Сайт жителей района Фили-Давыдково WWW.FILI-DAVYDKOVO.INFO
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Фили-Давыдково.info Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я - Страница 137 - Форум района Фили-ДавыдковоРегистрацияВход
Меню сайта



Форма входа
Логин:
Пароль:
Статистика




[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 137 из 454«12135136137138139453454»
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я (Да здравствует все, благодаря чему мы, несмотря ни на что!)
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я
БубукаДата: Воскресенье, 05.03.2017, 15:04 | Сообщение # 2041
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 83
Статус: Offline
Блин, кто переезжает, кто лучших вариантов ждет.. а нас как забыли совсем:-( Была в ДГИ, говорят ждите...

Кастанаевская 61-1
 
бегущий_по_граблямДата: Воскресенье, 05.03.2017, 19:47 | Сообщение # 2042
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
Добрый вечер! 
Вопрос к жителям дома МФ 18. Кто получал квитанции об оплате ЖКУ? Рассылает квитанции управляющая компания комсервис. Это компания занимается 4 домами и все они, как я понял, построены для переселенцев.   (yk-komservice(точка)ru/ob-yekty). На этой квитанции меня смущает номер лицевого счета, вместо него указан номер квартиры и отсутствие кода плательщика. Сходил сегодня к представителю управляющей компании, 3 подъезд МФ18, спросил про это. Ответили, что лицевой счет они могут сделать любой какой захочу, а с кодом плательщика - ничего не знают про это (как пояснили в МФЦ из-за того, что город не принял дом). Дополнительно сказали, что если не буду платить - отключат воду через два месяца...   Поехал с эти вопросом в МФЦ. Там сказали, что город никак не может принять дом, застройщик не выполнил все условия и там посоветовали обратиться к бухгалтеру этой управляющей компании и спросить про гарантии того, что платежи за коммуналку пройдут. Заодно спросил когда в паспорте можно поменять строчку о прописке, ответ один и тот же: дом не принят городом ничего сделать не можем.
Платить или не платить вот в чем вопрос! Не исчезнет ли эта "молодая управляющая компания" (лицензия получена 1 Июля 2016г) в период принятия дома городом.


Не так опасны грабли, как их черенок...
 
dfmДата: Воскресенье, 05.03.2017, 20:17 | Сообщение # 2043
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 6632
Статус: Offline
Цитата бегущий_по_граблям ()
Платить или не платить вот в чем вопрос!
    Платит хозяин ( то бишь собственник). Вы собственником  пока  не являетесь ( по описанным Вами выше причинам -если город не принял дом, то и Ваш договор мены с городом пока "де-юре"  ничтожен.)
УК со своими квитанциями   идет в пешую эротическую прогулку, пока не будет тех самых гарантий, что Ваши платежи попадут куда нужно, а не в бездонные карманы  "молодых"  ЖКХ-ных жуликов.


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
eolgДата: Воскресенье, 05.03.2017, 20:56 | Сообщение # 2044
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4747
Статус: Offline
Цитата бегущий_по_граблям ()
Платить или не платить вот в чем вопрос! Не исчезнет ли эта "молодая управляющая компания" (лицензия получена 1 Июля 2016г) в период принятия дома городом.

Я оплатила квитанции. Не вижу проблем. Вопрос мог быстоять, если бы вас не пускали жить или ремонтировать, а плату потребовали)

Цитата dfm ()
Платит хозяин ( то бишь собственник). Вы собственником  пока  не являетесь ( по описанным Вами выше причинам -если город не принял дом, то и Ваш договор мены с городом пока "де-юре"  ничтожен.)

Вы ошибаетесь, платит тот кто проживает, а не только хозяин. Если вы приняли квартиру и подписали договор, то вы являетесь квартиросъемщиком(хотя еще и не хозяином).
Это стандартная ситуация когда люди покупают новостройки, собственность часто через пару лет только получают, но пускают жить и делать ремонты на правах квартиросъемщика(будущего собственника).
Платить коммуналку обязаны проживающие, тем болеечто данная УК вполне гуманно включила в квитанцию исключительно коммунальные платежии ничего лишнего кроме воды и отопления при этом не оплачивается.

Добавлено (05.03.2017, 20:56)
---------------------------------------------
Цитата dfm ()
пока не будет тех самых гарантий, что Ваши платежи попадут куда нужно, а не в бездонные карманы  "молодых"  ЖКХ-ных жуликов.

Я проходила и смену УК и передачу платежей напрямую в Мосэнерго ... Во всех случаях ваши счетчики считаются нарастающим итогом и все ваши платежи передаются тому кто приступит к обслуживанию на любом этапе. Не вижу проблем.


Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий

Сообщение отредактировал eolg - Воскресенье, 05.03.2017, 20:57
 
dfmДата: Воскресенье, 05.03.2017, 23:38 | Сообщение # 2045
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 6632
Статус: Offline
Цитата eolg ()
Если вы приняли квартиру и подписали договор, то вы являетесь квартиросъемщиком(хотя еще и не хозяином)
   Приняли квартиру у города, и подписали договор с городом,  который, по факту, сам ещё не является хозяином - поскольку не принял дом у застройщика? Застройщик (собственник) уполномочивал город распоряжаться своим имуществом? 
А все правоотношения у переселенцев, которые были (договор мены) - только с городом.

Когда люди покупают квартиры- ситуация несколько иная.


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)

Сообщение отредактировал dfm - Воскресенье, 05.03.2017, 23:51
 
PaniДата: Воскресенье, 05.03.2017, 23:51 | Сообщение # 2046
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 310
Статус: Online
Цитата eolg ()
Если вы приняли квартиру
Скажите, квартиру принимали по Акту приема-передачи квартиры?

Добавлено (05.03.2017, 23:51)
---------------------------------------------

Цитата Pani ()
подписали договор с городом
а в договоре не указано с какого моменты вы берете на себя расходы по коммунальным платежам? Кроме договора наверняка был подписан еще какой то документ (Акт осмотра квартиры таким документом не является)"Обязанность оплачивать жилищно- коммунальные услугивозникают у лица, принявщего от застройщика по передаточному акту или иному
документу о передаче, с момента такойпередачи(п.6 ч.2,ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
 
eolgДата: Понедельник, 06.03.2017, 00:10 | Сообщение # 2047
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4747
Статус: Offline
Цитата dfm ()
Когда люди покупают квартиры- ситуация несколько иная

Ситуации при покупке разные,но примерно такие же. Договора либо по ФЗ с застройщиком, либо ПД с другими фирмами(в том числе и городом), которые сами становятся собственниками не сразу. Правил это не меняет. Не хотите платить не принимайте квартиру и не живите,тогда по закону квартплату не имеют права навязать.  
Раз дом заселяется, значит РВ подписано, но не сдан городу полностью. Но город имеет право своих будущих собственников заселить(с кем заключены договора или преддоговора) как квартиросъемщиков и оплата коммуналки на них ложится по закону.Иногда 2-3 года проходит до собственности.

Цитата Pani ()
квартиру принимали по Акту приема-передачи квартиры?

У нас подписаны договора мены,в которых мы обязались в 15дневный срок заключить договора с УК и платить коммуналку, ну и куча бумаг подписана типа Акт и Обязательства освободить и пр...

Добавлено (06.03.2017, 00:10)
---------------------------------------------

Цитата dfm ()
Застройщик (собственник) уполномочивал город распоряжаться своим имуществом?
 
Застройщики не являются промежуточными собственниками, они по договору получают деньги строят и передают квартиры тем, с кем заключены соответствующие договора.
Город не подписывает Акты также как мы в ожидании исправления недоделок не подписывали. Но в итоге все равно примет дом и собственником кроме города никто не будет.


Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
 
dfmДата: Понедельник, 06.03.2017, 00:32 | Сообщение # 2048
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 6632
Статус: Offline
Цитата eolg ()
Застройщики не являются промежуточными собственниками, они по договору получают деньги
Тогда почему застройщик, который якобы не  является  собственником - назначает именно  как собственник  УК, действующую  до того момента, как права собственности не перейдут  дальше и новые собственники эту УК не пошлют?


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
eolgДата: Понедельник, 06.03.2017, 00:50 | Сообщение # 2049
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4747
Статус: Offline
Цитата dfm ()
Тогда почему застройщик, который якобы не  является  собственником - назначает именно  как собственник  УК, действующую  до того момента, как права собственности не перейдут  дальше и новые собственники эту УК не пошлют?

Такое право дано Застройщику по закону. Для управления домом он  обязан в 5 дневный срок после РВ нанять любую УК, которая должна осуществлять управление домом до проведения конкурса органом власти(конкурс вроде через 20 дней после РВ должны объявить, а потом через 2 месяца провести,но обычно затягивают и до года и больше) по конкурсу выберут не менее чем на 1 год.
Когда получим собственность, можно провести ОСС и выбрать УК самим.


Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий

Сообщение отредактировал eolg - Понедельник, 06.03.2017, 01:10
 
PaniДата: Понедельник, 06.03.2017, 01:20 | Сообщение # 2050
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 310
Статус: Online
Цитата eolg ()
Ситуации при покупке разные,но примерно такие же. Договора либо по ФЗ с застройщиком, либо ПД с другими фирмами(в том числе и городом),
Какая разница какая ситуация если во всех договорах обязательно включают пункт о передачи друг другу по передаточному акту ( 556ГК РФ). Именно после подписания этого акта и начинается оплата ком. услуг. А пункт о подписания договора с УК- не законы.
 
dfmДата: Понедельник, 06.03.2017, 09:12 | Сообщение # 2051
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 6632
Статус: Offline
<Столичные власти намерены снести не только пятиэтажки, но и девятиэтажки, если они окажутся в квартале, выбранном под снос, узнали «Ведомости». Как подчеркнули собеседники газеты, принцип сноса будет именно квартальным>
 
Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/society/06/03/2017/58bcb3049a7947a4e5e3e6ee
 
 
Этак и Дав. 2-1 под  бульдозер попадет...


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)

Сообщение отредактировал dfm - Понедельник, 06.03.2017, 09:14
 
svart2007Дата: Понедельник, 06.03.2017, 09:29 | Сообщение # 2052
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Статус: Offline
Цитата Roseneue ()
Вопрос насчет розовых обоев и рыжих дверей не дает покоя.
У нас в квартире разные варианты обоев - с зеленым, розовым оттенками. Двери светло-коричневые. Отделка зависит от подъезда. Меняется цвет плиткки, ламината, обои.


переехала на Малую Филевскую 18
 
eolgДата: Понедельник, 06.03.2017, 11:02 | Сообщение # 2053
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4747
Статус: Offline
Цитата Pani ()
Именно после подписания этого акта и начинается оплата ком. услуг. А пункт о подписания договора с УК- не законы.

С чего вы это взяли? Город подписал с нами договор и выдал разрешение (в законе написано, что этот документ может быть в любой форме на вселение, будь то Акт или  справка или ордер )... мы сейчас пользуемся их собственностью и обязались оплачивать коммуналку. Не пойму в чем вопрос то? Зачем из-за 2-3 тыс в месяц, которые сейчас в квитанции, и которые все равно потом оплатить придется,  в позу вставать?


Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий

Сообщение отредактировал eolg - Понедельник, 06.03.2017, 11:02
 
PaniДата: Понедельник, 06.03.2017, 12:25 | Сообщение # 2054
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 310
Статус: Online
Цитата eolg ()
Зачем из-за 2-3 тыс в месяц, которые сейчас в квитанции, и которые все равно потом оплатить придется, в позу вставать?
  Я не спорю что коммуналку надо платить,только для этого должен быть соответствующий акт передачи( который и указан в договоре, в данный момент без других вариантов про любые формы), лично я речь виду только об этом.
Цитата eolg ()
выдал разрешение
О каком разрешение идет речь?

Добавлено (06.03.2017, 12:25)
---------------------------------------------
я не понимаю что за филькину грамоту нам дают подписывать!? Где Акт передачи (который должны подписать две стороны)?? Акт осмотра квартиры-это осмотр квартиры и о том что нет претензий и где фиксируются показание приборов. Из тех кто переселился Акт передачи подписывал или нет???

 
svart2007Дата: Понедельник, 06.03.2017, 13:00 | Сообщение # 2055
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Статус: Offline
Цитата Pani ()
Из тех кто переселился Акт передачи подписывал или нет???
Да. Подписывали Акт приема-передачи с показаниями счетчиков воды, электричества и с номерами приборов учета.


переехала на Малую Филевскую 18
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я (Да здравствует все, благодаря чему мы, несмотря ни на что!)
Страница 137 из 454«12135136137138139453454»
Поиск:



Copyright © Фили-Давыдково.info