[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я (Да здравствует все, благодаря чему мы, несмотря ни на что!)
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я
bus77Дата: Вторник, 07.07.2020, 10:13 | Сообщение # 9046
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
Цитата Trader ()
Теперь МКА пытается частично исправить эту ошибку, для чего  перед публичными слушаниями по ППТ кв.1-2 срочно показать,новую стартовую площадку для переселения жителей пятиэтажек кв.1-2,где будет построен хотя бы 1 дом.
так радоваться нужно. , что переиграли ) для церковного дома еле нашлось 0,5 га и всего 147 квартир, а участок на месте 10-1,10-2-10-3 почти 1га . Значит больше квартир будет и больше переселенцев влезет ))
 
TraderДата: Вторник, 07.07.2020, 14:58 | Сообщение # 9047
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
так радоваться нужно. , что переиграли ) для церковного дома еле нашлось 0,5 га и всего 147 квартир, а участок на месте 10-1,10-2-10-3 почти 1га . Значит больше квартир будет и больше переселенцев влезет ))
 bus77, а чему радоваться? При переселении в церковный дом оставшихся жителей 10-х домов в следующем году,освобождалась бы вся площадка под 10-ми домами (сносились бы все 4 корпуса),на которой одновременно можно было начать строить несколько корпусов,обеспечив переселение до трети жителей пятиэтажек.Теперь на месте к.1,2 (а в к.3 вообще-то живут люди) построять в течении минимума 2-х лет 1 дом,в который переселят тех же оставшихся жителей 10-х домов и еще небольшую часть по другим адресам.в результате  строительства по такой схеме и такими темпами,процесс переселения всех жителей 12 пятиэтажек займет более 10 лет.При этом жители кв.1-2 ждут переселения уже 21 год,а не 3 года как некоторые  ренованты.

Цитата Филипп-Давыдков ()
Будем ждать госзакупку. Если на торги с этой площадкой выйдет Фонд реновации, то это будет одно, если Дирекция экспериментальной застройки или ещё кто подобный - другое.
  Филипп-Давыдков, А не рано ли говорить о госзакупках? Еще не присвоен кадастровый номер участку,не определен источник финансирования работ,не внесены работы в АИП и т.д.(или все это будет позже)?
 Да и мнения чиновников в части застройки этого участка и  кв.1-2 в целом, может поменяться - что уже случалось ни раз.
 
bus77Дата: Вторник, 07.07.2020, 15:09 | Сообщение # 9048
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
Цитата Trader ()
Теперь на месте к.1,2 (а в к.3 вообще-то живут люди)
в 10-1,10-2,10-3 кроме бомжей никто не живет.
в 10-4 живут,ну так он и не входит в пзз

Сообщение отредактировал bus77 - Вторник, 07.07.2020, 15:09
 
Филипп-ДавыдковДата: Вторник, 07.07.2020, 19:11 | Сообщение # 9049
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
Цитата Trader ()
А не рано ли говорить о госзакупках?

Говорить точно не рано. Кадастровые номера нередко присваивают позднее. Для начала проектирования достаточно определить границы участка. Что касается внесения АИП и пр., то мы же не знаем какие там решения принимаются на ГЗК. Сейчас ведь не требуется постановление как в стародавние времена, достаточно протокольного решения ГЗК и оно является основанием для внесения объекта в АИП и для заключения контракта. А если это будет реновационный дом, то его и вовсе в АИП вносить не будут, просто учтут в данных по Фонду реновации. Информация чаща всего становится публичной после размещения объявления о госзакупке.
 
bus77Дата: Вторник, 07.07.2020, 22:24 | Сообщение # 9050
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
Через Фонд точно не будут проводить. 1-2 не входит в списки 89 ппт по реновации и данная площадеа не является "стартовой"
значит только через КП УГС

а так времени ,конечно, теряется много.ведь нужно еще спроектировать дом. церковный дом больше года мучали не могли спроектировать , ну и проблема с экспертизой на Дундича тоже из этой серии.

Добавлено (08.07.2020, 20:19)
---------------------------------------------
Наконец вышло постановление 946 и 947 об утверждении Проектов планировки кварталов 58,59 фд и соседнего можайского района

 
Филипп-ДавыдковДата: Четверг, 09.07.2020, 09:50 | Сообщение # 9051
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
Июнь закончился, а графиков переселения как не было, так и нет.
 
TraderДата: Четверг, 09.07.2020, 13:07 | Сообщение # 9052
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
в 10-1,10-2,10-3 кроме бомжей никто не живет.
bus77, не знаю откуда у вас такие сведения,но в к.3,о котором и шла речь,живут "члены семей сотрудников МЧС".Какое реальное отношение они имеют к МЧС я не знаю,но то,что они не бомжи - это точно.Для того,чтобы убедиться в том,что дом полностью заселен, достаточно вечерком пройтись возле дома и посмотреть на сплошь освещенные окна. Этот момент по-любому должны будут учесть местные власти ,и в случае сноса домов,обеспечить живущим быстрое выселение(переселение).

Отправлял запрос в МКА с целью получения хоть каких-то подробностей о разрабатываемом почти год с момента решения ГЗК ППТ кв.1-2, и сроках завершения переселения по первой программе.
Пришел ответ:стандартно  минимум конкретики и ни одного срока реализации - от сроков разработки ППТ до начала строительства домов. Но кое-что уточняющее есть,например,об электронном обсуждении ППТ и завершении проработки "стартовой" площадки под 10-ми домами с инженерной подготовкой территории для переселения участников первой программы кв.1-2,уже включенной площадкой в АИП.

Добавлено (09.07.2020, 13:29)
---------------------------------------------

Цитата Филипп-Давыдков ()
Июнь закончился, а графиков переселения как не было, так и нет.
Так за 20 лет действия первой программы чиновники не научились планировать очередность и сроки переселения,а там речь шла о количестве домов в 3 раза меньшем чем теперь по реновации.
Думаю,что будут действовать ранее проверенным способом - осуществлять переселение по мере готовности и сдачи домов в эксплуатацию.
Прикрепления: ___1-1.pdf (285.7 Kb) · ___2-end.pdf (353.4 Kb)


Сообщение отредактировал Trader - Четверг, 09.07.2020, 13:11
 
Филипп-ДавыдковДата: Четверг, 09.07.2020, 14:05 | Сообщение # 9053
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
Цитата Trader ()
...уже включенной площадкой в АИП.

Я не нашёл её в АИПе. Может на Мос.ру не последняя редакция.

А про графики я не раз писал, что их не будет. Это я уж так, в порядке бурчания.
 
t3sc0Дата: Пятница, 10.07.2020, 09:21 | Сообщение # 9054
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 38
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
Также тут прокуратуре нужно проверить директора нашего гбу жилищник на предмет коррупционной составляющей . Как и кому оплачиваются коммунальные и бытовые услуги в 10-3?
изначально, когда всех выселили из 10к3 и стало понятно, что там никого не должно быть, обращались в ФМС, оттуда всех выгнали, на тот момент в доме оставался один официальный житель.

а жилищник или, может быть, управа ушлые - это известный факт. в подъезде некоторые согласились на КЗ и гжатскую, так в тот же момент в их квартиры въехали левые товарищи. они также были успешно посланы через жалобы.
 
BarclayДата: Пятница, 10.07.2020, 11:37 | Сообщение # 9055
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 280
Статус: Offline
Подумалось, что для ускорения реновации квартала 124-126 часть домов переселят в 87 квартал (когда там дома расселят и построят новое жилье на их месте). Иначе никак в сроки не уложиться: 1 стартовая площадка на такое количество домов - это просто смешно.

Сообщение отредактировал Barclay - Пятница, 10.07.2020, 11:38
 
TraderДата: Пятница, 10.07.2020, 15:17 | Сообщение # 9056
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
Я не нашёл её в АИПе. Может на Мос.ру не последняя редакция.
Самое интересное,что одновременно существуют несколько АИП с пересекающими внутри них сроками выполнения.Наша стартовая площадка может быть в любой из них. И,конечно,есть другой
вариант - так как информация о включении стартовой площадки под 10-ми домами в АИП получена от МКА,она может быть и не совсем верной,приведенной для успокоения жителей кв.1-2.

Цитата bus77 ()
Trader , на сайте управы написано что давыдковская 10-3 отселён .
 bus77, если верить всему,что написано на сайте управы и ответах руководителей стройкомплекса на обращения жителей- то снос пятиэтажек и переселение всех участников первой программы кв.1-2 должны были быть завершены еще в 2010 году...

Цитата Barclay ()
1 стартовая площадка на такое количество домов - это просто смешно.

Так об этом и речь,что чиновники, передав церковный дом под переселение жителей сотых кварталов,нарушили   согласованную схему переселения кв.1-2,затянув процесс переселения,а для сотых кварталов особой выгоды таким маневром не достигли.

Цитата bus77 ()
Куда более перспективно это в 1-2 после переселения Ждунов первой волны


 Все будет зависеть от того,что напланирует МКА в ППТ кв.1-2,а именно, от количества строящихся домов, их этажности и секционности. Если построят 6 домов (как на существующем ППТ) да еще
в 14 этажей,то этого объема хватит только на переселение оставшихся жителей 12 пятиэтажек кв.1-2.Если вместо 15 сносимых пятиэтажек поставят 15   25-ти этажек,то хватит на переселение еще
и половины сносимых домов в сотых кварталах.Но жители кв.1-2 такой ППТ не одобрят. Пока же в МКА уже год темнят, не желая огласить в разрабатываемом ППТ даже основные показатели,такие как количество домов и их этажность.Что уже начинает наводит на определенные размышления.
 
bus77Дата: Понедельник, 13.07.2020, 09:43 | Сообщение # 9057
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
Цитата Trader ()
Если построят 6 домов (как на существующем ППТ) да ещев 14 этажей,то этого объема хватит только на переселение оставшихся жителей 12 пятиэтажек кв.1-2.Если вместо 15 сносимых пятиэтажек поставят 15   25-ти этажек,то хватит на переселение еще
и половины сносимых домов в сотых кварталах.Но жители кв.1-2 такой ППТ не одобрят.
Почему ? надо смотреть на параметры застройки. Условного говоря осталось переселить 1000 квартир из первой волны. Для этого хватит 2 дома как МФ-22. Угловой как раз проходит на площадку Д.10
Остальные 4 участка отдать для сотых. Например место под китайской стеной. ждем ппт.
 
Kirill_LДата: Понедельник, 13.07.2020, 14:41 | Сообщение # 9058
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1182
Статус: Offline
Цитата Trader ()
Самое интересное,что одновременно существуют несколько АИП с пересекающими внутри них сроками выполнения.

Я думал, всегда есть последняя редакция АиП.
Сроки неизбежно корректируются (тем более в этом году), самые актуальные — в самой свежей. Разве не так?
Telegram: ttttt.me/fili_k
 
TraderДата: Понедельник, 13.07.2020, 21:09 | Сообщение # 9059
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
Почему ? надо смотреть на параметры застройки. Условного говоря осталось переселить 1000 квартир из первой волны. Для этого хватит 2 дома как МФ-22. Угловой как раз проходит на площадку Д.10Остальные 4 участка отдать для сотых. Например место под китайской стеной. ждем ппт.

 Не условно,а точно,надо  переселить жителей 12 домов,в которых 1300 квартир. Надо построить 2 дома не таких как МФ-22,а как,например, корпус 6 по Славянке 9 из ДЗП или n-e количество более "мелких" домов. Угловые дома не проходят как по размерам и конфигурации,так и по рельефу местности южной части кв.1-2.Если строить дома по 600 квартир в каждом,то уже будут заняты 2 площадки,например, под 10-ми домами и под 12-ми,остается одна площадка под 4-ми домами.Где вы увидели еще 4 площадки,я не знаю?
Ждём-с ППТ .кв.1-2.Главное чтобы не случилось как в той поговорке про то,что обещанного 3 года ждут.Год уже прошёл...

Цитата Kirill_L ()
Я думал, всегда есть последняя редакция АиП.Сроки неизбежно корректируются (тем более в этом году), самые актуальные — в самой свежей. Разве не так?

 С процессом корректировки АИП я не знаком.Если набрать в любом поисковике "АИП г.Москвы",выскакивает информация по нескольким программам,принятым на 3 года ,например,АИП на 
2018-2020,АИП на 2019-2021 и т.д.,причём все программы действующие.Как незавершенные  работы,например, со сроком выполнения в 2020 переносятся из одной программы в другую или остаются во всех программах не понятно.
 
Филипп-ДавыдковДата: Понедельник, 13.07.2020, 21:48 | Сообщение # 9060
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
Цитата Trader ()
Если набрать в любом поисковике "АИП г.Москвы",выскакивает информация по нескольким программам,принятым на 3 года

Надо смотреть последнюю. В неё тоже вносятся изменения, но это не критично. Просто надо в уме держать, что могли уже внести некоторые изменения, но они пока не утверждены или уже даже утверждены, но редакция ещё не опубликована. Но это незначительный разрыв по времени от принятия решения на ГЗК до внесения изменений в АИП и публикации. Для примера прикрепляю действующий АИП в котором видно когда и какие изменения вносились. Во всяком случае можно перейти по ссылке и посмотреть.
Прикрепления: 6757365.pdf (38.1 Kb)


Сообщение отредактировал Филипп-Давыдков - Понедельник, 13.07.2020, 21:49
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я (Да здравствует все, благодаря чему мы, несмотря ни на что!)
Поиск: