Вот вас и сняли с кап. ремонта,чтобы вы побыстрее в ТСЖ согнались.Таким домам обещали делать ремонт в первую очередь.
У ТСЖ больше прав,но и больше ответственности (я писала выше,что,например,если ТСЖ-ный дом признан аварийным,жильцы обязаны его снести за свой счет).А все права неосуществимы в вашем случае (пп.1 и 2) как впрочем и во всех остальных случаях, когда речь идет не о новых домах.И с чего вы взяли,что парикмахерская должна быть общим имуществом собственников?В старых домах большинство помещений первых этажей давно в собственности др. лиц и обратно вы их никак не получите (опять же другое дело - в новых домах),земельный участок - это вообще отдельная длинная-длинная песня...Я не вижу в ТСЖ вообще никаких плюсов для собственнико в неновых домах.А городу конечно выгодно переложить как можно больше своего геммороя на плечи москвичей.Но и конечно при ТСЖ проще навязать нужную управляющую компанию.Из всех известных мне случаев,в председатели ТСЖ напрашивались подсадные личности,а дальше 1 подпись любого собственника дома - и договор с УК подписан.Просто происходит освоение нового сегмента рынка,а мы - пешки в этой игре.
А какая у вас сейчас форма управления дома и с какой УКподписан договор (это все обязаны были сделать до 1.01.2008 г.?

Добавлено (22.01.2009, 12:13)
---------------------------------------------
qwertyy, ТСЖ"Зодиак",просто,как оказалось,было собрание собственников,правда никого не проимформировали.А сейчас принесли бумажку с требованием ликвидации зарегестрированного товарищества.

Добавлено (22.01.2009, 12:24)
---------------------------------------------
Лигурия, Я поняла,что Вы "член" ТСЖ.Очень хотелось бы узнать ваше мнение....

Так кто же вас куда "склоняет" - не понятно.Вступать в ТСЖ или выходить из него.Лигурия абсолютно права: все новые дома - ТСЖ.И это наверное хорошо.Правда я не совсем понимаю как все это будет действовать со временем,когда дом начнет стареть.Деньги на кап.ремонт заранее копятся (если это возможно в наших условиях),или потом собираются(это очень большие суммы). Но в старых домах ТСЖ - по-моему полный бред.И даже если за вступление в него обещают кап. ремонт в первую очередь, нигде не оговорено, в чем этот ремонт будет заключаться...А скорее всего залатают дыры (как это всегда у нас),ну,может лифт сменят,и развлекайтесь дальше сами...
В новом доме эконом класса на проспекте Вернадского (строил" Квартал") у меня подруга платит за трешку около 5-6 тысяч.У них ТСЖ,охрана,в общем все очень прилично.Но у них как не странно очень много неплательщиков в доме.Просто люди не живут и ни за что не платят.Так эти суммы при ТСЖ раскидывают на всех,а механизм воздействия на таких людей вроде как не отработан.Судиться нужно или что-то в этом роде...

Добавлено (23.01.2009, 10:20)
---------------------------------------------
А вот это случайно не ваш ДЗП?В дроби (16,4/4,9) знаменатель - доля города в натуральном выражении.Так получается ,что городу только 30% площадей положено???

Жилые дома, по которым принято решение о переносе срока ввода на 2009 г.
1. ФИЛИ-ДАВЫДКОВО, МКР. 1,2, К. 2 АБВ (1 ОЧ.) ИНД / 22 16,4/4,9 2 кв. Миракс-Фили № 31-ПП
от 15.01.08
http://www.stroi.ru/moscowflat/default.aspx?d=3536&dr=433081

В этом списке должны быть все дома,которые должны сдать в 2008-2009гг. По кварталу 1-2 это единственная запись.А что в "форт Кутузов" может быть столько муниципальной площади?

Ну да,не указано.Только по проектной декларации Форта площадь нежилых помещений 1тыс кв.м. с лишним.А у города доля целых 4,9 тыс. кв.м.Если только паркинг городу отошел (нужен он ему) или зимний сад...