Договор с компанией, обслуживающей лифты, заключает УК, она есть в доме с самого начала. Инцидент с лифтами был у меня в доме, связан был с тем, что две УК что-то между собой не поделили.

Есть акт частичной реализации инвестконтракта Вот он должен быть подписан.
Короче, Костя, все предусмотрено, но нам лезть в эти дела, на мой взгляд, стоит только в случае очень серьезного попрания прав, которого в обычном случае при проживании в новом доме нет.
Логически рассуждая - если даже какие-нибудь соинвесторы Форта (имеющие влиятельных знакомых) ничего не могут ускорить, то что изменится от того, что жителя сносимой пятиэтажки не устраивает, что город не закрывает контракт застройщику района? На все эти письма будут приходить отписки, а документы будут готовы тогда, когда подойдет время, что было бы и без нервов и усилий переселенцев.

Добавлено (20.08.2010, 14:40)
---------------------------------------------

Ладно, не возмущались, а иронизировали, sorry
И все-таки, несмотря на совершенно обоснованные предубеждения против действий чиновников, я бы подходила разумно и рационально, понимая, что в нынешнем бардаке получить новую квартиру - большая удача, а совершенно гладко все не может быть. Просто взвешивая мелкие накладки и конечный результат. Но ладно, больше навязывать мнение не буду, извините

Кстати, в распоряжении префекта упомянуто это замечательное выражение "милицейский адрес" (мы это обсуждали), так что теперь ни у кого не может быть сомнений, что это слово употребляется в значении "почтовый адрес" или просто "адрес"

Обратите внимание на сроки вообще: Госстройнадзор дает заключение ввести в эксплуатацию в марте 2006, распоряжение об этом за подписью префекта выходит в январе 2007, рег. номер присваивается еще через два месяца, акт частичной реализации инвестконтракта подписывается через два года после этого, и еще через полгода люди получают док-т о собственности.

Теоретически - да, но практика показывает, что в полностью переселенческих домах отношения города и застройщика урегулируются проще, в течение года - полутора люди получают свидетельства. Да и в домах, где переселенческих квартир только треть, даже в тяжелых случаях, как с моим домом, укладываются в три года. Вероятно, город тоже понимает, что бесконечно тянуть нельзя.

Насколько я понимаю, да, дом и квартиры до принятия городом в собственность, являются собственностью застройщика, и именно застройщик назначает первую УК (потом после перехода прав на квартиры к городу ее часто меняют).

Добавлено (20.08.2010, 22:59)
---------------------------------------------
По крайней мере, знаю точно, что пока дом на временном электроснабжении, электричество оплачивает застройщик (а не жители) Как Вы помните, мы три года не платили Неплохая экономия

УК выбирается только собственниками. Застройщики,управа и пр. не имеют на это право. Это все должны знать как 2х2.

Мне такая экономия не нравится. Каждый платит за те услуги. которые он получает, а жить за счет государства, чтобы кто-то имел право попрекать - это не для меня. Я против халявы. Застройщик тоже три года не платил.

Что-то я не увидел штампа с регистрационным номером объекта.

Москва... Как много в этом звуке...
Elka, от Вас, как всегда - душа радуется :flower:

Добавлено (22.08.2010, 17:53)
---------------------------------------------
Лигурия, вот смотрю я на Ваши документы и мне очень не нравится так называемое распоряжение. Даже находясь в ранге министра, префект не может принимать в эксплуатацию дома, несмотря на то, что он входит в состав комиссии. Есть же Градостроительный Кодекс, Мосгосстройнадзор (теперь такое название ведомства на Брянской). Что-то не так. Но это дела минувших дней.
А для Суллы разрешение на ввод дома в эксплуатацию нужно будет. Если не сам документ, то фактическая приемка и регистрация объекта.
Юный или нет, важно быть мужчиной, который принимает ответственность за свою семью, за обеспечение дома. Для меня и в 30-35 лет - это дети. Мы жили в другое время, выростили детей. готовили их не к таким условия жизни. Так что теперь подсказать, посоветовать - это наша обязанность. А они сами решат по какому пути идти.
Сулла, надеюсь, что Вы не в обиде на старика. Мне Ваш подход к переселению нравится. Информации много не бывает, я ее дам, только всегда помните, что решать Вам.

Вот, вот. Сначала разрешение на ввод дома в эксплуатацию, регистрация и только потом распоряжение префектуры. А у Лигурии этой цепочки не было.

Нет, не может. УК - это выбор собственников. Застройщик совместно с органами местного самоуправления может иметь:
1. Что-то типа расчетого центра. Проблема в большинстве случаев заключается в том, что по этой схеме деньги так и остаются у застройщика. Вы думаете почему переселенцам впихивают свою УК? Золотое дно. З каждый дом идут настоящии "бои".
2. И конечно - штаб по устранению недоделок, но это не УК в ее классическом понимании.

Добавлено (22.08.2010, 19:10)
---------------------------------------------
Лигурия, в Вашем доме действительно столько квартир, сколько указано в письме?

Сосед, Константин прав. Распоряжение о вводе в эксплуатацию издает именно префект, на основании заключения госстройнадзора (ссылка на заключение с номером имеется в распоряжении). Штамп инспекции госстройнадзора с номером есть справа над словами "итоговое заключение"), та самая Брянская, о которой Вы пишете. Наверное, Вы не заметили потому, что качество скана плохое.
Могу добавить, что госкомиссия назначается для домов, построенных по горзаказу (это не мой случай), а для коммерческих домов достаточно заключения госстройнадзора. Но возможно, что эта комиссия и была, но у меня есть только копия распоряжения префекта (это не значит, что других документов в принципе нет).

Добавлено (22.08.2010, 19:13)
---------------------------------------------

Почему? Я привела только распоряжение префекта, потому что у меня есть копия этого документа, но это не значит, что других документов в принципе нет

Добавлено (22.08.2010, 19:16)
---------------------------------------------
У жителей вообще не должно быть никаких подобных документов, они для застройщика и управляющей компании, и то, что у меня копия этого распоряжения, совершенно не означает, что она у меня должна быть.

Добавлено (22.08.2010, 19:18)
---------------------------------------------

Да (184). Сосед, я должна сказать, что Ваша подозрительность в отношении действий "этих" не знает границ

Сам знаю, ведь мы всегда по разные стороны "поля". "Издержки проиводства" - вот и стал мнительнымм.

Это во всех башнях Вашего района? А мне казалось меньше.

Вот пусть и обеспечивает...
Надеюсь, наш юный, но разумный друг не обидится на наше обсуждение. Мне кажется, ум - это способность правильно оценивать ситуацию и принимать правильные решения. Посмотрите на конкретную ситуацию. Я тоже считаю, как и Вы, что информация - это хорошо, знания - плюс, а незнания - минус. Но речь о большом доме, документы на который будут выданы все равно тогда, когда они будут выданы. Ну что с того, что человек будет лезть во всю эту "кухню", отслеживать работу бюрократов, изучать документы, правильно дом приняли или неправильно? Зачем ему все эти акты, приемки и прочее? Какая альтернатива? Сказать - ага, вот тут у вас неправильный алгоритм действий и поэтому, хоть вы и дали нам три квартиры, я в свою не поеду? По-моему, лучше энергию потратить на действительно обустройство на новом месте, ремонт, дизайн и прочее.
Если электропитание подключено по временной схеме, то надо смотреть, как это работает. Если, как у меня, без проблем, то какой смысл подгонять события - это все равно ничего не изменит. Если электричество (или воду) дают по часам, то это веская причина написать заявление в штаб или ДЖП или управу о невозможности переселения. Никто выгонять в такой ситуации не будет, это все ерунда, расчет на дурачка. Но никакие документы о вводе в эксплуатацию для такого заявления не нужны, просто по факту - нет электричества - не еду, к сожалению, пока это невозможно. Я уверена, что если такие проблемы есть, они в ближайшее время будут устранены, это же не шутки - огромный дом.

Добавлено (22.08.2010, 19:57)
---------------------------------------------

Вам казалось правильно. У нас три башни, в двух других есть трешки, а в моей нет. Соответственно, у нас восемь квартир на этаже, а в двух других - шесть.

И не тесно на площадке? Это получается из трешки сделали 2+1? Нет, наверное 1+1

Те, кто хотят оформить квартиру в собственность или приватизировать - хотят сделать это быстрее. Так как моя квартира - МОЯ! По всем бумагам, а не по месту регистрации.

Пусть сначала устранят все проблемы, а народ сам с радостью переселится.

Это же башня, у нее такой внутренний холл, что еще пара квартир бы поместилась. Это вообще особенность домов И-155 - большие межквартирные пространства.
Да, вместо трешки - две однушки.

Ну и пусть хотят. Это получается, что очень рано начали хотеть, еще даже не заехав. После заселения можно и об этом начать думать, но в каком ключе - понять, исходя из своей ситуации - насколько "горит", и какие перспективы у дома - проблемный или нет, то есть может ждать меньше года.
По результатам этих двух размышлений принимать решение - обращаться в суд или нет. Думаю, в большинстве случаев такой необходимости нет.

Добавлено (22.08.2010, 20:44)
---------------------------------------------
Сосед, я просто пытаюсь развести эти две проблемы - с документами пусть все идет своим чередом, а реальные проблемы - отсутствие эл-ва или воды - понятно, что не надо заселяться, пока это не наладят.