А какая в этом показуха? Дело не в количестве квартир, а в количестве человек, страдающих из-за замороженных программ.

Впрочем, это ваше письмо, я могу и не высказываться по этой теме.

Не могу промолчать! Руководство ДЖП и ЖФ г. Москвы:

"Дома ЖСК - не городское жилье. Формально город этим людям ничего не должен. Если завтра, через год или три там начнут падать плиты на голову - по большому счету, это проблема собственников и их объединений..."

Законом в настоящее время определено понятие "собственник", независимо от того как он им стал. Даже за сто рублей, оплаченных за приватизацию. Теперь те, кто 25 лет оплачивал жск и те, кто формил приватизацию за 2,5 месяца, и те, кто купил за 25 миллионов квартиру являются собственниками с равными правами иобязанностями.

Добавлено (04.11.2010, 17:19)
---------------------------------------------
Продолжение высказываний ДЖП:
"В госреестре собственность оформлена на Иванова, Петрова и Сидорова, с конкретными собственниками решаются вопросы и подписываются договоры. Именно поэтому мы предлагаем: соберите членов-пайщиков и примите решение, что ЖСК ликвидируется. Сведения о том, что, как только они это сделают, мы их всех отправим в Южное Бутово, мягко говоря, не соответствуют действительности. Хотите ЖСК? Мы не против - берите этот дом, отказывайтесь от предложений городских властей, но и всю ответственность за переселение или непереселение берите на себя. "

Вот исходя из этого и было мое предложение убрать пару строк о собственности.

Добавлено (04.11.2010, 18:00)
---------------------------------------------
Оль, мысли по поводу... Это не вместо твоего текста, разумеется, просто может быть какие-то отдельные моменты добавить или взять на вооружение. Ну, как бы усилить ту мысль, что жители настаивают на достройке ДЗП и передаче его городу для переселения. Может, отдельные фразы добавить, смотри сама

Уважаемый Сергей Семенович!

Из СМИ нам стало известно, что Вы назвали строительство СИТИ градостроительной ошибкой. А мы хотим отметить, что большие ошибки видны всем – а то, что произошло с нашим районом, не меньшая ошибка. Градостроительная, человеческая… Пусть от нее страдают не миллионы, а только тысячи москвичей, от этого она не становится менее болезненной.

Тема нашего письма – реконструкция квартала 1,2 района Фили-Давыдково Западного административного округа, так называемая "Кутузовская миля". Наш квартал заселялся в 60-е годы коренными москвичами, купившими квартиры в домах ЖСК или получившими жилье после сноса их домов в районах центрального округа Москвы. Это обжитой, очень зеленый район, обладающий рядом выраженных преимуществ – хорошая экология, исключительно удобное транспортное расположение, парковая зона в центре квартала. Район граничит с природным заказником «Долина реки Сетунь». Поэтому неудивительно, что район был выбран в качестве объекта комплексной реконструкции, в соответствии с которой предполагалось строительство в нем коммерческих домов бизнес-класса, а также строительство четырех домов (двух жилых комплексов), предназначенных полностью для переселения жителей сносимых пятиэтажек общим числом квартир для переселения из пятиэтажек – 1600 квартир. (Постановление)

Здесь необходимо добавить, что первая очередь реконструкции квартала должна была осуществляться компанией «Конти», которая построила в западной части квартала несколько домов эконом-класса, в которых получили квартиры в основном жители других районов города. При этом переселение жителей нашего квартала шло очень тяжело, варианты, которые предлагались, многих не устраивали, шли долгие суды.

Поэтому когда в рамках второй очереди реконструкции квартала компания «ФЦСР» и застройщик – ЗАО «Миракс» обещали построить два больших жилых комплекса для переселения именно жителей нашего квартала, люди воспряли духом и были готовы терпеть временные неудобства. Однако в связи с кризисом строительство было заморожено два года назад. Более того, на сайте стройкомплекса была изменена доля города в этих домах, которые согласно проекту должны были строиться как полностью переселенческие. Теперь у города для переселения остается только 30 процентов площадей, 70 процентов получает застройщик. В квартале осталось 18 пятиэтажных домов, большая часть которых – дома ЖСК, в которых жители согласно закону получают квартиры не по числу членов семьи, а с таким же количеством комнат, что и имели. При этом большинство жителей, разумеется, рассчитывают остаться в своем районе.

Однако первый переселенческий комплекс стоит недостроенным, а строительство второго так и не началось. При этом жители вынуждены мириться со всеми минусами реконструируемого квартала – строительные бытовки, грязь, заселение полувыселенных домов чужими людьми, да что греха таить – зачастую нелегальными мигрантами. Увеличение численности населения квартала привело к транспортным проблемам. Район сегодня производит впечатление весьма неухоженного. Повторимся – мы понимаем, что реконструкция предполагает ряд неудобств, требует компромисса от всех сторон. Но строительство не ведется, а у коренных жителей квартала возникают опасения, что жилые дома, которые все же рано или поздно будут достроены, будут проданы или переданы «хозяйствующим субъектам» при урегулировании их споров между собой (суды уже идут), а жители, которые благоустраивали этот район в течение сорока лет, а в последние годы терпели неудобства, связанные с реконструкцией, будут выселены со своей «малой родины» в другие районы.

В связи с вышеизложенным, мы считаем необходимым следующее:

1. Отменить решение о передаче 70% площадей в домах, спроектированных и строившихся в центре района для переселенцев из сносимых пятиэтажек этого района, в долю компании - застройщика. Иначе вопрос о реконструкции района станет НЕРЕШАЕМЫМ. далее по Ольгиному тексту до конца

Юля, очень хорошо написано - и короче и яснее. Я же больше не могу править - глаз замылился. от внесения правок тихо схожу с ума.Кто-нибудь возмите мой текст и правьте дальше.
Прошу помнить, что это процесс бесконечный, а хорошо бы его закончить в эти выходные....

Все замечания постаралась учесть в последнем варианте.

ВАРИАНТ 2

Уважаемый Сергей Семенович!

Из СМИ нам известно, что Вы считаете возведение в Москве делового центра СИТИ градостроительной ошибкой. А мы хотели бы добавить, что большие ошибки видны всем, а происходящее с нашим районом – ошибка не меньшая. Градостроительная, человеческая… Пусть от нее страдают не миллионы, а только тысячи москвичей, от этого она не становится менее болезненной.

Тема нашего письма – комплексная реконструкция квартала 1-2 района Фили-Давыдково. Или просто Давыдково. Квартал расположен рядом с Кутузовским проспектом, в ЗАО г.Москвы. . Район у нас зеленый, обжитой и всегда был благополучным. Население, в основном – коренные москвичи, купившиеи здесь квартиры в ЖСК в середине 60-х годов или получившие их после сноса старых домов в центре города – на Смоленской, на Арбате, на Красной Пресне и Плющихе….
За 40 лет район из отдаленной от метро новостройки превратился в замечательный зеленый уголок Москвы, сохранен его высокий экологический статус, выросли деревья, посаженные около домов жителями, вырос чудесный каштановый парк в центре квартала. Жители ценят и берегут этот уголок своего города, природный заказник «Пойма реки Сетунь», старый яблоневый сад, который тянется вдоль Кутузовского проспекта в районе новой станции метро «Славянский бульвар».И, как могут, борются за его сохранение.
Не удивительно, что такой привлекательный и с точки зрения экологии, и с точки зрения месторасположения район, застроенный в основном пятиэтажными домами из числа т.н «сносимых серий», попал в планы комплексной реконструкции кварталов, проводимой московскими властями с конца 90-х годов.
Естественно, от планов по комплексной реконструкции района жители ожидали сохранения всего лучшего, особой атмосферы района, сложившейся за годы жизни горожан, их бережного отношения к своей «малой родине».

Очевидно, что любая стройка – это сначала масса неудобств, а уж потом – новые квартиры, комфорт, улучшение жизни семей. Мы же, однако, получили удивительный результат.
Прекрасно понимая, что программа сноса пятиэтажек предполагает не просто улучшение условий жизни их жителей, но и огромные прибыли инвесторов от продажи квадратных метров в востребованном районе города. Это многосторонний компромисс и все стороны должны это понимать и учитывать интересы друг друга. В нашем случае изначально этого не случилось.
Реконструкция района проводится на основании Постановления Правительства Москвы № 549-ПП от 18 июля 2000 г.
«О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛОВ 1 И 2 ДАВЫДКОВО
И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ВНЕКВАРТАЛЬНОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ:
УЛ. КРЕМЕНЧУГСКАЯ, ВЛ. 11-17 В РАЙОНЕ ФИЛИ - ДАВЫДКОВО
(ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)»
Инвестором-застройщиком района было выбрано ЗАО «ФЦСР»

1-ый этап реконструкциий - заказчик (форма) "КОНТИ"
Фирма КОНТИ построила пять 22-х этажных домов серии КОПЭ в западной части района, 2 детских сада и высотный комплекс «Эдельвейс», входящий в высотное кольцо Москвы. Некоторая часть жителей района переехала в эти дома, остальные квартиры были распределены среди жителей других округов города по общегородской программе сноса. Высотное здание «Эдельвейс» стало полностью коммерческим.

2-ой этап- заказчик "ЗАО "Миракс-фили" (Постановление Правительства Москвы от 07.09.2004 № 618-ПП «О проекте планировки кварталов 1 и 2 Давыдково района Фили-Давыдково (Западный административный округ города Москвы)
Контракт на проведение реконструкции м-на 1-2 «Фили-Давыдково» получила компания С.Ю.Полонского ЗАО «МИРАКС-Фили» в 2005 году.(? – уточнить) Это та самая компания, которая занимается застройкой СИТИ. Амбициозный проект «Кутузовская миля» изначально предполагал снос всех осташихся пятиэтажных домов в районе и застройку большого участка земли вдоль Кутузовского проспекта домами бизнес-класса, расположенными ближе к парковой зоне, а также двумя многоэтажными комплексами эконом-класса (кор...... ) на 1 600 квартир для жителей сносимых пятиэтажек. На сегодня осталось неснесёнными 18 пятиэтажных домов.

Застройщик обещал сохранить зеленую зону и путем массированной рекламы заинтересовывал потенциальных покупателей прелестями экологически чистого и комфортного района в ЗАО.

На сегодня реальность подобной «реконструкции» превосходит наши худшие опасения.
Компания МИРАКС в результате полного отсутствия собственных средств, кредитной задолженности банкам и собственным инвесторам-дольщикам полностью прекратила реализацию проекта.

Стоит недостроенным большой жилой комплекс «Форт Кутузов». Дольщики, которые уже отчаялись получить свои оплаченные квадратные метры в стартовом доме «Кутузовской мили», выходят на митинги, подают иски в суд, проводят собрания, обращаются различные инстанции. Все это широко освещается в СМИ.

Непосредственно на Славянском бульваре, почти вплотную к жилому двенадцатиэтажному дому (д.5 кор.1) МИРАКС начал строительство двухэтажного офиса продаж – обтянутый строительной сеткой металлический каркас выглядит удручающе посреди бульвара.

На огромной территории в глубине квартала начато и заморожено строительство трехсекционного дома (к.18.......) на месте четырех снесенных пятиэтажек, предназначенного для коммерческого использования.

Стоит отлитая из монолитного бетона 26-ти этажная коробка корпусов (15,14….), под которуюй в срочном порядке сносились несколько пятиэтажек, по проекту полностью предназначенная исключительно для переселенцев. (1-я очередь). Стоит уже давно, наступающая зима станет третьей. И непонятно, пройдет ли это сооружение экспертизу на воздействие окружающей среда для продолжения строительства.

На том месте, где предполагался второй корпус для переселенцев, пятиэтажные кооперативные дома с живущими в них жителями уже более 2-х лет обнесены строительной сеткой и плитами. Никаких работ не ведется – дворы заставлены строительными бытовками, размещенными между деревьями старого парка.Дороги и дорожки перестали существовать. Грязь, мусор, темнота. Часть этих домов ЖСК выселена. В доме 5 кор.3 разбиты окна в 2х выселенных подъездах, заколочены подъездные двери. В частично отселенных подъездах д.5 кор.2 и д.5 кор.3 проживают совершенно посторонние люди, неизвестно кем туда приглашенные.Очевидно – не москвичи. Очевидно – мигранты.
Хочется напомнить, что это кооперативные дома, построенные на деньги пайщиков в шестидесятые годы. И являющиеся собственностью ЖСК.
Выселение сопровождалось беспрецедентным давлением на жильцов, обращениями в суд жителей, не желающих выезжать в другие районы. Предложения, от которых отказывались люди, нельзя назвать не только привлекательными, но даже просто приемлемыми. Угрозы выселения сопровождались визитами судебных приставов.

Огромный 40-этажный комплекс «Эдельвейс» занял часть лесопарковой зоны вокруг т.н. «ближней дачи» и стихийная стоянка личных автомобилей на прилегающей Давыдковской улице создает массу проблем на единственном выезде из района на Кутузовский проспект.

Г-н Полонский и его фирма не построил за пять лет «хозяйственно деятельности» в районе НИ ОДНОЙ КВАРТИРЫ для жителей множества снесенных им пятиэтажек. Вообще – ни одной. Все переселенцы расселялись ДЖП в новостройки других компаний. И, соответственно, многие - в другие районы города.
Некоторые жители остались после слома собственного дома жить у родственников и на съемных квартирах с неким документом, выданным и подписанным Управой района, под названием «Предварительный договор». Вместо освобождаемой ими для сноса квартиры Управа обещает людям квартиры в доме, который уже два с лишним года представляет собой просто бетонную коробку посреди большой огороженной и охраняемой стройплощадки.
Вместе с тем, дома, плотно построенные в самом начале реконструкции на территории района фирмой КРНТИ в западной части района на Кременчугской улице, в основном были переселены жители других районов округа. И даже других округов Москвы. Население района резко возросло. Увеличилась нагрузка на выезд из района, абсолютно не учтена инфраструктура в виде поликлиник, д/садов, школ, магазинов. Для 28 пятиэтажек их хватало, а сейчас самое элементарное обращение к врачу или поход за хлебом стал проблемой. Не говоря про парковки личных автомобилей. Нового строительства не ведется уже несколько лет и информации о наших перспективах у жителей нет никакой. Только констататация долгостроев.

Кроме выцветших плакатов на строительных заборах с извинениями "за доставленные неудобства" от МИРАКСа, у нас нет никакой уверенности в скором и благополучном разрешении наших проблем.
Строительным проблемам критично объединились с другими бытовыми неудобствами.
Единственный, не слишком большой сетевой магазин «Перекресток» на Славянском бульваре уже не обеспечивает нужд жителей. Остальные небольшие частные магазинчики больше похожи на деревенские лавки, размещенные в подвалах многоэтажек или просто заменены ларьками на тротуарах и в подворотнях.

Кроме того, огромный сквер, устроенный на кровле бомбоубежища, в восточной части Славянского бульвара, уничтожен, территория уже почти два десятилетия (!) огорожена строительным забором Метростороя. Территория занята огромным ангаром, автосервисами и ржавыми металлоконструкциями.
На этой территории в начале 90-х годов было начато строительство метро, затем строительство было законсервировано. Новая станция спроектирована и уже открыта два года назад в трехстах метрах, на другой стороне Кутузовского. А бывшая строительная площадка продолжает существовать на месте ландшафтного парка и пустовать рядом с правительственной трассой посреди жилого района.

Район медленно превращается в отстойник для мигрантов, торговцев, нелегальных таксистов, огромного количества «чужих» автомобилей, припаркованных на другой стороне проспекта относительно метро, поскольку ни у метро, ни на Кутузовском проспекте не предусмотрены стоянки для частных машин, остановки для множества маршруток и автобусов. Все это в огромных скоплениях размещается на узеньком Славянском бульваре и в прилегающих дворах жилых домов, совершенно не рассчитанных на такое обилие транспорта и используемых в качестве «перехватывающих стоянок» для пригородных автомобилей.

У жителей Давыдково существует устойчивое мнение, что ответственные руководители уж очень долго ищут покупателей на нашу землю, боясь «продешевить». Не задумываясь ни о людях ни об облике города. Стыдно!
Мы понимаем, что программа сноса пятиэтажек в ЗАО и по всей Москве по естественным причинам замедлена. Мы даже готовы понять резоны, которые превратили прекрасный, ухоженный, зеленый район в перманентную стройплощадку. Понять, но не принять! Реконструкция района и сейчас декларируется, как комплексная, но фактически превратилась в схоластическую и непланируемую, неуправляемую застройку ради «выгоды». Абсолютно не учитывающую интересы жителей, города и оставляя безнаказанными роковые ошибки застройщиков.Если не сказать – преступления.

Поэтому мы и просим обратить Ваше внимание и взоры Ваших Ваших подчиненных на сложившуюся ситуацию, внимательно присмотреться к проблеме района, помочь жителям дальше жить с надеждой на решение наших застарелых проблем.

Если конкретнее, то нужно разумно и срочно:

1.Учитывая, что на официальном сайте стройкомплекса Москвы не так давно появилась информация о передаче 70% площадей в домах, спроектированных и строящихся в центре района для переселенцев из сносимых пятиэтажек этого района, в долю МИРАКСА, рассмотреть вопрос об отмене этого решения. Иначе вопрос о реконструкции района станет НЕРЕШАЕМЫМ. А в таком виде, напоминающем поле боя, он не сможет существовать. Особенно в случае дальнейшего увеличения численности проживающих жителей, которое уже сегодня постепенно превращает район в совершенно неприспособленный для жизни по всем параметрам.

2.Провести переговоры с Застройщиком и, в соответствии с законодательством, предусмотреть возможность такой дальнейшей застройки района Давыдково, по-настоящему комплексной, которая позволит сохранить уникальность, историческую и природную ценность этого уголка Москвы.

3.Решить текущие вопросы долгостроя. Огромная территория, долго и неэффективно используемая МИРАКСом в центре жилого квартала, есть результат неэффективного управления со стороны как строителей, так и города. Необходимо использовать все законные юридические и экономические рычаги для того, что бы хотя бы сдвинуть с места уродливую ситуацию.
В дальнейшем Управе района нужно согласовывать с жителями принимаемые градостроительные решения не путем формальных «встреч с жителями района», о которых мы узнаем постфактум, а реальных опросов населения и учитывая интересы москвичей.

4.В связи с замедлением любого строительства и с учетом перспектив продолжения посткризисной ситуации в строительстве, необходимо убрать строительные ограждения в парке в самом центре Давыдково, рядом с жилыми домами, очистить территорию от бытовок и строительных конструкций на месте планируемой и, очевидно, нереализуемой в ближайшее время стройки.
Восстановить занимаемые без ведения строительства территории парка и придомовых территорий. Убрать старые бытовки, арматуру и восстановить парковую структуру и придомовые территории. Поскольку на месте старых внитриквартальных проездов стоят недостроенные сооружения, занимающие огромные площади, необходимо максимально реконструировать временные подъездные дороги к жилым домам, которые уже несколько лет существуют как временные строительные подъезды и находятся в неприемлемом состоянии.

5.Предложить Управе района совместно с ГИБДД округа организовать нормальное движение по Славянскому бульвару, установить соответствующие дорожные знаки.
Организовать стоянки и остановки автобусов и маршруток на пустующих территориях бывшей стройплощадки Метростроя вдоль Славянского бульвара. Упразднить стихийные стоянки частных извозчиков на тротуарах и проезжей части для нормального проживания в домах по Славянскому бульвару в районе одноименной станции метро и остановок общественного транспорта.

6.Учитывая, что в настоящее время идет судебный процесс по иску одного из подразделений МИРАКСА к ФЦСР, предоставить в процессе свидетельские заявления и ходатайства жителей, заинтересованных в скорейшем и объективном решении вопроса строительства новых домов и последующего сноса пятитажных домов в кв.1-2 «Фили-Давыдково».

Это письмо Вам - одна из попыток обратить внимание и вызвать у власти хоть какую-нибудь реакцию. Наши жители по наказу соседей неоднократно обращались в Префектуру ЗАО, ездили на приемы к высоким чиновникам, обращались в СМИ. В ответ – глухая стена, полное нежелание осветить действительное положение вещей в районе, какое-то устрашающее молчание, отсутствие информации о нас в планах и проектах реконструкции города. Понимая, что без нашей инициативы могут быть приняты любые решения о дальнейшей судьбе нашего района, мы обращаемся к Вам, как новому руководителю Города с надеждой и доверием.

Уважаемый Сергей Семёнович, приглашаем Вас - приезжайте к нам в Давыдково!
Весной полюбоваться на наши каштаны, которые еще не вырублены, полюбоваться цветущими яблонями в старом уцелевшем саду, пройтись по берегу малой реки Сетунь, погулять осенью по желтым листьям в Волынском лесу…. Будем рады сами Вам показать сохранившееся с гордостью и любовью. У нас прекрасные места, некоторые из которых еще не коснулась рука недобросовестного застройщика. Место, которое 40 лет назад было новостройкой, стало обжитым и дорогим многим москвичам районом. Очень хочется его сохранить для людей, для наших детей. Не все измеряется деньгами – есть что-то и дороже этого.
Ведь ЗАО – ворота столицы, а мы готовы защищать и благоустраивать наш общий дом – Москву и его маленькую часть – наше Давыдково. .
Будем очень благодарны, если Вы не останетесь равнодушными к нашим проблемам.

Вот и мне хочется, чтобы было яснее - чего жители-то хотят (требуют).

Ольга, спешки особой нет - несколько дней или неделя ничего не решают, поэтому отдохни, а потом еще раз посмотри, мне кажется. Еще я надеюсь, что может Саша подключится, когда вернется (с дачи?), язык - это по его части. Ну, и остальные тоже.

Костя, правда - так лучше. Вторую правку внесу.
По поводу первой - мы можем это утверждать с уверенностью? Никаких официальных ответов ведь нет... Хотя сформулировано очень хорошо.

Насчет фоток - обязательно! Надо посмотреть, что есть... Может, у кого0то завалились "неопубликованные". Я завтра пойду с собакой - снму 5/3 "в разрухе" и надо снять наши деревянные тротуары. Потом выберем.Еще вид первого по Славянскому со стороны подъездов. и "офис продаж..." того, чего нет.
Там где-то лежит "Прогулка по району" прошлогодняя на запасном.

Наташ, а я вот думаю - корректно ли это - коллективно редактировать фактически кляузу на Управу НА ЕЁ ЖЕ САЙТЕ?

Если про сайт Фили-Давыдково, то он не имеет отношения к управе, это независимый сайт.

Не обязательно так мучиться..Вовсе незачем собирать подписи с каждого дома и каждого собственника.Да.....если подписей будет мало ,и они поместятся на одном листе,к письму не прилагается оригинал,а только копия .В основном письме она указывается под названием Приложение на стольких-то листах и внизу приписывается,что оригиналы могут быть предоставлены по требованию человеком,адрес и фамилия которого (одного человека) указывается как персона для получения ответа.Если листов будет несколько,то они копируются,брошюруются,опечатываются ....и оригиналы ,и копии.В любом случае должны остаться на руках хотя бы копии - иначе эти подписи никто больше не увидит,а труд по их сбору достаточно велик.

Добавлено (04.11.2010, 19:28)
---------------------------------------------

Почему же это кляуза?Это письмо,которое напрямую имеет к ней отношение (в том числе к ее работе).И потом копия все одно ей же и пойдет,что ж тут такого?О корректности тут на мой взгляд речи нет,вот о секретности - может быть,но это по-моему не актуально.

Добавлено (04.11.2010, 19:31)
---------------------------------------------
Оль,письмо уж очень длинное (практика увы показывает,что такие до конца не читают).Можно я попробую сократить?

С такими высказываниями надо быть внимательными. Нужны доказательства бездействия указанных лиц и организаций. Должны быть ответы, а иначе -"недостоверная информация".

На самом деле исками от джп о принудительном выселении жителей, которые не согласны были ехать в неравнозначные квартиры.

О господи! Нужно!
И сокращай и правь - я тоже думаю, что надо убрать хотя бы треть. Но мне сложно самой - нужны "свежие мозги" и взгляд со стороны! Спасибо, дорогая!

http://filida.zbord.ru/viewtopic.php?t=5&postdays=0&postorder=asc&start=15

Здесь фотки. Только они уж очень какие-то лирические. Сделаны с любовью. А надо-со злостью!