|
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я
|
|
| Un_reve | Дата: Среда, 15.04.2020, 14:09 | Сообщение # 9001 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 38
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков (  ) А почему вы думаете, что это будет не за их счёт?
Цитата Филипп-Давыдков ( ) Вы путаете. Одно дело, когда строительство ведётся по инициативе и за счёт частного застройщика, а другое, когда инициатором и плательщиком является сам город. |
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Среда, 15.04.2020, 14:38 | Сообщение # 9002 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата Un_reve ( ) А тогда для чего это в программе реновации? Для ремонта своими силами вписывать это в план кварталов смысла не имеет.
Это не ремонт, а реконструкция. И это связано с территориальным планированием. Если бы ремонт был внутри, тогда не надо было бы вносить в ППТ.Добавлено (15.04.2020, 14:43)
---------------------------------------------
Цитата Un_reve ( ) Дай бог чтобы вы были правы. Пока я вижу что дома строятся активно, а соц.объекты - нет.
Не факт, что это произойдёт быстро. Я просто говорю о том, что это не является обременением. Ну не может же город сам себя обременять. А вот когда они будут строить эти соцобъекты - это неизвестно. Но опять же, построят новые дома и в них переселят местных жителей из старых пятиэтажек. Что меняется в части нагрузки на социалку? Ничего ведь не меняется.
|
| |
| |
| Un_reve | Дата: Среда, 15.04.2020, 16:29 | Сообщение # 9003 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 38
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Но опять же, построят новые дома и в них переселят местных жителей из старых пятиэтажек. Что меняется в части нагрузки на социалку? Ничего ведь не меняется. 
Цитата Филипп-Давыдков ( ) Это не ремонт, а реконструкция. И это связано с территориальным планированием. Если бы ремонт был внутри, тогда не надо было бы вносить в ППТ. |
| |
| |
| bus77 | Дата: Среда, 15.04.2020, 16:47 | Сообщение # 9004 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Цитата Un_reve ( ) И прям туда поедут только жители пятиэтажек? Зачем тогда строят больше квартир, чем требуется под переселение?
Да , еще -после того как всех переселят -остатки поступят на рынок. Задачу частично окупить программу никто не отменял.
Но никакого перенаселения не будет. Даже по проекту сотых кварталов это видно.
60 домов под снос. вместо них 17 домов. Свободных пространств даже больше появится,чем сейчас
Сообщение отредактировал bus77 - Среда, 15.04.2020, 16:49 |
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Среда, 15.04.2020, 17:12 | Сообщение # 9005 |
 Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) 60 домов под снос. вместо них 17 домов.
Да, здорово выглядит, 60 vs 17.
А почему в документах написано: сносят 221 тыс.кв.м и строят 502 тыс.кв.м?
Ну я понимаю, площадь на 30% больше. Цифры ведь — общие площади зданий: сами квартиры + общедомовые.
Даже с учётом роста площадей, квартир и общедомовых. В итоге прирост никак не 3-5%.
221*1,3=287. Ну, округлим до 300. На входные группы. Всё равно +200 тыс. кв.м.
Telegram: ttttt.me/fili_k
Сообщение отредактировал Kirill_L - Среда, 15.04.2020, 17:15 |
| |
| |
| bus77 | Дата: Среда, 15.04.2020, 17:33 | Сообщение # 9006 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| а норму кв.м на одного жителя не забыли учесть? Сейчас она составляет в Москве 18 ,а нужно поднять до 25
это заявлялось на старте программы
Сообщение отредактировал bus77 - Среда, 15.04.2020, 17:34 |
| |
| |
| Un_reve | Дата: Среда, 15.04.2020, 18:18 | Сообщение # 9007 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 38
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) Да , еще -после того как всех переселят -остатки поступят на рынок. Задачу частично окупить программу никто не отменял.Но никакого перенаселения не будет. Даже по проекту сотых кварталов это видно.
Мы говорим о нагрузке на социалку, которая существенно возрастет.
Сейчас в районе прям пустые сады/школы/поликлиники? Нет, это не так. При этом нагрузка возрастает, а объектов практически не планируют.
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Среда, 15.04.2020, 19:15 | Сообщение # 9008 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Откуда вы это взяли ? 2 дет сада , школа , фок это называется «практически не планируется»? Добавлено (15.04.2020, 19:17)
---------------------------------------------
Кстати -жилья будет не 502,2 тыс м , а 462,8
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Среда, 15.04.2020, 19:29 | Сообщение # 9009 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата Un_reve ( ) И прям туда поедут только жители пятиэтажек? Зачем тогда строят больше квартир, чем требуется под переселение?
Нет, не только. Население Москвы постоянно растёт, независимо от того, есть программа реновации или нет. Но есть же примеры. Малая Филёвская 18, Малая Филёвская 22. Кого туда переселили и какой прирост население получился в результате их строительства?
Добавлено (15.04.2020, 19:34)
---------------------------------------------
Цитата Un_reve ( ) При этом ни одну гос или другую частную школу в проекты реновации не включали в виде "реконструкции за свой счет", или я ошибаюсь?
Ошибаетесь. Территориальное планирование вообще не отвечает на вопрос "За чей счёт будет строительство того или иного объекта". Это всего лишь проект размещения объектов на территории. Но частное строится за частные деньги, а государственное - за государственные. Если только это не навязанные обременения. Но это уже другая тема для разговора.
Добавлено (15.04.2020, 19:40)
---------------------------------------------
Цитата Kirill_L ( ) Ну я понимаю, площадь на 30% больше. Цифры ведь — общие площади зданий: сами квартиры + общедомовые.
Примерно на 30% увеличатся сами площади квартир. Была двушка для семьи из 3-х человек 42 кв.м., стала двушка 55 кв.м. для той же семьи. А общедомовые + первые нежилые этажи + подземные паркинги дадут увеличение ещё примерно на 30%. В сумме мы получаем неизменный состав жителей при 60-процентном увеличении площадей. И это без докупки.Добавлено (15.04.2020, 19:45)
---------------------------------------------
Цитата Un_reve ( ) Мы говорим о нагрузке на социалку, которая существенно возрастет.
В кварталах 124-126 сейчас строится 1 дом на 147 квартир. Когда и на сколько увеличится нагрузка на социалку? А содержание любого объекта стоить очень приличных денег. Школу мало построить, потом надо содержать и само здание и целый штат персонала. Это не 3 копейки.
Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Среда, 15.04.2020, 19:41 |
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Четверг, 16.04.2020, 07:08 | Сообщение # 9010 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) а норму кв.м на одного жителя не забыли учесть? Сейчас она составляет в Москве 18 ,а нужно поднять до 25это заявлялось на старте программы
Это же для неприватизированных квартир?
А так — равнозначная квартира, хоть там 4 жителя в однушке. Получат однушку.Добавлено (16.04.2020, 07:14)
---------------------------------------------
Цитата bus77 ( ) Кстати -жилья будет не 502,2 тыс м , а 462,8
Это из новой утверждаемой части?
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Четверг, 16.04.2020, 09:06 | Сообщение # 9011 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| Да, всего жилая часть 502, 23 в тч жильё 462,87 , нежилая часть -39,36 Добавлено (16.04.2020, 09:22)
---------------------------------------------
Кстати , у наших соседей население увеличивается . Например , можайский р-н , лайф кутузовский это коммерция , правда 10-й корпус они отдают городу под реновацию,по факту будет бизнес класс , но с отделкой по реновации, в Матвеевском тоже -интеко строит вестердам под коммерцию но часть домов тоже отдаст под реновацию
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Понедельник, 11.05.2020, 11:20 | Сообщение # 9012 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Сегодня должны возобновится работы на стройках. Ждём новостей.
|
| |
| |
| Kirill_L | Дата: Понедельник, 11.05.2020, 20:31 | Сообщение # 9013 |
|
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
| Стройка по реновации на Кастанаевской/ОД вполне ожила на прошлой неделе.
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Пятница, 22.05.2020, 10:08 | Сообщение # 9014 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| на мос.ру опубликован Проект постановления Правительства Москвы «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы»
|
| |
| |
| VolksWagen | Дата: Пятница, 22.05.2020, 20:55 | Сообщение # 9015 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Всем привет ! А нет ли у кого-нибудь инвестконтракта по которому ФЦСР должен был строить дома под переселение с Давыдковской улицы ?
Сообщение отредактировал VolksWagen - Пятница, 22.05.2020, 21:10 |
| |
| |
