Сайт жителей района Фили-Давыдково WWW.FILI-DAVYDKOVO.INFO
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Фили-Давыдково.info Давыдковская ул., вл.10 - Страница 8 - Форум района Фили-ДавыдковоРегистрацияВход
Меню сайта



Форма входа
Логин:
Пароль:
Статистика




[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 8 из 8
  • «
  • 1
  • 2
  • 6
  • 7
  • 8
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Давыдковская ул., вл.10
Давыдковская ул., вл.10
TraderДата: Воскресенье, 17.01.2021, 20:42 | Сообщение # 106
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 127
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
В тз ясно написано 391 под переселения . Остаточный ресурс (имеется ввиду излишки корпуса 4?) без отделки на сторону
Не уверен,что 391- под переселение, и, что остаточный ресурс - это излишки корпуса 4, а не весь 4 корпус площадью 19006.35 с наличием минимум 8 4-х комнатных квартир.

Цитата Филипп-Давыдков ()
Ну а чего сетовать? Они ведь с самого начала говорили, что часть квартир будет продаваться, чтобы компенсировать затраты на строительство бесплатного жилья. Если бы переселяли по старой схеме, то частному инвестору надо было бы строить 4 квадрата взамен одного сносимого. Жалко, конечно, но такая наша се ля ви.
Да, говорили о продаже части квартир для компенсации затрат на строительство бесплатного жилья, в т.ч. руководство МКА заявляло,что все,что выше 15 этажа в домах по реновации - на продажу.
Но,я впервые вижу,чтобы при застройке стартовой площадки, официально определенной как таковая для волнового переселения жителей пятиэтажек кв.1-2, сразу же изымались площади (дом) для реализации на рынке, да еще в объеме 50% от запланированных к застройке площадей на участке.А учитывая то, что в ППТ(видимо) заложены объемы строительства жилья под переселение и реализацию на рынке в соотношении 47% на 53%,то такая схема должна действовать по каждому участку застройки, что является беспрецедентным случаем. В результате город не только компенсирует все затраты полностью на строительство жилья,но и получает от этого прибыль порядка 20-25% (около 4 ярдов) после реализации на рынке построенного жилья,а жители, ожидающие новых квартир 20 лет, продолжают ждать...
 Кстати, ФЦСР в качестве инвестора,строивший ДЗП по старой схеме - строил 10 лет, но и передал городу квартиры в соотношении не 30% на 70%,как указывалось в контракте,а все 80% на  20%.
Неизвестно,что лучше.
 
bus77Дата: Понедельник, 18.01.2021, 09:59 | Сообщение # 107
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1018
Статус: Offline
пошлю запрос в департамент. на каком основании остаточный ресурс квартир в 1-2 не передается под заселение Аминьевских и почему в Давыдково не ведется подбор "стартовых" площалок,хотя квартал 1-2 находится в шаговой доступности от кварталов реновации
 
PrefДата: Понедельник, 18.01.2021, 15:17 | Сообщение # 108
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1620
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
пошлю запрос в департамент. на каком основании остаточный ресурс квартир в 1-2 не передается под заселение Аминьевских и почему в Давыдково не ведется подбор "стартовых" площалок,хотя квартал 1-2 находится в шаговой доступности от кварталов реновации

Неугомонный вы наш...  wink


Поспешай не торопясь.
 
bus77Дата: Понедельник, 18.01.2021, 15:46 | Сообщение # 109
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1018
Статус: Offline
Цитата Pref ()
Неугомонный вы наш..
что делать. А то "забудут" про нас ..с волками жить..
А то выйдет, что всех переселят, а аминьевские так и останутся у разбитого корыта...
 
dfmДата: Понедельник, 18.01.2021, 16:17 | Сообщение # 110
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7053
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
и почему в Давыдково не ведется подбор "стартовых" площалок,хотя квартал 1-2 находится в шаговой доступности от кварталов реновации
 Т.е вопрос  к  департаменту "почему не ведется подбор стартовых площадок в  кварталах реновации в  Фили-Давыдково  для аминьевских " у Вас даже не возникает? 
Ну как получите ответ - Вы уж его тут опубликуйте. Независимо от того, что там напишут. Лады?


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
bus77Дата: Понедельник, 18.01.2021, 16:39 | Сообщение # 111
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1018
Статус: Offline
Цитата dfm ()
Т.е вопрос  к  департаменту "почему не ведется подбор стартовых площадок в  кварталах реновации в  Фили-Давыдково  для аминьевских " у Вас даже не возникает? Ну как получите ответ - Вы уж его тут опубликуйте. Независимо от того, что там напишут. Лады?
По поводу "сотых" уже спрашивал. Ответ был,что в связи с плотностью текущей застройки и отсутствии свободных участков земли,найти "стартовые" площадки в кварталах 124,125,126 не представляется возможным.
 
Филипп-ДавыдковДата: Понедельник, 18.01.2021, 19:18 | Сообщение # 112
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1661
Статус: Offline
bus77, Фонд реновации может обменять квартиры на оставшуюся площадку, что под Давыдковской 10 к.4. Там нужно, по-моему, 42 штуки. Это было бы относительно справедливо. Иначе эти люди будут ещё 3 года ждать, а потом им надо будет давать квартиры из построенного объёма.
 
bus77Дата: Понедельник, 18.01.2021, 20:23 | Сообщение # 113
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1018
Статус: Offline
Зачем ждать ? Мне кажется остатки 10-4 постараются запихнуть в в площадку 10-1,2,3
 
Филипп-ДавыдковДата: Понедельник, 18.01.2021, 20:25 | Сообщение # 114
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1661
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
Мне кажется остатки 10-4 постараются запихнуть в в площадку 10-1,2,3

А людей куда?
 
bus77Дата: Понедельник, 18.01.2021, 21:24 | Сообщение # 115
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1018
Статус: Offline
не могу знать ,но зависнуть 40 квартир на 3 года,тоже не вариант,дгп ,конечно, остолопы,но варианты они просчитвать если нужно умеют
 
dfmДата: Понедельник, 18.01.2021, 22:17 | Сообщение # 116
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 7053
Статус: Offline
Цитата bus77 ()
Лады?По поводу "сотых" уже спрашивал. Ответ был,что в связи с плотностью текущей застройки и отсутствии свободных участков земли,найти "стартовые" площадки в кварталах 124,125,126 не представляется возможным
 Я писал не про стартовые площадки в "100-х", а в кварталах реновации в Фили-Давыдково.
Цитата Филипп-Давыдков ()
А людей куда?
Не, люди у нас - это те, кто  в "100-х"  уже   ЦЕЛЫХ  ТРИ ГОДА  сидят "в ваннах без коммуналок". А в 1-2 которые,  те что по 12-13 лет ждут - так, никто, с ними и считаться не надо , запихнуть поплотнее, что бы для  ванн  ренованцам  место освободить. smile


"...Могли пострадать люди - и они пострадали! Вчера ещё у них были квартиры, а сегодня - недоумение, чумазые дети и немного вещей..."(С)
 
TraderДата: Вторник, 19.01.2021, 02:49 | Сообщение # 117
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 127
Статус: Offline
Продолжаю разбор последнего творения великих комбинаторов из стройкомплекса(ТЗ на проектирование). Похоже,нас опять хотят надуть: как я и предполагал,видимо,будут строить для переселения отдельные дома с меньшей площадью квартир, по сравнению с "продажными". Ещё раз смотрим ТЗ(точнее его "рыбу" - без подписей). Под переселение жителей выделяют 3 первых корпуса  суммарной площадью в 32362.14 кв.м на 430 квартир(с учетом 10% резерва) - по 10787,38 кв.м  на 143 (130 без резерва) квартир в каждом доме. Корпус 4  с площадью 19006,35 кв.м с неизвестным количеством квартир от одно до 4-хкомнатных без отделки отдают под другие цели(продажу), под названием "остаточный резерв".
Таким образом, ранее приведенные расчеты суммарной, поэтажной площади в габаритах наружных стен,приходящейся на 1 квартиру в размере 119 кв.м,и площади самих квартир(нас больше интересуют квартиры для переселения), и все,что с этим связано - резко меняется.
В переселенческих корпусах суммарная,поэтажная площадь в габаритах наружных стен на 1 квартиру будет составлять от 75 (расчет из 143 квартир) до 84 (расчет из 130 квартир) кв.м. По практике
проектирования домов по реновации - домов  по 75 кв.м ,указанного выше показателя - вообще нет, по 84 - есть пара штук. Взял один дом,подходящий по основным параметрам к нашим - расположен в Южном Медведково,проезд Дежнева вл.8 на 128 квартир. Средняя,общая площадь квартир около 51 кв.м,жилая - 29 кв.м. Прирост к средним площадям в наших пятиэтажках - 4-5 кв.м (менее 10%), об обещанной  средней в 59 кв.м - и речи не идет.
В результате получаем территорию c  показателями уплотнительной застройки,превышающими в разы аналогичные по ЗАО,и мизерное увеличение площадей квартир в сравнении с имеющимися.
По логике происходящего на участке по Давыдковской 10, такая же "система" должна работать и на других участках. Не удивлюсь,если в ТЗ по Давыдковской 12 одну из секций дома(меньшую) также
отдадут под продажу на особых условиях.

Цитата bus77 ()
пошлю запрос в департамент. на каком основании остаточный ресурс квартир в 1-2 не передается под заселение Аминьевских и почему в Давыдково не ведется подбор "стартовых" площалок,хотя квартал 1-2 находится в шаговой доступности от кварталов реновации

bus77, вам уже 100 раз объяснили, что в соответствии с Законодательством масштабная (подразумевающая строительство 16 ваших домов) реализация программы реновации может проходить только в кварталах реновации. Законы такие! Почему-то, отказ от переселения вас в "Жабу" вы не оспариваете, а тему с кв.1-2 - мусолите постоянно.
Ответ из ДГП - предсказуем: будет  либо то, что вы знаете, либо отписка. Как вам правильно посоветовали - ищите другие варианты (места) разрешения ваших проблем с переселением.


Сообщение отредактировал Trader - Вторник, 19.01.2021, 02:56
 
Филипп-ДавыдковДата: Вторник, 19.01.2021, 08:05 | Сообщение # 118
Генералиссимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 1661
Статус: Offline
Цитата Trader ()
в соответствии с Законодательством масштабная (подразумевающая строительство 16 ваших домов) реализация программы реновации может проходить только в кварталах реновации. Законы такие!

Можете показать то место в законе, где такое написано?
 
bus77Дата: Вторник, 19.01.2021, 09:48 | Сообщение # 119
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 1018
Статус: Offline
Цитата Филипп-Давыдков ()
что в соответствии с Законодательством масштабная (подразумевающая строительство 16 ваших домов)
Но "стартовые" дома могут находиться вне кварталов реновации!! 1-2 для этого отлично подходит!
Кстати, раз вы Медведково упомянули ,то можете посмотреть,что "стартовый" дом на Шокальского 28 расположен вне кварталов реновации.

Добавлено (19.01.2021, 09:51)
---------------------------------------------

Цитата dfm ()
Не, люди у нас - это те, кто  в "100-х"  уже   ЦЕЛЫХ  ТРИ ГОДА  сидят "в ваннах без коммуналок". А в 1-2 которые,  те что по 12-13 лет ждут - так, никто, с ними и считаться не надо , запихнуть поплотнее, что бы для  ванн  ренованцам  место освободить.
толсто.
Если учесть,что эти дома вообще попали в "несносную" серию ,когда первую программу составляли,то ваш сарказм тут неуместен
 
Форум района Фили-Давыдково » Район Фили-Давыдково » Общий форум района Фили-Давыдково » Давыдковская ул., вл.10
  • Страница 8 из 8
  • «
  • 1
  • 2
  • 6
  • 7
  • 8
Поиск:



Copyright © Фили-Давыдково.info