Добавлено (12.11.2008, 12:16)
---------------------------------------------

Теоретически, если договор заключен так, что в нем указывается конкретный дом, то гарантия получения квартиры в этом самом доме должна быть равна 100% (если дом построят и сдадут). Другое дело, что даже в этом случае договор вряд-ли заключается на конкретную квартиру и могут попытаться дать не очень хороший этаж, расположение квартиры и.т.п. Плюс договор все-таки "предварительный" - см. сноску ниже

На практике же возможно все что угодно. В договоре может быть непрописан конкретный дом или наоборот прописан форс-мажор или возможны разные трактовки и.т.п. И я бы не очень удивился, если бы наоборот обладателям таких договоров стали давать квартиры в новом доме в последнюю очередь.
Правда, если государство еще и предоставляет обладателям таких договоров квартиру на время до постройки дома, то скорее всего оно будет заинтересовано в скорейшем ее освобождении и соответственно первоочередном переселении таких людей.

Хочу еще заметить, что договор потому и называется предварительным, что он заключается для последующего оформления договора основного. И вот пока основной договор не заключен, то рассчитывать на гарантированное получение квартиры в конкретном доме, на мой взгляд, нельзя. Хотя, вряд-ли власти специально будут кого-то обманывать и пытаться отказаться от заключения основного договора на заранее оговоренных условиях.
Кстати, как я уже писал ранее, и "обычных" переселенцев почти всегда вынуждают/уговаривают заключить некое временное соглашение при переезде и таким образом хозяева квартиры на некоторое время остаются без возможности распоряжаться своей собственностью, но от этого можно отказаться

Конечно, если просто купить жильу и дать ему простаивать, то оно сейчас не приносит дохода. Но люди, которые купили его 2 - 3 года назад или больше, уже, в любом случае выиграли немало на том, что жилье подросло в цене. И тот факт, что сейчас оно не растет совсем не означает, что народ броситься продавать это жилье. А вкладывать-то деньги куда? Вы можете назвать надежный и доходный вид вложений? Я - нет. В данной ситуации стоит скорее подождать. К тому же, те кто вкладывался в жилье, как правило, делали ремонт и сдавали это самое жилье, получая еще дополнительную прибыль. В общем, я хочу сказать, что не стоит беспокоиться, что такие люди обнищают и распродадут свои квартиры...

Добавлено (12.11.2008, 14:37)
---------------------------------------------

А что это за новые квартиры на Кастанаевской? Это напротив м.Пионерская, вместо д.39? Эти дома серии И155? Или что-то другое?

Да, те самые напротив м.Пионерская. Адрес: Кастанаевская 39 и 41. Они уже частично заселены. Там же уже построен еще один дом, возле поликлиники. Он, вроде, еще не заселен.

Quote (Falc)
На мой взгляд город может предложить "пожить" все это время в тех же новых квартирах на Кастанаевской, до переезда в ДЗП.

Falc, а как Вы себе это представляете? Ведь после таких временных жильцов городу ещё придётся, как минимум, делать в этих квартирах хотя-бы косметический ремонт. Согласитесь, что подавляющее большинство наших соглаждан к "не своему", "временному" и т.п относится с гораздо меньшим пиететом, чем к собственности - "своя рубашка ближе к телу". Да и те, кому потом такие квартиры (после "квартирантов") город предложит, как должны к этому отнестись?. Я бы лично отказался бы.

Полностью с Вами согласна.У нас лишить человека собственности можно только по решению суда.А тут вы сами добровольно от нее отказываетесь,подписывая нечто ,что придумано по ходу дела для удобства ДЖП и совершенно видимо непонятно,каковы правовые последствия в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этих предварительных договоров(судебной практики то видимо нет)...А в том ,что в нашей стране возможно что угодно,я не сомневаюсь.