно уже не Кунцевская...

Сообщение отредактировал Кунцевская - Пятница, 21.02.2020, 19:57
 
ВедуньяДата: Пятница, 21.02.2020, 21:57 | Сообщение # 8872
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 269
Статус: Offline
fromkasta,

С телефона боюсь что не получится вставить ссылку
В теме Полезные ссылки..  на второй (2-й) странице есть планировка башни..
Когда то Кременчугская 5-1

Сообщение отредактировал Ведунья - Пятница, 21.02.2020, 22:00
 
TraderДата: Вторник, 25.02.2020, 15:50 | Сообщение # 8873
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Статус: Offline
Цитата dfm ()
по имеющейся у них в Управе на сегодня информации, по заданию города Москомархитектурой ведется разработка новой планировки южной части кв 1-2.   Слушания по проекту планируются в апреле. Площадка под 5-ми домами (цитирую дословно) "переданная  ФЦСР, остается в конкурсной массе " и не может быть использована до окончания дела о банкротстве ФЦСР. (Помнится, некотрое время назад  один из форумчан доказывал мне, что переданная в аренду городом  организации-банкроту  земля не может быть  включена в конкурсную массу. Таки может!:))     На вопросы про снос расселенных 10-х домов ответ был, что пока  нет плана, нет застройщика - денег на снос у города тоже нет.
 Очень интересно будет посмотреть ППТ теперь уже южной части кв.1-2,который, как минимум, должен будет учитывать переселение в южную часть всех жителей 12-ти оставшихся пятиэтажек квартала и специфический рельеф местности с уклоном в сторону р.Сетуни с  соответствующим расположением домов с запада на восток.
 Включение площадки под непостроенными кк.15-16, в конкурсную массу,в моем понимании,может быть лишь с одной целью-уменьшения кредиторской задолженности ФЦСР путем списания затрат на аренду площадки за соответствующие годы.Больше никакой "ценности" данная площадка ни для кого из кредиторов не представляет.И использовать эту площадку город после расторжения ИК,которое по информации от ДС произошло ещё в июле 2017 года, может,но почему-то не хочет.
 Про отсутствие планов,застройщика и денег на снос 10-х домов на 21-м году действия "первой" программы сноса говорить вообще несерьёзно .По заявлениям членов ПМ денег на строительство жилья в бюджете города полно,только под реализацию программы  реновации  запланировано более 3-х тр.рублей.Для расселения кв.1-2 надо выделить из этой суммы несколько десятых долей процента.
Для информации:затраты на снос одной пятиэтажки составляют 25-30 млн.руб.,строительство одного дома - 1.2 - 2.2 млрд.руб.
 Создается впечатление,что в данный момент у чиновников ПМ нет чёткого плана действий по расселению кв.1-2,нет даже ориентировочных сроков расселения (процесс превратился в бессрочный),нет людей  и соответствующих структур в стройкомплексе города,несущих персональную ответственность за завершение "первой" программы переселения в отдельно взятом квартале,
 
Цитата Филипп-Давыдков ()
А вот и протокол комитета кредиторов, из которого следует, что договора аренды больше нет (он прекращён), есть только желание банкрота оспорить прекращение действия договора. Они инвестконтракт уже "оспорили", пусть теперь с арендой упражняются
  Уникальный случай когда ИК расторгнут,соответственно, договора аренды всех площадок должны быть прекращёны,застройщик объявлен банкротом,а оспаривание  отдельных "кусков" ИК может продолжаться.
 
Филипп-ДавыдковДата: Вторник, 25.02.2020, 23:15 | Сообщение # 8874
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
Цитата Trader ()
Включение площадки под непостроенными кк.15-16, в конкурсную массу,в моем понимании,может быть лишь с одной целью-уменьшения кредиторской задолженности ФЦСР путем списания затрат на аренду площадки за соответствующие годы.Больше никакой "ценности" данная площадка ни для кого из кредиторов не представляет.
Право аренды имеет денежную оценку и может быть продано. В этом его ценность. Но есть масса нюансов. Во-первых, имеет большое значение срок действия договора. Если он уже истекает, то ценность такой аренды резко стремится к нулю. Во-вторых, всё строительство упирается в разрешительную документацию. Такое право аренды, как в нашем случае, можно покупать только если старшие товарищи сказали: "Не волнуйся, тебе во всём будет зелёный свет". Если зелёного света не будет, то придётся впустую платить арендную плату, а заработать не получится. Но и в этом случае есть риск. Завтра руководство поменяется, а новое может включить красный.
Конечно, чиновники могли подыграть банкроту и продлить срок аренды, но это чревато неприятностями. Сам он явно ничего строить не будет, а сливать площадку для продажи... Можно огрести по самые небалуйся. Плюс неплатежи за аренду и невозможность платить, т.к. банкрот не может произвольно распоряжаться своими деньгами, даже если они периодически появляются.
Так что тему аренды незастроенного участка можно считать закрытой.

Добавлено (25.02.2020, 23:20)
---------------------------------------------
Цитата 

Цитата Trader ()
По заявлениям членов ПМ денег на строительство жилья в бюджете города полно,только под реализацию программы реновации запланировано более 3-х тр.рублей.Для расселения кв.1-2 надо выделить из этой суммы несколько десятых долей процента.
У следователей это называется "нецелевое использование денежных средств". Надо либо эти дома включать в программу реновации, либо финансировать по другой строке бюджета. Иначе - привет, тюрьма!

Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Вторник, 25.02.2020, 23:18
 
bus77Дата: Среда, 26.02.2020, 10:16 | Сообщение # 8875
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
У следователей это называется "нецелевое использование денежных средств". Надо либо эти дома включать в программу реновации, либо финансировать по другой строке бюджета. Иначе - привет, тюрьма!
как часто обновляется АИП? Если после утверждения ППТ 1-2 город возьмет на себя строительство,то тогда нужно будет внести эти расходы туда.
 
Kirill_LДата: Среда, 26.02.2020, 11:49 | Сообщение # 8876
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
Такое право аренды, как в нашем случае, можно покупать только если старшие товарищи сказали: "Не волнуйся, тебе во всём будет зелёный свет". Если зелёного света не будет, то придётся впустую платить арендную плату, а заработать не получится.
Как я вижу ситуацию.
Мэрия ищет нового инвестора на замену ФЦСР.
И поэтому кредиторы ФЦСР понимают, что для нового инвестора это право аренды на земельный участок будет представлять какую-то ненулевую ценность.

---------------------------------------------
Цитата Trader ()
и специфический рельеф местности с уклоном в сторону р.Сетуни с  соответствующим расположением домов с запада на восток.

Красный дом у Пионерской построили на уклоне в сторону реки Фильки.
До этого 5-ти этажки стояли очень характерной ёлочкой, примерно как и здесь на склоне кв. 1-2. Но с новым домом уже не заморачивались. Поставили коробку перпендикулярно улице.
Telegram: ttttt.me/fili_k

Сообщение отредактировал Kirill_L - Среда, 26.02.2020, 11:52
 
bus77Дата: Среда, 26.02.2020, 12:21 | Сообщение # 8877
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
Напомню о протоколе совещания 2017 г. Уже тогда была задача для КП УГС сделать просчет.

Протокол Совещанияпо вопросу завершения отселения и сноса
пятиэтажных жилых домов кв.1-2Фили-Давыдково ЗАО г.Москвы за счет
средств бюджета г.Москвы г.Москва 30.03.2017 ПРИНЯТЫ РЕШЕНИЯ
1.Согласитьсяс предложенной Департаментом экономической
политики и развития города Москвы схемой
прекращения инвестиционного контракта
с ЗАО “ФЦСР” по комплексной реконструкции
кв.1-2 Фили-Давыдково:- предложить инвестору предусмотреть обязательство
инвестора и срок его исполнения по
передаче городу дополнительной площади
необходимой для завершения отселения
жителей, а также обязательство инвестора
по передаче городу жилой площади в
размере использованной городом на
переселение сверх 30% доли города.- в случае отказа инвестора от передачи дополнительной
площади и площади,использованной городом
сверх 30% доли города,направить инвестору
проект дополнительного соглашения к
контракту,предусматривающий:а) завершение реализации инвестиционного контракта
путем строительства объектов,предусмотренных
действующей редакцией контракта в 2018
году(корпуса 15,16 и 18,18А),и исключение условий о строительстве иных объектов
по контракту.б)обязанность инвестора по передаче городу жилой
площади в размере использованной городом
на переселение сверх 30% доли города.В случае несогласия инвестора с предлагаемым
дополнительным соглашением возможно
обращение в суд с требованием о понуждении
подписания инвестором соответствующего
дополнительного соглашения.
2.КП “УГС”представить в ДГП возможные объемы
жилищного строительства в южной зоне
кварталов 1-2 Фили-Давыдково и затраты
на снос 15-ти домов.

Сообщение отредактировал bus77 - Среда, 26.02.2020, 12:23
 
Kirill_LДата: Среда, 26.02.2020, 15:37 | Сообщение # 8878
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
То-есть в 2017 году перед ФЦСР поставили вопрос так: или передают городу дополнительную площадь сверх 30% (только не понятно, сколько); или они достраивают начатое и больше ничего не строят?
 
TraderДата: Среда, 26.02.2020, 17:24 | Сообщение # 8879
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
У следователей это называется "нецелевое использование денежных средств". Надо либо эти дома включать в программу реновации, либо финансировать по другой строке бюджета. Иначе - привет, тюрьма!
 Вообще то я не предлагал в буквальном смысле идти на финансовые нарушения,совершая  манипуляции с различными статьями бюджета.Речь о том,что деньги в бюджете города есть,а жителям без разницы откуда они возьмутся на переселение:можно включить сносимые дома в программу реновации,что в данный момент будет уже логично,либо финансировать из других статей. Кстати,жители сороковых домов по Кастанаевской вроде не имели отношения ни к первой программе,ни к реновации,а были переселены в чисто реновационный дом на МФ22.то есть финансы между статьями бюджета когда потребовалось перераспределили,и, вроде, никто не присел в тюрьму.
 Про АИП:в настоящее время существует их n-ное количество,в частности,на 2019-2021 гг.,на 2020-2022 гг.,принятая в конце прошлого года ,в которой я не увидел конкретные адреса домов и кварталов,в которых намечено жилищное строительство.Приводится общий объем планируемого к сдаче жилья за 3 года.Можно ли включить в этот объём кв.1-2 по ходу реализации АИП - не знаю.

Цитата bus77 ()
Напомню о протоколе совещания 2017 г. Уже тогда была задача для КП УГС сделать просчет.
  Это был фактически ультиматум ПМ к ФЦСР,заранее не выполнимый(не было у ФЦСР такого объема жилья для передачи городу),с которого и начался процесс расторжения инвестконтракта.С того времени планы ПМ десять раз поменялись.
 
Филипп-ДавыдковДата: Четверг, 27.02.2020, 02:09 | Сообщение # 8880
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
Цитата Trader ()
Кстати,жители сороковых домов по Кастанаевской вроде не имели отношения ни к первой программе,ни к реновации,а были переселены в чисто реновационный дом на МФ22.то есть финансы между статьями бюджета когда потребовалось перераспределили,и, вроде, никто не присел в тюрьму.
МФ 22 строили не по программе реновации. На начало проектирования и строительства ещё не был создан Фонд реновации, не было бюджета на строительство домов по этой программе.
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я (Да здравствует все, благодаря чему мы, несмотря ни на что!)
Поиск: