Наверно, я плохо изложил свою мысль. А говорю о том, что если финансовое положение Миракса заставит его остановить или вообще отказаться от проекта дальнейшей застройки Давыдкова ("Кутузовская миля") коммерческим жильём - Мираксу совершенно ни к чему будет заниматься и расселением и сносом пятиэтажек! В Давыдково нет свободного места для строительства, строить можно, только снося старые дома. В этой ситуации, ИМХО, не принципиально, что стоит на первом месте - расселение пятиэтажек для освобождения места под строительство, или - строительство коммерческого жилья, но с предварительной зачисткой места путём сноса пятиэтажек!

Вот и я так думаю. Просто в теперешней ситуации Миракс предпочет не распыляться на сотни проектов, а сконцентрироваться на самых важных. Что в общем-то и происходит.

Прошу извинить, что оторвала несколько от темы.

А "Кутузовская миля" - в числе самых важных? Или это - только предположение? Спрашиваю искренне, без всякой издевки!

Конечно, мы говорим об одном и том же. И точки зрения у всех могут быть разные. Ведь именно в спорах рождается истина...

Во всяком случае, мне видится именно так..

...застройщики жилья могут рассчитывать на получение от города $2,3 млрд.

Но, как сообщил "ИФ-Недвижимость" источник в городской администрации, "строители не получат кэша на возведение жилых домов". Это сумма, которую город заплатит им за квартиры, построенные в Москве и Подмосковье по городскому заказу в рамках выполнения социальных программ, пояснил собеседник "ИФ-Недвижимость".

Первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк объяснил, что формы поддержки застройщиков будут различные.

"Мы можем приобретать участки и квартиры и таким образом оказывать финансовую поддержку в рамках наших социальных программ - обеспечения горожан доступным жильем", - сказал он.

Руководитель аналитического отдела Корпорации "ИНКОМ" Дмитрий Таганов предположил, что если московские строительные компании начнут испытывать серьезные затруднения, "возможно, участие правительства города будет заключаться в выкупе недостроенных объектов, которые далее будут реализованы в рамках социальных программ обеспечения жильем очередников".

Это говорит о том, что Москва будет бороться за программу переселения. Думаю, что надежда не умрет.

Ого! Там много интересного:

По мнению коммерческого директора «Снегири-девелопмент» Дмитрия Шмелева, 25%-ная коррекция возможна. «Но любой нормальный проект выдержит снижение цены до 40%», — уверен он.

Неплохо они закладываются.

Будет падение или нет, Mirax считает, что способна его пережить. В течение полугода компания не будет брать кредиты — по словам Луценко, Mirax «рассчитывает на собственные силы» (компания уже объявила о заморозке всех бумажных проектов). Долг Mirax составляет $870 млн, а до конца года — $100 млн. А дебиторская задолженность компании от продажи в рассрочку жилья и коммерческой недвижимости близка к $1 млрд и выплатить ее должны в течение 14 месяцев, утверждает Луценко. По данным компании, ее денежный поток не упал и составляет $170-190 млн в месяц, а производственные затраты не превышают $120 млн, сказано в отчете Гришина.

Если до конца года всего $100 млн., то это немного.

«Вероятность того, что Mirax не расплатится с долгами, невысока — у нее много объектов недвижимости, которые можно реализовать. Проблемы у компании могут возникнуть в долгосрочной перспективе: она ориентируется на премиальный сегмент, где количество покупателей может снизиться», — комментирует директор Prosperity Алексей Кривошапко

Похоже, что первая паника проходит... Идет трезвый анализ ситуации.

Ругается справедливо: одновременно опубликованы 2 статьи с противоположными утверждениями.

Правильно пишут в комментариях: зачастую многие журналисты пытаются первыми выпустить информацию, не проверяя ее... Отсюда и несогласованность... А возможно просто привлечение внимания к своему изданию - своеобразный пиар за счет чужого имени, что является не очень хорошим методом.

Хотел еще кинуть ссылочку, не относящуюся к Фили-Давыдково, про публичные слушание по вопросу планировки микрорайона - http://www.zao.mos.ru/detail.php?ID=10921. Хорошо хоть иногда и такое происходит.

Вот уж действительно, хоть где-то такое происходит. Жалко, что не у нас.

В соответствии с ч. 3 ст. 68 Градостроительного кодекса города Москвы каждый участник публичных слушаний имеет право вносить от своего имени предложения и замечания к обсуждаемому проекту.