Уважаемый Сергей Семенович!
Из СМИ нам известно, что Вы считаете возведение в Москве делового центра СИТИ градостроительной ошибкой. А мы хотели бы добавить, что большие ошибки видны всем, а происходящее с нашим районом – ошибка не меньшая. Градостроительная, человеческая… Пусть от нее страдают не миллионы, а только тысячи москвичей, от этого она не становится менее болезненной.
Тема нашего письма – комплексная реконструкция квартала 1-2 района Фили-Давыдково. Или просто Давыдково. Квартал расположен рядом с Кутузовским проспектом, в ЗАО г.Москвы. Район у нас зеленый, обжитой и всегда был благополучным. Население, в основном – коренные москвичи, купившиеи здесь квартиры в ЖСК в середине 60-х годов или получившие их после сноса старых домов в центре города – на Смоленской, на Арбате, на Красной Пресне и Плющихе….
За 40 лет район из отдаленной от метро новостройки превратился в замечательный зеленый уголок Москвы, сохранен его высокий экологический статус, выросли деревья, посаженные около домов жителями, вырос чудесный каштановый парк в центре квартала. Жители ценят и берегут этот уголок своего города, природный заказник «Пойма реки Сетунь», старый яблоневый сад, который тянется вдоль Кутузовского проспекта в районе новой станции метро «Славянский бульвар».И, как могут, борются за его сохранение.
Не удивительно, что такой привлекательный и с точки зрения экологии, и с точки зрения месторасположения район, застроенный в основном пятиэтажными домами из числа т.н «сносимых серий», попал в планы комплексной реконструкции кварталов, проводимой московскими властями с конца 90-х годов.

Очевидно, что любая стройка – это сначала масса неудобств, а уж потом – новые квартиры, комфорт, улучшение жизни семей. Мы же, однако, получили удивительный результат.
Мы прекрасно понимаем, что программа сноса пятиэтажек предполагает не просто улучшение условий жизни их жителей, но и строительство коммерческих корпусов для получения инвесторами проекта прибыли. Это многосторонний компромисс и все стороны должны это понимать и учитывать интересы друг друга. В нашем случае изначально этого не случилось.
Реконструкция района проводится на основании Постановления Правительства Москвы № 549-ПП от 18 июля 2000 г.
«О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛОВ 1 И 2 ДАВЫДКОВО
И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ВНЕКВАРТАЛЬНОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ:
УЛ. КРЕМЕНЧУГСКАЯ, ВЛ. 11-17 В РАЙОНЕ ФИЛИ - ДАВЫДКОВО
(ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)»
Инвестором-застройщиком района было выбрано ЗАО «ФЦСР» 1-ый этап реконструкциий - заказчик (форма) "КОНТИ"
Фирма КОНТИ построила пять 22-х этажных домов серии КОПЭ в западной части района, 2 детских сада и высотный комплекс «Эдельвейс», входящий в высотное кольцо Москвы. Некоторая часть жителей района переехала в эти дома, остальные квартиры были распределены среди жителей других округов города по общегородской программе сноса. Высотное здание «Эдельвейс» стало полностью коммерческим.
2-ой этап- заказчик "ЗАО "Миракс-фили" (Постановление Правительства Москвы от 07.09.2004 № 618-ПП «О проекте планировки кварталов 1 и 2 Давыдково района Фили-Давыдково (Западный административный округ города Москвы)
Контракт на проведение реконструкции м-на 1-2 «Фили-Давыдково» получила компания С.Ю.Полонского ЗАО «МИРАКС-Фили» в 2005 году.(? – уточнить) Это та самая компания, которая занимается застройкой СИТИ. Амбициозный проект «Кутузовская миля» изначально предполагал снос всех осташихся пятиэтажных домов в районе и застройку большого участка земли вдоль Кутузовского проспекта домами бизнес-класса, расположенными ближе к парковой зоне, а также двумя многоэтажными комплексами эконом-класса (кор...... ) на 1 600 квартир для жителей сносимых пятиэтажек. На сегодня осталось неснесёнными 18 пятиэтажных домов. Застройщик обещал сохранить зеленую зону и путем массированной рекламы заинтересовывал потенциальных покупателей прелестями экологически чистого и комфортного района в ЗАО.
На сегодня реальность подобной «реконструкции» превосходит наши худшие опасения.
Компания МИРАКС в результате полного отсутствия собственных средств, кредитной задолженности банкам и собственным инвесторам-дольщикам полностью прекратила реализацию проекта. Строительство остановлено.
Стоит недостроенным большой жилой комплекс «Форт Кутузов». Дольщики, которые уже отчаялись получить свои оплаченные квадратные метры в стартовом доме «Кутузовской мили», выходят на митинги, подают иски в суд, проводят собрания, обращаются различные инстанции. Все это широко освещается в СМИ.
Непосредственно на Славянском бульваре, почти вплотную к жилому двенадцатиэтажному дому (д.5 кор.1) МИРАКС начал строительство двухэтажного офиса продаж – обтянутый строительной сеткой металлический каркас выглядит удручающе посреди бульвара.
На огромной территории в глубине квартала начато и заморожено строительство трехсекционного дома (к.18.......) на месте четырех снесенных пятиэтажек, предназначенного для коммерческого использования.
Стоит отлитая из монолитного бетона 26-ти этажная коробка корпусов (15,14….), под строительство которой в срочном порядке сносились несколько пятиэтажек, по проекту полностью предназначенная исключительно для переселенцев. (1-я очередь). Стоит уже давно, наступающая зима станет третьей. И непонятно, пройдет ли это сооружение экспертизу на воздействие окружающей среда для продолжения строительства. На том месте, где предполагался второй корпус для переселенцев, пятиэтажные кооперативные дома с живущими в них жителями уже более 2-х лет обнесены строительной сеткой и плитами. Никаких работ не ведется – дворы заставлены строительными бытовками, размещенными между деревьями старого парка.Дороги и дорожки перестали существовать. Грязь, мусор, темнота. Часть этих домов ЖСК выселена. В доме 5 кор.3 разбиты окна в 2х выселенных подъездах, заколочены подъездные двери. В частично отселенных подъездах д.5 кор.2 и д.5 кор.3 проживают совершенно посторонние люди, неизвестно кем туда приглашенные.Очевидно – не москвичи. Очевидно – мигранты. Выселение сопровождалось беспрецедентным давлением на жильцов, обращениями в суд жителей, не желающих выезжать в другие районы. Предложения, от которых отказывались люди, нельзя назвать не только привлекательными, но даже просто приемлемыми. Угрозы выселения сопровождались визитами судебных приставов.
Огромный 40-этажный комплекс «Эдельвейс» занял часть лесопарковой зоны вокруг т.н. «ближней дачи» и стихийная стоянка личных автомобилей на прилегающей Давыдковской улице создает массу проблем на единственном выезде из района на Кутузовский проспект.
Г-н Полонский и его фирма не построил за пять лет «хозяйственной деятельности» в районе НИ ОДНОЙ КВАРТИРЫ для жителей множества снесенных им пятиэтажек. Вообще – ни одной. Все переселенцы расселялись ДЖП в новостройки других компаний. И, соответственно, многие - в другие районы города.
Некоторые жители остались после слома собственного дома жить у родственников и на съемных квартирах с неким документом, выданным и подписанным Управой района, под названием «Предварительный договор». Вместо освобождаемой ими для сноса квартиры Управа обещает людям квартиры в доме, который уже два с лишним года представляет собой просто бетонную коробку посреди большой огороженной и охраняемой стройплощадки.
Вместе с тем, население района резко возросло. Увеличилась нагрузка на выезд из района, абсолютно не учтена инфраструктура в виде поликлиник, д/садов, школ, магазинов. Для 28 пятиэтажек их хватало, а сейчас самое элементарное обращение к врачу или поход за хлебом стал проблемой. Не говоря про парковки личных автомобилей. Нового строительства не ведется уже несколько лет и информации о наших перспективах у жителей нет никакой. Только констататация долгостроев.
Кроме выцветших плакатов на строительных заборах с извинениями "за доставленные неудобства" от МИРАКСа, у нас нет никакой уверенности в скором и благополучном разрешении наших проблем.
Строительные проблемы объединились с другими бытовыми неудобствами.
Единственный, не слишком большой сетевой магазин «Перекресток» на Славянском бульваре уже не обеспечивает нужд жителей. Остальные небольшие частные магазинчики больше похожи на деревенские лавки, размещенные в подвалах многоэтажек или просто заменены ларьками на тротуарах и в подворотнях.
Кроме того, огромный сквер, устроенный на кровле бомбоубежища, в восточной части Славянского бульвара, уничтожен, территория уже почти два десятилетия (!) огорожена строительным забором Метростороя. Территория занята огромным ангаром, автосервисами и ржавыми металлоконструкциями.
На этой территории в начале 90-х годов было начато строительство метро, затем строительство было законсервировано. Новая станция спроектирована и уже открыта два года назад в трехстах метрах, на другой стороне Кутузовского. А бывшая строительная площадка продолжает существовать на месте ландшафтного парка и пустовать рядом с правительственной трассой посреди жилого района.
Район медленно превращается в отстойник для мигрантов, торговцев, нелегальных таксистов, огромного количества «чужих» автомобилей, припаркованных на другой стороне проспекта относительно метро, поскольку ни у метро, ни на Кутузовском проспекте не предусмотрены стоянки для частных машин, остановки для множества маршруток и автобусов. Все это в огромных скоплениях размещается на узеньком Славянском бульваре и в прилегающих дворах жилых домов, совершенно не рассчитанных на такое обилие транспорта и используемых в качестве «перехватывающих стоянок» для пригородных автомобилей.
У жителей Давыдково существует устойчивое мнение, что ответственные руководители уж очень долго ищут покупателей на нашу землю, боясь «продешевить». Не задумываясь ни о людях ни об облике города. Стыдно!
Мы понимаем, что программа сноса пятиэтажек в ЗАО и по всей Москве по естественным причинам замедлена. Мы даже готовы понять резоны, которые превратили прекрасный, ухоженный, зеленый район в перманентную стройплощадку. Понять, но не принять! Реконструкция района и сейчас декларируется, как комплексная, но фактически превратилась в схоластическую и непланируемую, неуправляемую застройку ради «выгоды». Абсолютно не учитывающую интересы жителей, города и оставляя безнаказанными роковые ошибки застройщиков. Если не сказать – преступления.
Поэтому мы и просим обратить Ваше внимание и взоры Ваших подчиненных на сложившуюся ситуацию и принять возможные меры с целью исправить положение дел в районе .

А именно:
1.Учитывая, что на официальном сайте стройкомплекса Москвы не так давно появилась информация о передаче 70% площадей в домах, спроектированных и строящихся в центре района для переселенцев из сносимых пятиэтажек этого района, в долю МИРАКСА, рассмотреть вопрос об отмене этого решения. Иначе вопрос о реконструкции района станет НЕРЕШАЕМЫМ. А в таком виде, напоминающем поле боя, он не сможет существовать. Особенно в случае дальнейшего увеличения численности проживающих жителей, которое уже сегодня постепенно превращает район в совершенно неприспособленный для жизни по всем параметрам.
2.Провести переговоры с Застройщиком и, в соответствии с законодательством, предусмотреть возможность такой дальнейшей застройки района Давыдково, по-настоящему комплексной, которая позволит сохранить уникальность, историческую и природную ценность этого уголка Москвы.
3.Решить текущие вопросы долгостроя. Огромная территория, долго и неэффективно используемая МИРАКСом в центре жилого квартала, есть результат неэффективного управления со стороны как строителей, так и города. Необходимо использовать все законные юридические и экономические рычаги для того, что бы хотя бы сдвинуть с места уродливую ситуацию.
В дальнейшем Управе района нужно согласовывать с жителями принимаемые градостроительные решения не путем формальных «встреч с жителями района», о которых мы узнаем постфактум, а реальных опросов населения и учитывая интересы москвичей ,а также регулярно информировать о ходе процесса.
4.В связи с замедлением любого строительства и с учетом перспектив продолжения посткризисной ситуации в строительстве, необходимо убрать строительные ограждения в парке в самом центре Давыдково, рядом с жилыми домами, очистить территорию от бытовок и строительных конструкций на месте планируемой и, очевидно, нереализуемой в ближайшее время стройки.
Восстановить занимаемые без ведения строительства территории парка и придомовых территорий. Убрать старые бытовки, арматуру и восстановить парковую структуру и придомовые территории. Поскольку на месте старых внутриквартальных проездов стоят недостроенные сооружения, занимающие огромные площади, необходимо максимально реконструировать временные подъездные дороги к жилым домам, которые уже несколько лет существуют как временные строительные подъезды и находятся в неприемлемом состоянии.
5.Предложить Управе района совместно с ГИБДД округа организовать нормальное движение по Славянскому бульвару, установить соответствующие дорожные знаки.
Организовать стоянки и остановки автобусов и маршруток на пустующих территориях бывшей стройплощадки Метростроя вдоль Славянского бульвара. Упразднить стихийные стоянки частных извозчиков на тротуарах и проезжей части для нормального проживания в домах по Славянскому бульвару в районе одноименной станции метро и остановок общественного транспорта.
Понимая, что без нашей инициативы могут быть приняты любые решения о дальнейшей судьбе нашего района, мы обращаемся к Вам, как к новому руководителю Города с надеждой и доверием. Уважаемый Сергей Семёнович, приглашаем Вас - приезжайте к нам в Давыдково!
Весной полюбоваться на наши каштаны, которые еще не вырублены, полюбоваться цветущими яблонями в старом уцелевшем саду, пройтись по берегу малой реки Сетунь, погулять осенью по желтым листьям в Волынском лесу…. Будем рады сами Вам показать сохранившееся с гордостью и любовью. У нас прекрасные места, некоторые из которых еще не коснулась рука недобросовестного застройщика. Место, которое 40 лет назад было новостройкой, стало обжитым и дорогим многим москвичам районом. Очень хочется его сохранить для людей, для наших детей. Не все измеряется деньгами – есть что-то и дороже этого.
Ведь ЗАО – ворота столицы, а мы готовы защищать и благоустраивать наш общий дом – Москву и его маленькую часть – наше Давыдково. .
Будем очень благодарны, если Вы не останетесь равнодушными к нашим проблемам.
________________________________________

А мне казалось, он для одаренных....
Впрочем, это еще хуже...

Ой, лучше не расписывать, а то я тут коротенько... на страницу накатаю.
Этот термин используется в действующем законодательстве.

Добавлено (04.11.2010, 20:35)
---------------------------------------------

Не к тому обращались.

Нет, и на войне надо быть честным! Я привык воевать с открытым забралом.

Добавлено (04.11.2010, 20:39)
---------------------------------------------

Добавлено (04.11.2010, 20:40)
---------------------------------------------
И с врагами надо быть честными!

Добавлено (04.11.2010, 20:44)
---------------------------------------------

Заставить? Вы слишком хорошо о них думаете. Управа- мелкое звено в переселении.
О джентельменском соглашении и речи быть не может. Сам уже давно бы..., но не могу. приходиться воспитывать и учить.
До сих пор не могу себе представить как бы я поступил на месте жителей Вашего района.

Добавлено (04.11.2010, 21:01)
---------------------------------------------

Правильно! Силы Небесные нам помогут!

Добавлено (04.11.2010, 21:03)
---------------------------------------------
irina992, спасибо!

***

Сосед, про "равноценную" я поняла. Была не права.

Заменить слово "напряженный" и перефразировать последнюю мысль. А так - да, согласна.
Как самочувствие, Петя?

Добавлено (04.11.2010, 21:11)
---------------------------------------------

А для меня - нет. Я очень сожалею, Костя, но я всегда читаю то, что подписываю. Даже кватанцию в автосервисе (колеса мои они таки потеряли!).
И не подписываю то, чего не понимаю и с чем не согласна. Даже в игре формулировок. Увы!

Surok, дорогая! Уж простите приставучего соседа, но равнозначная и равноценная совсем не равные понятия. Сейчас "спою" как меня научила Фемида.

"...предоставляемая квартира должна быть равнозначной, т.е равной и по цене (равноценной) и по потребительским качествам..." Вот оно как должно быть по закону.