|
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я
| |
| eolg | Дата: Суббота, 01.04.2017, 19:03 | Сообщение # 3016 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
| Цитата lewdmit (  ) В квитанции об оплате лоджии нет. Только обшая площадь, в которую лоджия не входит
Я же про смотровой писала. С лоджией предложенное краше получается)
Потом и в договор мены уже только общую напишут без 1/2 лоджии.
А размер площади в квитанциях вроде учитывается только в отоплении, лоджия естественно не входит как неотапливаемая.
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
Сообщение отредактировал eolg - Суббота, 01.04.2017, 19:05 |
| |
| |
| ula | Дата: Суббота, 01.04.2017, 19:16 | Сообщение # 3017 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 171
Статус: Offline
| Цитата Quarantine ( ) Подскажите что-нибудь ясно когда снесут нас Давыдковская 4к2? Дают ли кому-нибудь уже просмотры новых квартир?
Ну судя по последним 10 страницам форума есть такие, которых уже по суду пытаются переселить, а не то что смотровые дать  Добавлено (01.04.2017, 19:16)
---------------------------------------------
Цитата karneya ( ) А МФ 18 почему не может предложить? Ближе к давыдково
Юля
Давыдковская 12
Все будет хорошо! готовьтесь!
|
| |
| |
| dominanta | Дата: Суббота, 01.04.2017, 19:42 | Сообщение # 3018 |
 Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 130
Статус: Offline
| Цитата dominanta ( ) Не знаю, можно ли дать задний ход после дачи согласия. |
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Суббота, 01.04.2017, 20:33 | Сообщение # 3019 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата sosed ( ) Договариваться надо до суда! |
| |
| |
| dominanta | Дата: Суббота, 01.04.2017, 20:40 | Сообщение # 3020 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 130
Статус: Offline
| Цитата Арника ( ) А у Вас на каком этаже, Вы саму квартиру видели?
Все конечно мечтают, чтобы квартира и больше была, и близко к дому. Но реальность иная. Не всем везёт. Выбирать приходится из 2 зол. У нас смотровая на Гжатской. Впечатление внешнее от дома неплохое (про минусы я уже писала ранее - отдалённость, инфраструктура нулевая). Они всем показывают квартиры на 2 эт. Мы посмотрели, во-первых, планировки всех квартир на 2 этаже. Потому что прежде чем дать согласие или сделать отказ, решили сначала посмотреть, а что есть ещё. Т.к. прекрасно понимаю, что при отказе (смотря какой аргумент выдвигать) дадут или другую на Гж, или КЗ, или Вернадского может быть по заявлению.
1. Нам предложили жилую площадь на 3,5 м меньше. Это очень сильно подъедало. Но посмотрев другие планировки на Гжатской с большей жилой площадью, поняли, что наша более удачная для нас.
Плюсы для нас - прямоугольная форма комнат с дверьми по середине, отдельная лоджия (в других планировках она смежная с соседними квартирами), самая хорошая планировка и метраж кухни из всех двушек (не считая трёшки 11 м), окно в коридоре, туалет лучше, чем в других квартирах; интересный коридор (т-образный, можно сделать антресоль), кухня находится в стороне от комнат, эта квартира самая дальняя на этаже (от лифтов далеко, окна квартиры выходят на 3 стороны).
Минусы - Меньший метраж, чем у нас сейчас; квартира угловая, торцевая; ни одно окно не выходит на юг (??? для нас это менее критично, не люблю жару); напротив входной двери - мусоропровод (он напрягает конечно), практически нет прихожей (ну, в принципе как и в хрущёвке, обидно, но выход можно придумать.), в ванной батарея ( но её можно заменить на полотенце-сушитель)
2. Есть одна двушка - у неё ВСЕ окна выходят на юг. Для меня это ужас. Летом с ума можно сойти. А ещё у неё одна комната хорошая, а другая странная - больше 5 м в длину, а ширина 2,6 м. Т.е. если Вы в эту комнату ставите стенку, то про диван, который разбирается можно забыть. Но это на вкус. У каждого свой взгляд на планировку. Хотя коридорчик в этой квартире хороший прямоугольный. Да и кухня неплохая. Но меньше, чем в нашем варианте, - 7,99
3. В другой двущке - действительно большая комната есть - 20 м, но с двумя окнами, одно из которых угловое (на 2 стены сразу). С одной стороны комната очень светлая, с другой - 2 окна на любителя.
Но что совсем в ней не понравилось - это холл. Вы заходите в квартиру, а справа сразу дверь в ванную, далее в туалет, далее напротив дверь на кухню, и две двери в комнаты. Получается такой небольшой перекрёсток со множеством дверей. Из-за этого уменьшается простор квартиры. Все на одном пятачке будут встречаться. Кухня почти 9м, но планировка хуже. Угловую кухню не поставишь. И холодильник будет стоять на той же линии, что и шкафчики, т.к. на кухне дверь на балкон .
4. Однушки шикарные. Очень понравились.
5. От трёшек тоже в восторге. Но доплатить щас не разрешают.
Далее мы съездили на КЗ. Там есть хорошая планировка. Но плохих больше. Ведь никакой гарантии нет, что дадут там квартиру именно с хорошей планировкой. Риск слишком велик. Плюс железка под окном. А ещё вскорости Северный дублёр Кутузовского появится.
Вернадского - такой же большой риск. Там также планировки разные. Есть те, которые понравились, а есть и не очень. Также кот в мешке. Повезёт-не повезёт.
Поскольку Гжатская сильного внутреннего отторжения не вызвала, согласились на неё, дабы судьбу не испытывать. Лучше синица в руках... По расположению у меня особых заморочек нет, т.к. я понимаю, что возле Французской школы нам ничего не светит.
А потом, дойдёт до суда если, то что я там скажу, а чего вы мне коридор узкий дали? Так сейчас коридор ещё уже (на 40 см).
На Гжатской есть сейчас куча недоделок, но вроде как мы должны будем какой-то акт-приёмки подписать перед въездом. Вот и сейчас сидим в напряжении, если что-то критичное всплывёт, лучше дать задний ход до подписания бумаг.Добавлено (01.04.2017, 20:40)
---------------------------------------------
Саму квартиру перед согласием мы посмотреть смогли.
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Суббота, 01.04.2017, 20:49 | Сообщение # 3021 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата Riper32 ( ) Как всегда на 500 квартир и без парковочных мест .
А как лично вам видится решение этой проблемы? Проблема действительно серьёзная, но:
1. Себестоимость машино-места в подземном паркинге больше миллиона рублей.
2. Дома строятся за счёт бюджета, т.е. за счёт налогоплательщиков.
В домах бизнес класса и выше машино-места как правило идут "в подарок" к квартире, что лишает возможности покупателя купить квартиру, но не платить за машино-место.
А здесь как быть? Дарить или пытаться продать их переселенцам по 1,5-2 ляма? Или построить за счёт бюджета и потом пытаться продать желающим из соседних кварталов?
|
| |
| |
| Nathalie | Дата: Суббота, 01.04.2017, 21:06 | Сообщение # 3022 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 213
Статус: Offline
| Цитата dominanta ( ) отдалённость, инфраструктура нулевая)
Район застроят-будет все
Ближе к Можайке, Интеко строит коммерческий дом?
Сообщение отредактировал Nathalie - Суббота, 01.04.2017, 21:12 |
| |
| |
| eolg | Дата: Суббота, 01.04.2017, 21:14 | Сообщение # 3023 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
| Цитата Nathalie ( ) Ближе к Можайке строят коммерческий дом?
Да, коммерческие два дома ЖК "Свой"
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
|
| |
| |
| dominanta | Дата: Суббота, 01.04.2017, 21:19 | Сообщение # 3024 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 130
Статус: Offline
| Цитата Nathalie ( ) Первый этаж нежилой? Если да, то откроют магазины,аптеки, и тд |
| |
| |
| Nathalie | Дата: Суббота, 01.04.2017, 21:21 | Сообщение # 3025 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 213
Статус: Offline
| Цитата eolg ( ) Да, коммерческие два дома ЖК "Свой" |
| |
| |
| dominanta | Дата: Суббота, 01.04.2017, 21:40 | Сообщение # 3026 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 130
Статус: Offline
| Цитата metaltao ( ) Цитата dominanta ()А ещё интересная фишка в трёшке - большая ванна с ОКНОМ.
вот на втором этаже весело будет по вечерам бесплатное кино. а вообще - в Европе так делают... 
Добавлено (01.04.2017, 21:34)
---------------------------------------------
Кстати обещали в пятницу опубликовать протокол встречи с СобянинымДобавлено (01.04.2017, 21:40)
---------------------------------------------
Цитата kesly ( ) который поддержал инициативу префекта и в четверг с этим вопросом идут к Собянину, результаты устно будут в пятницу, так же попытаеся получить протокол этого совещания.
Сообщение отредактировал dominanta - Суббота, 01.04.2017, 21:34 |
| |
| |
| Арника | Дата: Суббота, 01.04.2017, 21:44 | Сообщение # 3027 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Статус: Offline
| dominanta, спасибо большое за такой развёрнутый ответ, очень многие Ваши мысли пересекаются с моими, мне тоже тоже очень понравилась планировка этой квартиры, но у нас сейчас жилая 36,8, поэтому 28,9, это намного меньше, чем есть сейчас.
Давыдковская д.12 к.2
|
| |
| |
| eolg | Дата: Суббота, 01.04.2017, 21:52 | Сообщение # 3028 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
| Цитата Nathalie ( ) Правда, в ближайшие годы, вокруг будет стройка.
Этот ЖК далеко,мешать не будет. Вот если соседние пятиэтажки начнут сносить, то будет пошумней.
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
|
| |
| |
| metaltao | Дата: Суббота, 01.04.2017, 22:00 | Сообщение # 3029 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 249
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) А здесь как быть? Дарить или пытаться продать их переселенцам по 1,5-2 ляма? Или построить за счёт бюджета и потом пытаться продать желающим из соседних кварталов?
Кастанаевская 61-2
|
| |
| |
| Tata12 | Дата: Суббота, 01.04.2017, 23:03 | Сообщение # 3030 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 77
Статус: Offline
| Были сегодня еще раз на Кастанаевская 55/57. Со стороны автобусного круга неприятно удивило: очень близко к строящемуся дому, который ближе к кругу стоят 2 огромных мощных ЛЭП. Я не энергетик, но не думаю, что при такой близости это хорошо скажется на проживании людей. См.фото
Давыдковская 12-2
|
| |
| |
|
