|
Снос старых пятиэтажных домов И НЕ ТОЛЬКО! - часть 8-я
|
|
| eolg | Дата: Пятница, 04.08.2017, 13:20 | Сообщение # 6436 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
| Цитата Luci (  ) Вызывать оценщика в старую. квартиру мне казалось довольно странным.
Я без вызова по старому свидетельству делала. Они просто базу изучают продаж и папку на 100 листов выдают
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
|
| |
| |
| Luci | Дата: Пятница, 04.08.2017, 15:17 | Сообщение # 6437 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Спасибо! Но все довольно странно. Т.е. если сейчас я буду делать фейковые объявления по продаже квартир в нашем доме по завышенной цене месяцев несколько, то потом оценщики проанализируют базу, а там хрущебы в домах под снос по 12млн и оценят дороже? В базе-то ведь только цена предложения.
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Пятница, 04.08.2017, 15:33 | Сообщение # 6438 |
 Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Ну или сразу сказать оценщику: "Моя квартира стоит 12 лямов. Вы за мои деньги сможете мне сделать правильную оценку?"
|
| |
| |
| nata1111 | Дата: Пятница, 04.08.2017, 15:36 | Сообщение # 6439 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Статус: Offline
| Цитата Luci134305Eolg, Поздравляю! У меня тоже планы продать получаемую квартиру и уехать в пятиэтажку в тихое место. Не подскажете, как удалось проблему с налогом при продаже решить? Тоже хочу продать, помочь детям с ипотекой, а самой купить в тихом месте двушку, сделать ремонт и остаться в ней. Очень рада, что у кого-то уже похожие планы стали реальностью.
У меня несколько другая мечта, получить двушку новую сдатьее в аренду ,взять кредит и купить однушку где нибудь подешевле в своем же районе , переехать в однушку а новую двушку сдавать таким образом перекрою кредит а выплачу кредит и перееду в новую двушку. Кстати, о птичках ,тут недавно гуляли с детьми на площадке, на Кременчугской за м видео, там было небольшое собрание, начальник МФЦ со своей командой агитировали народ голосовать на выборах в сентябре, правда за кого я изначально пропустила потому что дети постоянно отвлекали На вопрос жителей когда наши дома будут сносить определенного ответа не последовало, я так поняла что они не в курсе, и тут народ загудел и сразу оживился, тема то наболевшая, один мужчина и говорит " да вот Собянин сказал что наши дома ( ФД1-2) будут сновить в 2032 году а второй пошутил " это еще нормально ая вот слышал что в 2058" Неужели нас Давыдковских и Кременчугских забросили на 2032 г. . Кто в курсе и хотя бы что то слышал из серии ОБС поделитесь информацией.
|
| |
| |
| Luci | Дата: Пятница, 04.08.2017, 15:44 | Сообщение # 6440 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Цитата Филипп-Давыдков ( ) Ну или сразу сказать оценщику: "Моя квартира стоит 12 лямов. Вы за мои деньги сможете мне сделать правильную оценку?" |
| |
| |
| nata1111 | Дата: Пятница, 04.08.2017, 15:46 | Сообщение # 6441 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Статус: Offline
| Цитата eolg134302Ну да. я же всегда говорила,что хочу жить в пятиэтажке а не высотке))Переселилась продала и купила что нравится.
Я бы не стала продавать новую, я бы взяла кредит и купила бы квартиру где мне нравится а новую бы сдавала и на эти деньги гасила бы кредит и в итоге когда кредит будет погашен осталась бы с двумя квартирами.
|
| |
| |
| Филипп-Давыдков | Дата: Пятница, 04.08.2017, 16:02 | Сообщение # 6442 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1868
Статус: Offline
| Цитата Luci ( ) У оценщиков же какие-то методики существуют. |
| |
| |
| metaltao | Дата: Пятница, 04.08.2017, 16:58 | Сообщение # 6443 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 249
Статус: Offline
| nata1111, двушка в кредит... сдавать можно самое большое - за 50 тысяч. чтобы это был подтвержденный доход для банка (для оплаты кредита), то надо платить с этого налог 13%, т.е. минус 6500. Плюс комуналку оплачивать на две квартиры - 15 тысяч минимум. А также за владение двумя квартирами налог на собственность больше. ежемесячно в лучшем случае останется 25-30 чистыми в месяц. а значит платить кредит придется пожизненно....
Кастанаевская 61-2
|
| |
| |
| Gans | Дата: Пятница, 04.08.2017, 17:47 | Сообщение # 6444 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 45
Статус: Offline
| Братцы! не подскажите сколько домов под переселение в Можайском районе кроме КЗ И ГЖ? ещё где есть переселенческие дома в районе?
|
| |
| |
| bus77 | Дата: Пятница, 04.08.2017, 18:05 | Сообщение # 6445 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1427
Статус: Offline
| nata1111.снос фд 1/2 и кременчугской запланирован на 2018 год. Советую вам написать в администрацию президента.. Там будут контролировать программу реновации , а в фд оказвается еще не заверешена программа юмл.
Сообщение отредактировал bus77 - Пятница, 04.08.2017, 18:06 |
| |
| |
| dfm | Дата: Пятница, 04.08.2017, 19:25 | Сообщение # 6446 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7113
Статус: Offline
| Цитата bus77 ( ) nata1111.снос фд 1/2 и кременчугской запланирован на 2018 год.
Снос 1-2 уже в течении 10 лет на каждый последующий год все "планируют". И 2018 тоже не будет исключением!Цитата bus77 ( ) Там будут контролировать программу реновации , а в фд оказвается еще не заверешена программа юмл.
А "первая волна" сейчас досадная помеха, о которой лишний раз уже стараются не вспоминать.Добавлено (04.08.2017, 19:25)
---------------------------------------------
Цитата nata1111 ( ) один мужчина и говорит " да вот Собянин сказал что наши дома ( ФД1-2) будут сновить в 2032 году а второй пошутил " это еще нормально ая вот слышал что в 2058" Неужели нас Давыдковских и Кременчугских забросили на 2032 г.
Сугубо лично: официальное сообщение, что переселение и снос моего дома откладывается пусть до 2032 года - было-бы для меня, наверно, самой радостной новостью в этом году.
"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
|
| |
| |
| Riper32 | Дата: Пятница, 04.08.2017, 19:29 | Сообщение # 6447 |
 Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 628
Статус: Offline
| Цитата metaltao ( ) nata1111, двушка в кредит... сдавать можно самое большое - за 50 тысяч. чтобы это был подтвержденный доход для банка (для оплаты кредита), то надо платить с этого налог 13%, т.е. минус 6500. Плюс комуналку оплачивать на две квартиры - 15 тысяч минимум. А также за владение двумя квартирами налог на собственность больше. ежемесячно в лучшем случае останется 25-30 чистыми в месяц. а значит платить кредит придется пожизненно....
+ Много.
Добавлено (04.08.2017, 19:28)
---------------------------------------------
Московские власти намерены в рамках пилотных проектов по реновации реализовать концепцию дворов без машин. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, передает РИА Новости.
«Мы сделали исследование, посмотрели, сколько по факту в городе стоит машин. Мы поняли, что сегодняшняя фактическая обеспеченность парковками на 3−5 квартир, по разным оценкам, составляет одно машино-место. Это до семи квартир на машино-место», — рассказал Кузнецов.
https://news.mail.ru/economics/30587119/?frommail=1
Добавлено (04.08.2017, 19:29)
---------------------------------------------
"Вы держитесь здесь, вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья»(С)...
Сообщение отредактировал Riper32 - Пятница, 04.08.2017, 19:30 |
| |
| |
| eolg | Дата: Пятница, 04.08.2017, 19:48 | Сообщение # 6448 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
| Цитата nata1111 ( ) Я бы не стала продавать новую, я бы взяла кредит и купила бы квартиру где мне нравится а новую бы сдавала и на эти деньги гасила бы кредит
Тем более, что, продав новую, можно и без кредита две хрущевки купить))
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
Сообщение отредактировал eolg - Пятница, 04.08.2017, 19:48 |
| |
| |
| kesly | Дата: Пятница, 04.08.2017, 20:00 | Сообщение # 6449 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 240
Статус: Offline
| eolg, простите, у меня та же идея... а не подскажите, возможно неудобный вопрос, где у вас была квартира и как долго вы ее продавали? и не знаете, все-таки налог не надо платить после 3 или 5 лет?
|
| |
| |
| eolg | Дата: Пятница, 04.08.2017, 20:07 | Сообщение # 6450 |
|
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 4842
Статус: Offline
| Цитата kesly ( ) все-таки налог не надо платить после 3 или 5 лет?
ДЗП Славянский бульвар. Продавали долго полгода.После 5 лет.
Печальное нужно окрашивать шутками. Сидоний Аполлинарий
|
| |
| |
