<<Российские девелоперы стали в массовом порядке отказываться от проектов.
«В ближайший год мы не начнем строительства ни одного нового объекта, не оформим ни одного кредита, и не будет покупать новые проекты». Эти слова председателя совета директоров девелоперской корпорации Миракс групп Сергея Полонского в среду прозвучали для многих как гром среди ясного неба. Такое решение, как объяснил Полонский, вызвано стоимостью кредитов. Если раньше банки давали деньги под 8 с половиной процентов, то теперь предлагают под 25. Полонский пообещал заморозить все объекты, которые находятся на стадии проектирования и те, что строить пока не начали. И не исключил выхода из ряда проектов через год, если ситуация не изменится. Как пишет Коммерсант, под угрозой в частности может оказаться комплексная застройка территорий в Бибирево-Бескудниково>>
http://www.alpha.perm.ru/iaproject/txt.php?n=16208
http://rusbuildnews.ru/2008/09/19/mirax-group-opasaetsya-vyxodit-na-strojploshhadku-rossijskij-developer-obyavil-o-zamorazhivanii-investproektov.html

Если "Миракс" откажется от планов реконструкции Ф.-Д. или заморозит их - я так понимаю, что и "переселенческие" дома им ни к чему? В лучшем случае достроят и пустят в продажу.

Возможно вы не знаете, что сейчас миракс строит большинство проектов на свои собственные деньги, вырученные от продажи предыдущих проектов + облигации, причем раньше они продавали практически на стадии котлована (например Миракс плаза, башня Федерация), затем заметно сократили такие продажи поскольку накопили деньжат, а рост цен на жилье в Москве даже сейчас еще не закончился и его выгоднее продавать после окончания строительства объекта. Но поскольку политика у них была до сего момента экспансианистская, т.е. они постоянно наращивали обхемы строительства, то без кредитов было обойтись невозможно. Теперь же они решили, что лучше не торопясь закончить, то что уже начали (либо то, что в стадии строительства, либо те, где полностью готова проектная документация и вопрос только в сроках). Заморожены же будут, как я понимаю, те проекты Миракса, rоторые находятся на стадии ПРЕДПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, т.е. в которые вкладываться надо было уже сейчас, а доходы они начнут приносить не так скоро, а таких у них было не мало.

Добавлено (25.09.2008, 13:49)
---------------------------------------------

Спасибо! Ответ ясный и по делу!

Вот ответ начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном административном округе:

Снос дома 86 по Кутузовскому проспекту до 2010 года не планируется.

Надо было задать вопрос в интернет конференции 10 сентября. Я задавал вопросы и мне на все ответили.
А сейчас можете почитать все ответы по ссылке: http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/103/

[10.09.2008 17:36:32]

Елена Р. -> Елене Владимировне

Елена Владимировна! Я проживаю в д. 5, корп. 2 по Славянскому б-ру. Мы с мужем ездили на Кульнева, 5. Общались с инмпектором, хотели получить квартиру на Кременчугской в 7 домах. Сначала он сказал нам, что там есть квартиры. Хотел уже выписывать ордер, потом сходил к начальнице, она ему сказала, что там квартир нет. Сегодня ездили опять, хотели получить мотивированный отказ, нам его не дали! Неужели квартир там действительно нет, но глава управы ведь сказал, что в тех домах вторые этажи свободны. Кто в данном случае не прав? ДЖП или глава управы?

Елена, в доме 7 по ул. Кременчугской осталось свободными только несколько 3-комнатных квартир, которые будут предоставлены жителям вашего дома.

[10.09.2008 15:21:00]

Красноперова Ольга Геннадьевна -> Елене Владимировне

Продолжение:
Здравствуйте, Елена Владимировна. Я проживаю в доме по адресу Славянский бульвар, д. 5, корп. 2. Дом кооперативный.
В Управлении ДЖП и ЖФ по ЗАО г. Москвы предлагают квартиры в других районах ЗАО г. Москвы, кроме микрорайона Давыдково. ВОПРОС: Каким образом и возможно ли будет получить квартиру в микрорайоне Давыдково в строящихся на сегодняшний день домах?

Ольга Геннадьевна, дом по адресу Славянский бульвар, 5, корп. 2 планируется к сносу в декабре 2008 года. Получить жилую площадь в мкр. Давыдково можно путем заключения предварительного договора на квартиру в строящемся доме. По вопросу заключения договора приходите к нам по адресу: ул. Кульнева, 5, кабинет 10.