Давыдковская ул., вл.10 - Страница 18 - Форум района Фили-Давыдково

Дата: Понедельник, 25.10.2021, 14:19 | Сообщение # 256

Генералиссимус

Группа: Пользователи

Сообщений: 1427

Статус: Offline

У вас каша в голове.
1) в 25 г нужно переселять часть аминьевских т.к по плану 17 домов до 28года .Ясно ,что их сразу не переселят,но хотя бы 6-7 домов должны отселить за дзс.
после этого их нужно снести и построить до 29 г новые дома на месте отселенных для оставшихся.
2)в 29 г начинается этап 3. 39 аминьевских домов за 4 года. вот их часть и поедет в южную часть ппт 1-2,а дальше уже остатки раскидают по "сотым"
3) для первой программы зарезервированы площадки Д10 И Д12 ,а потом еще площадка напротив мчс (второй этап, на месте отселенных), а место под КС уйдет аминьевским .оставшиеся площади в 1-2 уйдут на рынок

Дата: Понедельник, 25.10.2021, 20:48 | Сообщение # 257

Генералиссимус

Группа: Пользователи

Сообщений: 1868

Статус: Offline

[quote=bus77;142125]хотя бы 6-7 домов должны отселить за дзс.[/quote]

Мы ещё ТЭПы не знаем. В реестре ГПЗУ написано, что там будет высотная застройка. Высотной признаётся более 75 метров. А это уже более 25 этажей. Я раньше прикидывал, что там будет порядка 850 квартир, а теперь уже засомневался - может и больше. Но и 850 - это не 6-7 домов, а поболее.

Дата: Вторник, 26.10.2021, 09:22 | Сообщение # 258

Генералиссимус

Группа: Пользователи

Сообщений: 1427

Статус: Offline

[quote=Филипп-Давыдков;142126]Но и 850 - это не 6-7 домов, а поболее.[/quote]
чем больше,тем лучше. если из 17-и получится 8-9 отселить сразу,то уже хорошо

Дата: Вторник, 26.10.2021, 16:14 | Сообщение # 259

Лейтенант

Группа: Пользователи

Сообщений: 56

Статус: Offline

[quote=bus77;142125]1) в 25 г нужно переселять часть аминьевских т.к по плану 17 домов до 28года .Ясно ,что их сразу не переселят,но хотя бы 6-7 домов должны отселить за дзс.
после этого их нужно снести и построить до 29 г новые дома на месте отселенных для оставшихся.
2)в 29 г начинается этап 3. 39 аминьевских домов за 4 года. вот их часть и поедет в южную часть ппт 1-2,а дальше уже остатки раскидают по "сотым"
3) для первой программы зарезервированы площадки Д10 И Д12 ,а потом еще площадка напротив мчс (второй этап, на месте отселенных), а место под КС уйдет аминьевским .оставшиеся площади в 1-2 уйдут на рынок[/quote]

bus77, читая ваши постоянные измышления,меня не покидает мысль,что ваша фамилия Левкин. Откуда вы все это берете. Выложите хотя бы 1 официальный документ где про это сказано, в том числе,что площадка за дзс предназначена исключительно для сотых кварталов.
Площадка ДЗС при существующем проекте застройки от ФЦСР (846 квартир в 2 корпусах с высотой в 75 м - это 23 этажа,для справки ) позволяет переселить жителей 12 пятиэтажек(около 3 тыс.человек). В случае изменения проекта с увеличением объемов строительства в разы по аналогии с южной частью 1-2(что,скорее всего и произойдет) - переселить можно будет до 25 пятиэтажек (около 7 тыс.человек).
Объемы строительства,заложенные в ППТ южной части 1-2 вкупе с переселением жителей 12 сносимых пятиэтажек позволяют расселить жителей из 25 домов сотых кварталов(если весь остаточный объем пустить на программу реновации, о чем ДГП в последнем ответе и сообщает,а о реализации на рынке ни слова).Итого с церковным домом получается 27 домов. Всего по южной и северной частям 1-2 получается возможность расселения от 40 до 52 домов (прирост численности населения 1-2 до 15 тыс.человек - 100%).
Ну,а теперь пересчитайте,все,что вы написали в пунктах 1 и 2. А в 29 г. часть аминьевских не сможет поехать в южную часть 1-2, так как переселение жителей 1-2 ранее 30 г. не завершится( по данным МКА только на реализацию 1 этапа ППТ, а это застройка площадок 10 и 12 уйдет не менее 5 лет). А если к тому времени произойдет чудо и на дзс переселят половину сотых(см.инфу выше),то и южная часть 1-2 для сотых не понадобиться (если не будет задачи переселить в 1-2 всех жителей сотых).
Про площадку напротив МЧС вообще не понял: это откуда вы взяли и о какой площадке идет речь со схемы застройки №1(КС),№6 или №7(на месте 4-х и 2-х домов )? Если на месте 4-х домов, то и переселять их надо в первую очередь на площадки №3 и №5 по дав.12(жилищник) и дав.10, и только затем сносить 7 домов по Дав.12,10 к.4 и Славбулю(о которых косвенно сообщает ДГП, как о домах сносимых на 1 этапе реализации ППТ), что во всех отношениях является полнейшей ерундой.
Ну,а фраза о том,что оставшиеся площади в 1-2 уйдут на рынок, полностью противоречит информации ДГП о том, что остаточный ресурс от переселения жителей 12 сносимых пятиэтажек предназначен под реновацию(кстати,незаконно), а о рынке нет ни слова ни в одном ответе(хотя со "стартовой" по Дав.10 половину площадей без отделки уже молча изымают, не дождавшись завершения переселения).

Дата: Среда, 27.10.2021, 09:49 | Сообщение # 260

Генералиссимус

Группа: Пользователи

Сообщений: 1427

Статус: Offline

ну у меня тоже источники информации есть.пока не могу их раскрыть.
давайте дождемся хотя бы данных по параметрам дома за дзс ,чтобы понять сколько домов возможно переселить туда.

ваши стенания ,что застройка по реновации в 1-2 незаконна это тоже измышлизмы )))

Дата: Среда, 27.10.2021, 13:54 | Сообщение # 261

Лейтенант

Группа: Пользователи

Сообщений: 56

Статус: Offline

[quote=bus77;142129]ну у меня тоже источники информации есть.пока не могу их раскрыть.[/quote]
В отличии от ваших тайных источников,я ориентируюсь на официальные ответы (которые представлены на форуме) от профильных департаментов стройкомплекса города и действующее законодательство. Не надо раскрывать ваши источники-покажите официальные документы, иначе все вами сказанное является фантазиями и слухами типа ОБС.

[quote=bus77;142129]ваши стенания ,что застройка по реновации в 1-2 незаконна это тоже измышлизмы )))[/quote]
То,что вы называете "стенаниями" есть констатация факта грубейшего нарушения(пока еще попыткой) действующего законодательства.
Предлагаю вам спросить у руководства стройкомплекса (Бочкарева,Левкина и др.) или у ваших источников о законности насаждения реновации в 1-2 (особенно в южной части на основе ППТ, который к реновации не имеет никакого отношения),а затем опубликовать здесь официальный ответ со ссылкой на действующее законодательство(соответствующие документы),позволяющее реализовывать программу реновации в рамках ППТ,утв. 2354-ПП от 23.12.20. После чего эти вопросы будут сняты.

Дата: Среда, 27.10.2021, 17:28 | Сообщение # 262

Генералиссимус

Группа: Пользователи

Сообщений: 1427

Статус: Offline

Опять сто пять. в рамках южной части ППТ по утв 2354-ПП ничего не сказано,что запланированные объемы жилья не могут быть отданы под нужды программы реновации.

Дата: Среда, 27.10.2021, 19:21 | Сообщение # 263

Генералиссимус

Группа: Пользователи

Сообщений: 1868

Статус: Offline

[quote=elkirsanov;142130]То,что вы называете "стенаниями" есть констатация факта грубейшего нарушения(пока еще попыткой) действующего законодательства.[/quote]

А можно ссылку на закон, который содержит такой запрет?

Дата: Пятница, 12.11.2021, 15:02 | Сообщение # 264

Лейтенант

Группа: Пользователи

Сообщений: 56

Статус: Offline

Только что увидел вопросы:

[quote=bus77;142131]в рамках южной части ППТ по утв 2354-ПП ничего не сказано,что запланированные объемы жилья не могут быть отданы под нужды программы реновации.[/quote]
Так об этом и не должно быть сказано в ПП и ППТ - достаточно приводимого списка документов,на основе которых разработан и утвержден ППТ, и,
которые, в частности 449-ПП от 30.04.2019, к реновации не имеют никакого отношения.

[quote=Филипп-Давыдков;142132]А можно ссылку на закон, который содержит такой запрет?[/quote]
А зачем нужен такой закон? Например, разве при заключении договора с авиапассажиром,купившим билет на самолет, перевозчик должен указать на запрет использования такого билета для поездки на другом виде транспорта (по ж.д. или морем) даже в том же направлении? Или это и так понятно?
Для поездки на ином виде транспорта минимум надо купить другой билет.
Здесь тот же случай - сначала надо завершить ППТ, разработанный под любые жилищные программы, отличные от программы реновации, а затем,при желании, разработать другой ППТ под реновацию,на основе соответствующих документов. Требования законодательства с 2018 года такие - нельзя мешать в одном ППТ несколько разных программ, как было ранее до принятия программы реновации. И,при этом, не надо путать техническую сторону ППТ с юридической стороной.

Дата: Пятница, 12.11.2021, 15:43 | Сообщение # 265

Генералиссимус

Группа: Пользователи

Сообщений: 1427

Статус: Offline

[quote=elkirsanov;142133]Здесь тот же случай - сначала надо завершить ППТ, разработанный под любые жилищные программы, отличные от программы реновации, а затем,при желании, разработать другой ППТ под реновацию,на основе соответствующих документов.[/quote]
Тот же вопрос. В каком нормативном акте это сказано?

Дата: Пятница, 12.11.2021, 18:48 | Сообщение # 266

Генералиссимус

Группа: Пользователи

Сообщений: 1868

Статус: Offline

[quote=elkirsanov;142133]А зачем нужен такой закон?[/quote]

Да он может и не нужен, но вы же пишете, что "есть констатация факта грубейшего нарушения(пока еще попыткой) действующего законодательства". Ну так если есть нарушение действующего законодательства, значит можно почитать то самое законодательство, которое грубейше нарушают.

И потом вы ещё пишете: "Требования законодательства с 2018 года такие - нельзя мешать в одном ППТ несколько разных программ". Ну дайте ссылку на то место в "законодательстве с 2018 года", где такое написано.

Дата: Вторник, 16.11.2021, 14:52 | Сообщение # 267

Лейтенант

Группа: Пользователи

Сообщений: 56

Статус: Offline

[quote=bus77;142134]Тот же вопрос. В каком нормативном акте это сказано?[/quote]
Тот же ответ. Это логически вытекает из потенциальных попыток нецелевого использования 449-ПП от 30.04.2019 и утвержденного на его основе
ППТ кв.1-2 по 2354-ПП от 23.12.2020. Читайте документы,в частности,п.8 и 8.2 449-ПП "Действие настоящего постановления не распространяется на ППТ,
подготавливаемые в целях реализации программы реновации жил.фонда в Москве", а также соответствующее заключение МКА о том, что для масштабной реализации программы реновации(здесь речь идет о возможности переселения около 8 тысяч жителей из 25 домов), 449-ПП не может быть использовано. Можно привести еще соответствующие статьи УКРФ о нецелевом использовании бюджетных средств: например, если факт переселения
трех 40-х домов по Кастанаевской, которые не имели никакого отношения к реновации в чисто реновационный дом,строительство которого финансировалось из фонда реновации, мало кто заметил, то обратный процесс по переселению тысяч реновантов в рамках ППТ, неимеющего к реновации никакого отношения, незамеченным не останется.
Для более детального прояснения данных вопросов, думаю направить обращение в ПМ.
Кстати, после последнего интервью Бочкарева, прояснение по срокам завершения программы реновации "наступает": официальный срок завершения оказывается не 2032, а 2036, а контракты с крупными подрядчиками заключены до 2041 года. Что будет со сроками по еще незаключенным контрактам - тайна,покрытая мраком. Зато затраты на реализацию программы реновации уже выросли в 2 раза, превысив 6 тр.рублей.

Дата: Среда, 17.11.2021, 08:10 | Сообщение # 268

Генералиссимус

Группа: Пользователи

Сообщений: 1868

Статус: Offline

[quote=elkirsanov;142136]Можно привести еще соответствующие статьи УКРФ о нецелевом использовании бюджетных средств: например, если факт переселения
трех 40-х домов по Кастанаевской, которые не имели никакого отношения к реновации в чисто реновационный дом,строительство которого финансировалось из фонда реновации, мало кто заметил, то обратный процесс по переселению тысяч реновантов в рамках ППТ, неимеющего к реновации никакого отношения, незамеченным не останется.[/quote]

Это вы Малую Филёвскую 22 чисто реновационным домом называете?