Уважаемый Сергей Семенович!
Из СМИ мы узнали, что Вы считаете возведение в Москве делового центра СИТИ одним из застройщиков которого является компания "Миракс" градостроительной ошибкой. А мы хотели бы добавить, что большие ошибки видны всем, а происходящее с нашим небольшим районом – ошибка не менее страшная, она как градостроительная, так и социальная. Пусть от нее страдают не миллионы, а только тысячи москвичей, от этого она не становится менее значимой.
ПРОБЛЕМА И ИСТОРИЯ ВОПРОСА Поводом для нашего обращения к Вам стала комплексная реконструкция 1-2 квартала района Фили-Давыдково. Наш квартал расположен рядом с федеральной трассой - Кутузовским проспектом, в ЗАО г.Москвы. . Район у нас зеленый, обжитой и всегда был благополучным. В основном население – коренные москвичи, купившие здесь квартиры в ЖСК в середине 60-х годов или получившие их после сноса старых домов в центре города – на Смоленской, на Арбате, на Красной Пресне и Плющихе…. За 45 лет существования нашего микрорайона, он из отдаленной от метро новостройки превратился в замечательный зеленый уголок Москвы с развитой инфраструктурой, где до начало реконструкции сохранялся его высокий экологический статус, росли деревья, посаженные жителями около домов, разросся чудесный каштановый парк в центре квартала.
Не удивительно, что такой привлекательный и с точки зрения экологии, и с точки зрения месторасположения район, застроенный в основном пятиэтажными домами из числа т. н. «сносимых серий», вошел в планы комплексной реконструкции кварталов, обнародованной московскими властями в конце 90-х годов.
Естественно, поверив обещаниям властей, жители микрорайона от комплексной реконструкции района ожидали не только улучшения жилищных условий, но и сохранения особой атмосферы района, сложившейся за десятилетия, бережного отношения к своей «малой родине». Мы понимаем, что снос и расселение пятиэтажек - это многосторонний компромисс, где все стороны (город, инвесторы, жители) должны это понимать и учитывать интересы друг друга. К сожалению, результат затеянной властями реконструкции на данный момент вызывает непонимание.

Реконструкция района проводится на основании Постановления Правительства Москвы № 549-ПП от 18 июля 2000 г.
«О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛОВ 1 И 2 ДАВЫДКОВО
И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ВНЕКВАРТАЛЬНОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ:
УЛ. КРЕМЕНЧУГСКАЯ, ВЛ. 11-17 В РАЙОНЕ ФИЛИ - ДАВЫДКОВО
(ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ), где инвестором-застройщиком района было выбрано ЗАО «ФЦСР» На 1-ом этапе реконструкции - заказчиком выступало ЗАО "КОНТИ"
Фирма КОНТИ построила пять 22-х этажных домов серии КОПЭ в западной части района, 2 детских сада и высотный, полностью коммерческий, комплекс «Эдельвейс», входящий в высотное кольцо Москвы на чем 1-й этап реконструкции канул в лету.

В результате, на основании Постановление Правительства Москвы от 07.09.2004 № 618-ПП «О проекте планировки кварталов 1 и 2 района Фили-Давыдково" контракт на 2-ой этап комплексной реконструкции района получила ЗАО «МИРАКС-Фили. Амбициозный проект «Кутузовская миля» изначально предполагавший снос всех оставшихся пятиэтажных домов в районе и застройку большого участка земли вдоль Кутузовского проспекта домами бизнес-класса, а также двумя многоэтажными комплексами эконом-класса на 1600 квартир для жителей сносимых пятиэтажек. Проект предполагал сохранение зеленой зоны и заинтересовывал потенциальных покупателей коммерческого жилья прелестями экологически чистого и комфортного района с высокоразвитой инфраструктурой. Но судя по всему это был хорошо отрежиссированный пиар с целью наживы больших денег на проблемах города.
СЕГОДНЯШНЕЕ СОСТОЯНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИНа сегодня реальность проводимой «реконструкции» такова, что подтверждаются наши худшие опасения.
Компания МИРАКС не желает выполнять своих обязательств ни перед покупателями жилья, ни перед городом, ни перед жителями микрорайона.
В результате бездействия как со стороны компании "Миракс", так и со стороны префектуры ЗАО на сегодняшний день район превратился в огромную законсервированную стройплощадку в составе старого жилого массива.
1. Стоит недостроенным большой жилой комплекс «Форт Кутузов», дольщики, которые уже отчаялись получить свои оплаченные квадратные метры в стартовом доме «Кутузовской мили» и смело теперь могут именоваться обманутыми.
2. Непосредственно на Славянском бульваре, почти вплотную к жилому двенадцатиэтажному дому (д.5 кор.1 по Славянскому б-ру) "МИРАКС" начал и бросил строительство двухэтажного офиса продаж – обтянутый строительной сеткой металлический каркас выглядит удручающе среди жилых домов. Есть судебный иск к компании за самвольно возведенный второй этаж.
3.На огромной территории в глубине квартала, на месте четырех снесенных пятиэтажек, начато и заморожено строительство трехсекционного жилого дома (кор.18). В вечернее время люди пробираются от метро и остановок автобусов к своим домам по слабоосвещенной территории вдоль заборов третий год, что не улучшает криминогенную обстановку в микрорайоне.
4.Отлитая из монолитного бетона 26-ти этажная коробка корпусов (кор.13,14), по проекту полностью предназначенная для жителей сносимых пятиэтажек. (1-я очередь), стоит без всяких коммуникаций уже давно, наступающая зима станет третьей. И теперь непонятно, пройдет ли это сооружение экзамен на прочность при воздействии окружающей среды на неотапливаемый объект, чтобы завершить строительство. Не смотря на это, застройщик уже получил одобрение города на изъятие 70% площади из переселенческого фонда в пользу разоряющегося девелопера. Но это не может не отразиться на всем процессе реконструкции района, что не только замедляет его, но и ставит его на грани провала, нагнетая социальную напряженность.
5.На месте, где предполагалась 2-ая очередь (кор 15,16) для переселенцев, пятиэтажные кооперативные дома с живущими в них жителями уже более 2-х лет обнесены строительной сеткой и плитами и сильно напоминают резервацию. Никаких строительных работ, ни работ по сносу даже не ведется. Дворы заставлены строительными бытовками и представляют собой огромную неухоженную территорию. Свалка посреди жилого массива. Дороги разрушены. Проезды перекрыты. Часть пятиэтажных домов на этой территории частично уже выселена, о чем префектура благополучно отчиталась перед правительством Москвы. В доме 5 кор.3 разбиты окна в 2-х выселенных подъездах, заколочены досками балконные и подъездные двери. В частично отселенных подъездах д.5 кор.2 и д.5 кор.3 по Славянскому б-ру проживают совершенно посторонние люди, неизвестно кем туда пристроенные и судя по всему не безвозмездно. Очевидно, что это не законные наниматели или собственники квартир и еще более очевидно - мигранты-гастробайтеры. Но ни местная власть, ни органы правопорядка эту проблему не замечают.
6.Огромный 40-этажный комплекс «Эдельвейс» (ул.Давыдковская, д.3) занял часть лесопарковой зоны вокруг т. н. «ближней дачи Сталина» и стихийная стоянка личных автомобилей на прилегающей Давыдковской улице создает массу проблем на единственном выезде из района на Кутузовский проспект.
7.Кроме того, точечно воздвигнут еще один большой сдвоенный жилой комплекс на месте снесенных домов – по адресу Давыдковская, д.16).
8.Детский сад и его территория по Давыдковской улице также занята офисом г-на Полонского «Кутузовская миля». (ул.Давыдковская, д.12) . В то время когда район испытывает нехватку детских садов это выглядит вопиющим цинизмом и наблюдать этот цинизм приходится жителям окрестных домов ежедневно. Еще более откровенным цинизмом является "наследство от "МИРАКСа" - большой строительный городок (не менее двухсот жилых бытовок), в котором и по сей день есть «проживающие». На месте продуктового рынка «Давыдково», закрытого властями города, на краю природного заказника «Пойма реки Сетунь» существут «другой мир», живущий по своим законам. И это в непосредственной близости от образовательных учреждений.
Г-н Полонский и его фирма не построили за пять лет «хозяйственной деятельности» в районе НИ ОДНОЙ КВАРТИРЫ для жителей десятка снесенных ими пятиэтажек. Вообще – ни одной. Все переселенцы расселялись в новостройки других компаний. И, соответственно, многие - в другие районы города.
Некоторые жители остались после слома собственного дома жить у родственников и на съемных квартирах с неким документом, выданным и подписанным ДЖП,под названием «Предварительный договор». Вместо освобождаемой ими для сноса квартиры людям обещают «когда-нибудь» квартиры в доме, который уже два с лишним года представляет собой просто бетонную коробку посреди большой огороженной и практически неохраняемой стройплощадки.
Вместе с тем, в дома серии КОПЭ, тесно поставленные на месте снесенных деревьев, детского сада и пятиэтажных домов в самом начале реконструкции фирмой ЗАО "КОНТИ" в западной части района, на Кременчугской улице, в значительной части были переселены жители других районов округа. И даже других округов Москвы.
В результате дальнейший процесс расселения пошёл очень тяжело, сопровождаясь конфронтацией между жильцами сносимых позднее домов, не желавшими уезжать в другие районы ЗАО, к МКАД и, фактически, в промзоны и властями района и округа. Расселение трёх домов по Славянскому бульвару (д.5 кор. 2,3,4), которые должны были быть расселены и снесены в I-ом квартале 2008 г.(!), вообще остановилось. На все обращения в префектуру и районную управу мы получаем только отписки, что вы включены в планы переселения, но сроки строительства переносятся. Никаких встреч с жителями, чтобы прояснить политику властей в данном вопросе не проводилось ни разу.
СОПУТСТВУЮЩИЕ ПРОБЛЕМЫ
Население нашего небольшого района в результате такой "реконструкции" резко возросло. Увеличилась нагрузка на вьезд и выезд из района, абсолютно не учтена инфраструктура в виде поликлиник, д/садов, школ, магазинов. Для 28 пятиэтажек их хватало, а сейчас самое элементарное обращение к врачу или поход за хлебом стал проблемой. Не говоря про парковки личных автомобилей. Нового строительства не ведется уже несколько лет. Информации о наших перспективах у жителей нет никакой. Только констататация долгостроев.
Между тем строительные проблемы критично объединились с другими бытовыми неудобствами.
Единственный, не слишком большой, но весьма дорогой сетевой магазин «Перекресток» на Славянском бульваре уже не обеспечивает нужд жителей. Единственный небольшой гастроном на Давыдковской улице, д.8 был закрыт в угоду строительству «Кутузовской мили» Полонского и стоит полуразрушенный, с забитой фанерой фасадом. Остальные небольшие частные магазинчики больше похожи на деревенские лавки с соответствующим ассортиментом, размещены в подвалах многоэтажек или просто заменены ларьками на тротуарах и в подворотнях.
Кроме того, большой сквер, существовавший над бомбоубежищем, в восточной части Славянского бульвара, уничтожен, территория уже почти два десятилетия (!) огорожена строительным забором Метростроя. Территория, где раньше была площадка для выгула собак занята большим ангаром, автосервисами , ржавыми металлоконструкциями и еще чем-попало, зияет огромной ямой, напоминая кадры из апокалипсиса. Бывшая строительная площадка продолжает существовать на месте ландшафтного парка и больше похожа на заброшенную свалку рядом с правительственной трассой, посреди жилого массива много лет. А между тем районные власти палец о палец не могут ударить, чтобы как-то повлиять на ситуацию. И район медленно, но верно превращается в отстойник для мигрантов-гастарбайтеров, оставшихся после кризиса, торговцев, нелегальных таксистов. В нарушении всех правил, поскольку ни у метро, ни на Кутузовском проспекте не предусмотрены парковки для частных машин, ни разворотные площадки для множества маршруток и автобусов, огромное количество автомобилей паркуется как попало на узком Славянском бульваре и в прилегающих дворах жилых домов, совершенно не рассчитанных на такое обилие транспорта и используется в качестве «перехватывающих стоянок» для автомобилей. В результате чего при малейшем происшествии моментально блокируются все улицы, так что не возможен подъезд автомобилей экстренных служб.
У жителей Давыдково складывается устойчивое ощущение, что ответственные за использование городских территорий под застройку руководители уж очень долго ищут покупателей на нашу землю, боясь «продешевить», при этом, не задумываясь ни о людях, ни об облике города. Нам стыдно за это!
Мы понимаем, что программа сноса пятиэтажек в ЗАО и по всей Москве по естественным причинам замедлена. Мы даже готовы понять причины, которые превратили прекрасный, ухоженный, зеленый район в перманентную стройплощадку. Понять, но не принять!
Реконструкция района и сейчас декларируется, как комплексная, но фактически превратилась в неуправляемый процесс, заточенный на получение максимальной, сиюминутной выгоды. Случайный набор архитектурных решений, непродуманные градостроительные решения, долгострои, неосвоенные и запущенные участки городской территории, отсутствие внятной планировки, неконтролируемый снос зеленых насаждений, при которых абсолютно не учитываются интересы жителей и города. Между тем, роковые ошибки, если не сказать больше – преступления, застройщиков и чиновников, ответственных за развитие района остаются безнаказанным. Поэтому мы и просим обратить Ваше внимание и взоры Ваших подчиненных на сложившуюся ситуацию, внимательно присмотреться к проблеме района, помочь жителям дальше жить с надеждой на оптимальное и оперативное решение наших общих задач.
РЕЗЮМЕ
Мы предлагаем в кратчайшие сроки:
1.Учитывая, что на официальном сайте стройкомплекса Москвы появилась информация о передаче 70% площадей в домах (кор.13, 14), спроектированных и строящихся в центре м-на 1-2 Фили-Давыдково для переселенцев из сносимых пятиэтажек района, в долю ЗАО «МИРАКС-Фили», рассмотреть вопрос об отмене такого решения. Также, обязать префектуру провести встречу с жителями микрорайона, пригласив на нее для отчета ответственных за исполнение градостроительной политики представителей префектуры, сторойкомплекса и застройщика.
2.Рассмотреть возможность дальнейшей застройки м-на1-2 Фили-Давыдково, по-настоящему комплексной, которая позволит сохранить уникальность, историческую и природную ценность этого района города.
3.Решить текущие вопросы долгостроя, рассмотрев возможность передачи инвестконтракта другому застройщику. Необходимо использовать все законные юридические и экономические рычаги для того, что бы изменить эту тупиковую ситуацию.
4.В связи с полным отсутствием начала строительных работ и с учетом перспектив развития ситуации в строительной отрасли города, необходимо убрать строительные ограждения в парке в центре микрорайона. Рядом с жилыми домами, очистить территорию от бытовок и рассыпающихся строительных конструкций на месте планируемой и, очевидно, нереализуемой в ближайшее время стройки. Необходимо реконструировать подходы и проезды к жилым домам, которые уже несколько лет существуют как временные строительные подъезды и крайне неудобны для использования жителями.
5.Обязать Управу района совместно с ГИБДД округа привести в порядок организацию дорожного движения по Славянскому бульвару и Давыдковской ул. в соответствии с ПДД. Организовать стоянки и разворотные площадки для автобусов и маршрутных такси на пустующих территориях бывшей стройплощадки Метростроя вдоль напротив Славянского бульвара д.1.
6.Принимая во внимание то, что в настоящее время идет судебный процесс по иску одного из подразделений ЗАО «МИРАКС-Фили» к ЗАО «ФЦСР», застройщику района, рассмотреть возможности участия в нем представителей Управы района с целью защиты интересов граждан в суде при вынесении решения о праве владения законсервированными объектами. Постоянно информировать о ходе процесса жителей микрорайона на сайте управы и в районных СМИ.
ЭПИЛОГ
Это письмо – крик души, очередная попытка обратить внимание и вызвать у власти хоть какую-нибудь встречную адекватную проблемам реакцию. Жители района неоднократно обращались в Префектуру ЗАО, ездили на приемы к чиновникам из стройкомплекса Москвы, пытались привлечь городские и районные СМИ. В ответ – глухая стена, полное нежелание не то что повлиять на ситуацию в районе, но даже вникнуть в нее, Какое-то устрашающее молчание, при полном отсутствии отсутствие информации о планах и проектах по реконструкции. Понимая, что без нашего участия могут быть приняты любые решения о дальнейшей судьбе нашего района, мы обращаемся к Вам, как новому руководителю Города, с надеждой и доверием.
Уважаемый Сергей Семёнович,
от всей души приглашаем Вас - приезжайте к нам в Давыдково!
Полюбоваться весной на наши цветущие каштаны, которые пока еще не вырублены, на чудом уцелевший яблоневый сад, пройтись по берегу малой реки Сетунь, погулять осенью по желтым листьям в Волынском лесу…. Мы будем рады сами Вам показать сохранившееся с гордостью и любовью. У нас прекрасный район, некоторые места которого еще не коснулась рука недобросовестных чиновников и неуемных «строителей».
Место, которое 45 лет назад было пятиэтажной новостройкой, стало обжитым и дорогим тысячам людей уголком Москвы. Очень хочется и дальше его сохранить для людей, для наших детей. Ведь наш микрорайон это не только ворота столицы, но и часть истории Москвы и России и мы готовы бороться за него, беречь наш общий большой дом – Москву и его малую часть – Давыдково.
Убедительно просим Вас о помощи и будем благодарны, если Вы не останетесь равнодушным к нашим проблемам.
Помогите Давыдкову выжить!

Форт - корп. 2АБВ

ДЖП - это мы так привыкли, а вообще лучше писать Департамент жилищной политики (департамент с большой буквы)

количествах

корп. 13, 14 (с пробелами) или корп. 15, 16

Вот тут чуточку подправить:
1 часть
2абз. 2 стр.

3 абз.

3 часть

А я что читал?

Добавлено (05.11.2010, 08:47)
---------------------------------------------

Читать или не читать? Вот в чем вопрос...

Добавлено (05.11.2010, 09:03)
---------------------------------------------

Мне кажется, что рыба уже превратилась в готовую запеченную осетрину. Чуть украсить - и на стол!

Просто так логичнее. Сначала определиться по сути, а потом править частности.

Можно уже сказать, что почти готово!

Зря Вы так спешите.

(ЗЫ. А потом появится народ, который сейчас отдыхает на дачах и "вне И-нета - и процесс "писания письма" начнётся по-новой! )

Да Вы, батенька, шутник!

Не думаю. Люди обычно предпочитают чужую инициативу.

Может быть, но и медлить нельзя!

Добавлено (05.11.2010, 10:00)
---------------------------------------------

Описание рельности должно и быть описанием. Недостоверная информация в таком важном письме - просто недопустима. Все домыслы и догатки - в сторону.
Факты и только факты.
Письмо будут подписывать люди, которые вам доверяют и обманывать доверие людей - нельзя.
И вас в районе, даже со стороны, ситуация критическая. Даже краски сгущать не надо. Да и змоции не всегда лучший советчик.

А в целом, лично мне так кажется, хорошо получается.

Будем соединять варианты по частям, по абзацам? Какие указания сверху?

Добавлено (05.11.2010, 10:09)
---------------------------------------------
"Все у нас связалось в узелки тугие,
У меня проблемы, у него - другие.
Я его слепила из того, что было,
А потом что было, то и полюбила."

Давайте уже связывать его, письмо наше.

Мне тоже так кажется. Тем более, что читать будет человек. который впервые знакомится с ситуацией.